西安房產(chǎn)備案合同模板

西安房產(chǎn)備案合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積____________________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____________________元整（￥__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付全部轉讓價款。

3.買方支付轉讓價款的方式為：____________________。

三、交付及過戶

1.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，憑本合同及相關文件到____________________辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

2.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.雙方應于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)。

四、稅費承擔

1.本合同標的房產(chǎn)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔。

2.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產(chǎn)相關的稅費繳納證明提交給買方。

五、違約責任

1.若買方未按本合同約定支付轉讓價款，應向賣方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

2.若賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件；

（二）標的房產(chǎn)的房屋所有權證復印件；

（三）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（四）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同為西安房產(chǎn)備案合同模板，具體內容可根據(jù)實際情況進行調整。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.為保障買方的合法權益，丙方同意為買方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積____________________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____________________元整（￥__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付全部轉讓價款。

3.買方支付轉讓價款的方式為：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方出具書面擔保函，擔保買方按照本合同約定支付全部轉讓價款。

2.擔保方承諾，在買方未按本合同約定支付轉讓價款的情況下，擔保方應立即履行擔保義務，代為支付剩余轉讓價款。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告等文件，確保標的房產(chǎn)的合法性和真實性。

2.甲方有權要求賣方配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。

3.甲方有權要求賣方在標的房產(chǎn)過戶前，不得將標的房產(chǎn)轉讓、抵押或進行其他處分。

五、乙方違約責任

1.若賣方未按本合同約定提供標的房產(chǎn)的權屬證明等文件，或提供虛假文件，乙方應向甲方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

2.若賣方未按本合同約定配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，或故意拖延過戶時間，乙方應向甲方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

3.若賣方在標的房產(chǎn)過戶前將標的房產(chǎn)轉讓、抵押或進行其他處分，乙方應承擔全部法律責任。

六、甲方權利條款

1.甲方有權在標的房產(chǎn)過戶前，對標的房產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗，以確保標的房產(chǎn)符合合同約定。

2.甲方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保標的房產(chǎn)在交付時無重大瑕疵。

3.甲方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費等費用繳納證明，確保標的房產(chǎn)在交付時無拖欠費用。

七、限制條款

1.乙方不得在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)用于抵押、出租或進行其他處分。

2.乙方不得在標的房產(chǎn)過戶后，要求甲方承擔標的房產(chǎn)的任何費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益，降低交易風險。

2.通過擔保方的介入，確保買方在支付轉讓價款后，能夠順利取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的主導地位，保障甲方權益。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方的交易信心。

3.通過限制賣方違約責任，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標的物業(yè)”）。

2.賣方希望借助丙方的專業(yè)能力和資源，確保標的物業(yè)的順利出售。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.標的物業(yè)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的物業(yè)的產(chǎn)權證號為____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.標的物業(yè)包括但不限于____________________等設施。

二、出售價格及支付方式

1.本合同標的物業(yè)的出售價格為人民幣____________________元整（￥__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付首期轉讓價款，剩余款項在標的物業(yè)交付后____________________日內支付完畢。

3.買方支付轉讓價款的方式為：____________________。

三、丙方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方提供市場分析報告和銷售推廣計劃，協(xié)助賣方進行標的物業(yè)的銷售。

2.丙方承諾，在標的物業(yè)銷售過程中，盡其最大努力確保標的物業(yè)的出售。

四、乙方權益

1.乙方有權要求丙方提供詳細的銷售進度報告，包括但不限于銷售洽談、合同簽訂、款項收取等。

2.乙方有權要求丙方定期進行市場調研，評估標的物業(yè)的市場價格和銷售趨勢。

3.乙方有權要求丙方在銷售過程中，維護標的物業(yè)的品牌形象和聲譽。

五、甲方違約責任

1.若買方未按本合同約定支付首期轉讓價款，應向賣方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

2.若買方在標的物業(yè)交付前，單方面解除合同，應向賣方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

3.若買方在標的物業(yè)交付后，發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在重大質量問題，經(jīng)核實后，有權要求賣方承擔相應的修復責任或賠償損失。

六、限制條款

1.買方不得在標的物業(yè)交付前，對標的物業(yè)進行任何形式的改造或處分。

2.買方不得在標的物業(yè)交付后，將標的物業(yè)用于非法用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，