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文檔簡介
貸款賣房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”)與乙方(以下簡稱“買受方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1出賣方同意將其名下房產(chǎn)證號為_________的該房屋出售給買受方。
1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,房屋面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋結(jié)構(gòu)為_________。
1.3該房屋土地使用權類型為_________,土地使用權期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整(大寫:_________________________)。
2.2買受方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部購房款。
2.3支付方式:
(1)買受方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元整作為購房款的_________%;
(2)剩余購房款人民幣_________元整,買受方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。
三、房屋交付及驗收
3.1出賣方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋及相關權屬證書、文件交付給買受方。
3.2買受方在收到房屋及相關權屬證書、文件后_________日內(nèi)對房屋進行驗收。
3.3買受方對房屋進行驗收,如無異議,則視為買受方已接受該房屋。
四、稅費承擔
4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費,按國家相關政策規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔。
4.2甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向買受方提供房屋權屬證書、購房合同等文件,以便買受方辦理相關稅費繳納手續(xù)。
五、違約責任
5.1如買受方未按本合同約定支付購房款,應向出賣方支付人民幣_________元整的違約金。
5.2如出賣方未按本合同約定交付房屋,應向買受方支付人民幣_________元整的違約金。
5.3如任何一方違反本合同約定,導致合同目的不能實現(xiàn),應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房屋買賣合同復印件
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.其他相關證明文件
甲方(蓋章):_________
法定代表人(或授權代表):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(或授權代表):_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”)與乙方(以下簡稱“買受方”)以及丙方(以下簡稱“擔保方”),在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,并由擔保方提供擔保事宜,經(jīng)三方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1出賣方同意將其名下房產(chǎn)證號為_________的該房屋出售給買受方。
1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,房屋面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋結(jié)構(gòu)為_________。
1.3該房屋土地使用權類型為_________,土地使用權期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整(大寫:_________________________)。
2.2買受方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部購房款。
2.3支付方式:
(1)買受方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元整作為購房款的_________%;
(2)剩余購房款人民幣_________元整,買受方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。
三、擔保方責任與權利
3.1擔保方同意為買受方的購房款提供擔保,擔保金額為人民幣_________元整。
3.2擔保方有權要求買受方按期支付購房款,并有權代為支付逾期款項。
3.3擔保方在履行擔保義務后,取得對買受方逾期款項的追償權。
3.4擔保方有權監(jiān)督買受方的付款行為,并有權要求買受方提供相關付款證明。
四、出賣方權益
4.1出賣方有權要求買受方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。
4.2出賣方有權要求買受方在收到房屋后進行驗收,并在驗收合格后辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。
4.3出賣方在買受方未按期支付購房款時,有權要求擔保方履行擔保義務。
4.4出賣方在合同履行過程中,享有對買受方違約行為的追責權。
五、買受方違約及限制條款
5.1如買受方未按本合同約定支付購房款,應向出賣方支付人民幣_________元整的違約金。
5.2如買受方在合同履行過程中,違反合同約定,造成甲方損失的,買受方應承擔相應的賠償責任。
5.3買受方在未支付全部購房款前,不得擅自處分該房屋。
5.4買受方同意在合同履行期間,不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式_________份,甲乙丙三方各執(zhí)_________份。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房屋買賣合同復印件
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.丙方擔保協(xié)議復印件
6.其他相關證明文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方,其介入旨在為買受方的付款行為提供保障,確保甲方能夠及時、安全地收回購房款。同時,擔保方的介入也增加了合同的穩(wěn)定性,降低了交易風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出賣方,在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的支付條款和違約責任,保障了自己的權益,確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。同時,甲方的主導地位有助于提高交易效率,降低交易成本。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”)與乙方(以下簡稱“買受方”)以及丙方(以下簡稱“擔保方”),在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,并由擔保方提供擔保事宜,經(jīng)三方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1出賣方同意將其名下房產(chǎn)證號為_________的該房屋出售給買受方。
1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,房屋面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋結(jié)構(gòu)為_________。
1.3該房屋土地使用權類型為_________,土地使用權期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整(大寫:_________________________)。
2.2買受方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部購房款。
2.3支付方式:
(1)買受方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元整作為購房款的_________%;
(2)剩余購房款人民幣_________元整,買受方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。
三、擔保方責任與權利
3.1擔保方同意為買受方的購房款提供擔保,擔保金額為人民幣_________元整。
3.2擔保方有權要求買受方按期支付購房款,并有權代為支付逾期款項。
3.3擔保方在履行擔保義務后,取得對買受方逾期款項的追償權。
3.4擔保方有權監(jiān)督買受方的付款行為,并有權要求買受方提供相關付款證明。
四、買受方權益
4.1買受方有權要求出賣方按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋。
4.2買受方有權要求出賣方在交付房屋時提供完整的房屋權屬證書、文件等。
4.3買受方在房屋交付后,有權要求出賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。
4.4買受方在出賣方未按期交付房屋時,有權要求擔保方履行擔保義務。
五、出賣方違約及限制條款
5.1如出賣方未按本合同約定交付房屋,應向買受方支付人民幣_________元整的違約金。
5.2如出賣方在合同履行過程中,違反合同約定,造成買受方損失的,出賣方應承擔相應的賠償責任。
5.3出賣方在買受方支付全部購房款前,不得擅自處分該房屋。
5.4出賣方同意在合同履行期間,不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式_________份,甲乙丙三方各執(zhí)_________份。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房屋買賣合同復印件
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.丙方擔保協(xié)議復印件
6.其他相關證明文件
乙方為主導的目的和意義:
乙
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