租賃大樓轉(zhuǎn)租合同范例

租賃大樓轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃大樓”）的出租權(quán)，且乙方有意向租賃該租賃大樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的大樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元整，分____期支付。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付期限前向甲方支付當(dāng)期租金。

三、租金支付

3.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守租賃大樓物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用。

五、轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃大樓房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃大樓”）的出租權(quán)，乙方有意向租賃該租賃大樓，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的大樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元整，分____期支付。

三、租金支付

3.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

3.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守租賃大樓物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用。

五、轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿時(shí)，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

7.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.3乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃義務(wù)，如乙方不履行，丙方有權(quán)代為履行或解除擔(dān)保協(xié)議。

9.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，采取措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。

十、合同終止

10.1在租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止情形出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

10.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行租賃義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保租賃物的安全與合理使用，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”）的出租權(quán)，乙方有意向承租該出租房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)及用途

1.1本合同出租房產(chǎn)為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”。

1.2乙方承租出租房產(chǎn)的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元整，分____期支付。

三、租金支付

3.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

3.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證出租房產(chǎn)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行必要裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)，確保出租房產(chǎn)的合理使用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付出租房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

5.2甲方違反裝修同意義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行必要裝修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3甲方未提供必要管理和維護(hù)服務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改或賠償損失。

六、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃義務(wù)，如乙方不履行，丙方有權(quán)代為履行或解除擔(dān)保協(xié)議。

九、合同終止

9.1在租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止情形出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

9.2合同終止后，乙方應(yīng)將出租房產(chǎn)交還給甲方，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包