購房合同范例商貸

購房合同范例商貸第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋基本情況如下：

土地使用權(quán)證號：____________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.乙方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并同意買方以商貸方式支付購房款。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房合同：

第一條房屋買賣

1.1買方同意購買標(biāo)的房屋，賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

1.2甲方確認已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生的風(fēng)險。

1.3標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房款的預(yù)付款。

第二條購房款支付

2.1買方同意以商貸方式支付購房款。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并在貸款批準后按約定向賣方支付購房款。

2.3買方應(yīng)保證貸款申請的真實性、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第三條房屋交付與過戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

4.其他相關(guān)證明材料。

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋基本情況如下：

土地使用權(quán)證號：____________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.買方由于資金原因，無法一次性支付購房款，故需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房款提供擔(dān)保，確保買方按時履行付款義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房合同：

第一條房屋買賣

1.1買方同意購買標(biāo)的房屋，賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

1.2標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房款的預(yù)付款。

第二條購房款支付

2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并在貸款批準后按約定向賣方支付購房款。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為擔(dān)保買方履行付款義務(wù)的保證。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買方未按約定支付購房款的情況下，無條件向賣方支付剩余購房款。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押擔(dān)保物。

第四條房屋交付與過戶

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。

5.2買方未按約定支付購房款，且逾期超過____個工作日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣價格的____%。

5.4丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金支持，確保買方能夠按時履行付款義務(wù)，從而保障賣方的利益。同時，第三方擔(dān)保機制也為買方提供了緩沖，減輕了其資金壓力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保標(biāo)的房屋的買賣交易順利進行，實現(xiàn)甲方購房的目的。

2.通過第三方擔(dān)保，降低甲方因資金問題而無法履行付款義務(wù)的風(fēng)險。

3.明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

4.通過違約責(zé)任條款，對賣方和擔(dān)保方進行約束，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“貸款方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋基本情況如下：

土地使用權(quán)證號：____________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.買方由于資金原因，無法一次性支付購房款，故需通過貸款方式支付購房款。

3.貸款方同意為買方提供購房貸款，并要求賣方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房合同：

第一條房屋買賣

1.1買方同意購買標(biāo)的房屋，賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

1.2標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房款的預(yù)付款。

第二條貸款事宜

2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款方申請購房貸款，并在貸款批準后按約定支付購房款。

2.2買方應(yīng)保證貸款申請的真實性、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.3賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1買方應(yīng)在貸款批準后____個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，享有標(biāo)的房屋的占有和使用權(quán)利。

4.2乙方在貸款未還清前，對標(biāo)的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求買方在貸款還款期間，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。

5.2買方未按約定支付購房款，且逾期超過____個工作日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3賣方未按約定配合辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣價格的____%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（貸款方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

附件：

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