房產(chǎn)抵押借款合同范例

房產(chǎn)抵押借款合同范例本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.借款人義務(wù)5.1按期還款5.2保持房產(chǎn)價(jià)值5.3配合辦理抵押登記手續(xù)6.貸款人權(quán)利6.1按期收回借款本金及利息6.2處置抵押房產(chǎn)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2借款人信息變更11.3貸款人信息變更12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款人身份證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借資金用于____________________，并承諾在借款期限內(nèi)按時(shí)還款。2.借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。2.2還款日期甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日前，將借款本金及利息一次性還清給乙方。具體還款日期為：____年__月__日。3.利率與還款方式3.1利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為借款的抵押物，抵押給乙方。4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：_______________________元整），評(píng)估報(bào)告編號(hào)為：____________________。5.借款人義務(wù)5.1按期還款甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向乙方還款。5.2保持房產(chǎn)價(jià)值甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在借款期間的價(jià)值保持穩(wěn)定，不得低于評(píng)估價(jià)值。5.3配合辦理抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益得到保障。6.貸款人權(quán)利6.1按期收回借款本金及利息乙方有權(quán)按約定的還款方式和還款金額，定期收回借款本金及利息。6.2處置抵押房產(chǎn)乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以收回借款本金及利息。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前還清借款本金及利息；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。在合同解除的情況下，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告收回。8.違約責(zé)任8.1借款人違約甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人違約乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款本金及利息的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決訴訟解決作為的爭(zhēng)議解決方式，當(dāng)甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方提前還清借款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2借款人信息變更甲方如發(fā)生姓名、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息變更的，應(yīng)立即通知乙方。11.3貸款人信息變更乙方如發(fā)生姓名、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息變更的，應(yīng)立即通知甲方。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款人身份證復(fù)印件12.4抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.合同簽署日期____年__月__日14.合同簽署地點(diǎn)____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法院、行政機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處置抵押房產(chǎn)；（4）法院或行政機(jī)關(guān)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或拍賣。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的借款合同不承擔(dān)任何直接的還款責(zé)任。第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)合同約定的范圍。16.2第三方服務(wù)的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性。16.3第三方違約責(zé)任第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。17.甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛和責(zé)任。18.乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛和責(zé)任。19.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果第三方服務(wù)合同沒(méi)有約定或約定不明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如果合同中沒(méi)有約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)按照甲乙雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)能力和信譽(yù)。為防范第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可以考慮購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。22.第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其責(zé)任。如果第三方未能履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方責(zé)任的法律適用第三方責(zé)任的法律適用應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果第三方服務(wù)合同沒(méi)有約定或約定不明確，適用中華人民共和國(guó)的法律。25.附件25.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件25.2第三方資質(zhì)證明文件26.合同簽署日期____年__月__日27.合同簽署地點(diǎn)____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的借款人身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：貸款人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款人身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件4：抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估值等信息。附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單上的所有信息。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務(wù)合同復(fù)印件，包括合同上的所有信息。附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方資質(zhì)證明文件，包括資質(zhì)證明上的所有信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款本金及利息。3.甲方未按約定保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值。4.甲方未按約定配合辦理抵押登記手續(xù)。5.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。6.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款本金及利息的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值下降的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定配合辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押登記未能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。6.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間還款