舊改收購合同范例

舊改收購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的舊房改造項目（以下簡稱“改造項目”），乙方有意購買甲方在改造項目中的相關(guān)權(quán)益，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方在改造項目中的相關(guān)權(quán)益事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在改造項目中的以下權(quán)益：

（1）改造項目的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)；

（2）改造項目的配套設(shè)施、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益；

（3）改造項目相關(guān)的其他權(quán)益。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同價款總額為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__%作為定金，即人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后__個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件。

2.4乙方應(yīng)在改造項目完成并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價款。

三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后__個工作日內(nèi)，將本合同標的的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改造項目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同期限為__年，自合同生效之日起計算。

六、附件

1.本合同及相關(guān)文件的原件及復印件；

2.改造項目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證書；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.本合同及相關(guān)文件的原件及復印件；

2.改造項目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證書；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的舊房改造項目（以下簡稱“改造項目”），乙方有意購買甲方在改造項目中的部分權(quán)益，丙方作為專業(yè)機構(gòu)，為乙方提供融資及項目管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方在改造項目中的相關(guān)權(quán)益事宜，并引入丙方參與，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在改造項目中的以下權(quán)益：

（1）改造項目土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)中的一部分；

（2）改造項目的配套設(shè)施、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益中的一部分；

（3）改造項目相關(guān)的其他權(quán)益中的一部分。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方保留改造項目剩余權(quán)益的所有權(quán)，并對項目整體進行監(jiān)督和管理。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整乙方所購權(quán)益的比例。

2.3甲方享有項目收益分配權(quán)，乙方所購權(quán)益的收益分配比例由雙方另行約定。

三、丙方責任

3.1丙方為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方按時支付甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。

3.2丙方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計和施工管理，確保項目按期完成。

3.3丙方對項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔連帶責任。

四、乙方責任

4.1乙方應(yīng)在丙方提供的融資條件下，按時向甲方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。

4.2乙方應(yīng)配合丙方進行項目規(guī)劃和施工管理，確保項目順利進行。

4.3乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__%。

5.2丙方未按時提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供融資款項的__%。

5.3丙方未按約定完成項目管理，導致項目延誤或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及交付

6.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后__個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改造項目相關(guān)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限為__年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.本合同及相關(guān)文件的原件及復印件；

2.改造項目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證書；

3.丙方提供的融資方案及相關(guān)文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，引入了丙方作為專業(yè)機構(gòu)參與改造項目，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障。甲方作為權(quán)益主導方，通過保留項目剩余權(quán)益的所有權(quán)和收益分配權(quán)，確保了項目整體利益的最大化。同時，甲方通過增加乙方和丙方的違約責任，強化了雙方的履約意識。丙方的介入，為乙方提供了融資及項目管理服務(wù)，降低了乙方的資金壓力和項目風險。本合同的簽訂，有助于實現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共贏，推動改造項目的順利進行。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.本合同及相關(guān)文件的原件及復印件；

2.改造項目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證書；

3.丙方提供的融資方案及相關(guān)文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），乙方作為投資者，有意參與該項目的開發(fā)與運營。丙方作為專業(yè)開發(fā)公司，將負責項目的具體開發(fā)工作。雙方及丙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資開發(fā)項目并引入丙方參與開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在開發(fā)項目中的以下權(quán)益：

（1）開發(fā)項目的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)中的一部分；

（2）開發(fā)項目的配套設(shè)施、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益中的一部分；

（3）開發(fā)項目相關(guān)的其他權(quán)益中的一部分。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方擁有開發(fā)項目所涉權(quán)益的獨立運營權(quán)。

2.2乙方享有項目收益分配權(quán)，具體收益分配比例由雙方另行約定。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目開發(fā)策略和運營模式。

三、丙方責任

3.1丙方負責項目的具體開發(fā)工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、市場營銷等。

3.2丙方應(yīng)確保項目按照約定的質(zhì)量和進度完成。

3.3丙方對項目開發(fā)過程中的風險承擔主要責任。

四、甲方責任

4.1甲方負責提供開發(fā)項目所需的土地使用權(quán)。

4.2甲方應(yīng)配合丙方進行項目開發(fā)，包括但不限于協(xié)調(diào)政府部門審批、提供必要的技術(shù)支持等。

4.3甲方對項目開發(fā)過程中的合規(guī)性承擔連帶責任。

五、違約責任

5.1甲方未按時提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地使用權(quán)價值的__%。

5.2丙方未按約定完成項目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未完成部分價值的__%。

5.3丙方未按約定確保項目質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及交付

6.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后__個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限為__年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.本合同及相關(guān)文件的原件及復印件；

2.開發(fā)項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證書；

3.丙方提供的開發(fā)方案及相關(guān)文件；

4.其他與本合同相關(guān)