賓館轉讓合同協議范本

賓館轉讓合同協議范本本合同目錄一覽1.轉讓雙方的基本情況1.1轉讓方的基本情況1.2受讓方的基本情況2.轉讓的賓館基本情況2.1賓館的名稱、地址2.2賓館的經營范圍、經營狀況3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓過程中的稅費承擔4.1轉讓方應承擔的稅費4.2受讓方應承擔的稅費5.轉讓前的債務處理5.1轉讓方對賓館的債務承擔5.2受讓方對賓館的債務承擔6.轉讓后的經營權和使用權的變更6.1經營權的變更6.2使用權的變更7.合同的解除和違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定事項10.1賓館員工的處理10.2賓館的設備、設施的處理10.3合同的保密條款11.轉讓方的聲明和承諾11.1轉讓方的權利和義務11.2轉讓方對賓館的陳述和保證12.受讓方的聲明和承諾12.1受讓方的權利和義務12.2受讓方對賓館的陳述和保證13.合同的附則13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止后的處理13.3合同的適用法律14.合同的簽署14.1轉讓方和受讓方的代表簽字14.2合同的蓋章14.3合同的日期第一部分：合同如下：第一條轉讓雙方的基本情況1.1轉讓方的基本情況1.2受讓方的基本情況第二條轉讓的賓館基本情況2.1賓館的名稱、地址賓館名稱為：賓館，地址為：。2.2賓館的經營范圍、經營狀況第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格經雙方協商一致，賓館的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式受讓方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，將轉讓價格分三期支付給轉讓方。具體支付方式如下：第一期：在本合同簽署之日起5個工作日內，受讓方支付轉讓價格的30%；第二期：在轉讓手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，受讓方支付轉讓價格的30%；第三期：在轉讓手續(xù)辦理完畢且受讓方全面接收賓館經營管理之日起5個工作日內，受讓方支付轉讓價格的40%。3.3支付時間受讓方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，按時足額支付轉讓價格。第四條轉讓過程中的稅費承擔4.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應依法承擔與賓館轉讓有關的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。4.2受讓方應承擔的稅費受讓方應依法承擔與賓館轉讓有關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條轉讓前的債務處理5.1轉讓方對賓館的債務承擔轉讓方承諾，在本合同簽署之日前，賓館的所有債務由轉讓方承擔，并保證賓館在轉讓過程中不產生新的債務。5.2受讓方對賓館的債務承擔受讓方自本合同簽署之日起，對賓館的債務承擔全部責任。第六條轉讓后的經營權和使用權的變更6.1經營權的變更本合同簽署后，受讓方取得賓館的經營權，并有權使用賓館的商標、商譽等無形資產。6.2使用權的變更本合同簽署后，受讓方取得賓館不動產的使用權，并有權對賓館進行改造、升級和經營活動。第七條合同的解除和違約責任7.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現，對方有權解除本合同。7.2違約責任一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。違約方還應承擔因違約所產生的其他損失和費用。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同的變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.3合同的終止本合同履行完畢或者雙方協商一致終止的，本合同立即終止。第十條其他約定事項10.1賓館員工的處理轉讓方應確保賓館員工在本合同簽署之日前繼續(xù)正常工作，受讓方應承擔賓館員工的繼續(xù)雇傭責任。10.2賓館的設備、設施的處理轉讓方應將賓館的全部設備、設施無償移交給受讓方，并保證設備、設施的質量和正常使用。10.3合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條轉讓方的聲明和承諾11.1轉讓方的權利和義務轉讓方保證其對賓館享有完整的所有權，且賓館不存在任何權屬爭議。11.2轉讓方對賓館的陳述和保證轉讓方陳述和保證賓館的經營狀況良好，不存在任何法律糾紛和經營風險。第十二條受讓方的聲明和承諾12.1受讓方的權利和義務受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并履行其他義務。12.2受讓方對賓館的陳述和保證受讓方陳述和保證具備賓館經營管理的能力和經驗，并能合法合規(guī)地經營賓館業(yè)務。第十三條合同的附則13.1合同的修改和補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。13.3合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1轉讓方和受讓方的代表簽字本合同自轉讓方和受讓方的代表簽字之日起生效。14.2合同的蓋章轉讓方和受讓方應在本合同上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。14.3合同的日期本合同的日期為雙方代表簽字之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或協助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、咨詢顧問、技術支持供應商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據本合同有權利選擇第三方介入，但需確保第三方的選擇不得違反法律法規(guī)，且不影響本合同的履行和雙方的合法權益。2.2甲乙方應在第三方介入前，與對方充分溝通，明確第三方的職責、權利和義務，并取得雙方的同意。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、范圍、期限、費用等事項，并將書面協議副本提交給對方備案。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應確保其提供服務的合法性、真實性和有效性，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對在提供服務過程中獲取的信息和資料予以保密，未經甲乙方的書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1甲乙方應按照書面協議的約定，向第三方支付服務費用。4.2支付方式、支付時間和支付條件等事項，由甲乙方與第三方協商確定，并寫入書面協議。第五條第三方責任的限制5.1第三方僅對其在提供服務過程中的行為承擔責任，對于甲乙方之間的合同履行和其他事項，第三方不承擔責任。5.2第三方在其職責范圍內的行為，應視為甲乙方的行為，但第三方對其行為所產生的后果承擔責任。5.3甲乙方應合理選擇第三方，并確保第三方的行為不會損害自身的合法權益。對于因第三方行為導致的損失，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的合法權益，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。6.3甲乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定，并按照約定履行各自的義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件、終止程序和終止后的處理事項，由甲乙方與第三方協商確定，并寫入書面協議。7.2第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方的要求，協助甲乙方處理相關事宜，并將其在提供服務過程中獲取的信息和資料完整地移交給甲乙方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反書面協議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方對第三方的違約行為有異議的，應與第三方協商解決；協商不成的，甲乙方有權向法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決9.1本合同及第三方介入的書面協議，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條甲乙方的權利和義務10.1甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并履行其他義務。10.2甲乙方應合理選擇第三方，并確保第三方的行為不會損害自身的合法權益。10.3甲乙方應接受第三方的服務，并按照約定支付費用。對于第三方的違約行為，甲乙方有權向第三方追償。第十一條附則11.1本合同的修改、補充和終止，應簽訂書面協議，并經甲乙方雙方同意。11.2本合同及書面協議的附件，構成甲乙方與第三方之間完整的合同關系。11.3本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：賓館的營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：賓館的財產清單附件四：賓館的債務清單附件五：轉讓方對賓館的陳述和保證書附件六：受讓方對賓館的陳述和保證書附件七：第三方服務協議附件八：第三方服務費用支付憑證附件九：合同履行過程中的重要文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件提供轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法經營資格。附件二：賓館的營業(yè)執(zhí)照復印件提供賓館的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明賓館的合法經營資格。附件三：賓館的財產清單詳細列明賓館的財產情況，包括不動產、設備、物資等。附件四：賓館的債務清單詳細列明賓館的債務情況，包括銀行貸款、供應商債務等。附件五：轉讓方對賓館的陳述和保證書轉讓方對賓館的經營狀況、財務狀況、法律糾紛等進行陳述和保證。附件六：受讓方對賓館的陳述和保證書受讓方對賓館的經營能力、管理能力、資金實力等進行陳述和保證。附件七：第三方服務協議明確第三方的服務內容、范圍、期限、費用等事項。附件八：第三方服務費用支付憑證提供第三方服務費用的支付憑證，以證明服務費用的支付情況。附件九：合同履行過程中的重要文件和資料提供合同履行過程中的重要文件和資料，包括但不限于業(yè)務往來郵件、會議記錄、業(yè)務報表等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定提供完整的財產清單、債務清單等信息。2.受讓方未按照約定支付轉讓價格或支付時間延遲。3.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定。4.任何一方未按照合同約定履行義務，導致合同目的不能實現。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金數額或比例支付。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同目的不能實現時，對方有權解除合