房屋交易合同

房屋交易合同精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋使用及維修6.1房屋使用6.2維修責(zé)任第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，該房屋地處交通便利、生活設(shè)施完善的地段。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的實(shí)際面積以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶(hù)型房屋為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】的戶(hù)型，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間寬敞。1.4房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證，其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【姓名】性別，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】，戶(hù)籍所在地：【戶(hù)籍所在地】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【姓名】性別，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】，戶(hù)籍所在地：【戶(hù)籍所在地】。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元）。3.2付款方式買(mǎi)受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】方式支付交易價(jià)款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將交易價(jià)款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證，本合同所指的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任房屋在交付后【保修期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3保修期限本合同所指的房屋保修期限為【保修期限】個(gè)月。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用買(mǎi)受人自房屋交付之日起，享有合法使用該房屋的權(quán)利。6.2維修責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，妥善解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。10.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，可簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【保密期限】年。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同履行過(guò)程中，涉及的法律、法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定。13.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定，確保合同的合法有效。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】等，附件為本合同的組成部分。14.3簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署日期為：【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)甲乙方在第三方選擇上具有平等的權(quán)利，應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方。2.2第三方推薦如甲乙方對(duì)第三方不熟悉，可向親朋好友、社區(qū)咨詢(xún)或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)等方式獲取第三方推薦。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，共同承擔(dān)第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將第三方費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶(hù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【金額】，包括但不限于賠償、退款等。4.2第三方責(zé)任劃分第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得擅自泄露第三方提供的信息。5.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)向第三方提出投訴或異議，并要求第三方及時(shí)解決。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。第七條第三方評(píng)價(jià)7.1第三方評(píng)價(jià)體系7.2評(píng)價(jià)反饋甲乙方應(yīng)將第三方評(píng)價(jià)意見(jiàn)反饋給第三方，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方法律地位8.1第三方法律地位第三方在本合同項(xiàng)下的法律地位為輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方法律責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息保密。9.2第三方保密期限第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【保密期限】年。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。10.2第三方合規(guī)性保障如第三方提供的服務(wù)存在合規(guī)性問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十一條第三方責(zé)任追究11.1第三方責(zé)任追究如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。11.2追究方式甲乙方可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究第三方的責(zé)任。第十二條第三方更換12.1第三方更換條件如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重問(wèn)題，甲乙方可以共同決定更換第三方。12.2第三方更換程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，選擇新的第三方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)材料，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶(hù)等條款。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包含雙方及第三方所需提供的材料。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易價(jià)款的支付情況。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付時(shí)的房屋狀態(tài)。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽署的維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確房屋交付后買(mǎi)受人享有合法使用及維修房屋的權(quán)利，出賣(mài)人承擔(dān)保修責(zé)任。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以補(bǔ)充本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲付款、延遲交付房屋等。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。3.任何一方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失，包括但不