2024廈門二手房交易正式協(xié)議樣式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廈門二手房交易正式協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電燃氣費10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：廈門市X區(qū)X路X號，具體房號為X。1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑形式為X。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X法定代表（或負責(zé)人）：X身份證號碼：X2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X法定代表（或負責(zé)人）：X身份證號碼：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將成交價款支付至賣方指定的賬戶。（2）分期付款：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額，分X期將成交價款支付至賣方指定的賬戶。（3）其他方式：具體方式詳見附件。3.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶時間：雙方約定在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留影響居住使用的物品；（4）其他雙方約定的條件。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類：本房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可在本合同補充條款中約定稅費承擔(dān)方。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院地點為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.其他約定10.1物業(yè)費用：物業(yè)費、公共維修基金等費用，自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。10.2水電燃氣費：房屋交付時，戶內(nèi)水電燃氣等設(shè)施設(shè)備正常運行，相關(guān)費用自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。10.3家具家電歸屬：本合同所附家具家電清單中列明的家具家電，除雙方另有約定的外，交付時一并轉(zhuǎn)移給買方。11.附件11.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明：附買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：附其他與本房屋交易相關(guān)的文件。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：法定代表人（或負責(zé)人）：身份證號碼：12.2買方簽字：買受人（蓋章）：法定代表人（或負責(zé)人）：身份證號碼：12.3見證人簽字（如有）：見證人（蓋章）：身份證號碼：13.合同簽訂日期：合同簽訂日期：____年____月____日14.合同編號：合同編號：____號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)人簽名或蓋章確認附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬2.買賣雙方身份證明：附件名稱：身份證復(fù)印件詳細要求：須為有效身份證件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有持有人簽名或蓋章確認附件說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易安全3.房屋買賣合同：附件名稱：房屋買賣合同復(fù)印件詳細要求：須為經(jīng)雙方簽字蓋章的合同原件或法律允許的復(fù)印件附件說明：作為房屋交易的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：附件名稱：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備，并標明品牌、型號、數(shù)量等信息附件說明：用于明確交付時房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和歸屬5.房屋現(xiàn)狀照片：附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供能夠真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外、各個房間、設(shè)施設(shè)備等附件說明：用于記錄房屋交付時的實際狀況6.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他與房屋交易相關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費繳納證明、水電燃氣費繳納證明等附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)、物業(yè)狀況和相關(guān)費用情況說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明房屋實際情況與合同約定不符，存在重大質(zhì)量問題未能履行合同約定的維修責(zé)任其他違反合同約定的行為2.買方違約行為：未能按照約定時間支付價款未能提供合法有效的身份證明或其他必要文件未能履行合同約定的維修責(zé)任其他違反合同約定的行為3.違約責(zé)任認定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同其他違約責(zé)任：具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方因此遭受臨時住宿費用，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任買方未能在約定時間內(nèi)支付價款，賣方因此遭受資金損失，買方需支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指交易雙方約定的交易對象，包括建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備2.二手房：已有一次交易記錄的房屋，即非首次交易的房屋3.交易雙方：指本合同中的出賣人和買受人，分別為房屋的出售方和購買方4.合同簽訂地：本合同簽署的地點，用于確定合同的法律適用和爭議解決地點5.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件6.契稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費7.個人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得征收的稅費8.土地增值稅：根據(jù)