二零二四年度授權(quán)委托代建項(xiàng)目管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度授權(quán)委托代建項(xiàng)目管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容4.2設(shè)計(jì)管理服務(wù)內(nèi)容4.3施工管理服務(wù)內(nèi)容4.4質(zhì)量管理服務(wù)內(nèi)容4.5安全管理服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2委托方的權(quán)利與義務(wù)8.項(xiàng)目變更8.1項(xiàng)目變更程序8.2項(xiàng)目變更費(fèi)用8.3項(xiàng)目變更期限9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）委托方：有限公司（2）受托方：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）委托方法定代表人：（2）受托方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）委托方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）受托方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：平方米2.4項(xiàng)目投資總額人民幣億元3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化景觀等。3.2建設(shè)內(nèi)容（1）建筑主體結(jié)構(gòu)（2）配套設(shè)施（3）綠化景觀3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃與咨詢（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理（3）項(xiàng)目施工管理（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.2設(shè)計(jì)管理服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)計(jì)方案評(píng)審（2）設(shè)計(jì)變更管理（3）設(shè)計(jì)進(jìn)度控制4.3施工管理服務(wù)內(nèi)容（1）施工方案評(píng)審（2）施工進(jìn)度控制（3）施工質(zhì)量監(jiān)督4.4質(zhì)量管理服務(wù)內(nèi)容（1）質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（2）質(zhì)量事故處理4.5安全管理服務(wù)內(nèi)容（1）安全檢查與驗(yàn)收（2）安全事故處理5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期自合同簽訂之日起5.2服務(wù)結(jié)束日期項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬元6.2費(fèi)用支付方式分期支付，具體支付方式詳見附件。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）首次支付：合同簽訂后10日內(nèi)支付總額的30%（2）中期支付：項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后支付總額的40%（3）尾款支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的30%8.項(xiàng)目變更8.1項(xiàng)目變更程序（1）任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后X日內(nèi)，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行討論并達(dá)成一致意見。（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2項(xiàng)目變更費(fèi)用變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按雙方協(xié)商一致的原則確定。8.3項(xiàng)目變更期限項(xiàng)目變更后的期限，應(yīng)在不影響項(xiàng)目總工期的前提下，由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任（1）委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算。（2）委托方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受托方違約責(zé)任（1）受托方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的X%計(jì)算。（2）受托方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予寬限期后，違約方未履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，委托方和受托方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托方和受托方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除委托方、受托方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇與介入（1）委托方和受托方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。（2）第三方介入前，需經(jīng)委托方和受托方書面同意。（3）第三方介入后，應(yīng)與委托方、受托方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由委托方和受托方在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方在合同履行過程中造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（3）委托方和受托方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和免責(zé)條款。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的配合和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資決策和監(jiān)督管理。（2）受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)管理、施工管理等。（3）第三方在委托方和受托方的指導(dǎo)下，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）委托方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議，提供符合要求的服務(wù)。（2）受托方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議中的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的支持，以保障其履行協(xié)議。20.第三方變更20.1第三方變更程序（1）任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方。（2）變更第三方后，委托方、受托方和第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。21.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)提前X日以書面形式通知委托方和受托方。（2）委托方和受托方應(yīng)在收到退出通知后X日內(nèi)，與第三方協(xié)商處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出雙方企業(yè)的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。2.附件二：項(xiàng)目概述表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資總額等基本信息。3.附件三：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容表要求：詳細(xì)列出建設(shè)范圍、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量管理、安全管理等服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：服務(wù)期限表要求：詳細(xì)列出服務(wù)開始日期、服務(wù)結(jié)束日期等。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違反保密條款的責(zé)任等。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除條件、合同解除程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算。示例說明：若委托方應(yīng)于每月5日支付服務(wù)費(fèi)用，但至6日仍未支付，則委托方需支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。2.違約行為：受托方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的X%計(jì)算。示例說明：若受托方未按合同約定完成某項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，則受托方需支付損失金額X%的違約金。3.違約行為：第三方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，則第三方需賠償損失金額。4.違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：合同解除后，若一方未按約定返還保證金，則違約方需支付相應(yīng)金額的違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度授權(quán)委托代建項(xiàng)目管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞1.3定義2.合同雙方2.1受托方2.2委托方2.3代理人3.服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點(diǎn)3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.合作關(guān)系6.1合作原則6.2合作方式6.3合作期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1受托方權(quán)利7.2委托方權(quán)利7.3代理人權(quán)利7.4受托方義務(wù)7.5委托方義務(wù)7.6代理人義務(wù)8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目啟動(dòng)8.2項(xiàng)目計(jì)劃8.3項(xiàng)目執(zhí)行8.4項(xiàng)目監(jiān)控8.5項(xiàng)目收尾9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1附件一：授權(quán)委托書12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同生效與備案13.3合同解除與終止13.4合同附件的效力14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指二零二四年度授權(quán)委托代建項(xiàng)目管理服務(wù)合同。1.1.2“受托方”指承擔(dān)項(xiàng)目管理服務(wù)任務(wù)的乙方。1.1.3“委托方”指委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)的甲方。1.1.4“代理人”指經(jīng)委托方授權(quán)，代表委托方與受托方進(jìn)行溝通和協(xié)商的第三方。1.2專用名詞1.2.1“項(xiàng)目管理服務(wù)”指受托方根據(jù)委托方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的活動(dòng)。1.2.2“項(xiàng)目”指委托方授權(quán)委托方進(jìn)行管理的具體項(xiàng)目。1.3定義1.3.1“服務(wù)期限”指本合同約定的受托方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.3.2“服務(wù)地點(diǎn)”指受托方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的具體地點(diǎn)。2.合同雙方2.1受托方2.1.1受托方名稱：_______2.1.2受托方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2委托方2.2.1委托方名稱：_______2.2.2委托方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3代理人2.3.1代理人名稱：_______2.3.2代理人地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍3.1.1編制項(xiàng)目計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃、成本計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃等。3.1.2組織項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.1.3監(jiān)控項(xiàng)目執(zhí)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.1.4管理項(xiàng)目資源，包括人力、物力、財(cái)力等。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3服務(wù)地點(diǎn)3.3.1本合同服務(wù)地點(diǎn)為_______。3.4服務(wù)方式3.4.1受托方通過現(xiàn)場(chǎng)管理和遠(yuǎn)程管理相結(jié)合的方式提供項(xiàng)目管理服務(wù)。3.4.2受托方應(yīng)定期向委托方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付采用分期支付的方式。4.2.2具體支付時(shí)間及金額詳見附件三。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1第一期費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.3.2第二期費(fèi)用在項(xiàng)目啟動(dòng)后_______日內(nèi)支付。4.3.3第三期費(fèi)用在項(xiàng)目中期檢查后_______日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1如項(xiàng)目實(shí)際發(fā)本超出預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。6.合作關(guān)系6.1合作原則6.1.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。6.2合作方式6.2.1雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。6.2.2雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。6.3合作期限6.3.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.權(quán)利與義務(wù)8.1受托方權(quán)利8.1.1受托方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2受托方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資源，以便完成項(xiàng)目管理服務(wù)。8.1.3受托方有權(quán)在必要時(shí)暫停或終止服務(wù)，并要求賠償由此造成的損失。8.2委托方權(quán)利8.2.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)。8.2.2委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。8.2.3委托方有權(quán)要求受托方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。8.3代理人權(quán)利8.3.1代理人有權(quán)代表委托方與受托方進(jìn)行溝通和協(xié)商。8.3.2代理人有權(quán)要求受托方按照委托方的要求提供服務(wù)。8.4受托方義務(wù)8.4.1受托方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的項(xiàng)目管理服務(wù)。8.4.2受托方應(yīng)按時(shí)向委托方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.4.3受托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.5委托方義務(wù)8.5.1委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.5.2委托方應(yīng)提供必要的信息和資源，支持受托方的服務(wù)工作。8.5.3委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行項(xiàng)目管理活動(dòng)。8.6代理人義務(wù)8.6.1代理人應(yīng)遵守本合同規(guī)定，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。8.6.2代理人應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)行事。8.6.3代理人應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。9.項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目啟動(dòng)9.1.1受托方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目。9.1.2項(xiàng)目啟動(dòng)前，受托方應(yīng)與委托方共同制定項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃。9.2項(xiàng)目計(jì)劃9.2.1受托方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃、成本計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃等。9.2.2項(xiàng)目計(jì)劃應(yīng)經(jīng)委托方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。9.3項(xiàng)目執(zhí)行9.3.1受托方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目管理任務(wù)。9.3.2受托方應(yīng)定期檢查項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。9.4項(xiàng)目監(jiān)控9.4.1受托方應(yīng)監(jiān)控項(xiàng)目執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和問題。9.4.2受托方應(yīng)采取措施，及時(shí)解決項(xiàng)目監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的問題。9.5項(xiàng)目收尾10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。11.合同變更與終止11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后_______日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。11.2合同終止11.2.1合同因下列原因終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。11.3合同解除11.3.1雙方在合同履行過程中，如有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。13.合同附件13.1附件一：授權(quán)委托書13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃14.合同簽署與生效14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與劃分1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。1.2第三方的劃分：1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、履約協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2咨詢方：在本合同中，咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議和服務(wù)的第三方。1.2.3監(jiān)理方：在本合同中，監(jiān)理方是指對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的第三方。1.2.4檢測(cè)方：在本合同中，檢測(cè)方是指對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定介入方案，明確介入范圍、職責(zé)和期限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2.2第三方責(zé)任限額外的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資源。4.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，由各自分別承擔(dān)。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同條款的適用性。6.2第三方介入后的合同調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.本條款的生效8.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確委托方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式等。說明：授權(quán)委托書是委托方授權(quán)代理人代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)的書面文件。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明受托方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表是明確受托方服務(wù)范圍和內(nèi)容的文件。3.附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：費(fèi)用支付計(jì)劃應(yīng)列明各期費(fèi)用支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：費(fèi)用支付計(jì)劃是明確雙方費(fèi)用支付安排的文件。4.附件四：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目管理計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、項(xiàng)目范圍、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目成本、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。說明：項(xiàng)目管理計(jì)劃是指導(dǎo)受托方進(jìn)行項(xiàng)目管理的文件。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、已完成工作、存在問題、下一步工作計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是受托方向委托方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況的文件。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成后，受托方提交的驗(yàn)收文件。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議是雙方約定保密事項(xiàng)的文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定解決爭(zhēng)議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受托方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.2委托方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3任何一方未履行保密義務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1受托方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于延期費(fèi)用、誤工損失等；3.2委托方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方有權(quán)要求支付違約金，并追究違約方的法律責(zé)任；3.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度授權(quán)委托代建項(xiàng)目管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目管理服務(wù)范圍3.1管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控5.3進(jìn)度調(diào)整6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量整改7.項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂8.2合同變更8.3合同解除9.項(xiàng)目信息管理9.1信息收集9.2信息整理9.3信息傳遞10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同生效與解除14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：住宅樓、購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等3.項(xiàng)目管理服務(wù)范圍3.1管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證、安全監(jiān)督、合同管理等3.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3服務(wù)方式乙方派駐項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理4.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2費(fèi)用支付方式甲方按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每次支付總額的25%，合同簽訂后支付首期費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度首月20日前支付上季度費(fèi)用5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑5.2進(jìn)度監(jiān)控乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)5.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求6.3質(zhì)量整改如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并確保整改效果7.項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目安全管理責(zé)任，確保項(xiàng)目施工安全7.2安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全培訓(xùn)、安全檢查等7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)上報(bào)甲方及相關(guān)部門8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂本合同。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.項(xiàng)目信息管理9.1信息收集乙方應(yīng)建立健全信息收集制度，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行收集、整理和歸檔。9.2信息整理乙方應(yīng)將收集到的信息進(jìn)行分類、整理，確保信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。9.3信息傳遞乙方應(yīng)及時(shí)向甲方傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于：進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。10.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體程序如下：（1）預(yù)驗(yàn)收：乙方組織相關(guān)專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見。（2）正式驗(yàn)收：甲方組織相關(guān)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行正式驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知雙方，如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件見第八條合同解除。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。14.3不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除合同需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊需求或技術(shù)難度，需引入第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和法律法規(guī)要求，自行選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，滿足項(xiàng)目要求。16.3第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不包括本合同中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，責(zé)任限額不超過其服務(wù)合同金額的50%；（2）第三方違反服務(wù)合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，責(zé)任限額按照不可抗力事件的損失程度確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任，但第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的行為責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的行為責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.3甲方與乙方責(zé)任劃分甲