2024年式海鮮酒樓租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式海鮮酒樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3乙方（租賃方）負(fù)責(zé)人1.4甲方（出租方）負(fù)責(zé)人1.5乙方（租賃方）聯(lián)系方式1.6甲方（出租方）聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋改造及裝修7.裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.4設(shè)備更換及更新8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：_______海鮮酒樓1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方1.2.1名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3乙方（租賃方）負(fù)責(zé)人1.3.1姓名：_______1.3.2職務(wù)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4甲方（出租方）負(fù)責(zé)人1.4.1姓名：_______1.4.2職務(wù)：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______1.5乙方（租賃方）聯(lián)系方式1.5.1電話：_______1.5.2傳真：_______1.5.3郵箱：_______1.6甲方（出租方）聯(lián)系方式1.6.1電話：_______1.6.2傳真：_______1.6.3郵箱：_______第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______層樓，磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：餐飲服務(wù)2.5房屋附屬設(shè)施：_______廚房設(shè)備、_______就餐區(qū)、_______衛(wèi)生間等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金總額的_______%收取滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：乙方需按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，外部設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.3房屋維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4房屋改造及裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造及裝修。第七條裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保房屋整潔、美觀。7.2設(shè)備清單：_______廚房設(shè)備、_______就餐區(qū)設(shè)備、_______衛(wèi)生間設(shè)備等。7.3設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.4設(shè)備更換及更新：因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)備更換及更新，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，乙方需賠償甲方損失。8.1.2逾期支付租金，每日按租金總額的_______%支付滯納金。8.1.3未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋改造或裝修，乙方需恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方需賠償乙方損失。8.2.2未經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同，甲方需支付乙方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，需簽署書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力解除合同，需提供相關(guān)證明材料。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并妥善保管。10.3.2雙方需按照合同約定處理押金及租金事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2乙方支付首期租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方需按照合同約定處理押金及租金事宜。11.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修圖紙等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1乙方（租賃方）代表：_______13.3.2甲方（出租方）代表：_______第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2裝修圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修監(jiān)督、設(shè)備維護(hù)、維修服務(wù)等方面。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1合同雙方可自行選擇第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。4.2第三方一經(jīng)選定，需獲得合同雙方的書面授權(quán)，方可介入合同執(zhí)行。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方的權(quán)利包括但不限于：5.2.1獲取合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息；5.2.2依據(jù)合同約定，對(duì)房屋、設(shè)備等進(jìn)行檢查、監(jiān)督、維護(hù)；5.2.3針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出建議或解決方案。5.3第三方的義務(wù)包括但不限于：5.3.1嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行相關(guān)事務(wù)；5.3.2保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量；5.3.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密保密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的相關(guān)事務(wù)，不得超越。6.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，其行為后果由委托方承擔(dān)。6.3第三方不得單獨(dú)與合同對(duì)方進(jìn)行交易或簽訂任何協(xié)議，除非得到合同雙方的書面同意。第七條第三方介入的合同變更7.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更。7.2第三方介入條款的變更，需書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)合同一方書面通知后_______日內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1合同期滿；11.1.2合同解除；11.1.3第三方不再需要介入。11.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自合同雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋裝修的詳細(xì)圖紙，包括布局、材料、施工工藝等。說(shuō)明：此圖紙作為裝修監(jiān)督和驗(yàn)收的依據(jù)。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此清單作為設(shè)備維護(hù)和更換的依據(jù)。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修過(guò)程中的驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：此報(bào)告作為裝修完成后的驗(yàn)收依據(jù)。5.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：此記錄作為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收取的收據(jù)，記錄押金金額和收取時(shí)間。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金收取的有效證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的所有憑證。說(shuō)明：此憑證作為違約金支付的有效證明。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：此文件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按租金總額的_______%支付滯納金。示例說(shuō)明：若每月租金為_(kāi)______元，逾期支付一天，則滯納金為_(kāi)______元。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按租金總額的_______%支付違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為_(kāi)______元，逾期交付一天，則違約金為_(kāi)______元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲方損失，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致甲方損失_______元，則乙方需賠償_______元。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若因甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)導(dǎo)致乙方損失_______元，則甲方需承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行裝修監(jiān)督導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則第三方需賠償乙方損失_______元。全文完。2024年式海鮮酒樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)9.1水電費(fèi)結(jié)算方式9.2水電費(fèi)承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：海鮮酒樓2.2租賃物位置：__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物設(shè)施：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、音響設(shè)備、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/月4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：調(diào)整后租金自下一月起生效6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元6.2押金退還條件：合同期滿，乙方按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)，并保持租賃物完好無(wú)損6.3押金退還方式：合同期滿后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金7.使用范圍與限制7.1使用范圍：乙方在租賃期內(nèi)，可依法從事餐飲服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2使用限制：乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得影響周邊居民正常生活8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞的修復(fù)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.水電費(fèi)9.1水電費(fèi)結(jié)算方式乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)用每月的水電費(fèi)用由乙方自行繳納至供水供電部門9.2水電費(fèi)承擔(dān)方水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方違反租賃合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任乙方違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為_(kāi)_________市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________市人民法院12.合同解除12.1解除條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同12.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議乙方嚴(yán)重違約的，甲方應(yīng)在書面通知乙方后____個(gè)工作日內(nèi)解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和必要性。16.2介入同意雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)，如無(wú)異議，視為同意第三方介入。16.3第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的____%。17.3責(zé)任限額調(diào)整如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)a.對(duì)租賃物的評(píng)估、監(jiān)理；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；d.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。18.2第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；d.其他甲乙雙方約定的權(quán)利。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切聯(lián)系，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)了解乙方需求和意見(jiàn)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。20.3合同履行爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物設(shè)施清單6.水電費(fèi)結(jié)算單7.押金收據(jù)8.租金支付憑證9.乙方裝修改造方案及效果圖10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方監(jiān)理報(bào)告12.第三方調(diào)解協(xié)議13.第三方介入費(fèi)用收據(jù)14.合同補(bǔ)充協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.其他雙方認(rèn)可的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰可辨，加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰可辨，加蓋乙方公章。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：描述租賃物現(xiàn)狀，并附上清晰的照片。5.租賃物設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施及其狀況。6.水電費(fèi)結(jié)算單：由供水供電部門出具，明確水電費(fèi)使用情況。7.押金收據(jù)：由甲方出具，注明收到的押金金額。8.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.乙方裝修改造方案及效果圖：乙方提出的裝修改造方案及效果圖。10.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告。11.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方對(duì)租賃物裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理后的報(bào)告。12.第三方調(diào)解協(xié)議：第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。13.第三方介入費(fèi)用收據(jù)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用收據(jù)。14.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的書面文件。15.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書面文件。16.其他雙方認(rèn)可的附件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但逾期支付了____日，則應(yīng)支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除租賃物內(nèi)的部分設(shè)施，造成損失____元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估租賃物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，乙方損失____元，第三方應(yīng)賠償。5.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供必要的維修配件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)維修租賃物，乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償。全文完。2024年式海鮮酒樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4雙方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約金4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3管理責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更與解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年式海鮮酒樓租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同有效期：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______第二條租賃物描述2.1租賃物名稱：位于_______的海鮮酒樓。2.2租賃物位置：_______詳細(xì)地址。2.3租賃物面積：租賃物總面積為_(kāi)______平方米。2.4租賃物設(shè)施：包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間、空調(diào)、音響設(shè)備等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金。3.4違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2租賃終止日期：本合同租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。4.3租賃延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)。第五條使用范圍與限制5.1使用范圍：乙方租賃海鮮酒樓用于經(jīng)營(yíng)海鮮餐飲業(yè)務(wù)。5.2使用限制：乙方不得將租賃物用于非法用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.3違約責(zé)任：若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)租賃物的良好環(huán)境。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2轉(zhuǎn)借條件：同轉(zhuǎn)租條件。7.3違約責(zé)任：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租賃期限8.1租賃起始日期：本合同租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。8.2租賃終止日期：本合同租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。8.3租賃延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)。延期合同應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂，并按照本合同約定的租金及支付方式進(jìn)行。第九條使用范圍與限制9.1使用范圍：乙方租賃海鮮酒樓用于經(jīng)營(yíng)海鮮餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于海鮮加工、烹飪、銷售、餐飲服務(wù)等。9.2使用限制：9.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。9.2.2乙方不得將租賃物用于住宿、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非餐飲用途。9.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何裝修改造，如需進(jìn)行裝修改造，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。9.3違約責(zé)任：若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條租賃物的維護(hù)與管理10.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。10.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。10.3管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)租賃物的良好環(huán)境，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。11.2轉(zhuǎn)借條件：同轉(zhuǎn)租條件。11.3違約責(zé)任：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1解除條件：12.1.1甲方因故需提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。12.1.2乙方因故需提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。12.2終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3解除與終止的程序：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1乙方未按時(shí)支付租金。13.1.2乙方違反使用限制。13.1.3乙方未妥善維護(hù)租賃物。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同生效與爭(zhēng)議解決14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體情形和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的具體情形和目的。4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。4.1.4第三方介入的具體程序和期限。4.1.5第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1依約收取相關(guān)費(fèi)用。5.1.2依約獲得必要的資料和信息。5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。6.1.2保證其提供的評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)質(zhì)量。6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.4在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍，與其他各方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任和義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任和義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.1.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1在第三方介入本合同期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入本合同的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求：附件一應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求：附件二應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：乙方應(yīng)定期填寫并保存附件三，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱。4.附件四：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：乙方應(yīng)在支付租金后，及時(shí)提供附件四，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情形、目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。要求：附件五應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：附件六應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反使用限制，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)。乙方未妥善維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。乙方違反使用限制：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。乙方未妥善維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲提供租賃物給乙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但實(shí)際支付日期為2日，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。乙方違反使用限制：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因損壞造成的損失。全文完。2024年式海鮮酒樓租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1海鮮酒樓的位置3.2面積及結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.使用范圍與限制8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2使用限制9.維護(hù)與修繕9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1承保范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于[具體地址]的海鮮酒樓，包括其所有設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方作為保證金的一筆款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中術(shù)語(yǔ)有特定含義，則該含義優(yōu)先適用。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1海鮮酒樓的位置3.1.1租賃物位于[具體地址]，具體面積為[面積]平方米。3.1.2酒樓內(nèi)設(shè)有多功能大廳、包間、廚房、衛(wèi)生間等。3.2面積及結(jié)構(gòu)3.2.1租賃物總面積為[面積]平方米，包括但不限于大廳、包間、廚房、衛(wèi)生間等。3.2.2酒樓結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，地上[層數(shù)]層。3.3設(shè)施設(shè)備3.3.1酒樓內(nèi)配備有空調(diào)、音響、照明、消防等設(shè)施。3.3.2廚房設(shè)備包括但不限于冰箱、冷藏柜、爐灶、消毒柜等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.3租賃續(xù)約4.3.1本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為[續(xù)約年數(shù)]年。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3繳納時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知時(shí)間]向乙方發(fā)出書面通知。第七條押金7.1押金金額7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。7.2押金退還7.2.1乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]前無(wú)息退還押金。7.3押金扣除7.3.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失賠償金。第八條使用范圍與限制8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1乙方租賃酒樓主要用于經(jīng)營(yíng)海鮮餐飲服務(wù)。8.1.2乙方不得在酒樓內(nèi)從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1乙方不得改變酒樓的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方不得擅自增設(shè)或拆除酒樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。8.2.3乙方不得在酒樓內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博活動(dòng)。第九條維護(hù)與修繕9.1承租方責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)保持酒樓內(nèi)設(shè)施的完好，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)酒樓進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2出租方責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)酒樓主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。9.2.2甲方應(yīng)保證酒樓內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2因自然原因或公共設(shè)施故障造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1承保范圍10.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。10.1.2甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制。11.1.3乙方未履行維護(hù)與修繕責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。13.3解除條件13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或提前解除之日止有效。14.4本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，對(duì)合同部分條款或執(zhí)行過(guò)程產(chǎn)生影響的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入的具體內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其介入合同關(guān)系所涉及的具體事項(xiàng)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)由三方協(xié)議約定，并應(yīng)遵守本合同的約定。4.2第三方應(yīng)保證其行為不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方變更合同的權(quán)利5.1第三方無(wú)權(quán)變更合同主要內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。5.2第三方變更合同內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂三方協(xié)議。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。6.2第三方介入終止后，第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止。7.第三方違約責(zé)任7.1如第三方違反三方協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方信息保密9.1第三方在合同履行過(guò)程中所獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的生效10.1三方協(xié)議簽訂后，第三方的介入行為即生效。10.2第三方介入的生效時(shí)間以三方協(xié)議約定的生效時(shí)間為準(zhǔn)。11.第三方介入的不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行三方協(xié)議約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.第三方介入的法律適用12.1本三方協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本三方協(xié)議的解釋、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入的合同解除13.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的其他條款14.1本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細(xì)列明租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、損壞程度等。說(shuō)明：附件用于證明租賃物交接時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于證明租賃物的維修情況，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于證明租金支付情況，作為租金支付的有效憑證。4.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：附件用于證明租賃物及乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入的具體內(nèi)容。說(shuō)明：附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制1.3乙方未履行維護(hù)與修繕責(zé)任1.4第三方違反三方協(xié)議或本合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金：自逾期之日起，每日按應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。2.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未履行維護(hù)與修繕責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方違反三方協(xié)議或本合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制：乙方擅自將酒樓用于經(jīng)營(yíng)與餐飲無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未履行維護(hù)與修繕責(zé)任：乙方未及時(shí)修復(fù)酒樓內(nèi)的損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4第三方違反三方協(xié)議或本合同約定：第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年式海鮮酒樓租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1酒樓位置及面積2.2酒樓設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1酒樓照片及設(shè)施清單13.2租賃雙方簽字蓋章頁(yè)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方詳細(xì)地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細(xì)地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物描述2.1酒樓位置及面積酒樓位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2酒樓設(shè)施及設(shè)備酒樓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：餐廳、廚房、洗手間、儲(chǔ)藏室、辦公室等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期如無(wú)特殊約定，本合同租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。3.3租賃期限續(xù)約條款如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日向租賃方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額本合同租賃期限開(kāi)始時(shí)，承租方應(yīng)向租賃方支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，承租方有權(quán)要求退還押金。租賃方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后的[退還押金期限]日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制承租方僅可使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.3裝修及改造規(guī)定未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如需裝修或改造，應(yīng)事先向租賃方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，且在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同或解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱][仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.合同變更及解除10.1合同變更條件租賃雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行書面變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件一為酒樓照片及設(shè)施清單，附件二為租賃雙方簽字蓋章頁(yè)。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1酒樓照片及設(shè)施清單[此處插入酒樓照片及設(shè)施清單]13.2租賃雙方簽字蓋章頁(yè)[此處插入租賃雙方簽字蓋章頁(yè)]14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署，一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由租賃雙方共同邀請(qǐng)或推薦，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1租賃雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過(guò)其注冊(cè)資本的百分之五十。4.第三方介入的程序4.1租賃雙方需書面通知對(duì)方，說(shuō)明邀請(qǐng)第三方介入的原因、目的和第三方的基本信息。4.2第三方在收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。4.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與租賃雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求租賃雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與租賃雙方的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定。7.2第三方與租賃雙方的關(guān)系，不構(gòu)成任何合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方的工作不影響合同的正常履行。8.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如租賃雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入后，如需終止第三方介入，租賃雙方應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如有與第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議不一致之處，以第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議為準(zhǔn)。11.2第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒樓照片及設(shè)施清單要求：提供酒樓內(nèi)外照片，包括但不限于入口、大廳、包間、廚房等，并詳細(xì)列出酒樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件一用于租賃雙方確認(rèn)酒樓現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.租賃雙方簽字蓋章頁(yè)要求：租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。說(shuō)明：附件二用于證明合同簽署的真實(shí)性和合法性，作為合同附件具有同等法律效力。3.服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方介入行為，明確第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：附件四用于證明押金已繳納，作為合同附件具有同等法律效力。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：附件五用于證明租金已支付，作為合同附件具有同等法律效力。6.裝修及改造申請(qǐng)表要求：裝修及改造申請(qǐng)表應(yīng)載明改造項(xiàng)目、預(yù)算、時(shí)間安排等信息。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范裝修及改造行為，確保改造符合相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。1.2未按約定進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3違反合同約定的使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。2.2未妥善維護(hù)租賃物，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.3違反合同約定的使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2泄露租賃雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為滯納金。2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10000元。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，泄露租賃雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年式海鮮酒樓租賃合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概況3.1海鮮酒樓位置3.2面積與用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3退還條件8.使用條件與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)處理9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.修膳責(zé)任10.1甲方修膳責(zé)任10.2乙方修膳責(zé)任10.3修膳費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指出租方，即擁有租賃物所有權(quán)的公司；（2）“乙方”指承租方，即租賃使用租賃物的個(gè)人或單位；（3）“租賃物”指甲方出租給乙方的位于市區(qū)路號(hào)的餐飲場(chǎng)所；（4）“租金”指乙方按本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的起止時(shí)間；（6）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2出租方信息乙方（承租方）：名稱：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：第三條租賃物概況3.1海鮮酒樓位置租賃物位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為200平方米，層高5米，為三層建筑，一、二層為餐飲區(qū)，三層為包間及廚房。3.2面積與用途租賃物總面積為200平方米，主要用于經(jīng)營(yíng)海鮮酒樓，包括餐廳、包間、廚房及衛(wèi)生間等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照每日萬(wàn)分之五收取滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用百分比方式，按調(diào)整后的租金金額計(jì)算。6.3通知期限甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。第七條租賃保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。7.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金至甲方指定的賬戶。7.3退還條件租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且租賃物無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)在乙方提出退還保證金申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條使用條件與限制8.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)海鮮酒樓業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。8.2使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)；（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施；（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的食品安全衛(wèi)生，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3違規(guī)處理如乙方違反本合同約定的使用條件與限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償損失。第九條維護(hù)與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。9.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的清潔、整潔。第十條修膳責(zé)任10.1甲方修膳責(zé)任因租賃