2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)開發(fā)商掛靠合作框架合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)開發(fā)商掛靠合作框架合同一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合作方定義1.2掛靠方定義1.3項(xiàng)目定義1.4合同定義第二條合作原則2.1平等互利2.2共同發(fā)展2.3合法合規(guī)第三條合作內(nèi)容3.1掛靠方責(zé)任3.2合作方責(zé)任3.3項(xiàng)目實(shí)施流程第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五條技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2培訓(xùn)安排第六條經(jīng)濟(jì)利益分配6.1利潤分配方式6.2成本分擔(dān)方式第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1掛靠方違約8.2合作方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效與終止第十三條合作方的聯(lián)系信息13.1掛靠方聯(lián)系信息13.2合作方聯(lián)系信息第十四條附件14.1合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃14.2技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作方定義合作方是指根據(jù)本合同約定，與掛靠方合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的一方，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2掛靠方定義掛靠方是指根據(jù)本合同約定，接受合作方的指導(dǎo)和管理，以合作方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的一方。1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目是指合作方和掛靠方根據(jù)本合同約定共同開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目信息見附件。1.4合同定義本合同是指合作方和掛靠方為明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面協(xié)議。第二條合作原則2.1平等互利合作方和掛靠方在合作過程中應(yīng)保持平等的地位，共同分享項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。2.2共同發(fā)展合作方和掛靠方應(yīng)共同努力，發(fā)揮各自的優(yōu)勢，提高項(xiàng)目的開發(fā)效率和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.3合法合規(guī)合作方和掛靠方在合作過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。第三條合作內(nèi)容3.1掛靠方責(zé)任掛靠方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研和可行性研究；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織和施工管理；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量控制和安全管理；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和后期維護(hù)。3.2合作方責(zé)任合作方負(fù)責(zé)對掛靠方的指導(dǎo)和管理，包括但不限于：（1）提供項(xiàng)目所需的資金和技術(shù)支持；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和戰(zhàn)略決策；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)和關(guān)系維護(hù)；（4）對掛靠方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.3項(xiàng)目實(shí)施流程項(xiàng)目實(shí)施流程包括但不限于：項(xiàng)目啟動、前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收和后期維護(hù)等階段。第四條合作期限4.1合作開始日期合作開始日期為雙方簽訂本合同之日起。4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日。第五條技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）對掛靠方的施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）對項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)問題進(jìn)行分析和解決。5.2培訓(xùn)安排合作方應(yīng)在項(xiàng)目開始前組織對掛靠方的施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保施工人員具備相關(guān)的技術(shù)能力和操作技能。第六條經(jīng)濟(jì)利益分配6.1利潤分配方式項(xiàng)目利潤按照雙方約定比例進(jìn)行分配，具體比例在附件中明確。6.2成本分擔(dān)方式項(xiàng)目成本包括但不限于：土地成本、建筑成本、稅費(fèi)等，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合作方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等。7.2保密義務(wù)掛靠方應(yīng)對合作方的保密信息予以保密，未經(jīng)合作方許可，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，掛靠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1掛靠方違約（1）賠償合作方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目合同金額的千分之五；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2合作方違約（1）賠償掛靠方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目合同金額的千分之五；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決，也可以選擇向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止是指雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同權(quán)利義務(wù)全部結(jié)束。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條合作方的聯(lián)系信息13.1掛靠方聯(lián)系信息掛靠方的詳細(xì)聯(lián)系信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________13.2合作方聯(lián)系信息合作方的詳細(xì)聯(lián)系信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________第十四條附件14.1合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃包括但不限于：項(xiàng)目概述、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資估算等。14.2技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、施工許可證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的概述、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資估算等，以便雙方對項(xiàng)目的整體情況有一個清晰的了解。附件2：技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量和符合相關(guān)規(guī)范。附件3：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，以證明項(xiàng)目的合法性。附件4：合作協(xié)議的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等，當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議并作為合同的附件。附件5：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確相關(guān)的機(jī)構(gòu)和程序。附件6：技術(shù)培訓(xùn)資料詳細(xì)要求和說明：技術(shù)培訓(xùn)資料應(yīng)包括合作方提供的技術(shù)培訓(xùn)課程、培訓(xùn)教材、培訓(xùn)時間安排等，以確保掛靠方施工人員具備相關(guān)的技術(shù)能力和操作技能。附件7：經(jīng)濟(jì)利益分配方案詳細(xì)要求和說明：經(jīng)濟(jì)利益分配方案應(yīng)明確項(xiàng)目利潤的分配比例、成本分擔(dān)方式等，以便雙方明確合作過程中的經(jīng)濟(jì)利益分配。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)以及違反保密義務(wù)的責(zé)任，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.掛靠方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.賠償合作方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；b.支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目合同金額的千分之五；c.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果掛靠方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，合作方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，掛靠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.賠償掛靠方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；b.支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目合同金額的千分之五；c.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果合作方未能按照約定提供資金和技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，掛靠方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：違約金是指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。在本合同中，違約金數(shù)額為項(xiàng)目合同金額的千分之五。3.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。在本合同中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，