2024年度租賃綠化：辦公大樓租賃期間綠化管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃綠化：辦公大樓租賃期間綠化管理合同本合同目錄一覽1.租賃綠化服務(wù)內(nèi)容1.1綠化管理范圍1.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.3綠化植物種類及數(shù)量2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用3.1綠化管理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付期限4.租賃雙方義務(wù)4.1出租方義務(wù)4.2承租方義務(wù)5.租賃綠化服務(wù)質(zhì)量保證5.1綠化管理水平5.2綠化植物成活率5.3綠化植物病蟲害防治6.租賃綠化服務(wù)違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.租賃綠化服務(wù)變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.租賃綠化服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.租賃綠化服務(wù)其他事項(xiàng)9.1合同的簽訂和生效9.2合同的解除和廢除9.3合同的修改和補(bǔ)充10.租賃綠化服務(wù)雙方簽字10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.租賃綠化服務(wù)附件11.1綠化管理方案11.2綠化植物清單12.租賃綠化服務(wù)合同專用條款12.1定義與解釋12.2適用法律法規(guī)12.3合同的履行和監(jiān)督13.租賃綠化服務(wù)合同爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.租賃綠化服務(wù)合同的生效、解除和廢除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：1.租賃綠化服務(wù)內(nèi)容1.1綠化管理范圍本合同所述的綠化管理范圍包括辦公大樓內(nèi)的所有公共區(qū)域、走廊、入口廣場、停車場等區(qū)域。出租方負(fù)責(zé)對這些區(qū)域進(jìn)行綠化設(shè)計、種植、養(yǎng)護(hù)和管理。1.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照我國相關(guān)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，對綠化植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的健康生長和美觀。綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作應(yīng)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3綠化植物種類及數(shù)量出租方應(yīng)在合同開始執(zhí)行前，向承租方提供綠化植物清單，詳細(xì)列出種植的植物種類、數(shù)量、種植位置等信息。在合同執(zhí)行期間，出租方不得擅自更換植物種類或數(shù)量，確需更換的，應(yīng)提前通知承租方并取得同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租賃費(fèi)用3.1綠化管理費(fèi)用本合同的綠化管理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付出租方在租賃期間提供的綠化管理服務(wù)。3.2費(fèi)用支付方式承租方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向出租方支付綠化管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【】。3.3費(fèi)用支付期限承租方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的綠化管理費(fèi)用。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的0.5%作為滯納金。4.租賃雙方義務(wù)4.1出租方義務(wù)（1）按照合同約定，提供綠化管理服務(wù)，確保綠化植物的健康生長和美觀。（2）在合同有效期內(nèi)，不得將綠化管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。（3）應(yīng)承租方要求，提供綠化植物生長狀況報告及相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付綠化管理費(fèi)用。（2）協(xié)助出租方進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理，提供必要的便利條件。（3）不得擅自更換綠化植物種類或數(shù)量，確需更換的，應(yīng)提前通知出租方并取得同意。5.租賃綠化服務(wù)質(zhì)量保證5.1綠化管理水平出租方應(yīng)具備專業(yè)的綠化管理團(tuán)隊(duì)，確保綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2綠化植物成活率出租方應(yīng)對新種植的綠化植物負(fù)責(zé)確保其成活率不低于90%。如成活率低于此標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)重新種植，直至達(dá)到合同約定的成活率。5.3綠化植物病蟲害防治出租方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行病蟲害檢查和防治，確保綠化植物的健康生長。如發(fā)生嚴(yán)重病蟲害，出租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行防治，并及時通知承租方。6.租賃綠化服務(wù)違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供綠化管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的10%作為違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，支付應(yīng)付費(fèi)用總額的5%10%作為違約金。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付綠化管理費(fèi)用，或擅自更換綠化植物種類或數(shù)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未支付費(fèi)用的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的10%作為違約金。（2）擅自更換綠化植物的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的5%10%作為違約金。8.租賃綠化服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時效內(nèi)解決，視為一方放棄爭議解決權(quán)利。9.租賃綠化服務(wù)其他事項(xiàng)9.1合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的解除和廢除除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除或廢除本合同。合同解除或廢除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的修改和補(bǔ)充合同執(zhí)行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.租賃綠化服務(wù)雙方簽字10.1出租方簽字（此處留白，用于簽字）10.2承租方簽字（此處留白，用于簽字）11.租賃綠化服務(wù)附件11.1綠化管理方案（附件一：綠化管理方案詳細(xì)內(nèi)容）11.2綠化植物清單（附件二：綠化植物清單詳細(xì)內(nèi)容）12.租賃綠化服務(wù)合同專用條款12.1定義與解釋本合同所用詞語的含義如下：“綠化管理服務(wù)”指出租方按照合同約定，對辦公大樓內(nèi)的公共區(qū)域、走廊、入口廣場、停車場等區(qū)域進(jìn)行的綠化設(shè)計、種植、養(yǎng)護(hù)和管理。12.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的履行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方對合同的履行有異議的，均有權(quán)要求對方進(jìn)行改正。13.租賃綠化服務(wù)合同爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.租賃綠化服務(wù)合同的生效、解除和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的解除條件發(fā)生。14.3合同廢除條件合同廢除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢除合同。（2）合同約定的廢除條件發(fā)生。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程中具有利害關(guān)系的一方或多方。第三方可以是個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）綠化管理服務(wù)的咨詢、評估、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。（2）合同履行過程中的資金、技術(shù)、人力等資源的提供。（3）合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。16.第三方介入的責(zé)任與權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或資源負(fù)責(zé)。若第三方未能履行義務(wù)或提供的服務(wù)、資源不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)報酬的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其提供必要的合同履行條件和服務(wù)。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。17.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)或資源，并對其進(jìn)行合理的管理與評價。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其義務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和第三方的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)定。甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。18.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)或提供的服務(wù)、資源不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充19.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議定義本合同所稱第三方介入爭議，是指第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議。20.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決，如向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）仲裁解決，如向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟解決，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除與廢除21.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的解除條件發(fā)生。21.2第三方介入的合同廢除第三方介入的合同廢除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢除合同。（2）合同約定的廢除條件發(fā)生。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若第三方對合同的生效有異議的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。22.2第三方介入的合同失效本合同失效的條件如下：（1）合同約定的失效條件發(fā)生。（2）甲乙雙方解除或廢除本合同。23.第三方介入的合同履行與監(jiān)督23.1第三方介入的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方對合同的履行有異議的，均有權(quán)要求對方進(jìn)行改正。23.2第三方介入的合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)要求第三方改正，并有權(quán)依據(jù)合同約定追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化管理方案詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)描述了綠化管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置、養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：綠化植物清單詳細(xì)內(nèi)容本附件列出了所有種植的綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置等詳細(xì)信息。附件三：綠化植物維護(hù)記錄本附件用于記錄綠化植物的維護(hù)情況，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。附件四：綠化植物更換申請表格本附件用于承租方申請更換綠化植物時填寫，包括更換的植物種類、數(shù)量、原因等。附件五：綠化管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了綠化管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括綠化植物采購費(fèi)、養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)、人工費(fèi)等。附件六：第三方介入確認(rèn)函本附件用于確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)，包括第三方的名稱、介入的范圍、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供綠化管理服務(wù)。2.出租方未按照約定時間支付綠化管理費(fèi)用。3.承租方未按照合同約定支付綠化管理費(fèi)用。4.承租方擅自更換綠化植物種類或數(shù)量。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或資源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定