2024年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售合同與款項(xiàng)跟蹤記錄一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售合同與款項(xiàng)跟蹤記錄一本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方（賣(mài)方）名稱與資質(zhì)1.2乙方（買(mǎi)方）名稱與資質(zhì)1.3合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況第二條銷(xiāo)售內(nèi)容與數(shù)量2.1銷(xiāo)售的房地產(chǎn)類(lèi)型與數(shù)量2.2銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與金額第三條款項(xiàng)跟蹤與支付3.1款項(xiàng)支付的賬戶信息3.2款項(xiàng)支付的憑證與審核3.3未按時(shí)支付的違約處理第四條交付條件與時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付的條件4.2房地產(chǎn)交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3延遲交付的違約處理第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理的責(zé)任主體5.2產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用承擔(dān)第六條售后服務(wù)6.1甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.2乙方提出的合理訴求處理6.3爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的違約責(zé)任8.1甲方違約的情形與責(zé)任8.2乙方違約的情形與責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議的解決方式10.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2款項(xiàng)支付憑證樣式12.3產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第十四條合同生效時(shí)間14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的期限第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方（賣(mài)方）名稱與資質(zhì)甲方為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)。1.2乙方（買(mǎi)方）名稱與資質(zhì)乙方為X業(yè)有限公司，依法成立，具備獨(dú)立法人資格。1.3合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為X花園，位于市區(qū)，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米。第二條銷(xiāo)售內(nèi)容與數(shù)量2.1銷(xiāo)售的房地產(chǎn)類(lèi)型與數(shù)量甲方同意向乙方銷(xiāo)售X花園住宅小區(qū)共計(jì)套，建筑面積總計(jì)平方米。2.2銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式甲乙雙方協(xié)商確定銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。付款方式為分期付款，具體分期及付款金額見(jiàn)附件。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與金額乙方應(yīng)按照附件中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。首付款為合同總價(jià)款的30%，交付房屋時(shí)支付總價(jià)款的30%，剩余40%作為按揭貸款。第三條款項(xiàng)跟蹤與支付3.1款項(xiàng)支付的賬戶信息戶名：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X銀行X分行3.2款項(xiàng)支付的憑證與審核乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)付款憑證進(jìn)行審核，確?？铐?xiàng)的真實(shí)性與合法性。3.3未按時(shí)支付的違約處理乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。若乙方逾期付款超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第四條交付條件與時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付的條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）配套設(shè)施（如綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)等）符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2房地產(chǎn)交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照附件中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房地產(chǎn)。4.3延遲交付的違約處理甲方如未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金。若甲方逾期交付超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.2產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供具備辦理產(chǎn)權(quán)條件的相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到文件后個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的辦理程序和要求，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和甲乙雙方的約定分擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)附件。第六條售后服務(wù)6.1甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方解決房屋質(zhì)量問(wèn)題；（2）提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)；（3）協(xié)調(diào)處理購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。6.2乙方提出的合理訴求處理乙方如對(duì)房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等方面有合理訴求，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到訴求后個(gè)工作日內(nèi)，采取合理措施予以處理。6.3爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的違約責(zé)任8.1甲方違約的情形與責(zé)任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。8.2乙方違約的情形與責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按約定使用房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。8.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行違約責(zé)任的具體執(zhí)行，按照附件中約定的方式進(jìn)行。雙方另有約定的，從其約定。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及雙方在履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)措施予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十二條附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2款項(xiàng)支付憑證樣式12.3產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件12.4房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修條款12.5物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第十四條合同生效時(shí)間14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同的期限本合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的買(mǎi)賣(mài)條款，包括但不限于房屋的面積、戶型、價(jià)格、付款方式及時(shí)間等。附件二：款項(xiàng)支付憑證樣式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了款項(xiàng)支付的憑證樣式，乙方應(yīng)按照此樣式準(zhǔn)備支付憑證。附件三：產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了產(chǎn)權(quán)辦理所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及保修條款，包括但不限于保修期限、保修范圍等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為合同總價(jià)款的千分之五；2.若甲方逾期交付超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；3.若乙方逾期付款超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。若甲方逾期交付超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲