2024年南昌住宅租賃詳細協議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南昌住宅租賃詳細協議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2司法管轄第十一條附則11.1其他約定事項11.2附件第十二條房屋現狀描述第十三條租賃雙方簽字第十四條合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于南昌市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃起始日期與結束日期租賃起始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為202X年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前支付當月租金。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已經修復后，應在X日內退還承租人押金。第四條房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。4.2房屋維護責任出租人應負責房屋的基本設施維修和保養(yǎng)，如水電設施、煤氣設施等。承租人應負責日常的房屋維護和清潔。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人應負責房屋的大修、中修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人應負責日常的房屋維護和清潔，如更換燈泡、疏通管道等。第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應購買火險、盜搶險等必要的房屋保險，并將保險單復印件交給承租人。6.2承租人保險責任承租人應購買個人財產保險，并自行負責個人財產的安全。第七條房屋轉租7.1轉租條件承租人在租賃期內如需轉租房屋，應提前X個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。7.2轉租通知期限承租人應在轉租前X個月內向出租人書面通知，并在轉租后繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條提前解約8.1解約條件在租賃期內，任何一方提前解約需支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2解約通知期限承租人應提前X個月以書面形式通知出租人，出租人應提前X個月以書面形式通知承租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供房屋，或嚴重違反本合同的約定，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2司法管轄本合同簽訂地為南昌市區(qū)人民法院，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條附則11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2附件本合同附件包括房屋現狀照片、租賃雙方身份證明復印件等。第十二條房屋現狀描述房屋現狀描述詳見附件中的房屋現狀照片和說明。第十三條租賃雙方簽字出租人（簽字）：________________日期：2024年X月X日承租人（簽字）：________________日期：2024年X月X日第十四條合同生效日期及有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片詳細要求：包含房屋的外觀、內部結構、設施設備等清晰照片，以證明房屋的現狀。附件二：租賃雙方身份證明復印件詳細要求：出租人和承租人應提供有效的身份證件復印件，以證明雙方的身份。附件三：押金收據詳細要求：由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件四：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的銀行轉賬記錄、、支付截圖等，證明租金已支付。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件六：保險單復印件詳細要求：出租人提供的房屋保險單復印件，證明房屋已購買保險。附件七：轉租同意書詳細要求：出租人出具的同意承租人轉租的書面文件。附件八：爭議解決裁決書詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定提供房屋。2.出租人嚴重違反本合同的約定。3.承租人未按照本合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋。違約責任認定：1.出租人違約，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.承租人違約，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。示例說明：若出租人未能在租賃起始日期提供房屋，導致承租人無法按時入住，構成出租人違約。根據合同約定，承租人可以解除合同，并要求出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，本合同中的出租人為南昌市區(qū)路號房屋的所有者或有權處分人。2.承租人：指租賃房屋的一方，本合同中的承租人為租賃南昌市區(qū)路號房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段，本合同中的租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用，本合同中的租金為每月元。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢，本合同中的押金為元。6.保險：指為房屋及附屬設施購買的火險、盜搶險等必要的保險，以保