2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施列表1.2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式1.2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間1.3.2房屋交付條件1.4房屋買賣合同標(biāo)的的驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決1.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法1.4.2爭(zhēng)議解決方式2.房屋買賣合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款2.1.1合同總價(jià)款2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4貸款金額2.2支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2首付款支付方式2.2.3貸款支付方式2.2.4尾款支付方式3.房屋買賣合同的履行與擔(dān)保3.1合同履行3.1.1雙方履行義務(wù)3.1.2履行期限3.2合同擔(dān)保3.2.1擔(dān)保方式3.2.2擔(dān)保范圍3.2.3擔(dān)保期限4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式5.合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.3合同終止5.3.1終止條件5.3.2終止程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的生效、履行和終止7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.其他條款8.1房屋過戶相關(guān)手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3房屋保險(xiǎn)8.4房屋租賃8.5雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附屬設(shè)施清單9.3付款憑證復(fù)印件9.4貸款合同復(fù)印件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.買方簽字13.賣方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施列表：包括但不限于家具、家電、綠化等1.2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式：贈(zèng)送1.2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：無1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)1.3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，辦理過戶手續(xù)完畢1.4房屋買賣合同標(biāo)的的驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決1.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收1.4.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟2.房屋買賣合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款2.1.1合同總價(jià)款：人民幣元整（大寫：元整）2.1.2定金：人民幣元整（大寫：元整），合同簽訂之日起支付2.1.3首付款：人民幣元整（大寫：元整），合同簽訂之日起支付2.1.4貸款金額：人民幣元整（大寫：元整），買方自行辦理貸款手續(xù)2.2支付方式2.2.1定金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式2.2.2首付款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式2.2.3貸款支付方式：買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款銀行支付2.2.4尾款支付方式：貸款批準(zhǔn)后，買方按照貸款銀行的要求支付3.房屋買賣合同的履行與擔(dān)保3.1合同履行3.1.1雙方履行義務(wù)：賣方保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，買方按照合同約定支付價(jià)款3.1.2履行期限：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)3.2合同擔(dān)保3.2.1擔(dān)保方式：賣方提供房屋所有權(quán)證作為擔(dān)保3.2.2擔(dān)保范圍：合同約定的債務(wù)范圍3.2.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同債務(wù)履行完畢之日止4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任：買方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率4.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照買方損失金額支付違約金4.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：損失金額×違約金比例5.合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行5.1.2變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，并書面通知相關(guān)當(dāng)事人5.2合同解除5.2.1解除條件：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同5.2.2解除程序：書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)解除合同5.3合同終止5.3.1終止條件：合同債務(wù)履行完畢5.3.2終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止，辦理相關(guān)手續(xù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟6.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院7.合同的生效、履行和終止7.1合同生效條件：合同雙方簽字或者蓋章，且定金支付完畢7.2合同履行期限：按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜8.其他條款8.1房屋過戶相關(guān)手續(xù)：買方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)8.3房屋保險(xiǎn)：買方自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)8.房屋租賃8.1租賃期限：自房屋交付之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月8.3租金支付方式：每月支付一次，提前天支付下一個(gè)月的租金8.4租賃物的使用：買方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定8.5租賃物的維修：賣方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一9.2附屬設(shè)施清單：見附件二9.3付款憑證復(fù)印件：見附件三9.4貸款合同復(fù)印件：見附件四10.合同簽署日期：年月日11.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.買方簽字：13.賣方簽字：14.見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同簽訂過程中參與并協(xié)助完成合同履行的非合同主體均視為第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同主體遵守合同約定。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在本合同中扮演的是服務(wù)提供者的角色，其與甲乙雙方是平等的合同主體，與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同另行約定。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)及權(quán)利。16.2第三方介入條件：第三方介入需在合同簽訂后，且在合同履行過程中，涉及專業(yè)服務(wù)或手續(xù)辦理時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過失導(dǎo)致合同主體損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用的退還：如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方解除合同的條件及程序20.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，遇有不可抗力等法定解除合同的情形，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。20.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方解除合同后的責(zé)任：第三方在解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方與其他方的溝通協(xié)調(diào)21.1第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方履行合同約定，確保合同順利履行。21.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知合同履行情況。21.3第三方在合同履行過程中，如遇問題，應(yīng)積極與甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及基本信息。附件二：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確附屬設(shè)施的具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，確保雙方對(duì)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓無誤。附件三：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含所有付款憑證的相關(guān)頁面，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明付款的實(shí)際情況及金額。附件四：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，須包含貸款合同的所有頁面。附件說明：用于證明貸款銀行、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.買方逾期支付價(jià)款2.賣方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)4.房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間延遲5.房屋過戶手續(xù)辦理延遲6.貸款審批不通過或貸款金額不足7.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同變更、解除或終止違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付價(jià)款：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。2.賣方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間延遲：按照延遲天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款×延遲天數(shù)×日利率。5.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：按照延遲天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×延遲天數(shù)×日利率。6.貸款審批不通過或貸款金額不足：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。7.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同變更、解除或終止：根據(jù)實(shí)際情況，確定違約責(zé)任及賠償金額。示例說明：例如，如果買方逾期支付價(jià)款，假設(shè)逾期金額為100,000元，逾期天數(shù)為15天，日利率為0.05%，則違約金為750元（100,000元×15天×0.05%）。例如，如果賣方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致買方損失50,000元，則賣方應(yīng)賠償買方50,000元作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量1.2.3附屬設(shè)施使用情況1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用情況1.3.3房屋存在的問題2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單2.1.2轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價(jià)2.2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓支付方式2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)與責(zé)任2.3.1轉(zhuǎn)讓后的附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3.2轉(zhuǎn)讓后的附屬設(shè)施損壞賠償責(zé)任3.房屋買賣合同標(biāo)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式4.房屋買賣合同標(biāo)的價(jià)款及支付方式4.1房屋買賣合同標(biāo)的總價(jià)款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款方式4.2.3貸款利率4.2.4尾款支付時(shí)間及方式5.房屋買賣合同標(biāo)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋買賣合同標(biāo)的交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)證辦理6.2土地使用權(quán)證辦理6.3戶口遷移7.房屋買賣合同標(biāo)的質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證范圍7.2房屋質(zhì)量保證期限7.3房屋質(zhì)量問題處理方式8.房屋買賣合同標(biāo)的維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任范圍8.2房屋維修責(zé)任期限8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴12.3向人民法院提起訴訟13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱：包括但不限于、、等1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：按照實(shí)際數(shù)量進(jìn)行轉(zhuǎn)讓1.2.3附屬設(shè)施使用情況：附屬設(shè)施使用情況良好，能夠正常使用1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：房屋裝修情況良好，墻面整潔，地面平整，設(shè)施齊全1.3.2房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態(tài)，家具家電齊全1.3.3房屋存在的問題：房屋不存在嚴(yán)重影響居住的問題，但需注意設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單：詳見附件一2.1.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自合同簽訂之日起，附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買受人所有2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣元整2.2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)與責(zé)任2.3.1轉(zhuǎn)讓后的附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任2.3.2轉(zhuǎn)讓后的附屬設(shè)施損壞賠償責(zé)任：買受人應(yīng)對(duì)因使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任第三條房屋買賣合同標(biāo)的交付3.1交付時(shí)間：詳見附件二3.2交付地點(diǎn)：房屋所在地3.3交付方式：出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人，買受人確認(rèn)接收第四條房屋買賣合同標(biāo)的價(jià)款及支付方式4.1房屋買賣合同標(biāo)的總價(jià)款：人民幣元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣元整，買受人應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付4.2.2貸款方式：買受人選擇貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜詳見附件三4.2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行4.2.4尾款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后X日內(nèi)支付尾款第五條房屋買賣合同標(biāo)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)第六條房屋買賣合同標(biāo)的交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)證辦理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給買受人6.2土地使用權(quán)證辦理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)證交付給買受人6.3戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至房屋所在地第八條房屋買賣合同標(biāo)的質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證范圍：房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施8.2房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保證期限為X年8.3房屋質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)，并負(fù)責(zé)維修或更換第九條房屋買賣合同標(biāo)的維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任范圍：房屋維修責(zé)任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施9.2房屋維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起，房屋維修責(zé)任期限為X年9.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如房屋出現(xiàn)維修問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但買受人使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人10.1.3出賣人應(yīng)對(duì)買受人提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款10.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，接收房屋及附屬設(shè)施，并辦理過戶手續(xù)10.2.3買受人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條違約責(zé)任12.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議13.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴：如雙方協(xié)商不成，買受人可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴13.3向人民法院提起訴訟：如投訴無果，買受人可以向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊約定，可以在附件四中約定14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：如雙方對(duì)某些事項(xiàng)未進(jìn)行約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合第三方完成介入環(huán)節(jié)的相關(guān)工作。2.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，公正、客觀地履行介入職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，向第三方支付介入費(fèi)用。第四條第三方介入的程序及時(shí)間4.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，通知并配合第三方進(jìn)行介入工作。4.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶手續(xù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第六條第三方介入后的質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證：第三方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任進(jìn)行界定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商：甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或相關(guān)專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3司法訴訟：如調(diào)解無效，甲乙方可以向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1甲乙方的違約責(zé)任：甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方的違約責(zé)任：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，保護(hù)自己的合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方履行介入職責(zé)。9.2第三方的權(quán)益保護(hù)：第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如甲乙方有其他特殊約定，可以在附件五中約定。10.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：如甲乙方對(duì)某些事項(xiàng)未進(jìn)行約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息、附屬設(shè)施清單及其使用情況，以便雙方明確合同標(biāo)的。附件二：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用情況及其轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以便雙方明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜。附件三：房屋買賣合同標(biāo)的價(jià)款及支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣合同標(biāo)的總價(jià)款、首付款、貸款方式、貸款利率及尾款支付時(shí)間及方式，以便雙方明確支付事宜。附件四：房屋買賣合同標(biāo)的過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)辦理時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用，以便雙方明確過戶事宜。附件五：房屋買賣合同標(biāo)的交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)證辦理、土地使用權(quán)證辦理、戶口遷移等事宜，以便雙方明確交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜。附件六：房屋買賣合同標(biāo)的質(zhì)量保證及維修責(zé)任詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證范圍、期限、維修責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式，以便雙方明確質(zhì)量保證和維修事宜。附件七：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出出賣人和買受人的權(quán)利和義務(wù)，以便雙方明確各自的權(quán)益和責(zé)任。附件八：合同的變更和解除詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件及程序，以便雙方明確合同變更和解除事宜。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方明確違約行為及責(zé)任事宜。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便雙方明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如買受人未按照合同約定支付房款或附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)或質(zhì)量保證范圍內(nèi)未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施列表1.2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓說明2.房屋買賣合同金額2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式2.2.1付款時(shí)間2.2.2付款金額2.2.3付款方式3.房屋買賣合同交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.2.1房屋現(xiàn)狀3.2.2附屬設(shè)施狀況4.房屋買賣合同過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.2.2過戶費(fèi)用支付方式5.房屋買賣合同售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限6.房屋買賣合同雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)7.房屋買賣合同違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.房屋買賣合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.房屋買賣合同的附件10.1附件列表10.2附件說明11.其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條房屋買賣合同金額2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰元整）2.2支付方式2.2.1付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為萬元整。2.2.2付款金額：買受人應(yīng)支付的首付款為萬元整，剩余房款將通過貸款方式支付。2.2.3付款方式：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款由買受人自行辦理。第三條房屋買賣合同交付3.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。3.2交付條件3.2.1房屋現(xiàn)狀：出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。3.2.2附屬設(shè)施狀況：附屬設(shè)施包括家具、家電等，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第四條房屋買賣合同過戶4.1過戶流程：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，出賣人應(yīng)予以配合。4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用明細(xì)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2.2過戶費(fèi)用支付方式：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)按照出賣人的合理指示支付過戶費(fèi)用。第五條房屋買賣合同售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供本合同約定的房屋及附屬設(shè)施的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維修、更換等。5.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自交付之日起計(jì)算，為期壹年。第六條房屋買賣合同雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，保證房屋及附屬設(shè)施的交付符合本合同約定的條件。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行交付、過戶等義務(wù)。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房屋買賣價(jià)款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.2.2買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。第八條房屋買賣合同違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。8.1.2買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同房屋買賣價(jià)款的萬分之五。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條房屋買賣合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條房屋買賣合同的附件10.1附件列表10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2房屋預(yù)售許可證10.1.3附屬設(shè)施清單10.2附件說明10.2.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。11.1.2雙方同意，本合同簽訂后，房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可以在本合同附件中約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本合同于年月日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1本合同于中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）14.1出賣人（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽字：____________14.2買受人（蓋章）：____________簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在本合同中的義務(wù)。1.2.2第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、協(xié)助履行等。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以與第三方約定責(zé)任限額，責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如甲乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。4.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.2.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)符合本合同的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。5.1.2第三方違約行為包括但不限于未能提供約定服務(wù)、未能按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。5.2.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或者解除合同。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的約定6.1.1甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方約定額外的條款。6.1.2額外條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。6.2額外條款的變更和解除6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除額外條款。6.2.2變更或解除額外條款的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)