2024年商業(yè)地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期2.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1地下室的基本情況2.2地下室的使用權(quán)范圍2.3地下室的權(quán)屬證明3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作4.2合同簽訂及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.3合同備案及登記5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益內(nèi)容6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益糾紛處理7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)責(zé)任7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用規(guī)范7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的安全管理8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利限制8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的其他限制9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約糾紛的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充程序12.3合同修改及補(bǔ)充后的效力13.合同附件13.1附件一：地下室權(quán)屬證明13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月]月[日]1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1地下室的基本情況本合同轉(zhuǎn)讓的地下一層地下室，位于[具體地址]，面積為[具體面積]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.2地下室的使用權(quán)范圍乙方獲得本合同地下室的使用權(quán)，包括但不限于倉儲(chǔ)、辦公、商業(yè)用途等，具體使用方式由乙方自行決定。2.3地下室的權(quán)屬證明甲方保證已取得本合同地下室的全部使用權(quán)，并提供有效的土地使用權(quán)證明文件。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性本合同轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限本合同地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式本合同地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)在簽訂本合同前，就地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并完成相關(guān)資料的準(zhǔn)備。4.2合同簽訂及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同及轉(zhuǎn)讓手續(xù)報(bào)送相關(guān)政府部門備案登記。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[具體金額]。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，以[支付方式]支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益內(nèi)容乙方獲得本合同地下室的使用權(quán)后，享有該地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更乙方在獲得使用權(quán)后，如需變更使用權(quán)內(nèi)容，應(yīng)征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益糾紛處理如因使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同地下室的日常維護(hù)，確保其安全、正常使用。7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用規(guī)范乙方在使用本合同地下室時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及地下室的用途規(guī)范。7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的安全管理乙方應(yīng)建立健全地下室的安全生產(chǎn)管理制度，確保地下室的安全生產(chǎn)。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利限制8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制乙方在使用地下室時(shí)，不得改變地下室的用途，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制乙方應(yīng)按照合同約定及地下室的性質(zhì)，合理使用地下室，不得從事違法活動(dòng)。8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的其他限制乙方在使用地下室時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并接受甲方對(duì)地下室的監(jiān)督管理。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變地下室用途；（4）乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任；（3）支付違約金。9.3違約糾紛的處理方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并退還已收取的款項(xiàng)。12.合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成備案登記后生效。12.2合同修改及補(bǔ)充程序合同修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改及補(bǔ)充后的效力合同修改及補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：地下室權(quán)屬證明13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同中通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕各自責(zé)任。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源的擔(dān)保；（4）協(xié)助辦理合同簽訂、備案、登記等手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議和意見。18.第三方責(zé)任的限額18.1責(zé)任限額的約定為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為[具體金額]。18.2責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額適用于因自身原因?qū)е碌倪`約行為或造成損失的情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由本合同及相關(guān)合作協(xié)議共同約定。20.第三方介入合同的變更及解除20.1合同變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方簽訂的合作協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。21.2合同終止的程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的款項(xiàng)。22.第三方介入合同的其他約定22.1第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室權(quán)屬證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：該證明文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)地下室的權(quán)屬。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限、支付方式等。說明：協(xié)議書應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：甲方提供的地下室現(xiàn)狀描述；乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明；交易過程中的其他協(xié)議、函件等；說明：這些文件應(yīng)與本合同相關(guān)，能夠支持合同條款的履行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：該證明文件應(yīng)能夠證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：該確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的附件，確保第三方責(zé)任得到明確界定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方違反合同約定的使用規(guī)范；乙方擅自改變地下室用途；乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的[具體比例]。乙方違反使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變用途：乙方應(yīng)恢復(fù)地下室原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未履行維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任造成的損失。第三方未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不足造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。不可抗力：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并減輕各自責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的10%。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。全文完。2024年商業(yè)地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.地下室的基本情況2.1地下室的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2地下室的權(quán)屬證明文件2.3地下室的用途及限制3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2需繳納的稅費(fèi)種類及金額4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2地下室交付時(shí)間及方式5.3地下室交付后的使用要求6.地下室的使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制條件6.3使用權(quán)變更及終止7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任的劃分7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.環(huán)境保護(hù)與安全8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2安全生產(chǎn)要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更的條件及程序13.合同附件13.1地下室權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方注冊(cè)地址：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________2.地下室的基本情況2.1地下室的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1地下室位置：________2.1.2地下室面積：________平方米2.1.3地下室結(jié)構(gòu)：________2.2地下室的權(quán)屬證明文件2.2.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：________2.2.2權(quán)屬證明文件類型：________2.3地下室的用途及限制2.3.1用途：________2.3.2限制條件：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付金額3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元人民幣3.1.2支付金額：________元人民幣3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)支付3.2.3支付方式：________3.3違約責(zé)任3.3.1如受讓方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.1.2辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。4.2需繳納的稅費(fèi)種類及金額4.2.1印花稅：________元人民幣4.2.2土地增值稅：________元人民幣4.2.3其他稅費(fèi)：________元人民幣4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3.1受讓方負(fù)責(zé)繳納上述稅費(fèi)。5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2地下室交付時(shí)間及方式5.2.1交付時(shí)間：自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2交付方式：________5.3地下室交付后的使用要求5.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用地下室。5.3.2受讓方不得擅自改變地下室的用途或結(jié)構(gòu)。6.地下室的使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1受讓方享有地下室的獨(dú)立使用權(quán)。6.2使用權(quán)限制條件6.2.1受讓方不得將地下室用于違法活動(dòng)。6.2.2受讓方不得將地下室出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3使用權(quán)變更及終止6.3.1如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致地下室用途受限，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。6.3.2合同終止后，受讓方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，并返還轉(zhuǎn)讓方。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.1.1在合同履行期間，因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.1.2因人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任的劃分7.2.1受讓方負(fù)責(zé)地下室的日常保養(yǎng)工作。7.2.2轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)地下室的定期檢查和維修。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。8.環(huán)境保護(hù)與安全8.1環(huán)境保護(hù)要求8.1.1受讓方在使用地下室過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。8.1.2受讓方應(yīng)采取措施，防止污染環(huán)境，確保地下室的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2安全生產(chǎn)要求8.2.1受讓方應(yīng)確保地下室的使用安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。8.2.2受讓方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1受讓方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)地下室可能發(fā)生的突發(fā)事件。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)轉(zhuǎn)讓方備案，并定期進(jìn)行演練。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付地下室，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。10.1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致地下室無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。10.2.2受讓方違反合同約定，擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3.2違約金支付方式：________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：________12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效日期：________12.2合同變更的條件及程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1地下室權(quán)屬證明文件13.1.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：________13.1.2權(quán)屬證明文件類型：________13.2其他相關(guān)文件13.2.1合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件13.2.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及責(zé)任15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方的介入不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害國家利益和社會(huì)公共利益。15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。15.4.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入前的通知16.1.1甲乙雙方應(yīng)在決定引入第三方前，至少提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。16.1.2通知應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息。16.2介入后的協(xié)商16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。16.3介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方原有的責(zé)任關(guān)系不變，第三方不承擔(dān)甲乙雙方原有的責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分達(dá)成書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。17.1.2以第三方履行職責(zé)過程中可能造成的最大損失為限。17.1.3以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書面通知甲乙雙方。18.第三方介入的變更及解除18.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2.1合同履行完畢。18.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2.3第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書。說明：證明地下室的權(quán)利歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件，如土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：證明地下室開發(fā)、建設(shè)、使用等合法合規(guī)。3.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如地質(zhì)勘察報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：補(bǔ)充地下室相關(guān)情況的證明材料。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.第三方費(fèi)用支付協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的費(fèi)用支付協(xié)議。說明：明確第三方費(fèi)用的支付方式、金額、時(shí)間等。6.第三方責(zé)任協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)附件。說明：補(bǔ)充合同履行過程中的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按約定交付或接收地下室。1.3甲乙雙方違反合同約定，擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.5第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素確定責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.2甲乙雙方未按約定交付或接收地下室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方違反合同約定，擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任示例4.1甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付地下室。若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。4.2受讓方擅自改變地下室用途，導(dǎo)致地下室無法正常使用。受讓方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1地下室的位置和面積3.2使用權(quán)性質(zhì)3.3使用期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.法律適用13.1適用法律13.2適用法院14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“地下室”指位于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目下的地下空間，具體位置和面積為_________。1.1.2“使用權(quán)”指乙方在甲方同意的條件下，對(duì)地下室進(jìn)行使用的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額，金額為_________元。1.1.4“使用期限”指乙方獲得使用權(quán)的期限，自合同生效之日起至_________年。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.2乙方2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方法定代表人：_________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1地下室的位置和面積3.1.1地下室位于甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目下，具體位置為_________。3.1.2地下室面積為_________平方米。3.2使用權(quán)性質(zhì)3.2.1乙方獲得的使用權(quán)為_________。3.3使用期限3.3.1乙方使用期限自合同生效之日起至_________年。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元，包括但不限于_________。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同生效當(dāng)日支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)于_________日內(nèi)支付完畢。第五條使用條件5.1使用范圍5.1.1乙方在獲得使用權(quán)后，可在地下室進(jìn)行_________。5.2使用限制5.2.1乙方在使用過程中，不得進(jìn)行_________。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)，確保地下室的安全和使用功能。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按約定提供地下室使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b)乙方違反使用條件，造成地下室損壞或安全隱患；c)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；d)乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供地下室使用權(quán)；b)甲方提供的地下室存在重大安全隱患，無法使用；c)甲方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及雙方責(zé)任。8.2.2一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。第九條合同生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同簽訂后，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二、十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1本合同轉(zhuǎn)讓的地下室使用權(quán)不涉及甲方擁有的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方在使用地下室過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十三、十四條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2適用法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________人民法院管轄。第十四、十五條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、地下室平面圖、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間，基于本合同的簽訂、履行、變更或解除過程中，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍a)地下室使用權(quán)的評(píng)估、鑒定；b)交易過程中的法律咨詢、代理；c)交易資金的監(jiān)管、擔(dān)保；d)爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b)享有法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保自身行為符合法律法規(guī)；b)為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；c)在本合同約定的范圍內(nèi)，妥善保管和使用甲方、乙方提供的資料；d)對(duì)在履行本合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方提供地下室的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的受托人，應(yīng)按照甲方的要求履行義務(wù)；b)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方提供地下室的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的受托人，應(yīng)按照乙方的要求履行義務(wù)；b)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。第六條第三方