2024年學(xué)校校舍租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校校舍租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的物2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格2.2租賃物地址、用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同變更及補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2承租方1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________1.3合同標(biāo)的物1.3.1名稱：__________1.3.2數(shù)量：__________1.3.3規(guī)格型號：__________1.3.4地址：__________1.3.5用途：__________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格2.1.1名稱：__________2.1.2數(shù)量：__________2.1.3規(guī)格型號：__________2.2租賃物地址、用途2.2.1地址：__________2.2.2用途：__________2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.3.1租賃物現(xiàn)狀：__________2.3.2租賃物權(quán)屬證明：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長3.3.1延長期限：____年3.3.2延長條件：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：__________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價(jià)格變動或政府相關(guān)規(guī)定5.2調(diào)整幅度：不超過原租金的____%5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第六條租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制：__________6.2維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)6.3修繕責(zé)任：因自然磨損或合理使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)；因出租方責(zé)任造成的損壞，由出租方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供租賃物的，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失7.1.2提供的租賃物不符合約定的，承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行維修或更換7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付租金的，承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金7.2.2擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失7.3違約金計(jì)算及支付：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會8.3爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《__________仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第九條合同解除條件9.1解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未糾正；9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3解除后的處理：9.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定租金退還或賠償事宜。第十條合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：____年__月__日10.3終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.4終止日期：根據(jù)租賃期限或合同解除時(shí)間確定。第十一條合同附件11.1附件名稱：11.1.1租賃物清單11.1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書11.3附件效力：附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3通知方式：雙方通過書面形式或雙方認(rèn)可的電子方式通知對方。12.4合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件：參照第九條所述解除條件。13.2合同解除程序：參照第九條所述解除程序。13.3合同解除后的處理：參照第九條所述解除后的處理。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：____年__月__日14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立主體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人、關(guān)聯(lián)方或任何利益相關(guān)者。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方對其提供的咨詢、評估、監(jiān)理、中介或其他服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。2.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議和改進(jìn)措施。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及違約金。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對第三方提出合理的服務(wù)要求。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對第三方提出合理的服務(wù)要求。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方為合同雙方提供的服務(wù)，應(yīng)遵循合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；5.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)；5.1.4雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第六條第三方的退出機(jī)制6.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；6.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；6.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要終止第三方介入。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第八條合同的補(bǔ)充條款8.1本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、品牌、購買日期、維修記錄等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由雙方共同確認(rèn)租賃物在租賃期間的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞程度、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定的方式解決。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。附件說明：作為合同附件，用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明雙方不負(fù)違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方在合同履行過程中遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。全文完。2024年學(xué)校校舍租賃合同樣本1本合同目錄一覽一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住所地2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.3聯(lián)系電話2.2.4住所地三、租賃物信息3.1校舍位置3.2校舍面積3.3校舍結(jié)構(gòu)3.4校舍設(shè)施設(shè)備四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間六、租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制七、租賃物維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任八、租賃物占用與使用8.1租賃物占用方式8.2租賃物使用規(guī)范九、租賃物權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更條件9.2權(quán)屬變更程序十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任十一、爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校校舍租賃事宜達(dá)成協(xié)議。1.2合同訂立的目的：為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物安全使用，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展，特訂立本合同。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息：2.1.1名稱：市區(qū)教育局2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.4住所地：市區(qū)路號2.2承租方信息：2.2.1名稱：市區(qū)學(xué)校2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.4住所地：市區(qū)路號第三條租賃物信息3.1校舍位置：市區(qū)路號3.2校舍面積：2000平方米3.3校舍結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4校舍設(shè)施設(shè)備：教室、辦公室、會議室、實(shí)驗(yàn)室等第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年9月1日4.2租賃終止日期：2029年8月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣30萬元整5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至租賃方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：自租賃起始之日起至租賃終止之日止，租金支付期限為每年一次第六條租賃用途及限制6.1租賃用途：承租方僅限于將其用于教育教學(xué)、科研活動及其他與教育事業(yè)相關(guān)的用途6.2租賃限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行任何有損租賃物安全、使用和外觀的裝修、改造等行為第七條租賃物維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換7.2承租方維修責(zé)任：承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任第八條租賃物占用與使用8.1租賃物占用方式：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)占有并使用租賃物，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃雙方的約定。8.2租賃物使用規(guī)范：承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)確保其安全、合理、合規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。第九條租賃物權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的權(quán)屬方。9.2權(quán)屬變更程序：權(quán)屬變更后，原租賃合同繼續(xù)有效，新權(quán)屬方應(yīng)履行原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。10.2租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決途徑：如雙方協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未改正；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2通知與送達(dá)：本合同的變更、解除、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方之外的獨(dú)立第三方參與合同活動，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等。1.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；1.2.2執(zhí)行合同中約定的評估、檢測等工作的第三方；1.2.3提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)的第三方；1.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入情形。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1.1第三方介入的同意：合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定，任何第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。2.1.2第三方介入的程序：合同雙方應(yīng)明確第三方介入的程序，包括介入申請、審查、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。2.1.3第三方介入的費(fèi)用：合同雙方應(yīng)約定第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或雙方分擔(dān)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等義務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)或擔(dān)保的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)；3.1.3因其過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方干預(yù)；3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保，僅對甲方承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定；4.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保，僅對乙方承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定；4.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與合同雙方的劃分：4.3.1第三方對合同雙方提供的服務(wù)或擔(dān)保，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同雙方與第三方另行約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。5.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：合同雙方可就第三方介入的內(nèi)容、范圍、方式等進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2.1合同履行完畢；6.2.2第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保已達(dá)到合同目的；6.2.3合同雙方或第三方同意終止第三方介入；6.2.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。3.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。6.不可抗力事件證明材料：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中的書面溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由雙方簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾或誤解。附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.3承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.4第三方未按約定履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等義務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同另一方造成的實(shí)際損失確定。違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。租賃方未按約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，租賃方應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按約定履行評估義務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校校舍租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋使用范圍5.1允許用途5.2禁止用途6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋修繕及改造7.1修繕申請7.2修繕費(fèi)用7.3改造申請8.房屋占用及變動8.1占用申請8.2占用費(fèi)用8.3房屋變動9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納9.2其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3欠租處理如承租方欠租，應(yīng)按欠租金額的_____%支付滯納金。5.房屋使用范圍5.1允許用途房屋僅用于____________________。5.2禁止用途1)從事違法活動；2)嚴(yán)重影響他人正常生活；3)改變房屋結(jié)構(gòu)；4)損壞房屋設(shè)施。6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任1)保持房屋及配套設(shè)施完好；2)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修；3)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的清潔。6.2承租方責(zé)任1)保持房屋及配套設(shè)施完好；2)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的清潔；3)如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋修繕及改造7.1修繕申請如需修繕房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)提前______天向出租方提出申請。7.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，由法院判決。7.3改造申請未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改造。如需改造，應(yīng)向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后，按相關(guān)規(guī)定辦理。8.房屋占用及變動8.1占用申請若承租方需占用房屋部分面積，應(yīng)提前______天向出租方提出書面申請，并說明占用原因及占用面積。8.2占用費(fèi)用占用部分的租金按實(shí)際占用面積和租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在占用期間按照約定的支付方式支付。8.3房屋變動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)變動需經(jīng)出租方書面同意，并承擔(dān)所有變動產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)同意擅自變動房屋結(jié)構(gòu)，由承租方承擔(dān)法律責(zé)任。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，費(fèi)用繳納方式為____________________。9.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1)如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。2)如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任1)如出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償損失。2)如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)出現(xiàn)合同約定的解除條件；3)出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。11.2合同解除程序1)一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3)雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式1)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；3)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1)租賃期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)出現(xiàn)合同約定的終止條件；4)出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式為____________________。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、修繕記錄、租金支付憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，甲乙雙方均有權(quán)決定是否接受第三方的介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：1)第三方的責(zé)任范圍；2)第三方的責(zé)任限額；3)第三方的賠償義務(wù)。1)第三方的專業(yè)能力；2)第三方的服務(wù)質(zhì)量；3)第三方介入的具體內(nèi)容。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1)在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：1)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理化建議。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1)甲乙雙方提出第三方介入的書面申請；2)第三方對甲乙雙方提交的申請材料進(jìn)行審核；3)第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；4)第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，介入合同履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1)第三方是甲乙雙方的第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；2)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：1)第三方介入后，房屋租賃合同仍然有效；2)第三方介入的內(nèi)容僅限于合同約定的范圍。5.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：1)第三方與合同其他當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系；2)第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，將合同履行情況及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1