2024年房地產(chǎn)估價服務協(xié)議標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)估價服務協(xié)議標準本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)估價服務1.2估價師1.3估價報告1.4估價值1.5估價費用第二條服務內容與范圍2.1估價服務的對象2.2估價服務的范圍2.3估價服務不包括的事項第三條估價師的資質與責任3.1估價師的資質要求3.2估價師的責任與義務3.3估價師的更換與替換第四條估價報告的標準與交付4.1估價報告的標準要求4.2估價報告的交付時間4.3估價報告的交付方式第五條估價值的確定與使用5.1估價值的確定方法5.2估價值的有效期5.3估價值的使用范圍第六條估價費用的支付與退還6.1估價費用的支付方式6.2估價費用的支付時間6.3估價費用的退還條件第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件第八條違約責任與爭議解決8.1雙方的違約責任8.2爭議解決的方式8.3法律適用與訴訟管轄第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外情況第十條第三方受益人10.1第三方受益人的定義10.2第三方受益人的權益保障第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件的構成12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的份數(shù)與保存第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)估價服務本合同所指的房地產(chǎn)估價服務是指甲方根據(jù)乙方的委托，由具有相應資質的估價師對特定房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘、分析、評估，并編制出具符合國家相關標準和要求的估價報告的服務。1.2估價師估價師是指具有房地產(chǎn)估價師資格證書，在本公司從事房地產(chǎn)估價工作，并承擔本合同項下估價服務的人員。1.3估價報告估價報告是指估價師根據(jù)估價委托，對估價對象進行現(xiàn)場查勘、分析、評估后，編制的符合國家相關標準和要求的書面報告。1.4估價值估價值是指估價報告中載明的，對估價對象在估價基準日的價值評估結果。1.5估價費用估價費用是指乙方支付給甲方的，為完成本合同項下估價服務所發(fā)生的全部費用。第二條服務內容與范圍2.1估價服務的對象甲方應根據(jù)乙方的委托，對下列房地產(chǎn)進行估價：（一）房地產(chǎn)權屬證書所載明的房地產(chǎn)；（二）房地產(chǎn)權利人的實際占有使用的房地產(chǎn)；（三）其他乙方要求甲方進行估價的房地產(chǎn)。2.2估價服務的范圍甲方應對估價對象進行全面、詳細的現(xiàn)場查勘，充分收集相關資料，依據(jù)國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標準，采用科學的估價方法，客觀、公正地評估估價對象的價值。2.3估價服務不包括的事項（一）房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易服務；（二）房地產(chǎn)的維修、改造、拆除等工程服務；（三）其他與房地產(chǎn)估價服務無關的服務。第三條估價師的資質與責任3.1估價師的資質要求甲方應保證提供的估價師具有國家認可的房地產(chǎn)估價師資格證書，并具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗。3.2估價師的責任與義務估價師應按照本合同約定和國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，認真履行估價職責，獨立、客觀、公正地進行估價工作，并對其出具的估價報告的真實性、準確性、完整性承擔法律責任。3.3估價師的更換與替換如估價師因故不能繼續(xù)履行本合同，甲方應在不影響估價進度的情況下，及時更換或替換符合本合同要求的估價師。第四條估價報告的標準與交付4.1估價報告的標準要求估價報告應符合國家相關法律法規(guī)、政策和行業(yè)標準，內容完整、數(shù)據(jù)準確、分析科學、結論明確。4.2估價報告的交付時間甲方應在合同約定的時間內，向乙方交付符合本合同約定的估價報告。4.3估價報告的交付方式估價報告可通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式交付給乙方。第五條估價值的確定與使用5.1估價值的確定方法甲方應依據(jù)國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標準，采用科學的估價方法，客觀、公正地確定估價值。5.2估價值的有效期估價值的有效期為合同約定的期限，自估價報告交付之日起計算。5.3估價值的使用范圍估價值僅限于本合同約定的用途，乙方不得擅自復制、傳播、泄露或用于其他目的。第六條估價費用的支付與退還6.1估價費用的支付方式乙方應按照本合同約定的方式支付估價費用。6.2估價費用的支付時間乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，支付約定的估價費用。6.3估價費用的退還條件如甲方未按照本合同約定完成估價服務，乙方有權要求退還已支付的估價費用。具體退還條件如下：（一）甲方未按照約定時間交付估價報告，乙方有權要求退還部分或全部估價費用；（二）甲方交付的估價報告不符合本合同約定的標準，乙方有權要求退還部分或全部估價費用；（三）其他符合本合同約定的退還條件。第八條違約責任與爭議解決8.1雙方的違約責任雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂前、簽訂時及履行過程中，甲方依法向乙方披露的，不為公眾所知悉的，具有商業(yè)價值并需要保密的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后____年止。9.3保密信息的例外情況（一）依法應當向行政機關、司法機關提供保密信息；（二）保密信息已成為公開信息，且不是因乙方違反保密義務所致；（三）其他依法不禁泄露的情況。第十條第三方受益人10.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同之外的，依法享有合同權利的的自然人、法人或其他組織。10.2第三方受益人的權益保障如本合同的履行涉及第三方受益人，甲方應確保第三方受益人的合法權益不受損害，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條合同的附件12.1附件的構成本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（一）估價對象的權屬證明；（二）估價對象的現(xiàn)狀說明；（三）其他與估價服務有關的重要資料。12.2附件的有效性附件的效力限于本合同約定的范圍內，不得優(yōu)于或低于合同的約定。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方行使本合同項下的權利，均應以書面形式通知對方。通知發(fā)送至對方指定的地址、郵箱或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。13.2合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉讓。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.3合同簽署的當事人甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價對象的權屬證明附件二：估價對象的現(xiàn)狀說明附件三：估價服務委托書附件四：估價師資格證書復印件附件五：估價報告模板附件六：估價費用支付憑證附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式的相關法律文件附件九：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：估價對象的權屬證明要求：提供房地產(chǎn)權屬證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明估價對象的所有權或使用權，以便估價師進行準確的估價。附件二：估價對象的現(xiàn)狀說明要求：提供對估價對象現(xiàn)狀的詳細描述，包括建筑規(guī)模、結構、使用狀況等信息。說明：用于幫助估價師了解估價對象的實際狀況，以便進行更為準確的估價。附件三：估價服務委托書要求：由乙方簽署的估價服務委托書，明確委托范圍、委托金額等事項。說明：作為甲方接受乙方委托提供估價服務的依據(jù)。附件四：估價師資格證書復印件要求：提供估價師的房地產(chǎn)估價師資格證書復印件。說明：用于證明估價師具有提供估價服務的資質和能力。附件五：估價報告模板要求：提供符合國家相關標準和要求的估價報告模板。說明：用于指導估價師編制估價報告，確保估價報告的格式和內容符合要求。附件六：估價費用支付憑證要求：提供乙方支付估價費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為甲方收取估價費用的依據(jù)。附件七：違約金計算公式要求：提供計算違約金的詳細公式。說明：用于在違約行為發(fā)生時，按照約定計算違約金。附件八：爭議解決方式的相關法律文件要求：提供雙方約定的爭議解決方式的相關法律文件，如仲裁協(xié)議、訴訟起訴狀等。說明：用于在爭議發(fā)生時，按照約定解決爭議。附件九：不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件，如自然災害發(fā)生證明、政府公告等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定處理相關責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付估價報告。2.甲方交付的估價報告不符合國家相關標準和要求。3.甲方未按照約定提供估價服務。4.乙方未按照約定時間支付估價費用。5.乙方未按照約定使用估價值。6.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付估價報告，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方因故未能在約定時間內交付估價報告，乙方要求甲方支付遲延交付違約金1000元，并賠償因延遲導致的損失2000元。2.甲方交付的估價報告不符合國家相關標準和要求，乙方有權要求甲方重新提供符合要求的估價報告，或要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方交付的估價報告存在嚴重錯誤，乙方要求甲方重新提供符合標準的估價報告，并要求甲方支付違約金500元，賠償因報告錯誤導致的損失1500元。3.甲方未按照約定提供估價服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按照約定提供估價服務，乙方要求解除合同，并要求甲方支付違約金1000元，賠償因服務未提