2024年二手房購(gòu)買合同中介版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買合同中介版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3付款期限4.4首付比例4.5首付時(shí)間4.6付款憑證5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用5.5過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施費(fèi)用8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房產(chǎn)瑕疵處理9.3房產(chǎn)質(zhì)量保證10.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)10.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述10.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3交易風(fēng)險(xiǎn)處理11.房產(chǎn)交易違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3中介機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：位于市區(qū)街道小區(qū)的房屋2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號(hào)：X3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日3.2簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2支付方式：現(xiàn)金支付4.3付款期限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付清全部房款4.4首付比例：購(gòu)房款總額的30%4.5首付時(shí)間：合同簽訂之日支付首付4.6付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：買受人支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至買受人名下，且房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買受人承擔(dān)5.5過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買受人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付清所有稅費(fèi)7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等7.2配套設(shè)施使用規(guī)定：按照小區(qū)管理規(guī)定使用7.3配套設(shè)施費(fèi)用：已包含在房產(chǎn)總價(jià)中8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)買賣雙方簽署的合同以及相關(guān)法律文件，依法辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買受人取得房產(chǎn)證，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等，由買受人按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等無(wú)重大安全隱患。9.2房產(chǎn)瑕疵處理：若房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在交付前修復(fù)完畢，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.3房產(chǎn)質(zhì)量保證：自房屋交付之日起年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)10.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)等。10.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)各自交易中的風(fēng)險(xiǎn)。10.3交易風(fēng)險(xiǎn)處理：若因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.房產(chǎn)交易違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)按合同約定履行違約責(zé)任，若違約方拒不履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或單位。2.第三方介入原因2.1.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或質(zhì)量控制；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并確保在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)約定的限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)；4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督，應(yīng)獨(dú)立于乙方，確保服務(wù)的客觀性和公正性；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督，應(yīng)獨(dú)立于甲方，確保服務(wù)的客觀性和公正性；5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)；6.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入合同所需費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定；7.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同，若因合同履行完畢、爭(zhēng)議解決或其他原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付房款。4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單：列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)：由出賣人出具的書(shū)面承諾，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。7.稅費(fèi)繳納證明：證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除或終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，需簽署的協(xié)議。9.第三方協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：涉及第三方介入時(shí)，需簽署的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。12.其他可能涉及的附件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明要求：所有附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；附件需在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款；1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；1.3出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；1.4第三方未按時(shí)履行職責(zé)；1.5甲乙雙方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度進(jìn)行認(rèn)定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買受人未按時(shí)支付房款，違約金為未付款項(xiàng)的%；3.2出賣人未按時(shí)交付房屋，違約金為房?jī)r(jià)的%；3.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%；3.4甲乙雙方違反合同約定，違約金為實(shí)際損失額的%。全文完。2024年二手房購(gòu)買合同中介版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格與付款方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)人同意出售聲明2.3存在權(quán)屬糾紛的處理3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋使用情況說(shuō)明3.3房屋附屬設(shè)施情況4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付流程及手續(xù)4.3交付后責(zé)任劃分5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.交易保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件6.3保證金管理7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件解除合同條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力13.3其他約定事項(xiàng)變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________1.3交易價(jià)格與付款方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整付款方式：____________________首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；付款時(shí)間：____________________第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2產(chǎn)權(quán)人同意出售聲明甲方聲明，本房屋出售前已取得所有共有權(quán)人的同意，包括但不限于配偶、子女等。2.3存在權(quán)屬糾紛的處理如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述本房屋現(xiàn)狀為：____________________3.2房屋使用情況說(shuō)明房屋使用年限：____________________房屋裝修情況：____________________3.3房屋附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括：____________________第四條房屋交付及交接4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)房屋交付時(shí)間：____________________房屋交付地點(diǎn)：____________________4.2交付流程及手續(xù)交付流程：____________________交付手續(xù)：____________________4.3交付后責(zé)任劃分房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________第六條交易保證金6.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整保證金用途：____________________6.2保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.3保證金管理保證金由____________________進(jìn)行管理。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及處理違約行為：____________________處理方式：____________________7.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付方式：____________________7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方未按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理1.退還已支付的款項(xiàng)；2.返還房屋；3.清理房屋；4.承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷。10.3合同終止后的處理1.結(jié)算雙方間的債權(quán)債務(wù)；2.返還房屋；3.清理房屋；4.承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件解除合同條件如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)的效力以書(shū)面形式為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)變更其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、見(jiàn)證或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所：指為合同履行提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；4.房地產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)；5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件1.雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入程序1.雙方書(shū)面同意第三方介入；2.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方按約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)費(fèi)用；3.雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；3.超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。第六條第三方變更及終止6.1第三方變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；2.變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方終止1.如第三方無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議；2.第三方終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。第七條第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定；2.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在協(xié)議中明確。第九條第三方保密義務(wù)1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方責(zé)任限制1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限制按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他1.本條款為第三方介入后的修正條款，與原合同條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)；2.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間及地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品、設(shè)施及狀況，確保交接雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲方填寫，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、誤工費(fèi)等損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在履行合同過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)買合同中介版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同履行期限4.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時(shí)間與方式8.房產(chǎn)權(quán)益與限制8.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬8.2房產(chǎn)限制條件8.3房產(chǎn)權(quán)益變更8.4房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式9.4違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)1.3中介方基本信息1.3.1公司名稱：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2街道地址：某某路某某小區(qū)2.1.3樓號(hào)：1號(hào)樓2.1.4門牌號(hào)：101室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00056號(hào)2.5.2房產(chǎn)類型：商品房2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)已空置，無(wú)租賃關(guān)系2.6.2房產(chǎn)裝修情況：毛坯3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同履行期限：合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢4.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分三次支付4.2.1第一次支付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的20%（即20萬(wàn)元）4.2.2第二次支付：房產(chǎn)過(guò)戶完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的60%（即60萬(wàn)元）4.2.3第三次支付：房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的20%（即20萬(wàn)元）4.3付款條件：付款前需核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向賣方支付違約金5.房產(chǎn)過(guò)戶與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：由中介方協(xié)助辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制，符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程：買方在交付時(shí)間前通知賣方，雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在，賣方應(yīng)在交付前修復(fù)7.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因賣方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.4維修時(shí)間與方式：賣方應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修方式以不影響買方正常使用為準(zhǔn)8.房產(chǎn)權(quán)益與限制8.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有8.1.2買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分8.2房產(chǎn)限制條件8.2.1房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)8.2.2房產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.3房產(chǎn)權(quán)益變更8.3.1買方在未取得賣方同意的情況下，不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)益8.4房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決8.4.1房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.2買方未按時(shí)支付房款9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金9.2.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金9.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題9.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.4違約賠償9.4.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.4.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并不得超過(guò)實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式10.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇第三方進(jìn)行10.2.2仲裁或訴訟可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方10.3.2協(xié)商和調(diào)解應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成10.3.3仲裁或訴訟應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)提起10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.4.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)和相關(guān)事宜11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)過(guò)戶完畢11.3.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)和相關(guān)事宜12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.3房產(chǎn)維修記錄12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意14.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.4.2如無(wú)協(xié)商一致的解釋，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)維修記錄等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）和中介方外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因1.合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保；2.合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及中介方；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開(kāi)展工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。16.2明確第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的5%；2.第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的2%；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立作出評(píng)估、鑒定或擔(dān)保等結(jié)論。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方18.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；18.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與中介方18.2.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系；18.2.2中介方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督其工作。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但不得損害第三方的合法權(quán)益；19.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；20.1.2第三方介入不影響合同履行的其他條款。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；21.1.2第三方介入不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除與終止22.1.1第三方介入后的合同解除與終止，仍遵循本合同約定的合同解除與終止條款；22.1.2第三方介入不影響合同解除與終止的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)面積，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄內(nèi)容包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，證明過(guò)戶手續(xù)已完成。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，為合同履行提供依據(jù)。6.合同附件清單要求：提供合同附件清單，列明所有附件的名稱及詳細(xì)要求。說(shuō)明：用于明確合同附件內(nèi)容，方便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后5個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，否則需支付違約金。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期后5個(gè)工作日內(nèi)支付房款，否則需支付違約金。2.2買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行合同約定的中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：中介方未履行合同約定的中介服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求退還中介費(fèi)用。3.2中介方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：中介方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，中介方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年二手房購(gòu)買合同中介版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.2合同履行3.3合同解除4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.交付后的權(quán)益8.1房屋占有8.2房屋使用8.3房屋收益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3房屋用途：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1原用途：2.4.2現(xiàn)用途：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：2.5.2房屋配套設(shè)施：3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時(shí)間：3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：3.2合同履行3.2.1履行方式：3.2.2履行時(shí)間：3.3合同解除3.3.1解除條件：3.3.2解除程序：4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.1.1總價(jià)金額：4.1.2金額大寫：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款方式變更4.4.1變更條件：4.4.2變更程序：5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付地點(diǎn)：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序一：5.3.2驗(yàn)收程序二：5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1不合格處理一：5.4.2不合格處理二：6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶6.1.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)種類：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.3稅費(fèi)繳納6.3.1繳納時(shí)間：6.3.2繳納方式：頭8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人違約情形：8.1.1.1買受人未按時(shí)支付房款；8.1.1.2買受人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.3買受人惡意破壞房屋設(shè)施；8.1.2出賣人違約情形：8.1.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋；8.1.2.2出賣人隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.2.3出賣人未按約定履行交付相關(guān)文件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約責(zé)任：8.2.1.1買受人應(yīng)向出賣人支付違約金；8.2.1.2買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失；8.2.2出賣人違約責(zé)任：8.2.2.1出賣人應(yīng)向買受人支付違約金；8.2.2.2出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約金比例：8.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用；9.3.2訴訟費(fèi)用；9.3.3其他費(fèi)用：10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止情形10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶；10.2.2雙方履行完畢合同約定事項(xiàng)；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同；10.3.2確認(rèn)解除合同；10.3.3辦理合同解除手續(xù)；11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2付款憑證；11.3房屋買賣合同；11.4其他附件；12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰；12.1.3合同內(nèi)容合法有效；12.2合同修改程序12.2.1提出修改；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3簽字蓋章確認(rèn)；13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3金融貸款機(jī)構(gòu)；15.1.2.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或履行的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接損失。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的損失。16.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改正其不符合合同約定或法律法規(guī)的行為。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式17.1.1.1作為合同的一方參與；17.1.1.2作為合同之外的第三方提供專業(yè)服務(wù)；17.1.1.3作為甲乙雙方的代理人參與。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和程序；17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?9.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為支付房款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為合同的主要文件，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：作為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的證明文件。說(shuō)明：作為合同履行的重要證明，確保合同履行過(guò)程中稅費(fèi)的合規(guī)性。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于保障買受人的權(quán)益。8.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他附件，如合同修改協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：買受人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：買受人惡意破壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：出賣人隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。違約行為：出賣人未按約定履行交付相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房購(gòu)買合同中介版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用年限2.5房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4首付款支付期限3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理4.4房屋交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶違約責(zé)任5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量保證違約責(zé)任8.交房后維修責(zé)任8.1交房后維修責(zé)任范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：_______（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______（3）房屋用途：_______2.2房屋坐落地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______棟_______單元_______室2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）使用面積：_______平方米2.4房屋使用年限_______年_______月_______日至_______年_______月_______2.5房屋配套設(shè)施（1）水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施（2）空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器（3）電梯、車位等公共配套設(shè)施第三條房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格_______元整3.2付款時(shí)間及方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例不得低于房屋成交價(jià)格的_______%3.4首付款支付期限首付款支付期限為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.5付款違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏。（2）水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（3）室內(nèi)裝修及配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格處理買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出書(shū)面整改要求，出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。4.4房屋交付違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2過(guò)戶時(shí)間_______年_______月_______日5.3過(guò)戶違約責(zé)任買受人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第六條履約保證金6.1保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：_______元。（2）繳納方式：買受人于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件（1）合同履行完畢后，買受人無(wú)違約行為的，保證金全額退還。（2）合同履行過(guò)程中，因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。6.3保證金違約責(zé)任買受人未按時(shí)繳納保證金的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限_______年_______月_______日至_______年_______月_______7.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）維修期限：自接到買受人通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。7.3質(zhì)量保證違約責(zé)任出賣人未按時(shí)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。第八條交房后維修責(zé)任8.1交房后維修責(zé)任范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。（2）水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。（3）室內(nèi)裝修及配套設(shè)施的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（2）因買受人使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.3維修期限（1）出賣人應(yīng)在接到買受人通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）維修完成后，買受人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算（1）房屋交付違約金：_______元/天；（2）付款違約金：_______元/天；（3）其他違約金：_______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)10.3訴訟管轄法院_______市_______區(qū)人民法院第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方按約定履行完合同義務(wù)。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.