2024年標準游泳館經(jīng)營權租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準游泳館經(jīng)營權租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專有名詞解釋1.3合同語言2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.游泳館概況3.1游泳館位置3.2游泳館面積3.3游泳館設施4.經(jīng)營權租賃范圍4.1經(jīng)營權內(nèi)容4.2經(jīng)營權期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理制度6.2運營標準6.3營業(yè)額7.設施維護與保養(yǎng)7.1設施維護責任7.2設施保養(yǎng)責任7.3維修費用8.安全管理8.1安全責任8.2安全設施8.3應急預案9.營業(yè)許可與證照9.1許可證要求9.2證照辦理9.3證照變更10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“游泳館”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的游泳館設施，包括但不限于游泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。1.1.2“經(jīng)營權”指承租方在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，對游泳館進行合法經(jīng)營的權利。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的游泳館使用權費用。1.1.4“營業(yè)額”指承租方在經(jīng)營期間通過游泳館產(chǎn)生的收入總額。1.2專有名詞解釋1.2.1“安全管理”指確保游泳館內(nèi)人員及設施安全的一系列措施和制度。1.2.2“設施維護”指對游泳館內(nèi)設施進行日常保養(yǎng)、修理及更換。1.2.3“證照”指與游泳館經(jīng)營相關的各種政府頒發(fā)的許可證件。第二條當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條游泳館概況3.1游泳館位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2郵編：[郵編]3.2游泳館面積3.2.1游泳池面積：[平方米]3.2.2更衣室面積：[平方米]3.2.3淋浴間面積：[平方米]3.2.4休息區(qū)面積：[平方米]3.3游泳館設施3.3.1游泳池：[設施描述]3.3.2更衣室：[設施描述]3.3.3淋浴間：[設施描述]3.3.4休息區(qū)：[設施描述]第四條經(jīng)營權租賃范圍4.1經(jīng)營權內(nèi)容4.1.1承租方有權在經(jīng)營期限內(nèi)使用游泳館進行游泳、健身等活動。4.1.2承租方有權在游泳館內(nèi)開展相關經(jīng)營活動，包括但不限于游泳教學、健身課程等。4.2經(jīng)營權期限4.2.1本合同經(jīng)營期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]5.3違約金5.3.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一天應向出租方支付相當于當月租金[具體百分比]%的違約金。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理制度6.1.1承租方應建立健全游泳館的經(jīng)營管理制度，確保經(jīng)營活動的合法性和規(guī)范性。6.1.2承租方應遵守國家有關游泳館經(jīng)營的法律法規(guī)，接受相關部門的監(jiān)督和管理。6.2運營標準6.2.1承租方應按照國家相關標準對游泳館進行日常運營，確保水質(zhì)、衛(wèi)生、安全等達到規(guī)定要求。6.2.2承租方應定期對游泳館進行安全檢查，確保設施設備安全可靠。6.3營業(yè)額6.3.1承租方應在每月的[具體日期]前向出租方提交上一個月的營業(yè)額報表。6.3.2出租方有權根據(jù)營業(yè)額報表對租金進行調(diào)整。第八條設施維護與保養(yǎng)8.1設施維護責任8.1.1承租方負責游泳館設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。8.1.2承租方應定期對游泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等設施進行清潔和消毒。8.1.3承租方應確保設施在非營業(yè)時間得到妥善保護，防止損壞。8.2設施保養(yǎng)責任8.2.1承租方應按照設施制造商的指導手冊進行定期保養(yǎng)。8.2.2承租方應記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息。8.3維修費用8.3.1因正常使用導致的設施磨損，維修費用由承租方承擔。8.3.2因非正常使用或故意損壞導致的設施損壞，維修費用由承租方承擔，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條安全管理9.1安全責任9.1.1承租方負責游泳館內(nèi)的安全管理，確保顧客和員工的生命財產(chǎn)安全。9.1.2承租方應制定并實施安全管理計劃，包括安全培訓、應急響應等。9.2安全設施9.2.1游泳館內(nèi)應配備必要的安全設施，如救生設備、急救箱、消防器材等。9.2.2安全設施應定期檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。9.3應急預案9.3.1承租方應制定應急預案，包括火災、溺水、醫(yī)療緊急等情況的應對措施。9.3.2應急預案應定期演練，確保員工熟悉應急流程。第十條營業(yè)許可與證照10.1許可證要求10.1.1承租方應在經(jīng)營前取得國家規(guī)定的游泳館經(jīng)營許可證。10.1.2承租方應將許可證復印件提供給出租方備案。10.2證照辦理10.2.1承租方負責辦理游泳館經(jīng)營所需的全部證照。10.2.2證照辦理過程中產(chǎn)生的費用由承租方承擔。10.3證照變更10.3.1若證照信息發(fā)生變更，承租方應在變更后五個工作日內(nèi)通知出租方，并提供變更后的證照副本。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的行為。11.2違約責任11.2.1出租方有權要求承租方立即糾正違約行為，并賠償因此遭受的損失。11.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，出租方有權解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體機構(gòu)名稱]進行仲裁。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的。13.2合同終止條件13.2.1合同到期自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：設施清單、租金支付計劃、安全管理計劃等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同執(zhí)行或解決合同相關事務而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方履行合同義務。15.2.2解決合同履行中的爭議。15.2.3提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方可共同協(xié)商選擇第三方。16.1.2一方有權單方面推薦第三方，并需取得另一方的書面同意。16.2第三方介入通知16.2.1一方?jīng)Q定引入第三方時，應提前[具體時間]書面通知另一方。16.2.2通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、職責、權限等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中的行為，其責任由第三方自行承擔。17.1.2第三方因其自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1雙方可在合同中約定第三方的責任限額。17.2.2若合同未約定責任限額，第三方責任以實際損失為限，但不得超過[具體金額]。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間的關系獨立于本合同。18.1.2第三方對出租方的義務和責任由其與出租方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間的關系獨立于本合同。18.2.2第三方對承租方的義務和責任由其與承租方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的合同變更19.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，雙方應協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。19.2第三方介入時的費用承擔19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出引入第三方的一方承擔，除非雙方另有約定。19.3第三方介入時的爭議解決19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，雙方可按本合同第十二條約定解決爭議。20.第三方介入時的合同終止20.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入時的保密義務21.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。22.第三方介入時的法律適用22.1第三方介入的相關法律事務，適用中華人民共和國法律。23.第三方介入時的合同解釋23.1本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義或爭議，按通常理解進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.游泳館設施清單詳細列出游泳館內(nèi)的所有設施，包括游泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等，并標注每個設施的規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。2.租金支付計劃列出租金支付的具體時間、金額、支付方式等，以及任何調(diào)整租金的條款和條件。3.經(jīng)營管理制度描述游泳館的運營規(guī)則，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全措施等。4.安全管理計劃詳細說明游泳館的安全管理制度，包括應急預案、安全培訓、設施維護等。5.證照復印件提供游泳館經(jīng)營所需的各類證照的復印件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。6.第三方合作協(xié)議當引入第三方時，提供第三方與甲乙方簽訂的合作協(xié)議副本。7.爭議解決文件任何涉及爭議解決過程中的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。8.合同變更協(xié)議任何對合同條款進行變更的書面協(xié)議。9.費用發(fā)票與合同執(zhí)行相關的所有費用發(fā)票的復印件。10.損害賠償協(xié)議任何因違約行為導致的損害賠償協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任：承租方未在約定的租金支付日支付租金，每逾期一天應支付[具體金額]的違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則從2日起開始計算違約金。2.未按約定使用游泳館違約責任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變游泳館用途或進行其他違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。示例：承租方未經(jīng)允許在游泳館內(nèi)舉辦商業(yè)活動，出租方有權要求其停止并賠償損失。3.設施損壞未及時修復違約責任：承租方未在設施損壞后[具體時間]內(nèi)修復，應承擔修復費用及因此造成的損失。示例：游泳池漏水，承租方未在3日內(nèi)修復，需支付修理費用并賠償因漏水造成的損失。4.安全管理不善違約責任：承租方未履行安全管理義務，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。示例：游泳館發(fā)生溺水事故，承租方因未提供必要的安全措施而需承擔責任。5.證照過期未及時更換違約責任：承租方未在證照過期前[具體時間]內(nèi)更換，出租方有權解除合同。示例：游泳館衛(wèi)生許可證過期，承租方未在許可證過期前30日內(nèi)更換，出租方有權終止合同。6.第三方違約違約責任：第三方違反其與甲乙方的合作協(xié)議，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致顧客投訴，第三方需賠償甲乙方的損失。全文完。2024年標準游泳館經(jīng)營權租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.經(jīng)營權租賃的基本內(nèi)容2.1游泳館的基本情況2.2經(jīng)營權租賃的范圍2.3經(jīng)營權租賃的期限3.租金及相關費用3.1租金的標準及支付方式3.2押金及退還條件3.3水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔4.經(jīng)營權的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務5.營業(yè)執(zhí)照及相關證照5.1營業(yè)執(zhí)照的辦理5.2相關證照的辦理6.廣告宣傳6.1廣告宣傳的審批6.2廣告宣傳的內(nèi)容及費用7.設施設備維護與管理7.1設施設備的維護7.2設施設備的更新改造8.安全生產(chǎn)與應急管理8.1安全生產(chǎn)責任8.2應急管理措施9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1甲乙雙方的其他約定事項13.2甲乙雙方的其他權利和義務14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的名稱：游泳館1.2甲方的地址：市區(qū)路號1.3甲方的法定代表人：1.5乙方的名稱：游泳館經(jīng)營管理公司1.6乙方的地址：市區(qū)路號1.7乙方的法定代表人：2.經(jīng)營權租賃的基本內(nèi)容2.1游泳館的基本情況：游泳館位于市區(qū)路號，占地面積2000平方米，包括室內(nèi)游泳池、淋浴間、更衣室、休息區(qū)等設施。2.2經(jīng)營權租賃的范圍：乙方獲得游泳館的經(jīng)營權，包括但不限于游泳池的運營管理、設施設備的維護保養(yǎng)、市場營銷等。2.3經(jīng)營權租賃的期限：本協(xié)議的經(jīng)營權租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.租金及相關費用3.1租金的標準：乙方每月支付甲方租金人民幣10萬元整。3.2支付方式：乙方應于每月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3押金及退還條件：乙方需向甲方支付人民幣5萬元的押金，在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方無息退還押金。3.4水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔：乙方負責支付游泳館的水電費、物業(yè)管理費等日常運營費用。4.經(jīng)營權的權利和義務4.1甲方的權利和義務：甲方享有收取租金的權利，并對游泳館的設施設備進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：乙方有權經(jīng)營游泳館，并承擔游泳館的日常運營管理責任。5.營業(yè)執(zhí)照及相關證照5.1營業(yè)執(zhí)照的辦理：乙方應在取得經(jīng)營權后30日內(nèi)辦理游泳館的營業(yè)執(zhí)照。5.2相關證照的辦理：乙方應依法辦理游泳館的消防、衛(wèi)生、安全等相關證照。6.廣告宣傳6.1廣告宣傳的審批：乙方進行廣告宣傳前需經(jīng)甲方同意，并報送宣傳材料供甲方審核。6.2廣告宣傳的內(nèi)容及費用：乙方負責廣告宣傳的內(nèi)容制作及費用承擔。7.設施設備維護與管理7.1設施設備的維護：乙方負責游泳館的設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。7.2設施設備的更新改造：如需對設施設備進行更新改造，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.安全生產(chǎn)與應急管理8.1安全生產(chǎn)責任：乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保游泳館的安全生產(chǎn)。8.2應急管理措施：乙方應制定應急預案，包括火災、溺水、設備故障等突發(fā)事件的應對措施，并定期進行演練。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2.2由于不可抗力因素，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.違約責任10.1違約責任的承擔：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算及支付：違約金按實際損失的一定比例計算，由違約方在違約事實發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)的選定：仲裁機構(gòu)選定后，雙方應簽署仲裁協(xié)議，并將爭議提交仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。13.其他約定事項13.1甲乙雙方的其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2甲乙雙方的其他權利和義務：甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于游泳館設施設備清單、租金支付憑證等。14.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的形式：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、評估方等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中的技術支持、咨詢服務；16.1.2設施設備的監(jiān)理、驗收；16.1.3合同爭議的調(diào)解、仲裁；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。17.第三方介入的同意程序17.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并達成書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用等。18.第三方責任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方或游泳館遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其合同總金額的10%。19.第三方權利和義務19.1第三方的權利：19.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。19.1.3第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。19.2第三方的義務：19.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的技術服務、監(jiān)理、咨詢等義務。19.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.2第三方與其他各方的責任劃分：20.2.1第三方對游泳館的設施設備、運營管理等負責，但不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2.2第三方對合同履行過程中的爭議解決負責，但不承擔爭議解決結(jié)果的法律責任。20.2.3第三方對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：若第三方需要更換或增加，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決，并書面通知對方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.游泳館設施設備清單詳細要求：清單應包括游泳池、淋浴間、更衣室、休息區(qū)等所有設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確游泳館的設施狀況，為后續(xù)設施維護和更新提供依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按合同約定支付，為雙方提供財務記錄。3.營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：復印件應清晰可辨，包括營業(yè)執(zhí)照的正副本全部內(nèi)容。附件說明：本復印件作為合同附件，用于證明乙方已取得合法的經(jīng)營資格。4.相關證照復印件詳細要求：復印件應包括消防、衛(wèi)生、安全等相關證照的正面和反面。附件說明：本復印件作為合同附件，用于證明乙方已取得合法的經(jīng)營許可。5.廣告宣傳材料詳細要求：材料應包括廣告宣傳的內(nèi)容、設計圖、費用明細等。附件說明：本材料作為合同附件，用于證明乙方已履行廣告宣傳的審批程序。6.設施設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括設施設備名稱、維護保養(yǎng)日期、維護保養(yǎng)內(nèi)容、責任人等信息。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定進行設施設備的維護保養(yǎng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的名稱、權利義務、責任限額、費用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按合同約定進行設施設備的維護保養(yǎng)；1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；1.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更廣告宣傳內(nèi)容；1.5第三方在履行合同過程中，因其過錯導致?lián)p失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.2賠償責任的計算：根據(jù)實際損失和違約行為的嚴重程度，計算賠償金額。2.3違約金的計算：按合同約定的違約金比例計算。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，應支付違約金人民幣5000元。3.2乙方未按合同約定進行設施設備的維護保養(yǎng)，造成設施損壞，應賠償甲方人民幣10000元。3.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應承擔全部賠償責任。3.4乙方擅自變更廣告宣傳內(nèi)容，經(jīng)甲方同意后，可免于承擔違約責任。全文完。2024年標準游泳館經(jīng)營權租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱1.2.合同編號1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點1.5.合同簽訂雙方2.游泳館基本情況2.1.游泳館名稱2.2.游泳館地址2.3.游泳館面積2.4.游泳館設施設備2.5.游泳館經(jīng)營許可證3.經(jīng)營權租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租賃費用及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付罰則5.合同保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金逾期退還罰則6.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件6.2.經(jīng)營權轉(zhuǎn)租條件6.3.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序7.經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)則7.1.經(jīng)營范圍7.2.經(jīng)營規(guī)則7.3.服務質(zhì)量標準8.安全生產(chǎn)與事故處理8.1.安全生產(chǎn)責任8.2.事故處理程序8.3.事故賠償標準9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除/終止程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償標準11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同附件12.1.游泳館設施設備清單12.2.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請表12.3.事故處理報告13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同名稱：本合同名稱為“2024年標準游泳館經(jīng)營權租賃協(xié)議”。1.2.合同編號：合同編號為SGZL20240001。1.3.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年12月1日。1.4.合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。1.5.合同簽訂雙方：甲方（出租方）為游泳館所有者，乙方（承租方）為游泳館經(jīng)營者。2.游泳館基本情況2.1.游泳館名稱：游泳館。2.2.游泳館地址：市區(qū)街道號。2.3.游泳館面積：游泳館總面積為2000平方米，其中游泳池面積為1500平方米，更衣室面積為300平方米，其他輔助設施面積為200平方米。2.4.游泳館設施設備：游泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)、衛(wèi)生間、健身房、兒童泳池、救生設備、泳池凈化設備等。2.5.游泳館經(jīng)營許可證：乙方須持有有效的游泳館經(jīng)營許可證，并確保其在經(jīng)營期間始終保持有效。3.經(jīng)營權租賃期限3.1.租賃開始日期：租賃開始日期為2024年1月1日。3.2.租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為2028年12月31日。3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長期限不得超過兩年。4.租賃費用及支付方式4.1.租金金額：乙方每月應向甲方支付租金人民幣10萬元整。4.2.租金支付方式：乙方應于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.租金支付時間：租金支付時間為每月的5日、15日、25日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。4.4.逾期支付罰則：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金0.5%的滯納金。5.合同保證金5.1.保證金金額：乙方需向甲方支付保證金人民幣5萬元整。5.2.保證金繳納方式：保證金應在合同簽訂當日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付。5.3.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。5.4.保證金逾期退還罰則：如乙方逾期提取保證金，甲方有權按每日0.1%的比例收取逾期費用。6.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權。6.2.經(jīng)營權轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后，方可進行經(jīng)營權轉(zhuǎn)租。6.3.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序：乙方需提交經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審批同意后方可進行。7.經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)則7.1.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，可從事游泳館的經(jīng)營管理、游泳教學、健身活動等業(yè)務。7.2.經(jīng)營規(guī)則：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守經(jīng)營場所的規(guī)章制度，確保游泳館的正常運營。7.3.服務質(zhì)量標準：乙方應保證服務質(zhì)量，確保顧客安全，提高顧客滿意度。8.安全生產(chǎn)與事故處理8.1.安全生產(chǎn)責任：乙方應負責游泳館的日常安全管理，確保設施設備安全運行，定期進行安全檢查。8.2.事故處理程序：發(fā)生事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并按規(guī)定及時報告甲方及相關部門。8.3.事故賠償標準：因乙方責任導致的事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。9.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3.合同解除/終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽署解除或終止協(xié)議。10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定使用游泳館設施設備、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。10.2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償標準：違約金按每日租金的1%計算，賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，提供相關證據(jù)，并遵循法院審理程序。11.3.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1.游泳館設施設備清單：詳見附件一。12.2.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請表：詳見附件二。12.3.事故處理報告：詳見附件三。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同解除條件：如發(fā)生合同解除條件，合同即行解除。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.第三方介入方式：第三方介入可通過簽訂單獨的服務協(xié)議或在本合同中明確其職責。16.第三方介入的職責16.1.中介方職責：中介方應協(xié)助雙方就本合同的簽訂、履行和解除進行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.顧問職責：顧問應根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.3.監(jiān)理職責：監(jiān)理應監(jiān)督本合同的履行情況，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動。16.4.評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)應就游泳館的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)價值等進行評估，為合同履行提供依據(jù)。16.5.保險機構(gòu)職責：保險機構(gòu)應按照合同約定，為雙方提供必要的保險保障。17.第三方責任限額17.1.責任限額：第三方因提供專業(yè)服務導致合同一方遭受損失的，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。17.2.超過責任限額的部分，由合同一方自行承擔。17.3.若第三方故意或重大過失造成合同一方損失的，責任限額不受限制。18.第三方與其他各方的權利義務18.1.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益。18.2.甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預其正常工作。18.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。1