2024年房產(chǎn)中介服務租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介服務租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3房屋押金及退還方式3.4其他費用及支付4.房產(chǎn)中介服務內(nèi)容4.1中介方提供的服務4.2乙方配合事項4.3服務期限及終止條件5.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.2乙方權(quán)利義務6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格處理7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維護責任7.3故障及維修處理8.房產(chǎn)租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效及解除12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同附件一14.2房產(chǎn)租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.2法定代表人：甲方法定代表人為_________，乙方法定代表人為_________。1.3聯(lián)系方式及地址：甲方聯(lián)系方式為_________，地址為_________；乙方聯(lián)系方式為_________，地址為_________。1.4合同簽訂時間及地點：本合同簽訂時間為____年__月__日，簽訂地點為_________。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_________。2.2房產(chǎn)面積：_________平方米。2.3房產(chǎn)用途：_________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_________。3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金支付方式及金額：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元。3.3房屋押金及退還方式：乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣_________元，合同期滿后，經(jīng)甲方驗收無損壞，押金全額退還乙方。3.4其他費用及支付：乙方應承擔的水電費、物業(yè)管理費等費用，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。4.房產(chǎn)中介服務內(nèi)容4.1中介方提供的服務：甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃中介服務，包括但不限于尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃登記等。4.2乙方配合事項：甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.3服務期限及終止條件：乙方服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。如遇甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的服務費用。5.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有義務保證房屋符合租賃條件，提供必要的維修服務。5.2乙方權(quán)利義務：乙方享有在租賃期間使用房屋的權(quán)利；乙方有義務按照合同約定支付租金、水電費等費用；乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間及條件：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，房屋應符合合同約定的交付條件。6.2驗收標準及程序：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復。6.3驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復，直至達到合同約定的標準；如甲方逾期未修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)范：乙方應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。7.2房產(chǎn)維護責任：乙方在使用過程中，應對房屋進行必要的維護，保持房屋的整潔和完好；如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。7.3故障及維修處理：房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)進行維修；如甲方逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。8.房產(chǎn)租賃合同變更與解除8.1.1房屋用途變更；8.1.2租賃期限變更；8.1.3租金調(diào)整；8.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。8.2.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.2.2乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2.4乙方故意損壞房屋；8.2.5發(fā)生不可抗力事件；8.2.6其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；9.1.2甲方未按合同約定維修房屋，應承擔相應的維修責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；9.2.3乙方故意損壞房屋，應承擔修復責任。9.3違約金計算及支付：違約金應在本合同約定的付款方式中一并支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復印件等。11.2.1送達至對方約定的地址；11.2.2送達至對方指定的電子郵箱；11.2.3傳真送達。11.3合同生效及解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如遇合同解除，本合同自解除之日起失效。12.合同簽署及生效12.1合同簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同共____份，包括正本____份，副本____份。13.2合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房屋租賃合同。14.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修方等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同履行需要專業(yè)服務；16.1.2甲方或乙方無法獨立完成合同項下的某些義務；16.1.3發(fā)生合同約定的第三方介入情形。16.2.1甲乙雙方共同邀請或選定第三方；16.2.2第三方同意介入，并就介入事項與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應就介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。17.第三方責任及權(quán)利17.1.1按照合同約定和補充協(xié)議的約定，完成其介入事項；17.1.2對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任；17.1.3因其過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。17.2.1獲取完成其介入事項所需的必要信息；17.2.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不超過____元。18.2責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方在介入合同履行過程中因過錯導致的違約責任，包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定而造成的損失；18.2.2因第三方未按時完成介入事項而造成的損失；18.2.3因第三方其他違約行為而造成的損失。18.3責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，除非因甲方或乙方的過錯導致第三方違約。19.2費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照各自承擔的責任比例分擔。19.3保密義務：第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的介入事項已完成；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行介入義務；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；20.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。20.2終止程序：第三方介入合同終止，甲乙雙方應共同確認，并簽訂終止協(xié)議。21.補充條款21.1本補充條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本補充條款的任何修改或補充，均需甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同：詳細記載甲方出租房產(chǎn)，乙方租賃房產(chǎn)的約定，包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：證明甲方擁有出租房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.身份證復印件：甲方和乙方的有效身份證件復印件，用于證明雙方的身份。4.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時，甲方和乙方對房屋狀況的確認。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。9.附件清單：上述所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、說明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定完成介入事項。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。乙方違約示例：乙方未按合同約定在每月的指定日期前支付租金，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定在約定的時間內(nèi)完成房屋維修，第三方應賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介服務提供方信息1.2房產(chǎn)中介服務需求方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2押金金額及退還條件5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2設(shè)施使用及維護6.租賃用途及限制6.1租賃用途說明6.2租賃限制條款7.租賃保證金及押金7.1保證金支付時間及方式7.2押金支付時間及方式8.租金支付及違約責任8.1租金支付時間及方式8.2違約責任及賠償9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責任劃分9.2房產(chǎn)保養(yǎng)及維護10.租賃合同解除及終止10.1解除條件及程序10.2終止條件及程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定事項13.1其他相關(guān)約定13.2附件及補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介服務提供方信息a.名稱：[中介服務提供方名稱]b.地址：[中介服務提供方地址]c.法定代表人：[中介服務提供方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[中介服務提供方聯(lián)系電話]e.營業(yè)執(zhí)照號：[中介服務提供方營業(yè)執(zhí)照號]1.2房產(chǎn)中介服務需求方信息a.名稱：[需求方名稱]b.地址：[需求方地址]c.法定代表人：[需求方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[需求方聯(lián)系電話]e.證件號碼：[需求方證件號碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]b.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]c.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，平方米]d.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)a.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，平方米]b.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明a.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]b.房產(chǎn)權(quán)屬人：[房產(chǎn)權(quán)屬人姓名]c.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.租賃期限及費用3.1租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金支付方式及金額a.租金金額：[租金金額，元/月]b.支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3租金調(diào)整條款a.調(diào)整時間：[調(diào)整時間，如每年調(diào)整一次]b.調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]4.保證金及押金4.1保證金金額及用途a.保證金金額：[保證金金額，元]b.用途：[保證金用途，如房屋損壞賠償?shù)萞4.2押金金額及退還條件a.押金金額：[押金金額，元]b.退還條件：[押金退還條件，如合同終止、無損壞等]5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單a.物品名稱：[物品名稱]b.數(shù)量：[數(shù)量]c.狀態(tài)：[物品狀態(tài)，如全新、九成新等]5.2設(shè)施使用及維護a.設(shè)施清單：[設(shè)施名稱]b.使用說明：[設(shè)施使用說明]c.維護責任：[設(shè)施維護責任劃分]6.租賃用途及限制6.1租賃用途說明a.租賃用途：[租賃用途，如居住、辦公等]b.限制用途：[限制用途，如不得從事非法活動等]6.2租賃限制條款a.限制條款：[限制條款內(nèi)容]b.違約責任：[違反限制條款的違約責任]8.租金支付及違約責任8.1租金支付時間及方式a.支付時間：[每月[具體日期]前支付當月租金]b.支付方式：[通過銀行轉(zhuǎn)賬至[中介服務提供方銀行賬號]進行支付]8.2違約責任及賠償a.違約金：[若承租人未按時支付租金，應向出租人支付相當于一個月租金的違約金]b.損壞賠償：[若因承租人原因?qū)е路慨a(chǎn)或其附屬設(shè)施損壞，承租人應負責修復或賠償相應損失]9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責任劃分a.基礎(chǔ)設(shè)施維修：[租賃期間，房產(chǎn)內(nèi)的水電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責任由[責任方]承擔]b.房產(chǎn)本體維修：[房產(chǎn)本體結(jié)構(gòu)及外墻的維修責任由[責任方]承擔]9.2房產(chǎn)保養(yǎng)及維護a.保養(yǎng)責任：[承租人負責房產(chǎn)的日常清潔及保養(yǎng)]b.維護責任：[租賃期間，房產(chǎn)的維護工作由[責任方]負責]10.租賃合同解除及終止10.1解除條件及程序b.解除程序：[任何一方欲解除合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并承擔相應的違約責任]10.2終止條件及程序a.終止條件：[合同到期、雙方協(xié)商一致、法定解除條件等]b.終止程序：[合同終止時，雙方需進行清場及資產(chǎn)盤點，并簽訂終止確認書]11.合同爭議解決11.1爭議解決方式a.協(xié)商：[雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議]b.仲裁：[協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁]11.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]b.仲裁規(guī)則：[適用[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則]12.合同生效及終止12.1合同生效時間a.生效時間：[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]12.2合同終止時間a.終止時間：[租賃期滿或合同解除后終止]13.其他約定事項13.1其他相關(guān)約定a.通知方式：[任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱]b.合同附件：[本合同附件為[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力]13.2附件及補充條款a.附件：[附件1：房產(chǎn)租賃清單]b.補充條款：[任何補充條款需以書面形式添加至本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入條款14.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入的獨立法人、自然人或其他組織。14.2第三方介入原因a.因房產(chǎn)交易、租賃、維修、保險等需要，甲乙雙方同意第三方介入本合同。14.3第三方介入程序a.甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、地址、負責人及聯(lián)系方式。b.第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)責。14.4第三方責任a.第三方在本合同項下的責任，限于其在本合同中的具體職責范圍。b.第三方應遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并承擔相應的法律責任。14.5第三方責任限額a.第三方的責任限額為本合同約定金額的[具體比例]。b.若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。14.6第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方在本合同中的約定，對房產(chǎn)進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。14.7第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。b.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議解決。15.甲乙方額外條款及說明15.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。b.甲方應在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務，并確保第三方遵守本合同約定。15.2乙方額外條款a.乙方應積極配合第三方的工作，并按照第三方要求提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方應在本合同中明確第三方的責任范圍，并確保第三方在責任限額內(nèi)承擔相應責任。16.第三方介入后的合同修改16.1合同修改a.當?shù)谌浇槿氡竞贤?，甲乙雙方應就合同內(nèi)容進行必要的修改，以確保合同的有效性和可操作性。16.2合同生效a.修改后的合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。16.3合同履行a.甲乙雙方及第三方應按照修改后的合同履行各自的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。16.4合同變更a.若合同履行過程中發(fā)生重大變化，甲乙雙方及第三方可協(xié)商一致，對合同進行變更。16.5合同終止a.當?shù)谌浇槿氲谋竞贤男型戤吇蚝贤康膶崿F(xiàn)時，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單a.詳細要求：清單應包括房產(chǎn)的具體信息、租賃物品及設(shè)施清單、租金及費用明細等。b.說明：該清單為租賃合同的重要附件，用于明確雙方權(quán)利義務。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。b.說明：權(quán)屬證明文件是租賃合同的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)合法合規(guī)。3.第三方介入?yún)f(xié)議a.詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利義務、責任范圍及違約責任等。b.說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，保障各方權(quán)益。4.保證金收據(jù)a.詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、支付時間及退還條件。b.說明：保證金收據(jù)是保證金支付及退還的重要憑證。5.押金收據(jù)a.詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、支付時間及退還條件。b.說明：押金收據(jù)是押金支付及退還的重要憑證。6.租金支付憑證a.詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。b.說明：租金支付憑證是租賃合同履行的重要證據(jù)。7.房產(chǎn)維修記錄a.詳細要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、項目、費用及維修人員等信息。b.說明：維修記錄是房產(chǎn)維護保養(yǎng)的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議a.詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。b.說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，確保合同適應實際情況。9.合同終止確認書a.詳細要求：確認書應注明合同終止原因、終止時間及雙方確認意見。b.說明：合同終止確認書是合同終止的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.損壞租賃房產(chǎn)或其附屬設(shè)施c.違反租賃用途d.未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：a.未按時支付租金：根據(jù)合同約定支付違約金，如未支付租金超過一個月，出租人有權(quán)解除合同。b.損壞租賃房產(chǎn)或其附屬設(shè)施：根據(jù)實際損失賠償，如惡意損壞，加倍賠償。c.違反租賃用途：解除合同，并要求賠償損失。d.未履行合同約定的其他義務：根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。3.示例說明：a.甲方未按時支付租金，應支付相當于一個月租金的違約金。b.乙方損壞租賃房產(chǎn)，應賠償實際損失，如惡意損壞，賠償金額加倍。c.甲方將租賃房產(chǎn)用于非法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.2租賃方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.房屋使用及維護6.1房屋用途限制6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用6.4房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3公共區(qū)域維護8.房產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)租賃清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.1.1公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2租賃方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4通訊地址：省市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2經(jīng)緯度：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅樓層：6層2.3.3房屋朝向：南北2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1廚房：獨立廚房，配備抽油煙機、燃氣灶具2.4.2衛(wèi)生間：獨立衛(wèi)生間，配備熱水器、洗手盆、馬桶2.4.3供電：市電供應，電表獨立計量2.4.4供水：市政供水，水表獨立計量2.4.5網(wǎng)絡通訊：寬帶接入，網(wǎng)絡費用自理第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房產(chǎn)中介方指定賬戶4.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的1%支付滯納金第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2驗收標準：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無重大瑕疵5.3驗收程序：租賃方在房屋交付前應進行現(xiàn)場驗收，如有異議應在驗收報告上注明5.4驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽字確認第六條房屋使用及維護6.1房屋用途限制：僅用于居住，不得從事商業(yè)活動6.2房屋維護責任：租賃方負責房屋日常維護，確保房屋及設(shè)施正常運行6.3房屋維修費用：房屋維修費用由租賃方承擔，但因自然災害或不可抗力導致的損壞除外6.4房屋損壞賠償：租賃方造成房屋損壞應賠償實際損失第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用：租賃方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改動7.2公共區(qū)域使用：租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域7.3公共區(qū)域維護：公共區(qū)域維護由物業(yè)管理方負責，租賃方應協(xié)助維護公共區(qū)域整潔第八條房產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)稅、物業(yè)費、供暖費、公共能耗費等8.2稅費承擔比例：房產(chǎn)稅及供暖費由租賃方承擔，物業(yè)費及公共能耗費由租賃方和房產(chǎn)中介方按照各自使用的面積比例分擔8.3稅費支付方式：房產(chǎn)稅及供暖費由租賃方在每年的規(guī)定時間內(nèi)支付至指定賬戶，物業(yè)費及公共能耗費按月支付第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋用途等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等9.3違約金計算：逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，自逾期之日起計算至實際支付之日止第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于房屋被查封、房屋損毀無法居住、租賃方嚴重違約等10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方達成終止合意10.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)11.3爭議解決地點：房屋所在地人民法院第十二條合同附件12.1房產(chǎn)照片：包括房屋內(nèi)外全景、各房間布局等12.2房產(chǎn)租賃清單：詳細列明房屋內(nèi)各項設(shè)施及用品清單12.3其他相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務合同等第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效13.3合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應積極采取合理措施減少損失14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求或同意，介入本合同關(guān)系并提供服務的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方責任2.1第三方在提供服務過程中，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。2.2第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的任何疏忽、錯誤或違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方實際損失為限，但最高不超過合同總金額的10%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。4.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍及賠償標準等。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合進行現(xiàn)場勘查等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于《第三方服務協(xié)議》的約定。6.2第三方對甲方或乙方的責任僅限于《第三方服務協(xié)議》的約定，與甲乙雙方之間的其他合同或協(xié)議無關(guān)。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行期間，如因