2024年房產(chǎn)中介居間服務咨詢協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間服務咨詢協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權利及限制2.3房產(chǎn)交易條件第三條中介服務內(nèi)容3.1信息搜集與提供3.2實地看房安排3.3價格及交易條件咨詢3.4交易流程指導3.5法律法規(guī)咨詢第四條中介費用及支付方式4.1中介服務費4.2支付時間及方式4.3費用計算方式第五條合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的終止條件第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買方）：指同意購買乙方房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指依法成立并取得相關資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務機構(gòu)，負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。（3）土地使用權證號：_______，土地使用權類型：_______，土地使用權期限至_______年。2.2房產(chǎn)權利及限制：（1）乙方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。（2）乙方應保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、使用權糾紛等。（3）乙方應保證房產(chǎn)符合國家和地方規(guī)定的各項交易條件，包括但不限于規(guī)劃用途、建筑設計規(guī)范等。2.3房產(chǎn)交易條件：（1）交易價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）。（2）支付方式：_______。（3）交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方一次性支付全部房款，乙方應按照約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條中介服務內(nèi)容3.1信息搜集與提供：丙方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息。3.2實地看房安排：丙方應協(xié)助甲乙雙方安排看房時間，確保雙方順利進行實地看房。3.3價格及交易條件咨詢：丙方應向甲乙雙方提供專業(yè)的價格及交易條件咨詢服務，協(xié)助雙方達成共識。3.4交易流程指導：丙方應指導甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。3.5法律法規(guī)咨詢：丙方應對房產(chǎn)交易過程中的相關法律法規(guī)提供咨詢，協(xié)助甲乙雙方遵守法律規(guī)定。第四條中介費用及支付方式4.1中介服務費：雙方同意按照_______的方式計算中介服務費，中介服務費總額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2支付時間及方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務費。4.3費用計算方式：_______。第五條合同的有效期5.1起始日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期：本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（3）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.3丙方違約：丙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務費的_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求房產(chǎn)中介協(xié)會或相關部門進行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，甲乙雙方和丙方應對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，包括但不限于交易價格、甲方乙方聯(lián)系人信息等。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起算，至房產(chǎn)交易完成之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知其他方，并提供相關證明材料。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方應根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決或部分解決本協(xié)議的履行問題。9.3不可抗力處理：如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，各方同意解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：甲乙雙方或丙方如需變更本協(xié)議的，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本協(xié)議解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。10.3變更與解除的程序：甲乙雙方或丙方提出變更或解除本協(xié)議的，應書面通知其他方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)權利證明、身份證明等相關文件。11.2合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的終止條件：本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（3）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第十二條法律適用12.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方確認本協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效，并自愿承擔相應的法律責任。13.2乙方聲明：乙方確認本協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效，并自愿承擔相應的法律責任。13.3丙方聲明：丙方確認本協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效，并自愿承擔相應的法律責任。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權利證明詳細要求：房產(chǎn)權利證明應包括房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關文件，證明乙方對房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。附件二：身份證明詳細要求：甲乙雙方的身份證明應包括但不限于身份證、護照等，以證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：交易價格證明詳細要求：交易價格證明應包括房價款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明甲方已按照約定支付全部房款。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)應包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶證明等，證明房產(chǎn)已按照約定過戶至甲方名下。附件五：中介服務費支付證明詳細要求：中介服務費支付證明應包括中介服務費收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明甲方已按照約定向丙方支付中介服務費。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付房款；2.乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交易義務；3.丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務；4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%或中介服務費的5%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。示例說明：假設甲方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本協(xié)議第六條第6.1款的約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，乙方有權根據(jù)本協(xié)議第十條第10.2款的約定，解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權利證明：指證明房產(chǎn)所有權、使用權等相關權利的法律文件。2.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.居間服務：指房產(chǎn)中介為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關信息、安排看房、協(xié)助談判等服務。8.中介服務費：指房產(chǎn)中介