2024年新盤(pán)購(gòu)房剩余貸款承擔(dān)及房屋交付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新盤(pán)購(gòu)房剩余貸款承擔(dān)及房屋交付條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款承擔(dān)2.1剩余貸款概述2.2承擔(dān)條件2.3承擔(dān)方式2.4承擔(dān)期限2.5承擔(dān)費(fèi)用3.房屋交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付手續(xù)3.4交付質(zhì)量3.5交付責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)登記5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任6.交房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1貸款承擔(dān)違約責(zé)任7.2房屋交付違約責(zé)任7.3付款違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“剩余貸款”指買(mǎi)受人尚未償還的購(gòu)房貸款本金及利息；（2）“房屋”指本合同約定的出賣(mài)人交付給買(mǎi)受人的房產(chǎn)；（3）“交付”指出賣(mài)人將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人；（4）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.貸款承擔(dān)2.1剩余貸款概述買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋剩余貸款，包括貸款本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2承擔(dān)條件（1）買(mǎi)受人須在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付首付款，首付款比例不低于剩余貸款的30%；（2）買(mǎi)受人須按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還剩余貸款。2.3承擔(dān)方式買(mǎi)受人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付剩余貸款。2.4承擔(dān)期限買(mǎi)受人應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)完成剩余貸款的償還。2.5承擔(dān)費(fèi)用（1）買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)貸款利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致出賣(mài)人承擔(dān)的任何費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.房屋交付3.1交付條件（1）房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及房屋所有權(quán)證；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成，滿足入住條件；（3）出賣(mài)人已與買(mǎi)受人辦理完畢房屋交付手續(xù)。3.2交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。3.3交付手續(xù)（1）出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理公約等資料。3.4交付質(zhì)量房屋交付時(shí)，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5交付責(zé)任（1）出賣(mài)人對(duì)房屋交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；（2）買(mǎi)受人接收房屋后，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)人應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理（1）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理所需費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)登記買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.付款方式5.1付款比例（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款；（2）剩余貸款：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋剩余貸款的償還。5.2付款時(shí)間（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余貸款：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。5.3付款方式買(mǎi)受人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付款項(xiàng)。5.4付款違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或剩余貸款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.交房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收流程（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決（1）驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1貸款承擔(dān)違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人未按時(shí)償還剩余貸款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按逾期還款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2房屋交付違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）出賣(mài)人交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3付款違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或剩余貸款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）出賣(mài)人未按時(shí)退還買(mǎi)受人已支付的首付款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按逾期退還金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.4爭(zhēng)議解決（1）本合同的解釋、履行、變更、解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律；（2）雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.2變更程序（1）任何一方提出變更本合同的請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意；（3）經(jīng)雙方同意的變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4解除程序（1）一方提出解除本合同的請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同解除。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）本合同依法解除或終止。10.4終止程序（1）本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)，由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址（1）雙方在本合同中約定的送達(dá)地址；（2）雙方變更后的送達(dá)地址。12.3送達(dá)確認(rèn)（1）發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)接收方已收到通知；（2）如接收方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，發(fā)送方視為已送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.合同附件14.1附件一：房屋信息包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)描述。14.2附件二：貸款合同包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細(xì)約定。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保證交易安全，以及為甲、乙雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在甲、乙雙方違約時(shí)，依法行使追償權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述為明確第三方責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素綜合考慮；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣十萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，僅限于甲、乙雙方；（2）第三方不享有甲、乙雙方之間的權(quán)利。20.第三方變更與解除20.1變更條件（1）第三方自身原因需要變更合作協(xié)議；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意變更合作協(xié)議。20.2變更程序（1）第三方提出變更申請(qǐng)，甲、乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（2）經(jīng)甲、乙雙方同意的變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為合作協(xié)議的一部分。20.3解除條件（1）第三方無(wú)法履行合作協(xié)議；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除合作協(xié)議。20.4解除程序（1）第三方提出解除申請(qǐng)，甲、乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（2）經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，合作協(xié)議解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含房屋的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；b.應(yīng)附有房屋照片，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；c.房屋信息應(yīng)與實(shí)際交付的房屋一致。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息；b.應(yīng)附有貸款合同原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、有效；c.貸款合同應(yīng)符合國(guó)家金融監(jiān)管政策。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等；b.應(yīng)確保文件齊全、有效，且與實(shí)際交付的房屋一致；c.相關(guān)文件應(yīng)具備法律效力，如需公證，應(yīng)附有公證證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋交付不符合合同約定；c.未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付首付款或剩余貸款；b.逾期交付房屋；c.違反付款方式，導(dǎo)致付款延遲；d.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；b.甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付首付款或剩余貸款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按逾期還款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.乙方逾期交付房屋，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；c.乙方違反付款方式，導(dǎo)致付款延遲，應(yīng)支付甲方違約金；d.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，如逾期30天，則甲方需支付乙方房屋總價(jià)款的1.5%作為違約金。全文完。2024年新盤(pán)購(gòu)房剩余貸款承擔(dān)及房屋交付條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.購(gòu)房信息2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格2.3付款方式3.剩余貸款承擔(dān)3.1剩余貸款金額3.2承擔(dān)方式3.3承擔(dān)時(shí)間3.4承擔(dān)條件4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程5.房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.付款時(shí)間及方式8.1首付款支付8.2剩余貸款支付8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：甲公司1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：乙個(gè)人1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1出售方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.購(gòu)房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格2.2.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整2.3付款方式2.3.1首付款：購(gòu)房總價(jià)款的30%，即人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3.2剩余貸款：購(gòu)房總價(jià)款的70%，即人民幣70萬(wàn)元，由購(gòu)買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付。3.剩余貸款承擔(dān)3.1剩余貸款金額：人民幣70萬(wàn)元3.2承擔(dān)方式：購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋貸款，并承擔(dān)貸款的全部責(zé)任。3.3承擔(dān)時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)及審批。3.4承擔(dān)條件：購(gòu)買(mǎi)方需滿足銀行貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：自購(gòu)買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起60日內(nèi)4.2交付條件：房屋達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完畢、水電設(shè)施齊全等。4.3交付流程：購(gòu)買(mǎi)方按照約定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋，如無(wú)異議，辦理交付手續(xù)。5.房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證：出售方承諾房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出售方。6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出售方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至購(gòu)買(mǎi)方名下。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋維修基金及其他附屬設(shè)施費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由購(gòu)買(mǎi)方按照相關(guān)規(guī)定繳納。9.付款時(shí)間及方式9.1首付款支付9.1.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。9.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出售方指定的賬戶。9.2剩余貸款支付9.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照銀行要求支付剩余貸款。9.2.2剩余貸款支付方式：按照銀行貸款合同約定的還款方式執(zhí)行。9.3逾期付款責(zé)任9.3.1如購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余貸款，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.3.2出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；10.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及由此產(chǎn)生的損失。10.2.2違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方故意違約的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章；12.1.2購(gòu)買(mǎi)方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付條件未達(dá)成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署。14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并明確解除的原因和后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入后，有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行介入?yún)f(xié)議的義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入后，有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和評(píng)估。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.2.2如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2甲方可對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2乙方可對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2合同其他方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，進(jìn)行必要的結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括房屋的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在保修期內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：此附件用于保障購(gòu)買(mǎi)方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上的權(quán)益。3.附件三：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款的金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：此附件為購(gòu)買(mǎi)方貸款的詳細(xì)約定，是合同履行的重要組成部分。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的必要文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需詳細(xì)列明中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確中介服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；出售方未按時(shí)交付房屋；第三方未履行介入?yún)f(xié)議的職責(zé)；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方故意違約的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，自行協(xié)商解決。3.示例說(shuō)明：若購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；若出售方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因延遲交付所造成的損失；若第三方未履行介入?yún)f(xié)議的職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年新盤(pán)購(gòu)房剩余貸款承擔(dān)及房屋交付條款2本合同目錄一覽1.貸款信息確認(rèn)1.1貸款本金確認(rèn)1.2貸款利率確認(rèn)1.3貸款期限確認(rèn)1.4還款方式確認(rèn)2.貸款承擔(dān)方信息2.1承擔(dān)方身份確認(rèn)2.2承擔(dān)方聯(lián)系方式確認(rèn)2.3承擔(dān)方還款能力確認(rèn)3.貸款承擔(dān)方式3.1貸款轉(zhuǎn)嫁確認(rèn)3.2貸款替換確認(rèn)3.3貸款追加確認(rèn)4.貸款承擔(dān)費(fèi)用4.1貸款承擔(dān)手續(xù)費(fèi)4.2貸款承擔(dān)稅費(fèi)4.3貸款承擔(dān)其他費(fèi)用5.貸款承擔(dān)期限5.1貸款承擔(dān)起始日期5.2貸款承擔(dān)終止日期5.3貸款承擔(dān)期限調(diào)整6.房屋交付條件6.1房屋交付日期確認(rèn)6.2房屋交付地點(diǎn)確認(rèn)6.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)7.房屋交付責(zé)任7.1交付方責(zé)任7.2接收方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證處理方式9.交付驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收流程9.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.違約責(zé)任10.1貸款承擔(dān)違約責(zé)任10.2房屋交付違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款信息確認(rèn)1.1貸款本金確認(rèn)1.1.1貸款本金總額為人民幣萬(wàn)元整。1.1.2貸款本金由乙方承擔(dān)，具體金額與貸款人現(xiàn)有貸款本金保持一致。1.2貸款利率確認(rèn)1.2.1貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。1.2.2乙方承擔(dān)的貸款利率與貸款人現(xiàn)有貸款利率保持一致。1.3貸款期限確認(rèn)1.3.1貸款期限自貸款合同簽訂之日起至貸款本金全部還清之日止。1.3.2乙方承擔(dān)的貸款期限與貸款人現(xiàn)有貸款期限保持一致。1.4還款方式確認(rèn)1.4.1還款方式為按月等額本息還款法。1.4.2乙方承擔(dān)的還款方式與貸款人現(xiàn)有還款方式保持一致。2.貸款承擔(dān)方信息2.1承擔(dān)方身份確認(rèn)2.1.1承擔(dān)人為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2承擔(dān)方需提供有效身份證明文件。2.2承擔(dān)方聯(lián)系方式確認(rèn)2.2.1承擔(dān)方聯(lián)系電話為：。2.2.2承擔(dān)方電子郵箱為：。2.3承擔(dān)方還款能力確認(rèn)2.3.1承擔(dān)方具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠承擔(dān)貸款還款責(zé)任。2.3.2承擔(dān)方同意提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明材料。3.貸款承擔(dān)方式3.1貸款轉(zhuǎn)嫁確認(rèn)3.1.1承擔(dān)人同意將貸款人現(xiàn)有貸款全部或部分轉(zhuǎn)嫁給自己。3.1.2轉(zhuǎn)嫁后的貸款由承擔(dān)人繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.2貸款替換確認(rèn)3.2.1承擔(dān)人同意與貸款人協(xié)商，將原有貸款替換為新貸款。3.2.2替換后的貸款由承擔(dān)人繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.3貸款追加確認(rèn)3.3.1承擔(dān)人同意在原有貸款基礎(chǔ)上，追加部分貸款金額。3.3.2追加后的貸款由承擔(dān)人繼續(xù)履行還款義務(wù)。4.貸款承擔(dān)費(fèi)用4.1貸款承擔(dān)手續(xù)費(fèi)4.1.1承擔(dān)人需支付貸款承擔(dān)手續(xù)費(fèi)，具體金額為人民幣元。4.1.2手續(xù)費(fèi)支付方式為一次性支付。4.2貸款承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1承擔(dān)人需承擔(dān)因貸款承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法及支付方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款承擔(dān)其他費(fèi)用4.3.1承擔(dān)人需承擔(dān)因貸款承擔(dān)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3.2其他費(fèi)用計(jì)算方法及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.貸款承擔(dān)期限5.1貸款承擔(dān)起始日期5.1.1貸款承擔(dān)起始日期為年月日。5.2貸款承擔(dān)終止日期5.2.1貸款承擔(dān)終止日期為貸款本金全部還清之日。5.3貸款承擔(dān)期限調(diào)整5.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款承擔(dān)期限進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整后的貸款承擔(dān)期限應(yīng)書(shū)面通知貸款人和承擔(dān)人。6.房屋交付條件6.1房屋交付日期確認(rèn)6.1.1房屋交付日期為年月日。6.2房屋交付地點(diǎn)確認(rèn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。6.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)6.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)。7.房屋交付責(zé)任7.1交付方責(zé)任7.1.1交付方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2交付方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任。7.2接收方責(zé)任7.2.1接收方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2接收方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。7.3第三方責(zé)任7.3.1因第三方原因?qū)е路课萁桓恫环蠘?biāo)準(zhǔn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.貸款承擔(dān)責(zé)任8.1乙方承擔(dān)貸款責(zé)任后，應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和利率，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2乙方在貸款承擔(dān)期間，如因自身原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。8.3乙方同意，在貸款承擔(dān)期間，如貸款人因貸款違約行為被貸款銀行追究責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.房屋交付條件9.1房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合設(shè)計(jì)要求等。9.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。9.3房屋交付后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在甲方提出后及時(shí)整改。10.房屋交付責(zé)任10.1房屋交付過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3乙方應(yīng)保證房屋交付后的居住安全，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方人身安全受到威脅，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；12.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理貸款承擔(dān)及房屋交付事宜。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至貸款本金全部還清之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款事項(xiàng)的咨詢和中介服務(wù)；1.2.2房屋質(zhì)量的評(píng)估和鑒定；1.2.3工程監(jiān)理和施工監(jiān)督；1.2.4法律事務(wù)的處理和咨詢；1.2.5財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1法定責(zé)任限額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；3.1.2合同約定限額：在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.1.3實(shí)際損失限額：以甲乙雙方實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)合同約定限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：4.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；4.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由