2024年城市中心整棟房產(chǎn)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市中心整棟房產(chǎn)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.tenant使用物業(yè)規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1tenant保險(xiǎn)責(zé)任8.2lessor保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1租賃物保險(xiǎn)13.2租賃物變更13.3租賃期滿后的續(xù)約14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)城市中心，整棟建筑共計(jì)層，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。物業(yè)的具體地址為。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)平方米，具體房間號(hào)和面積分布見(jiàn)附件一。tenant租賃的面積僅限于上述指定房間，不得占用其他公共區(qū)域或未指定區(qū)域。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），租金按年支付。3.2租金支付頻率租金每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至lessor指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的X月X日。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理者決定，tenant享有知情權(quán)。5.押金及退還5.1押金金額租賃押金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件租賃期滿，tenant按照本合同約定將物業(yè)交還給lessor，且無(wú)違約行為，lessor應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，tenant應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給lessor，lessor應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.tenant使用物業(yè)規(guī)定6.1使用范圍tenant僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)，不得從事違法或影響物業(yè)安全的活動(dòng)。6.2使用限制tenant不得擅自改變物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在物業(yè)內(nèi)外墻上進(jìn)行涂改、懸掛物品，不得占用公共通道、公共設(shè)施等。8.保險(xiǎn)8.1tenant保險(xiǎn)責(zé)任tenant應(yīng)為其在使用物業(yè)期間的所有人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2lessor保險(xiǎn)責(zé)任lessor應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑保險(xiǎn)、物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)lessor書(shū)面同意，tenant不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。9.2分租條件tenant不得將租賃物任何部分分租給第三方使用，除非分租行為已經(jīng)包含在租賃目的范圍內(nèi)，并已經(jīng)得到lessor的書(shū)面同意。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)提前終止本合同。10.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，tenant應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。lessor應(yīng)在收到物業(yè)后X個(gè)工作日內(nèi)退還tenant剩余的租金。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于tenant未按約定支付租金、押金，或lessor未按約定提供物業(yè)等情況。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)在該地點(diǎn)進(jìn)行。13.其他條款13.1租賃物保險(xiǎn)tenant應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由tenant承擔(dān)。13.2租賃物變更未經(jīng)lessor書(shū)面同意，tenant不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造、變更或拆除。13.3租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，tenant有權(quán)按照l(shuí)essor提供的條件和市場(chǎng)行情，優(yōu)先續(xù)約。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)具體面積分布圖詳細(xì)列出租賃物業(yè)各層面積分布，房間號(hào)及面積大小。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供租賃物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。附件三：租賃物業(yè)鑰匙交付記錄記錄鑰匙交付的時(shí)間、數(shù)量及接收人簽字，以確認(rèn)鑰匙交付情況。附件四：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任分配，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件五：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式及收款方簽字，以確認(rèn)租金支付情況。附件六：押金支付記錄記錄押金支付的金額、日期、支付方式及收款方簽字，以確認(rèn)押金支付情況。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供tenant購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況。附件八：租賃期滿續(xù)約意向書(shū)如tenant選擇續(xù)約，需在租賃期滿前提交續(xù)約意向書(shū)，明確續(xù)約的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約tenant未按合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。示例：tenant未能在2024年X月X日前支付當(dāng)年度租金，根據(jù)合同約定，需支付違約金元。2.押金支付違約tenant未按合同約定時(shí)間、金額支付押金，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。示例：tenant未能在租賃開(kāi)始前支付約定的押金金額，根據(jù)合同約定，需支付違約金元。3.轉(zhuǎn)租及分租違約tenant未經(jīng)lessor書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。示例：tenant未經(jīng)lessor同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，根據(jù)合同約定，需支付違約金元。4.提前終止租賃違約任何一方提前終止租賃，需按照合同約定支付違約金。示例：tenant因故提前終止租賃，根據(jù)合同約定，需支付違約金元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.tenant：指承租人，本合同中的tenant為租賃物的使用者和受益人。2.lessor：指出租人，本合同中的lessor為租賃物的所有者和提供者。3.租賃物：指本合同中由lessor出租給tenant的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指本合同