2024年辦公空間改造及裝修工程協(xié)議

2024年辦公空間改造及裝修工程協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同所指的辦公空間位置與面積第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要包括內(nèi)容2.2工程不包括內(nèi)容2.3工程規(guī)模與預(yù)期成果第三條工程時(shí)間表與進(jìn)度3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程完工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程預(yù)算與支付4.1工程總預(yù)算4.2支付方式與時(shí)間4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與資源5.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾5.3乙方施工安全與環(huán)保要求第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的配合與支持6.2甲方對(duì)工程提供的指示6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及后果8.2賠償金額的計(jì)算方法8.3違約責(zé)任的免除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件列表第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“×××公司”，法定代表人為“×××”。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“×××建筑裝飾工程有限公司”，法定代表人為“×××”。1.3合同所指的辦公空間位置與面積本合同所指的辦公空間位于“×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)”，建筑面積為“××××平方米”。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要包括內(nèi)容本工程主要包括但不限于：辦公室墻面翻新、地板更換、天花板的維修、電路系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)改造、辦公家具采購(gòu)及安裝、隔斷墻搭建等。2.2工程不包括內(nèi)容本工程不包括包括但不限于：辦公設(shè)備采購(gòu)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)改造、員工個(gè)人物品搬遷、臨時(shí)辦公場(chǎng)所租賃等。2.3工程規(guī)模與預(yù)期成果乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成上述工程內(nèi)容，并提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例的工程成果。工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方日常辦公需求，并確保工程安全、環(huán)保。第三條工程時(shí)間表與進(jìn)度3.1工程啟動(dòng)日期本工程自雙方簽訂合同之日起正式啟動(dòng)。3.2工程完工日期乙方應(yīng)確保工程于“××××年××月××日”前竣工。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條工程預(yù)算與支付4.1工程總預(yù)算本工程總預(yù)算為人民幣“××××萬(wàn)元”，其中包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2支付方式與時(shí)間甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。具體支付方式為：合同簽訂后支付預(yù)付款人民幣“×××萬(wàn)元”；工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付進(jìn)度款人民幣“×××萬(wàn)元”；工程完工并驗(yàn)收合格后，支付尾款人民幣“×××萬(wàn)元”。4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等客觀因素導(dǎo)致工程預(yù)算發(fā)生增減，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)算，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與資源乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的施工隊(duì)伍、材料及設(shè)備，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。5.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾乙方承諾本工程的質(zhì)量應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，確保工程的安全、環(huán)保及正常使用。5.3乙方施工安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全、環(huán)保的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的配合與支持甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地、辦公設(shè)施、人員配合等，以確保工程的順利進(jìn)行。6.2甲方對(duì)工程提供的指示甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和指示，并要求乙方及時(shí)整改。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、變更等產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方需求調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除的條件合同履行過(guò)程中，如甲方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。具體損失計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3變更與解除后的處理事項(xiàng)合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。同時(shí)，雙方按照本合同約定，辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及后果乙方若未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約程度處以違約金。違約金計(jì)算方式為：工程總預(yù)算的1%至5%。8.2賠償金額的計(jì)算方法因乙方原因?qū)е鹿こ虛p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：工程延期損失、材料損失、人工損失等。8.3違約責(zé)任的免除條件如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)盡快通知甲方，并采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在工程完工、驗(yàn)收合格，并支付完畢尾款后終止。10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：交付工程資料、辦理工程驗(yàn)收手續(xù)、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3違反保密條款的后果如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。13.2附件列表附件包括但不限于：工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料品牌及規(guī)格、工程進(jìn)度計(jì)劃等。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字甲方代表“×××”在本合同簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表“×××”在本合同簽字。14.3簽字日期本合同于“××××年××月××日”簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案附件三：材料品牌及規(guī)格附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全施工標(biāo)準(zhǔn)附件七：環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)附件八：工程變更申請(qǐng)表附件九：工程驗(yàn)收申請(qǐng)表附件十：支付憑證附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件詳細(xì)展示了工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、水電布局等，以便雙方清晰了解工程的設(shè)計(jì)思路和效果。附件二：施工方案本附件詳細(xì)介紹了施工的具體步驟、方法、工藝以及使用的材料等，確保雙方對(duì)施工過(guò)程有明確的認(rèn)識(shí)。附件三：材料品牌及規(guī)格本附件列出了工程所需的主要材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保雙方對(duì)材料的選擇有共同的認(rèn)識(shí)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)展示了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等，以便雙方對(duì)工程進(jìn)度有明確的了解。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)慣例等，以確保工程質(zhì)量滿足雙方的要求。附件六：安全施工標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)介紹了施工現(xiàn)場(chǎng)的安全施工標(biāo)準(zhǔn)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防設(shè)施等，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件七：環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)展示了施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)，包括廢棄物處理、噪音控制等，以確保施工過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響降到最低。附件八：工程變更申請(qǐng)表本附件用于雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程內(nèi)容、進(jìn)度、預(yù)算等進(jìn)行變更申請(qǐng)。附件九：工程驗(yàn)收申請(qǐng)表本附件用于工程完工后，雙方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，以確保工程質(zhì)量滿足雙方的要求。附件十：支付憑證本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間完成工程。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。5.甲方未能提供乙方所需的施工場(chǎng)地、辦公設(shè)施、人員配合等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約程度，支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程總預(yù)算的1%至5%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于材料損失、人工損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方由于管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付違約金。如果乙方延遲完工導(dǎo)致甲方遭受租金損失，甲方也有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。3.保密信息：指合同履行過(guò)程中，涉及到的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。5.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向法院提起的訴訟行為。1.不