2024年存量房回遷購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房回遷購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.回遷條件4.1回遷原因4.2回遷程序4.3回遷時間5.購買價格5.1購買價格確定5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋維修記錄10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“存量房”指甲方所有并愿意出售的位于_______的房屋；（2）“回遷”指乙方根據(jù)本合同約定，將房屋返還給甲方或甲方指定的第三方；（3）“購買”指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋購買價格的行為。第二條雙方當(dāng)事人2.1出售方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期：____________________3.3房屋用途房屋用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。第四條回遷條件4.1回遷原因乙方因____________________原因，需將房屋返還給甲方。4.2回遷程序（1）乙方應(yīng)提前_______個工作日向甲方書面提出回遷申請；（2）甲方收到回遷申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。4.3回遷時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)完成回遷。第五條購買價格5.1購買價格確定房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________）。5.2付款方式（1）簽訂本合同之日，支付房屋購買價格的_______%；（2）房屋回遷完畢后，支付房屋購買價格的_______%；（3）本合同約定的其他付款事項。5.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋購買價格。第六條合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2履行地點本合同履行地點為____________________。6.3履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋購買價格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定的時間、地點交付房屋的；（2）乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋購買價格的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)在收到對方違約通知后_______個工作日內(nèi)采取補救措施；（3）如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭依法進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十條附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋維修記錄10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______個工作日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為_______。第十二條合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到解除通知后_______個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.3解除效力本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同終止13.1終止條件本合同約定的終止條件成就。13.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意終止合同；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3終止效力本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他14.1通知與送達(dá)（1）任何一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知；（2）通知自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋維修記錄附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)；（3）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其同意承擔(dān)的限額；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（3）如第三方未在合同中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為甲方或乙方的損失。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的合同主體（1）第三方介入后，甲乙雙方與第三方共同構(gòu)成合同主體；（2）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)；（2）第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。16.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；（2）第三方與甲方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；（2）第三方與乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定；（2）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.本合同修正的效力（1）本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。19.合同的終止（1）本合同修正不影響本合同其他條款的效力，如本合同其他條款與本合同修正有沖突，以本合同修正為準(zhǔn)；（2）本合同修正的終止，按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。20.通知與送達(dá)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向第三方發(fā)送通知；（2）通知自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達(dá)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的詳細(xì)清單，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件二用于證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修，保證房屋交付時的質(zhì)量。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件三用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年存量房回遷購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.回遷購買條件3.1回遷原因3.2回遷期限3.3回遷費用3.4回遷流程4.購買價格及支付方式4.1購買價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房產(chǎn)驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責(zé)任7.4登記程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[具體小區(qū)名稱及門牌號碼]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房屋所有權(quán)證號]，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途性質(zhì)]，不得改變房屋用途。3.回遷購買條件3.1回遷原因回遷原因：[具體回遷原因說明]3.2回遷期限回遷期限：自本合同簽訂之日起[回遷期限]內(nèi)完成回遷。3.3回遷費用回遷費用：[具體回遷費用金額]元。3.4回遷流程回遷流程：[具體回遷流程說明]4.購買價格及支付方式4.1購買價格購買價格：[購買價格金額]元。4.2付款方式付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間付款時間：[具體付款時間安排]4.4付款憑證付款憑證：乙方需提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間交付時間：[具體交付時間]5.2交付條件交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。5.3交付方式交付方式：甲方將房產(chǎn)直接交付給乙方。5.4交付責(zé)任交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。6.房產(chǎn)驗收6.1驗收時間驗收時間：[具體驗收時間]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)說明]6.3驗收程序驗收程序：[具體驗收程序說明]6.4驗收責(zé)任驗收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗收，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間登記時間：[具體登記時間]7.2登記費用登記費用：[具體登記費用金額]元。7.3登記責(zé)任登記責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.4登記程序登記程序：[具體登記程序說明]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[違約期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金：[違約金比例或金額]；（2）賠償損失：賠償對方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)其他責(zé)任：根據(jù)違約情況，承擔(dān)其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。8.3違約金違約金：[違約金具體金額]元。8.4違約賠償違約賠償：若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[約定解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]9.2爭議解決程序爭議解決程序：[具體爭議解決程序說明]9.3爭議解決費用爭議解決費用：[具體費用承擔(dān)方式]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的回遷購買條件全部履行完畢；（3）合同解除；（4）其他法定或約定的合同終止條件。10.3合同解除程序合同解除程序：[具體合同解除程序說明]10.4合同終止日期合同終止日期：[合同終止的具體日期]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一：[詳細(xì)房產(chǎn)信息表格]11.2附件二：付款憑證附件二：[付款憑證樣本]11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[相關(guān)文件清單及文件副本]12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]12.3簽署代表簽署代表：[雙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)正本份數(shù)：[正本合同份數(shù)]13.2抄本份數(shù)抄本份數(shù)：[抄本合同份數(shù)]13.3份數(shù)分配份數(shù)分配：[各份合同的具體分配情況]14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力事件及處理方式說明]14.2合同變更及補充合同變更及補充：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方角色第三方在本合同中的角色是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，但不參與合同的核心權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意乙方同意甲方引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并保證第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.第三方服務(wù)的類型及費用17.1服務(wù)類型第三方提供的服務(wù)類型包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財務(wù)審計；（4）技術(shù)支持；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。17.2服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。19.第三方與合同各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因。20.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。20.3第三方介入的實施雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，組織實施。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)完成；（4）合同雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方服務(wù)的完成情況，并書面通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)參照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。22.3爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決結(jié)果由合同雙方分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等基本信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實際發(fā)生。說明：用于證明合同約定的付款已按照約定方式完成。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，包括雙方姓名、地址、房產(chǎn)信息等。說明：用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，作為合同附件之一。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付購房款；未按時完成房產(chǎn)交付；提供虛假房產(chǎn)信息；改變房產(chǎn)用途；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按時完成回遷；提供虛假回遷原因；未按時完成房產(chǎn)驗收；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付購房款：按日支付違約金，違約金比例為[比例]；未按時完成房產(chǎn)交付：賠償乙方因延遲交付所造成的損失；提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失；改變房產(chǎn)用途：恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按時完成回遷：按日支付違約金，違約金比例為[比例]；提供虛假回遷原因：賠償甲方因此遭受的損失；未按時完成房產(chǎn)驗收：承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的費用；其他違約行為：根據(jù)違約情況，賠償對方損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至全部購房款支付完畢。全文完。2024年存量房回遷購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語解釋2.回遷房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.回遷購買條件3.1回遷資格3.2回遷購買價格3.3回遷購買方式4.付款方式與期限4.1首付款4.2按揭貸款4.3付款期限5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件12.3合同生效時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋1.2.2“回遷購買協(xié)議”指本合同。1.2.3“合同簽署日”指本合同雙方簽字蓋章的日期。第二條回遷房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（具體地址），屬于（具體區(qū)域）。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為（結(jié)構(gòu)類型），共（層數(shù)）層。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。第三條回遷購買條件3.1回遷資格3.1.1乙方需符合甲方規(guī)定的回遷條件，具體條件如下：3.1.1.1乙方原居住于甲方房屋內(nèi)；3.1.1.2乙方持有相關(guān)回遷證明文件。3.2回遷購買價格3.2.1回遷購買價格為（具體價格）元/平方米。3.3回遷購買方式3.3.1乙方以現(xiàn)金支付房屋購買款。第四條付款方式與期限4.1首付款4.1.1乙方應(yīng)在合同簽署后（具體時間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價的（具體比例）。4.2按揭貸款4.2.1乙方可以選擇申請按揭貸款，貸款期限為（具體年數(shù)）年。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同簽署后（具體時間）內(nèi)支付房屋購買款。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3驗收流程5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。6.3登記期限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為（具體時間）內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時間支付房屋購買款；7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總價的（具體比例）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1爭議提交仲裁的期限自一方提出爭議之日起不超過（具體天數(shù)）天。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1甲方應(yīng)在合同簽署后（具體時間）內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2付款憑證11.2.1乙方支付房屋購買款的憑證應(yīng)妥善保存。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1合同雙方簽字蓋章；12.2.2甲方收到乙方支付的首付款。12.3合同生效時間12.3.1本合同自（具體日期）起生效。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后（具體時間）內(nèi)回復(fù)。13.3變更后的責(zé)任13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024年存量房回遷購買協(xié)議》中，為達(dá)成協(xié)議目的或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2.1獲取必要的資料和信息；2.2.2依據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；2.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.3.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3對其提供的虛假信息或故意隱瞞事實承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（具體金額）元。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方之間的關(guān)系：4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成任務(wù)。4.2第三方與乙方之間的關(guān)系：4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成任務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立地位；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第