2024年度建筑工程拆除承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程拆除承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程拆除項目定義第二條工程范圍與界限2.1工程拆除范圍2.2工程拆除界限2.3工程拆除內(nèi)容第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工期與進(jìn)度4.1合同工期4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3進(jìn)度報告第五條拆除作業(yè)要求5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3施工材料與設(shè)備第六條承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3工程保險6.4保密義務(wù)第七條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1提供施工條件7.2變更管理7.3外部關(guān)系協(xié)調(diào)7.4工程驗收第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3訴訟地點與法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二條一般條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化12.3合同的生效與終止第十三條其他條款13.1附件列表13.2合同的語言與解釋13.3合同的修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1承包商簽字14.2業(yè)主簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X拆除工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3工程拆除項目定義工程名稱：建筑工程拆除項目項目地址：省市區(qū)路號項目范圍：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及臨時工程等的拆除拆除方式：機械拆除、爆破拆除等第二條工程范圍與界限2.1工程拆除范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、附屬設(shè)施、臨時工程、地下管線等具體拆除范圍以業(yè)主提供的工程圖紙和拆除清單為準(zhǔn)2.2工程拆除界限工程拆除界限以業(yè)主提供的工程圖紙和拆除清單為準(zhǔn)2.3工程拆除內(nèi)容包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時工程、地下管線等第三條合同價格與支付3.1合同總價合同總價人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），包括但不限于拆除費用、運輸費用、垃圾處理費用、安全防護(hù)費用等。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X拆除工程有限公司開戶銀行：X銀行銀行賬號：3.3進(jìn)度付款合同簽訂后，業(yè)主支付合同總價的30%作為預(yù)付款工程拆除進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%工程拆除進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同總價的剩余40%3.4最終付款工程拆除完成后，經(jīng)業(yè)主驗收合格，支付合同總價的剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為6個月。第四條工期與進(jìn)度4.1合同工期合同工期自合同簽訂之日起至工程拆除完成之日止，共計個日歷天。4.2關(guān)鍵節(jié)點工程拆除進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點如下：（1）拆除前準(zhǔn)備：個日歷天（2）主體結(jié)構(gòu)拆除：個日歷天（3）附屬設(shè)施拆除：個日歷天（4）拆除完成：個日歷天4.3進(jìn)度報告承包商應(yīng)按月向業(yè)主提交工程拆除進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程拆除進(jìn)度、施工安全、環(huán)保措施等情況。第五條拆除作業(yè)要求5.1安全標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。5.3施工材料與設(shè)備承包商應(yīng)使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工材料和設(shè)備。第六條承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工質(zhì)量承包商應(yīng)保證工程拆除質(zhì)量，確保拆除后的場地達(dá)到業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工安全承包商應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工現(xiàn)場的安全。6.3工程保險承包商應(yīng)購買建筑工程拆除保險，并將保險單據(jù)提交給業(yè)主備案。6.4保密義務(wù)承包商應(yīng)對與工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)業(yè)主同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如承包商未能按照合同約定完成工程拆除，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價的1%perday。如承包商未能按照合同約定時間完成關(guān)鍵節(jié)點工作，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價的1%perday。8.2業(yè)主違約如業(yè)主未能按照合同約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或最終付款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%perday。8.3違約賠償違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3訴訟地點與法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為市，訴訟法院為市人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承如一方發(fā)生繼承、合并等情況，本合同對繼承方或合并后的新主體繼續(xù)有效。第十二條一般條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律法規(guī)變化如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程拆除完成并經(jīng)雙方驗收合格之日起終止。第十三條其他條款13.1附件列表本合同附件包括：工程圖紙、拆除清單、安全防護(hù)方案等。13.2合同的語言與解釋本合同語言為中文，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1承包商簽字承包商授權(quán)代表簽字：_____________________14.2業(yè)主簽字業(yè)主授權(quán)代表簽字：_____________________14.3簽字日期本合同簽字日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與工程拆除項目的單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向第三方明確傳達(dá)合同條款，確保第三方了解并同意本合同的約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致工程拆除項目發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獲取合同約定的報酬和服務(wù)條件。4.2第三方有權(quán)對工程拆除項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量、安全符合合同約定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，按時完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理工程拆除項目中的相關(guān)事宜，提供必要的技術(shù)支持和配合。5.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確，雙方可另行協(xié)商確定。6.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單據(jù)提交給甲乙方備案。保險金額應(yīng)覆蓋第三方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如需退出工程拆除項目，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方如對甲乙方履行合同造成影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的補充9.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，補充本合同的約定。第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的仲裁地點與機構(gòu)，按照本合同的約定執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，至第三方完成介入工作并經(jīng)甲乙方驗收合格之日起終止。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件，包括第三方提供的相關(guān)資質(zhì)、保險單據(jù)、責(zé)任限額證明等。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的語言與解釋，按照本合同的約定執(zhí)行。12.3第三方介入?yún)f(xié)議的修訂歷史，記錄在附件中，附件經(jīng)甲乙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1第三方簽字：_____________________13.2甲乙方簽字：_____________________13.3簽字日期：_____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙描述：包含建筑工程拆除項目的詳細(xì)設(shè)計圖紙、布局圖、立面圖、剖面圖等。要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，易于理解，標(biāo)注拆除范圍、拆除方法等關(guān)鍵信息。附件二：拆除清單描述：列明需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時工程、地下管線等詳細(xì)信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含拆除項目的名稱、數(shù)量、尺寸、拆除難度等。附件三：安全防護(hù)方案描述：包含拆除施工過程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。要求：方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場的安全。附件四：環(huán)境保護(hù)措施方案描述：列明拆除施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，如噪音控制、粉塵處理、廢棄物處理等。要求：方案應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。附件五：施工材料與設(shè)備清單描述：列明施工過程中使用的材料、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)，材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議描述：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括工作范圍、時間、報酬等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件七：第三方資質(zhì)證明描述：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員資格證書等。要求：資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：保險單據(jù)描述：第三方購買的建筑工程拆除保險單據(jù)。要求：保險單據(jù)應(yīng)真實、有效，保險金額應(yīng)覆蓋第三方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。附件九：責(zé)任限額證明描述：第三方提供的責(zé)任限額證明文件。要求：證明文件應(yīng)真實、有效，明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定完成工程拆除。2.承包商未能按照合同約定時間完成關(guān)鍵節(jié)點工作。3.業(yè)主未能按照合同約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或最終付款。4.業(yè)主未經(jīng)同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方未能按照合同約定時間完成相關(guān)工作。7.第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%perday。2.賠償責(zé)任：如違約方的行為導(dǎo)致對方