2024年標(biāo)準(zhǔn)版第三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版第三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與租賃面積1.1租賃標(biāo)的1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃用途與經(jīng)營范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營范圍7.出租人義務(wù)7.1維修責(zé)任7.2安全保障7.3服務(wù)與支持8.承租人義務(wù)8.1支付租金8.2合理使用租賃標(biāo)的8.3遵守法律法規(guī)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1租賃合同的版本14.2租賃合同的適用法律14.3租賃合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的與租賃面積1.2租賃面積：租賃標(biāo)的的總面積為【具體面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非合同另有規(guī)定。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照甲方確定的調(diào)整方式和比例執(zhí)行。5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金【具體金額】元。5.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。6.租賃用途與經(jīng)營范圍6.1租賃用途：乙方將租賃標(biāo)的用于【具體經(jīng)營用途】。6.2經(jīng)營范圍：乙方的經(jīng)營范圍為【具體經(jīng)營范圍】，如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.出租人義務(wù)8.2安全保障：甲方應(yīng)采取必要的措施，保障乙方在使用租賃標(biāo)的期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3服務(wù)與支持：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)和技術(shù)支持，協(xié)助乙方開展經(jīng)營活動(dòng)。9.承租人義務(wù)9.1支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金。9.2合理使用租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得進(jìn)行違法經(jīng)營或者損害租賃標(biāo)的的行為。9.3遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、乙方嚴(yán)重違約等。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租人違約：乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除的情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。14.其他條款14.1租賃合同的版本：本合同為2024年標(biāo)準(zhǔn)版第三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版B版。14.2租賃合同的適用法律：本合同的解釋和適用均受中華人民共和國法律管轄。14.3租賃合同的附件：本合同附件包括租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀照片、經(jīng)營范圍許可等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀照片：包括但不限于租賃標(biāo)的外部建筑、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀。2.經(jīng)營范圍許可：乙方經(jīng)營所需的各類許可證、資質(zhì)證明等文件，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃合同附件A：租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。4.租賃合同附件B：租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)責(zé)任分配表，明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.租賃合同附件C：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。6.租賃合同附件D：租金調(diào)整機(jī)制說明，詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和比例。7.租賃合同附件E：押金退還說明，詳細(xì)列明押金退還的條件和程序。8.租賃合同附件F：爭(zhēng)議解決方式說明，詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、干涉乙方正常經(jīng)營等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約行為導(dǎo)致乙方損失的金額或者乙方實(shí)際損失的合理預(yù)期。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的實(shí)際損失，如租金損失、經(jīng)營利潤損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未合理使用租賃標(biāo)的、超出經(jīng)營范圍等。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約行為導(dǎo)致甲方損失的金額或者甲方實(shí)際損失的合理預(yù)期。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方遭受租金損失，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的商鋪，包括商鋪的建筑、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃租賃標(biāo)的時(shí)間段，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租金：指乙方按照約定向