2024年指標(biāo)權(quán)益團購樓房轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指標(biāo)權(quán)益團購樓房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓樓房的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)2.2物業(yè)交接及設(shè)施設(shè)備3.1指標(biāo)權(quán)益的界定及轉(zhuǎn)讓3.2指標(biāo)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1合同生效及期限4.2合同解除及違約責(zé)任5.1爭議解決方式5.2不可抗力條款6.1合同附件及補充條款7.1合同的生效條件8.1合同的修改及補充9.1合同的解除條件10.1合同的終止條件11.1合同的履行及變更12.1合同的轉(zhuǎn)讓及繼承13.1合同的保管及通知14.1合同的終止及清算第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.3甲方為樓房所有權(quán)人，乙方為樓房購買人。1.2轉(zhuǎn)讓樓房的基本情況1.2.1樓房坐落地址：1.2.2樓房產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3樓房建筑面積：1.2.4樓房戶型結(jié)構(gòu)：1.2.5樓房建成年代及裝修情況：1.3轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價款總額：1.3.2付款時間及方式：1.3.3逾期付款的違約責(zé)任：1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)1.4.1甲方負責(zé)辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；1.4.2乙方在甲方辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。1.5指標(biāo)權(quán)益的界定及轉(zhuǎn)讓1.5.1指標(biāo)權(quán)益類型：1.5.2指標(biāo)權(quán)益期限：1.5.3指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：1.5.4指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：1.6合同生效及期限1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.6.2合同期限自生效之日起至樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件：1.7.2違約責(zé)任：1.7.3解除合同的程序：第二部分：合同如下：2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)2.1.1甲方負責(zé)辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；2.1.2乙方在甲方辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.2物業(yè)交接及設(shè)施設(shè)備2.2.1乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行查驗；2.2.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得隱瞞房屋及設(shè)施設(shè)備的瑕疵。第三部分：合同如下：3.1指標(biāo)權(quán)益的界定及轉(zhuǎn)讓3.1.1指標(biāo)權(quán)益類型：3.1.2指標(biāo)權(quán)益期限：3.1.3指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：3.1.4指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：3.2物業(yè)管理及費用3.2.1乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費；3.2.2甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)確保物業(yè)管理費用的正常繳納。第四部分：合同如下：4.1合同生效及期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.1.2合同期限自生效之日起至樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.2合同解除及違約責(zé)任4.2.1合同解除條件：4.2.2違約責(zé)任：4.2.3解除合同的程序：第五部分：合同如下：5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2不可抗力條款5.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。第六部分：合同如下：6.1合同附件及補充條款6.1.1本合同附件包括但不限于：6.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七部分：合同如下：7.1合同的生效條件7.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；7.1.2本合同自生效之日起對雙方具有約束力。8.1合同的修改及補充8.1.1合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；8.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效；8.1.3合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除條件8.2.1.1甲方未按時辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且逾期超過30天；8.2.1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，且逾期超過30天；8.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.2.1.4發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。8.3合同的終止條件8.3.1.1樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。8.4合同的履行及變更8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；8.4.2如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)按照第八條“合同的修改及補充”的規(guī)定進行。8.5合同的轉(zhuǎn)讓及繼承8.5.1合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；8.5.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.5.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承需按照法律規(guī)定進行。8.6合同的保管及通知8.6.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.6.2雙方應(yīng)及時保管合同，并妥善處理合同事宜；8.6.3任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方。8.7合同的終止及清算8.7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；8.7.2清算內(nèi)容包括但不限于：轉(zhuǎn)讓價款的結(jié)算、物業(yè)費用的結(jié)算、合同約定的其他事項。9.1合同的生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同自生效之日起對雙方具有約束力。10.1合同的解除條件10.1.1.1甲方未按時辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且逾期超過30天；10.1.1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，且逾期超過30天；10.1.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；10.1.1.4發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。11.1合同的終止條件11.1.1.1樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.3合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。12.1合同的履行及變更12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.1.2如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)按照第八條“合同的修改及補充”的規(guī)定進行。13.1合同的轉(zhuǎn)讓及繼承13.1.1合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；13.1.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.1.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承需按照法律規(guī)定進行。14.1合同的終止及清算14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；14.1.2清算內(nèi)容包括但不限于：轉(zhuǎn)讓價款的結(jié)算、物業(yè)費用的結(jié)算、合同約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1樓房交易的中介服務(wù)；15.2.1.2樓房價值評估；15.2.1.3樓房交易擔(dān)保；15.2.1.4樓房交易相關(guān)的法律咨詢。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并明確第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取合理的報酬；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方、乙方因第三方原因遭受的實際損失。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；15.6.2變更后的合同內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.8第三方的獨立性15.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方；15.8.2第三方不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益。15.9第三方介入的費用承擔(dān)15.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；15.9.2如協(xié)議未明確，則由甲方、乙方平均分擔(dān)。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息已公開為止。15.11第三方介入的終止15.11.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；15.11.2如協(xié)議未約定，則雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對樓房的所有權(quán)。2.附件二：樓房實物照片說明：提供樓房實物照片，以展示樓房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況。3.附件三：樓房評估報告說明：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的樓房評估報告，以確定樓房的價值。4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖說明：提供樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的流程圖，以指導(dǎo)雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議說明：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，以記錄合同內(nèi)容的修改和補充。7.附件七：違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約方已履行支付違約金義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的1%。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的1%。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額由合作協(xié)議約定。5.違約行為：一方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認定：未履行義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的1%。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的1%。全文完。2024年指標(biāo)權(quán)益團購樓房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓樓房的基本情況3.1樓房坐落位置3.2樓房面積3.3樓房結(jié)構(gòu)3.4樓房產(chǎn)權(quán)狀況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)6.履約保證6.1履約保證書6.2保證期限7.交付及驗收7.1樓房交付時間7.2樓房驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同修訂程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“指標(biāo)權(quán)益”指根據(jù)國家相關(guān)政策，由政府分配給特定項目的購房指標(biāo)，包括購房資格、購房面積等。（2）“團購樓房”指由多個購房人共同購買的樓房，其中每個購房人擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)。（3）“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將指標(biāo)權(quán)益團購樓房的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指出讓方將指標(biāo)權(quán)益團購樓房轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價格。（5）“交付”指出讓方將指標(biāo)權(quán)益團購樓房的相關(guān)權(quán)益及文件轉(zhuǎn)移給受讓方。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓樓房的基本情況3.1樓房坐落位置3.2樓房面積樓房總面積：平方米3.3樓房結(jié)構(gòu)樓房層數(shù)：層，其中地上層數(shù)：層，地下層數(shù)：層。3.4樓房產(chǎn)權(quán)狀況第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（1）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）受讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由受讓方承擔(dān)。第六條履約保證6.1履約保證書受讓方應(yīng)向出讓方出具履約保證書，保證按時支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2保證期限履約保證書的有效期限為自本合同簽訂之日起至樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第七條交付及驗收7.1樓房交付時間7.2樓房驗收標(biāo)準(zhǔn)樓房驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定。7.3驗收程序（1）受讓方應(yīng)在交付時間前，對樓房進行驗收。（2）驗收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓方未按時交付樓房或提供相關(guān)文件的；（2）受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的_%計算。（2）因違約造成的損失超過違約金部分的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方就合同解除達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）雙方身份證明文件；（2）樓房產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1通知送達方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同修訂程序本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：14.2簽署地點本合同簽署地點為：14.3簽署人員（1）出讓方代表：（簽字）（2）受讓方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同項下的第三方，是指除出讓方和受讓方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供樓房轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構(gòu)；（3）評估方：對樓房價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（4）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽等原因造成出讓方、受讓方或本合同項下其他相關(guān)方的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如合同中未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按轉(zhuǎn)讓價格的_%計算。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方違約責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約造成出讓方、受讓方或本合同項下其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)出讓方、受讓方同意，可免除其責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因出讓方、受讓方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為導(dǎo)致違約，免除其責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等費用；（2）第三方有權(quán)要求出讓方、受讓方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露出讓方、受讓方或本合同項下其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）出讓方、受讓方對第三方的責(zé)任，僅限于第三方在本合同項下的違約責(zé)任；（2）第三方對出讓方、受讓方或其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。5.2費用承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)；（2）出讓方、受讓方根據(jù)合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方替換（1）在合同履行過程中，如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂替換協(xié)議；（2）替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿、護照等證明出讓方身份的文件。說明：用于證明出讓方具備轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的資格。2.受讓方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿、護照等證明受讓方身份的文件。說明：用于證明受讓方具備購買指標(biāo)的資格。3.樓房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供樓房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明樓房產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明樓房產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。4.轉(zhuǎn)讓價格確認書要求：雙方簽字確認的轉(zhuǎn)讓價格確認書。說明：用于明確轉(zhuǎn)讓價格，作為雙方支付和接收款項的依據(jù)。5.履約保證書要求：受讓方出具的履約保證書。說明：用于保證受讓方按時支付轉(zhuǎn)讓價格。6.樓房交付驗收記錄要求：雙方簽字確認的樓房交付驗收記錄。說明：用于證明樓房交付完成，雙方對樓房狀況無異議。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。8.附件清單要求：列明所有附件的名稱和數(shù)量。說明：用于確保所有附件齊全，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付樓房或提供相關(guān)文件責(zé)任認定：支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的_%計算。示例：出讓方未在約定時間內(nèi)交付樓房，應(yīng)支付受讓方違約金。（2）轉(zhuǎn)讓價格不符合約定責(zé)任認定：退還受讓方已支付的部分款項，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓價格低于市場價，受讓方有權(quán)要求退還已支付的部分款項，并要求出讓方賠償損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認定：支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的_%計算。示例：受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付出讓方違約金。（2）轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息責(zé)任認定：賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致出讓方遭受損失，應(yīng)賠償出讓方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)責(zé)任認定：支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費用的_%計算。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)支付受讓方違約金。（2）提供虛假服務(wù)或信息責(zé)任認定：賠償受讓方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)賠償受讓方損失。全文完。2024年指標(biāo)權(quán)益團購樓房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.樓房基本情況3.1樓房位置3.2樓房面積3.3樓房結(jié)構(gòu)3.4樓房權(quán)屬證明4.指標(biāo)權(quán)益內(nèi)容4.1指標(biāo)權(quán)益描述4.2指標(biāo)權(quán)益使用期限4.3指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：樓房轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：指標(biāo)權(quán)益詳細說明13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“樓房”指位于_______的_______號樓房。1.1.4“指標(biāo)權(quán)益”指_______。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指_______元人民幣。1.1.6“合同”指本《2024年指標(biāo)權(quán)益團購樓房轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有詞語，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。1.2.2本合同中所指日期均為公歷日期。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______。2.1.2甲方地址：_______。2.1.3甲方聯(lián)系人：_______。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______。2.2.2乙方地址：_______。2.2.3乙方聯(lián)系人：_______。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______。3.樓房基本情況3.1樓房位置3.1.1樓房位于_______。3.1.2樓房所在小區(qū)名稱：_______。3.2樓房面積3.2.1樓房建筑面積為_______平方米。3.3樓房結(jié)構(gòu)3.3.1樓房為_______結(jié)構(gòu)。3.4樓房權(quán)屬證明3.4.1甲方已取得樓房的所有權(quán)證明文件，并保證該樓房權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。4.指標(biāo)權(quán)益內(nèi)容4.1指標(biāo)權(quán)益描述4.1.1指標(biāo)權(quán)益包括_______。4.1.2指標(biāo)權(quán)益使用期限自_______起至_______止。4.2指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件4.2.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照甲方要求完成指標(biāo)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)權(quán)益真實、有效，不得有任何虛假陳述。5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為_______。6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供樓房的所有權(quán)證明文件。8.1.2甲方保證樓房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理指標(biāo)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，按照約定的轉(zhuǎn)讓價格向甲方支付款項。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______個工作日內(nèi)完成指標(biāo)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)權(quán)益真實、有效，不得有任何虛假陳述。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按本合同約定提供相關(guān)文件或資料。9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭。10.2.2仲裁庭應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：樓房轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：指標(biāo)權(quán)益詳細說明14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：樓房轉(zhuǎn)讓清單附件二：指標(biāo)權(quán)益詳細說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評估、咨詢、監(jiān)督等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請第三方介入本合同。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的目的、職責(zé)和期限。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方收到邀請函后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認是否接受邀請。16.3第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在邀請函中約定，一般為_______個工作日。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力處理條款處理。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為_______元人民幣。18.第三