2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2代理方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任8.商鋪裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2改造申請(qǐng)8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼：_______1.2代理方信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時(shí)間：每月_______日前支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：_______5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整程序：_______6.租金押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還程序：_______7.商鋪使用與管理7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3管理責(zé)任：_______8.商鋪裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃方對(duì)商鋪的裝修應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2改造申請(qǐng)：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前_______日向代理方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上改造方案及預(yù)算。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修及改造費(fèi)用由_______方承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用及安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金或押金；租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；租賃方造成商鋪設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)；代理方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為_(kāi)______元；違約方賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情形，按照實(shí)際損失或約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償金額。10.合同解除10.1解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理商鋪的移交事宜；未支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定結(jié)算；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自_______日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件清單：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪照片商鋪?zhàn)赓U協(xié)議其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2第三方介入情形：甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；法定機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，指定第三方介入；甲方或乙方在履行合同時(shí)，需要第三方提供協(xié)助或支持。15.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理價(jià)值；第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保函、保險(xiǎn)等方式確定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任：對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理；對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：與甲方共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求；對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；在甲方或乙方的監(jiān)督下，獨(dú)立履行合同職責(zé)；在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和抗辯權(quán)。17.2第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；19.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行；19.3第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括租賃雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外部環(huán)境、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備的清晰照片。說(shuō)明：作為商鋪現(xiàn)狀的證明，用于租賃雙方確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。3.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：本協(xié)議是對(duì)租賃合同的具體補(bǔ)充，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行簽訂。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：租賃方提交的商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、預(yù)算等。說(shuō)明：本方案為租賃方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需經(jīng)代理方審核通過(guò)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本合同為第三方提供服務(wù)的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方具備履行合同能力的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本證明為第三方提供服務(wù)的前提，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。7.乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方對(duì)第三方提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收的記錄和結(jié)論。說(shuō)明：本報(bào)告為乙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)，用于后續(xù)的服務(wù)改進(jìn)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：本憑證為違約金支付的有效證明，用于合同履行過(guò)程中的資金管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。未及時(shí)通知租賃方違約行為：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因未及時(shí)通知造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償因延遲服務(wù)造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例例1：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償因延遲付款造成的_______元損失。例2：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的_______元損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付處理5.押金5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪?zhàn)兏猛?.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為：_______2.2.2商鋪不得用于：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租賃續(xù)約3.2.1雙方同意在租賃期限屆滿(mǎn)前_______日提出續(xù)約意向，并按照本合同約定的條款續(xù)簽。3.2.2續(xù)約期限最長(zhǎng)不得超過(guò)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元整4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1每月租金為：_______元整，每月_______日前支付。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。4.3.2出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求承租方支付逾期租金及違約金。第五條押金5.1押金金額及支付時(shí)間5.1.1押金金額：_______元整5.1.2押金應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付。5.2押金退還條件及程序5.2.1租賃期滿(mǎn)且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.2.2押金退還程序：承租方需提供有效身份證明，并簽署押金退還確認(rèn)單。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2商鋪維修責(zé)任6.2.1商鋪的正常使用維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3商鋪?zhàn)兏猛?.3.1承租方如需變更商鋪用途，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。第七條商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。7.2轉(zhuǎn)租審批7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日內(nèi)向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。7.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.3.1轉(zhuǎn)租收益按原合同約定的租金比例分配給出租方和承租方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值的_______%。8.1.2保險(xiǎn)單正本由承租方保管，副本交出租方一份。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)自行投保建筑物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于建筑物價(jià)值的_______%。8.2.2保險(xiǎn)單正本由出租方保管，副本交承租方一份。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2違約金9.2.1違約金總額不得超過(guò)合同租金總額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2租金支付憑證14.1.3押金收據(jù)14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在商鋪?zhàn)赓U代理過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：_______元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間因租賃關(guān)系產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，介入商鋪?zhàn)赓U代理過(guò)程。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容7.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：7.1.1商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)查、分析；7.1.2商鋪?zhàn)赓U合同起草、審核；7.1.3商鋪?zhàn)赓U代理過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；7.1.4其他甲乙雙方要求的服務(wù)。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)完成之日止。8.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)，如甲乙雙方需要繼續(xù)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第九條第三方終止服務(wù)9.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。9.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的未使用服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方變更與替換11.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為租賃關(guān)系存在和履行的證據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收取日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：證明押金已收取，并在租賃期滿(mǎn)后退還。4.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括商鋪的用途限制、裝修規(guī)范、使用注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：確保商鋪使用符合合同約定，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.商鋪維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修期限等。說(shuō)明：明確商鋪維修責(zé)任，確保商鋪的完好。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)內(nèi)容等。說(shuō)明：證明雙方已按照合同約定投保，保障雙方利益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在租賃代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能通過(guò)有效途徑解決。9.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：證明合同有效成立，雙方身份合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。違約擅自改變商鋪用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變商鋪的預(yù)定用途。違約擅自裝修商鋪：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。違約逾期支付押金：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付押金。違約未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方在合同中約定的其他義務(wù)未履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付_______%的違約金。違約擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。違約擅自裝修商鋪：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。違約逾期支付押金：每逾期一日，支付_______%的違約金。違約未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)違約金或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失_______元。承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付押金，逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4商鋪基本情況1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)及具體位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3其他費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制5.3違約責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物變更7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)單據(jù)及手續(xù)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：XYZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址：甲方（出租方）：公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)地址：市區(qū)路號(hào)1.4商鋪基本情況：商鋪名稱(chēng)：商鋪商鋪位置：市區(qū)路號(hào)商鋪面積：50平方米商鋪用途：零售1.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年1.6租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）每月支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)第二條租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)及具體位置：商鋪，位于市區(qū)路號(hào)2.2租賃物面積及用途：商鋪面積50平方米，用途為零售2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有照明、空調(diào)、貨架等設(shè)施，乙方在使用過(guò)程中不得隨意改動(dòng)，如有損壞需照價(jià)賠償?shù)谌龡l租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）每月3.2租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：公司賬號(hào)：056開(kāi)戶(hù)行：銀行分行3.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方支付第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式：乙方需繳納人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為租賃保證金，于合同簽訂當(dāng)日一次性繳納4.2保證金退還條件及程序：1.租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同終止之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金2.乙方需將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)4.3保證金利息：甲方將按照中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算保證金利息，于退還保證金時(shí)一并支付第五條租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方僅可使用商鋪從事零售業(yè)務(wù)，不得改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2用途限制：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方2.乙方不得在商鋪內(nèi)從事噪音污染、氣味污染等影響他人正常生活的活動(dòng)5.3違約責(zé)任：1.乙方違反第五條第5.2款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.乙方因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門(mén)查封或處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任：1.商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔保養(yǎng)6.3租賃物變更：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或裝修第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有商鋪辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值，保險(xiǎn)期間為合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)為其自身及商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：1.甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)2.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.3保險(xiǎn)單據(jù)及手續(xù)：1.甲方應(yīng)在辦理完財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單據(jù)及手續(xù)提交乙方一份2.乙方應(yīng)在辦理完財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單據(jù)及手續(xù)提交甲方一份第八條合同變更與解除8.1合同變更程序：1.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力8.2合同解除條件：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付2.乙方違反合同約定的用途使用商鋪3.乙方嚴(yán)重?fù)p害商鋪或附屬設(shè)施4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由2.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1.乙方未按約定支付租金2.乙方違反合同約定的用途使用商鋪3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算2.乙方違反合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償：1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的百分之二十2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償差額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)組織仲裁庭進(jìn)行審理3.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：1.雙方簽署合同并加蓋公章2.乙方支付首月租金及保證金11.2合同終止條件：1.租賃期滿(mǎn)2.雙方協(xié)商一致解除合同3.發(fā)生合同約定的解除條件11.3合同終止程序：1.雙方簽署合同終止協(xié)議2.乙方將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀3.甲方退還乙方保證金及利息（如有）第十二條合同附件12.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表12.2附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十三條其他約定13.1不可抗力：1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同解釋?zhuān)?.本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)2.如對(duì)本合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決13.3合同份數(shù)及效力：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.雙方簽字蓋章后，本合同生效第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________簽署日期：_______________________14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)、合同履行監(jiān)督等方面。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自更改合同內(nèi)容。2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：1.1第三方與租賃物所有者、土地使用權(quán)人等無(wú)關(guān)，第三方不對(duì)租賃物所有者、土地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他方利益的，應(yīng)事先征求其他方的意見(jiàn)，并取得相關(guān)方的同意。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。2.1如第三方責(zé)任超過(guò)