2024年房產(chǎn)買賣指定代理人合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣指定代理人合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.代理義務(wù)及責任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責任7.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)7.1交易流程7.2手續(xù)辦理8.房產(chǎn)交易價格及支付8.1房產(chǎn)交易價格8.2付款時間8.3付款方式9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1其他約定12.2附件13.合同生效及簽署13.1合同生效時間13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.代理事項及范圍3.1代理事項：3.1.1代表甲方與房產(chǎn)買賣雙方進行洽談、簽訂購房合同；3.1.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。3.2代理范圍：3.2.1代理事項所涉及的房產(chǎn)交易全程；3.2.2代理事項所涉及的房產(chǎn)交易稅費；3.2.3代理事項所涉及的其他相關(guān)事宜。4.代理費用及支付方式4.1代理費用：人民幣____________________元；4.2支付方式：甲方于簽訂本合同時一次性支付乙方代理費用；4.3付款時間：____________________5.代理期限5.1代理起始時間：____________________5.2代理終止時間：____________________6.代理義務(wù)及責任6.1甲方義務(wù)：6.1.1按時支付乙方代理費用；6.1.2向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；6.1.3配合乙方完成代理事項。6.2乙方義務(wù)：6.2.1盡職盡責地完成代理事項；6.2.2維護甲方的合法權(quán)益；6.2.3及時向甲方報告代理事項的進展情況。6.3違約責任：6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)7.1交易流程：7.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，尋找合適的購房方；7.1.2乙方協(xié)助甲方與購房方進行洽談，簽訂購房合同；7.1.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.4乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)；7.1.5乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易后的其他相關(guān)事宜。7.2手續(xù)辦理：7.2.1乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.2乙方負責辦理房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)；7.2.3乙方負責辦理房產(chǎn)交易后的其他相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)交易價格及支付8.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元，為雙方協(xié)商一致的價格；8.2付款時間：8.2.1購房方應(yīng)在簽訂購房合同后____個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____________________元，作為購房定金；8.2.2剩余房款人民幣____________________元，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；8.2.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)：9.1.1乙方負責協(xié)助甲方準備過戶所需材料；9.1.2乙方負責陪同甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3乙方負責跟進過戶手續(xù)的辦理進度。9.2過戶費用：9.2.1房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，由購房方承擔；9.2.2其他可能產(chǎn)生的費用：如評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商分攤。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1其他約定：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)過戶手續(xù)清單付款憑證13.合同生效及簽署13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同簽署日期：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)所在地、面積、類型、權(quán)屬等；14.2房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)；14.3付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在甲方、乙方之間進行房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找合適的購房方、協(xié)助談判、簽訂合同等；15.2.2法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助雙方處理法律問題；15.2.3資金監(jiān)管：在房產(chǎn)交易過程中，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的引入由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定；16.2第三方的選擇應(yīng)本著公開、公平、公正的原則，由雙方共同決定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)規(guī)范；17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.2第三方的賠償責任限額為人民幣____________________元，超過此限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方在房產(chǎn)交易過程中的輔助方，其行為視為甲方行為；19.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)追究其責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方在房產(chǎn)交易過程中的輔助方，其行為視為乙方行為；19.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)追究其責任。19.3第三方與合同其他各方的劃分：19.3.1第三方與合同其他各方（如購房方）之間的關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商確定；19.3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如涉及與其他各方的權(quán)益糾紛，應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商解決。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致；20.2如合同雙方或第三方認為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。21.第三方介入合同的其他條款21.1第三方介入合同未盡事宜，可參照本合同其他條款執(zhí)行；21.2本合同條款與第三方介入合同條款有沖突的，以第三方介入合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)所在地、面積、類型、權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)證書編號等。說明：本表作為合同附件，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：本清單用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的證明。說明：本憑證用于證明交易資金的支付情況。4.第三方介入合同要求：詳細列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。說明：本合同作為附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、方式、機構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.附件說明要求：對上述附件的具體內(nèi)容進行說明，確保附件內(nèi)容的完整性和準確性。說明：本說明作為附件的一部分，用于補充和解釋附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付代理費用；1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.3未按時完成交易；1.2乙方違約：1.2.1未按時完成代理事項；1.2.2提供虛假代理服務(wù)；1.2.3未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方違約：1.3.1未按時完成中介服務(wù)；1.3.2提供虛假法律意見；1.3.3未按時完成資金監(jiān)管。2.責任認定標準：2.1違約責任認定依據(jù)本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)；2.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2賠償守約方因此遭受的損失；2.2.3承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；3.2乙方未按時完成代理事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按時完成中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣指定代理人合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱與地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.指定代理人職責與權(quán)限3.1指定代理人的職責3.2指定代理人的權(quán)限范圍4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格確定方式4.3交易價格支付方式5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付方式6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為種類8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)交易價格確定依據(jù)12.3補充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)交易稅費承擔的補充協(xié)議12.4補充協(xié)議二：關(guān)于違約責任的補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期14.合同生效及備案日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的代理關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)交易目的。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱與地址甲方所售房產(chǎn)名稱為“房產(chǎn)”，地址位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號為“”，產(chǎn)權(quán)人為甲方，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，總面積為平方米。3.指定代理人職責與權(quán)限3.1指定代理人的職責（1）協(xié)助乙方與甲方就房產(chǎn)買賣事宜進行洽談；（2）代為簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督房產(chǎn)交易款的支付；（5）協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2指定代理人的權(quán)限范圍（1）代表乙方與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代表乙方與相關(guān)機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代表乙方支付房產(chǎn)交易款；（4）代表乙方解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2交易價格確定方式交易價格根據(jù)市場行情及房產(chǎn)評估結(jié)果確定。4.3交易價格支付方式交易款分兩次支付，首付款為交易價格的%，尾款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體如下：（1）契稅：買方承擔；（2）個人所得稅：賣方承擔；（3）增值稅：買方承擔。5.3稅費支付方式稅費由買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為種類（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按合同約定支付交易款的；（3）丙方未按合同約定履行代理職責的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔方式（1）甲方違約：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%；（2）乙方違約：若乙方未按合同約定支付交易款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易款的%；（3）丙方違約：若丙方未按合同約定履行代理職責，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%；（4）提供虛假信息或隱瞞事實：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算標準違約金按每日萬分之計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)交易價格確定依據(jù)等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)交易價格確定依據(jù)12.3補充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)交易稅費承擔的補充協(xié)議12.4補充協(xié)議二：關(guān)于違約責任的補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方、乙方、丙方三方共同簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.合同生效及備案日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在個工作日內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：甲方或乙方可委托第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如房源推薦、交易談判、合同起草等。（2）評估機構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，雙方可委托第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。（3）律師事務(wù)所介入：雙方在合同簽訂前，可委托第三方律師事務(wù)所進行法律咨詢和審核。15.3第三方責任（1）中介方責任：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。（2）評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標準和方法進行評估，并對其評估結(jié)果承擔相應(yīng)責任。（3）律師事務(wù)所責任：律師事務(wù)所應(yīng)對合同條款進行審核，確保其合法性，并對其審核意見承擔相應(yīng)責任。16.第三方責任限額16.1責任限額計算第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定，具體限額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。16.2責任限額承擔（1）中介方責任限額：若中介方因提供的服務(wù)導致合同無法履行，應(yīng)承擔不超過合同總價%的責任。（2）評估機構(gòu)責任限額：若評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，導致合同無法履行，應(yīng)承擔不超過評估費用倍的責任。（3）律師事務(wù)所責任限額：若律師事務(wù)所審核意見導致合同無效或存在重大法律瑕疵，應(yīng)承擔不超過審核費用倍的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.3丙方與第三方（1）丙方作為指定代理人，應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定。（2）丙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.2服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方違約責任若第三方違約，甲乙雙方可根據(jù)本合同第8條“違約責任”條款追究其違約責任。18.4第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.5第三方責任終止若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：