2024年度深圳二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及用途3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易價格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項支付4.1付款時間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房地產(chǎn)抵押情況7.1抵押登記7.2抵押解除8.房地產(chǎn)租賃情況8.1租賃權(quán)屬8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系電話：138000000001.1.4甲方地址：深圳市福田區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：8765432109876543211.2.3乙方聯(lián)系電話：139000000001.2.4乙方地址：深圳市南山區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：02.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：房屋所有權(quán)證2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1房地產(chǎn)所在城市：深圳市2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)：福田區(qū)2.2.3房地產(chǎn)所在街道：某街道2.2.4房地產(chǎn)所在小區(qū)：某小區(qū)2.2.5房地產(chǎn)所在棟號：某棟2.2.6房地產(chǎn)所在單元：某單元2.2.7房地產(chǎn)所在室號：某室2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3.2房地產(chǎn)使用面積：90平方米2.3.3房地產(chǎn)用途：住宅3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格：人民幣100萬元整3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.交易款項支付4.1付款時間節(jié)點(diǎn)4.1.1首付款：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付4.1.2尾款：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付4.2付款方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付當(dāng)期銀行同期貸款利率的滯納金。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1交付時間：自尾款支付完畢之日起10個工作日內(nèi)5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議5.2.2房地產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.2.3房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求5.3交付手續(xù)5.3.1甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方5.3.2雙方共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣5000元整7.房地產(chǎn)抵押情況7.1抵押登記7.1.1房地產(chǎn)不存在任何抵押登記情況7.2抵押解除7.2.1在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)8.房地產(chǎn)租賃情況8.1租賃權(quán)屬8.1.1本合同所涉房地產(chǎn)在交易完成后，甲方不得將其出租給第三方，除非得到乙方的書面同意。8.2租賃期限8.2.1房地產(chǎn)租賃期限為自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起五年。8.3租金及支付方式8.3.1租金金額：每月人民幣10,000元整。8.3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽署日期：_________________簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，在合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動。5.第三方費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責(zé)任6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣10萬元整。6.3責(zé)任劃分6.3.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接或間接責(zé)任。6.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的配合不充分或其他原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方及其職責(zé)。8.第三方退出8.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方保密9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。10.第三方介入的具體條款10.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入目的，如協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、提供法律咨詢等。10.2第三方介入的具體職責(zé)，如協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件準(zhǔn)備、法律文件的審核等。10.3第三方介入的期限，如合同履行期間或特定事項的辦理期間。10.4第三方介入的費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，并在合同中明確支付方式。10.5第三方介入的效果，如第三方協(xié)助完成的登記手續(xù)是否有效等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括建筑面積、使用面積等。說明：用于確定房地產(chǎn)的實際面積。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價格。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明甲方的身份信息。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明乙方的身份信息。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明交易款項的支付。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請書，填寫完整并簽字。說明：用于申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受理通知書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的受理通知書。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記已受理。10.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期銀行同期貸款利率的滯納金。示例：乙方逾期支付首付款，應(yīng)每日支付滯納金100元。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日人民幣1,000元的違約金。示例：甲方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)每日支付違約金1,000元。3.違約轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未通知乙方，擅自將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)賠償乙方損失。4.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未能按約定支付租金，應(yīng)賠償甲方損失。5.偽造、篡改合同文件責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造、篡改合同文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方偽造權(quán)屬證書，應(yīng)賠償乙方損失。6.侵犯知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方使用未經(jīng)甲方授權(quán)的商標(biāo)，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2房屋登記手續(xù)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3爭議管轄13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1買賣雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿簽訂本合同。1.1.2買賣雙方同意，本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。1.2.2本合同適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于深圳市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為，該證書記載房屋所有權(quán)人為。2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積為平方米，用途為。2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4.1房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方聯(lián)系電話：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣萬元整。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣萬元整。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.1.1買方取得房屋所有權(quán)后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2房屋登記手續(xù)6.2.1買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款%的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額%的違約金。8.1.3買方或賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金的計算方式為：違約金=房屋總價款（或房款總額）×逾期天數(shù)×違約金比例。8.2.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的房屋交付、付款等義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對方。12.3爭議管轄12.3.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；15.1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1評估房屋價值；15.2.1.2協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記；15.2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.1.4監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1由于不可抗力原因，第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2由于買賣雙方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前，由買賣雙方按照合同約定支付。18.第三方變更及替換18.1第三方變更18.1.1如買賣雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。18.2第三方替換18.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任界定20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損的，由買賣雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決21.1.1第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同的修改與補(bǔ)充22.1合同的修改22.1.1本合同的修改，必須經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2合同的補(bǔ)充22.2.1本合同的補(bǔ)充，必須經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.合同的解除與終止23.1合同的解除23.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，買賣雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。23.2合同的終止23.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同自動終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1附件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積等。1.2附件應(yīng)由賣方提供，并確保其真實性和有效性。2.房屋買賣合同附件2.1附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣合同中的所有附件內(nèi)容，包括但不限于房屋描述、交易價格、付款方式、交付條件等。2.2附件應(yīng)由買賣雙方共同簽署。3.房屋評估報告3.1附件應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的價值。3.2評估報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋測繪報告4.1附件應(yīng)由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋的面積。4.2測繪報告應(yīng)包括房屋的實際面積、測繪依據(jù)、測繪方法等。5.房屋交易稅費(fèi)清單5.1附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計算標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)繳納金額等。5.2清單應(yīng)由買賣雙方共同確認(rèn)。6.房屋驗收報告6.1附件應(yīng)由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋的交付條件和驗收結(jié)果。6.2驗收報告應(yīng)包括房屋的驗收項目、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。7.房屋權(quán)屬變更登記證明7.1附件應(yīng)由房屋登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬變更登記已辦理完畢。7.2證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、權(quán)屬變更登記日期等。8.買賣雙方身份證復(fù)印件8.1附件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份證信息，包括姓名、身份證號碼等。8.2附件應(yīng)由買賣雙方提供，并確保其真實性和有效性。9.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.1附件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照信息，包括企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼等。9.2附件應(yīng)由賣方提供，并確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3買賣雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款%的違約金。2.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額%的違約金。2.3買賣雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方萬元的違約金。3.2買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間收到房款，買方應(yīng)支付賣方萬元的違約金。3.3第三方未按約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致登記延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱1.2雙方當(dāng)事人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4雙方當(dāng)事人地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格構(gòu)成3.3交易價格支付方式3.4首付款支付時間3.5尾款支付時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)計算方式4.3稅費(fèi)支付責(zé)任4.4稅費(fèi)繳納時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4辦理過戶手續(xù)所需資料5.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理6.5驗收責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)分配14.合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)14.2合同附件副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.2雙方當(dāng)事人身份證號碼：甲方身份證號碼為05678，乙方身份證號碼為876543210987654321。1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4雙方當(dāng)事人地址：甲方地址為深圳市福田區(qū)路號，乙方地址為深圳市南山區(qū)YY路YY號。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：深圳市羅湖區(qū)ZZ路ZZ號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：粵深羅房權(quán)證第號。2.3房產(chǎn)建筑面積：90平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。3.2交易價格構(gòu)成：包括房屋本身價值、稅費(fèi)等。3.3交易價格支付方式：乙方支付總價款的50%作為首付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4首付款支付時間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款。3.5尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余款項。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2交易稅費(fèi)計算方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.3稅費(fèi)支付責(zé)任：甲方承擔(dān)除個人所得稅外的所有稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個人所得稅。4.4稅費(fèi)繳納時間：稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前由甲方或乙方繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：乙方支付首付款后30日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)房產(chǎn)交易中心。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)。5.4辦理過戶手續(xù)所需資料：雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。5.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，無損壞、漏水等問題。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。6.4驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。6.5驗收責(zé)任：甲方對房屋交付及驗收承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：2024年1月1日。9.3合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或因雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時間：合同終止條件成就之日起。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋：對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：2024年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)路號。12.3合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：。12.4合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方實際需要制作。13.3合同份數(shù)分配：合同正本由甲乙雙方各自保存，合同副本由雙方各自持有。14.合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)：與合同正本份數(shù)一致。14.2合同附件副本份數(shù)：根據(jù)雙方實際需要制作。14.3合同附件份數(shù)分配：合同附件正本由甲乙雙方各自保存，合同附件副本由雙方各自持有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過此限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，收集、整理、提供相關(guān)交易信息和服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在交易過程中應(yīng)當(dāng)遵守的法律法規(guī)和道德規(guī)范。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地向雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并在必要時提供法律意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，但不代表甲方承擔(dān)任何交易風(fēng)險。17