2024年房屋交易托管資金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易托管資金合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋交易托管資金概述2.1托管資金定義2.2托管資金用途2.3托管資金金額3.托管資金的支付與收取3.1支付方式3.2收取方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.托管資金的保管4.1保管機(jī)構(gòu)4.2保管賬戶4.3保管責(zé)任5.房屋交易流程5.1交易前準(zhǔn)備5.2交易過程中5.3交易完成后6.托管資金的解凍與退還6.1解凍條件6.2退還流程6.3退還時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋交易托管資金賬戶信息10.2附件二：房屋交易合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________第三方住所：____________________第三方法定代表人：______________第三方聯(lián)系方式：________________第二條房屋交易托管資金概述2.1托管資金定義本合同所指的托管資金，是指甲方在房屋交易過程中，為確保交易安全，按照約定將部分或全部房款預(yù)存于乙方指定的賬戶中，由乙方代為保管，待交易完成后按照合同約定進(jìn)行支付的款項(xiàng)。2.2托管資金用途托管資金主要用于房屋交易過程中的稅費(fèi)支付、房屋維修基金繳納、房屋過戶登記費(fèi)用等。2.3托管資金金額托管資金金額為人民幣______元整。第三條托管資金的支付與收取3.1支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將托管資金支付至乙方指定的賬戶。3.2收取方式乙方收到托管資金后，應(yīng)及時將款項(xiàng)入賬，并向甲方出具收款憑證。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)簽訂合同時支付______%；房屋過戶前支付______%；房屋交付后支付______%。第四條托管資金的保管4.1保管機(jī)構(gòu)托管資金由乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行保管。4.2保管賬戶保管賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.3保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管托管資金，確保資金安全，不得挪用、侵占或擅自處分。第五條房屋交易流程5.1交易前準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2交易過程中乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶登記等。5.3交易完成后房屋交易完成后，乙方應(yīng)及時將托管資金支付給甲方。第六條托管資金的解凍與退還6.1解凍條件房屋交易成功；交易雙方同意解除合同；交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。6.2退還流程甲方提出退還申請后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.3退還時間退還資金應(yīng)于辦理完退還手續(xù)后的____個工作日內(nèi)到達(dá)甲方指定賬戶。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付托管資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方挪用、侵占或擅自處分托管資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任第三方在房屋交易過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會；中介機(jī)構(gòu)；專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件交易雙方協(xié)商一致；任何一方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1附件一：房屋交易托管資金賬戶信息包含托管資金賬戶名稱、賬號、開戶行等詳細(xì)信息。10.2附件二：房屋交易合同包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包含雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件合同簽訂后，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1解除條件如合同解除條件成立，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理解除手續(xù)。12.2終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還托管資金、辦理過戶登記等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以采用書面形式、電子郵件、傳真等方式，發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.2送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請，為協(xié)助房屋交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項(xiàng)、時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入條件第三方在接受介入申請前，應(yīng)評估自身的能力和條件，確保能夠滿足甲乙雙方的要求。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取合理的費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方的責(zé)任第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在介入過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)；甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方的工作；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方自身的實(shí)際情況確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的履行如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成介入任務(wù)；第三方嚴(yán)重違約；甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成介入工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易托管資金賬戶信息要求：詳細(xì)列出托管資金賬戶的名稱、賬號、開戶行、銀行聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確托管資金的保管賬戶，確保資金安全。2.附件二：房屋交易合同要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件是房屋交易的核心文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障交易安全。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的當(dāng)前市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交易價格，避免價格爭議。5.附件五：房屋權(quán)屬證明要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于確保房屋交易合法合規(guī)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的證明材料。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：包括維修基金繳納的證明材料。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。8.附件八：房屋過戶登記證明要求：包括房屋過戶登記的證明材料。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付托管資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付托管資金，若逾期支付，甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未妥善保管托管資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方挪用托管資金，需支付違約金并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，需賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶。責(zé)任認(rèn)定：逾期過戶的，每逾期一日，甲方或乙方應(yīng)支付_____%的違約金。示例：若甲乙雙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，需支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付房屋或支付房款。責(zé)任認(rèn)定：逾期交付或支付的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付_____%的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋，或乙方逾期支付房款，需支付違約金。全文完。2024年房屋交易托管資金合同樣本1買賣雙方信息1.買賣雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3代理人信息（如有）合同標(biāo)的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋用途交易價格及付款方式3.交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證托管資金4.托管資金總額4.1托管資金金額4.2托管資金構(gòu)成4.3托管資金支付方式4.4托管資金監(jiān)管合同履行5.合同履行時間5.1簽署合同時間5.2房屋過戶時間5.3交房時間5.4交房條件違約責(zé)任6.甲方違約責(zé)任6.1甲方未按時付款責(zé)任6.2甲方未按時過戶責(zé)任6.3甲方其他違約責(zé)任7.乙方違約責(zé)任7.1乙方未按時交房責(zé)任7.2乙方未按時配合過戶責(zé)任7.3乙方其他違約責(zé)任爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用合同解除9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件9.3合同解除程序合同生效及終止10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同終止條件其他約定11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)附件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1甲方（買方）信息甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（賣方）信息乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________代理人單位：_________________代理人聯(lián)系電話：_________________第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落：_________________房屋面積：_________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋配套設(shè)施：_________________房屋用途：_________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價為人民幣_________________元整。3.2付款方式（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣_________________元整。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付，即人民幣_________________元整。（3）甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，即人民幣_________________元整。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。（2）首付支付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。（3）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.4付款憑證甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條托管資金4.1托管資金總額托管資金總額為人民幣_________________元整。4.2托管資金構(gòu)成托管資金包括定金、首付及尾款。4.3托管資金支付方式托管資金由甲方支付至本合同指定的第三方托管賬戶。4.4托管資金監(jiān)管托管資金由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第五條合同履行5.1合同履行時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢時間為____日內(nèi)。（3）交房時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.2房屋過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。5.3交房時間乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.4交房條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付定金、首付或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）乙方未確保房屋符合交房條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。第一部分：合同如下：第七條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)提交爭議解決申請。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，且甲方已支付全部房款，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)（1）本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。（2）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對方。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：合同如下：附則15.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四部分：合同如下：合同簽訂人：甲方（買方）：_________________乙方（賣方）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)。15.1.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的類型15.2.1介入類型1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，確保交易價格公允。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等法律服務(wù)。4.會計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保交易符合法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違法行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險承擔(dān)能力。2.責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因疏忽、過失或違法行為給甲乙雙方造成的直接損失和間接損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同履行有利的建議或要求。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.4.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或違法行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)履行特定職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)履行特定職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。15.6.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.6.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價款中，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.6.4第三方介入的效果1.第三方介入的效果應(yīng)體現(xiàn)在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.第三方介入的效果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，由乙方復(fù)印件并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證原件，由甲方復(fù)印件并加蓋公章。說明：用于證明甲方已支付相關(guān)款項(xiàng)。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告原件，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋面積，確保交易面積準(zhǔn)確。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明原件，由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，由租賃雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋租賃情況，確保交易合法。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明原件，由稅務(wù)部門出具。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明原件，由本人復(fù)印件并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方身份，確保交易合法。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議原件，由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保交易雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，由第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明交易過程中涉及的各類事項(xiàng)，確保交易合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付定金、首付或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為首付，如逾期3日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的1.5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未確保房屋符合交房條件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)將房屋交付給甲方，如逾期5日，乙方應(yīng)支付房屋總價款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋評估，如逾期5日，第三方應(yīng)支付房屋總價款的0.5%作為違約金。全文完。2024年房屋交易托管資金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易資金基本信息1.3托管期限1.4托管方式1.5托管費(fèi)用1.6合同生效條件1.7合同解除條件2.房屋交易流程及權(quán)屬變更2.1房屋交易流程2.2權(quán)屬變更流程2.3產(chǎn)權(quán)過戶登記2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5交易款項(xiàng)支付3.托管資金的保管及使用3.1托管資金的保管3.2托管資金的支付3.3托管資金的使用3.4托管資金的監(jiān)管3.5托管資金的退還4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償4.4違約解除合同5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費(fèi)用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同續(xù)簽7.1合同續(xù)簽條件7.2合同續(xù)簽程序7.3合同續(xù)簽期限8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋交易合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：托管資金劃轉(zhuǎn)憑證10.合同份數(shù)及生效10.1合同份數(shù)10.2合同生效時間10.3合同生效條件11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3房屋坐落地址：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.5房屋交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）1.6交易資金托管銀行名稱：__________1.7交易資金托管賬戶：__________第二條房屋基本信息2.1房屋面積：__________平方米2.2房屋用途：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________第三條交易資金基本信息3.1交易資金總額：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2交易資金支付方式：__________3.3交易資金支付時間：__________第四條托管期限4.1托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。第五條托管方式5.1交易資金由買受方通過托管銀行在托管賬戶內(nèi)進(jìn)行支付。5.2出賣方收到買受方支付的全部交易資金后，方可進(jìn)行房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第六條托管費(fèi)用6.1托管費(fèi)用由__________方承擔(dān)。6.2托管費(fèi)用金額：人民幣__________元整（大寫：__________）6.3托管費(fèi)用支付時間：__________第七條合同生效條件7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2交易資金托管賬戶設(shè)立后，買受方將交易資金足額劃入托管賬戶。7.3出賣方在收到買受方支付的全部交易資金后，進(jìn)行房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.4合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條房屋交易流程及權(quán)屬變更8.1房屋交易流程8.1.1買受方與出賣方就房屋交易事宜達(dá)成一致意見。8.1.2雙方簽訂本合同，并辦理交易資金托管手續(xù)。8.1.3買受方將交易資金劃入托管賬戶。8.1.4出賣方收到全部交易資金后，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.5房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后，買受方取得房屋所有權(quán)證書。8.2權(quán)屬變更流程8.2.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。8.2.2買受方與出賣方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬變更登記。8.2.3房產(chǎn)管理部門審核通過后，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶登記8.3.1房屋權(quán)屬變更登記完成后，買受方取得新的房屋所有權(quán)證書。8.3.2房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。8.4交易稅費(fèi)承擔(dān)8.4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。8.4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定，及時繳納稅費(fèi)。8.5交易款項(xiàng)支付8.5.1交易款項(xiàng)的支付應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行。8.5.2任何一方不得擅自變更交易款項(xiàng)的支付方式。第九條托管資金的保管及使用9.1托管資金的保管9.1.1托管銀行負(fù)責(zé)保管交易資金，確保資金安全。9.1.2托管銀行不得擅自使用、挪用或泄露交易資金信息。9.2托管資金的支付9.2.1出賣方在收到全部交易資金后，方可進(jìn)行房屋權(quán)屬變更手續(xù)。9.2.2買受方在支付交易資金前，應(yīng)確保資金來源合法。9.3托管資金的使用9.3.1托管資金僅用于房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得使用托管資金。9.4托管資金的監(jiān)管9.4.1雙方有權(quán)要求托管銀行定期提供托管資金使用情況報(bào)告。9.4.2托管銀行應(yīng)積極配合雙方的監(jiān)管要求。9.5托管資金的退還9.5.1本合同解除或終止時，托管銀行應(yīng)將剩余托管資金退還給買受方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，不得高于守約方實(shí)際損失。10.4違約解除合同10.4.1違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起__________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽本合同。13.1.2合同續(xù)簽期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在合同到期前__________日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。13.2.2雙方應(yīng)簽訂新的合同，明確續(xù)簽期限和內(nèi)容。13.3合同續(xù)簽期限13.3.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。14.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到之日起__________日內(nèi)確認(rèn)終止合同。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行過程，并按照協(xié)議或服務(wù)合同約定行使權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過失造成甲、乙雙方權(quán)益受損。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同和協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因介入本合同而改變。6.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲、乙雙方的正常交易活動。第七條第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂本合同。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。7.2評估機(jī)構(gòu)7.2.1評估機(jī)