2024年二手房購(gòu)銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)銷協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.3瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：房產(chǎn)交付清單14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式14.4生效條件14.5生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出賣人”指本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；“買受人”指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；“房產(chǎn)”指出賣人擁有的、買受人購(gòu)買的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“房產(chǎn)總價(jià)”指買受人購(gòu)買房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部金額；“付款方式”指買受人支付房產(chǎn)總價(jià)的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；“交付時(shí)間”指出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受人的具體時(shí)間；“過(guò)戶時(shí)間”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間；“瑕疵”指房產(chǎn)存在的影響正常使用的缺陷、損壞或其他問(wèn)題；“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)；“爭(zhēng)議”指合同雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧；“生效條件”指合同生效所需滿足的條件；“生效時(shí)間”指合同開始生效的時(shí)間。1.2解釋本合同中的條款如無(wú)特別說(shuō)明，均適用中華人民共和國(guó)法律，并按照合同文義進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出賣人信息出賣人名稱：[出賣人全稱]身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：[身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息買受人名稱：[買受人全稱]身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：[身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米房產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為：[總價(jià)]元整。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款：[具體時(shí)間]前；尾款：[具體時(shí)間]前。4.4付款條件買受人付款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件房產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬登記，所有權(quán)歸買受人所有；房產(chǎn)不存在影響正常使用的瑕疵；房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且符合合同約定。5.3交付方式出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)一次性、無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給買受人。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明出賣人已向買受人說(shuō)明房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于[具體瑕疵描述]。7.3瑕疵處理對(duì)于房產(chǎn)存在的瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。逾期未處理的，買受人有權(quán)要求解除合同并要求賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未能按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例；8.1.2買受人未能按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的一定比例的違約金；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買受人提出，出賣人未能及時(shí)修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的直接損失；8.2.2買受人違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出賣人因此遭受的直接損失；8.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3出賣人提供房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買受人提出，出賣人未能及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，買受人有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2接到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)作出答復(fù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；10.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。第十一部分合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止時(shí)間合同終止的時(shí)間應(yīng)按照合同約定的終止條件確定。第十二部分其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同有疑問(wèn)的，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三部分合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況[詳細(xì)列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]13.2附件二：付款計(jì)劃[詳細(xì)列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、方式等]13.3附件三：房產(chǎn)交付清單[詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的物品清單，包括但不限于：家具、電器、裝修材料等]第十四部分合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自[具體日期]起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介方：指在本合同中為買賣雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；咨詢方：指為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；見證方：指對(duì)本合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方對(duì)本合同所涉及的事務(wù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)事宜。2.3第三方因違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.3第三方責(zé)任限額不適用于因重大過(guò)失或故意造成的損失。第四條第三方介入條款4.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方介入本合同事務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等；評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；見證方：對(duì)本合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見證，提供見證報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介、咨詢、評(píng)估或見證者，不參與合同標(biāo)的物的買賣過(guò)程，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，包括但不限于因房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因造成的損失。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠勝任其職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的違約責(zé)任；第三方的責(zé)任限額。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體情況，為雙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息。2.附件二：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式、付款條件等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在交易過(guò)程中的付款安排，確保交易流程的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的物品情況，確保雙方對(duì)交付物品的一致認(rèn)可。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更的原因、變更的具體條款、變更后的合同內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容的一致認(rèn)可。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息；買受人未按合同約定支付房款；出賣人提供房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買受人提出，出賣人未能及時(shí)修復(fù)或賠償；第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)事宜；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。示例說(shuō)明：1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失；2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的違約金，并賠償因此遭受的直接損失；3.出賣人提供房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償，如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)解除合同的損失；4.第三方泄露合同內(nèi)容，造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失；5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年二手房購(gòu)銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：__________2.1.2具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：__________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：__________元，支付時(shí)間為__________3.3.2余款支付方式：__________3.3.3余款支付時(shí)間：__________4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加5.1.3土地增值稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1契稅：__________%5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為__________6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題由賣方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由__________承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣方或買方違約7.1.2房產(chǎn)不符合合同約定7.1.3不可抗力7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：__________元7.3違約金支付7.3.1違約金支付時(shí)間為__________7.3.2違約金支付方式：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件10.2.1雙方身份證明復(fù)印件10.2.2付款憑證復(fù)印件10.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為__________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為__________11.3簽署人11.3.1賣方代表簽字：__________11.3.2買方代表簽字：__________12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1雙方以書面形式提出變更要求12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件13.1.2合同履行完畢13.1.3合同解除13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致確定終止事宜13.2.2雙方簽署終止協(xié)議13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方約定以書面形式進(jìn)行通知14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方的選擇15.3.1雙方共同協(xié)商選擇第三方。15.3.2第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂與第三方的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方違約造成的實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供方和接受方的關(guān)系。18.1.2第三方不得直接與合同雙方進(jìn)行交易或提供優(yōu)惠條件。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，向合同雙方提供服務(wù)。18.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間不得相互勾結(jié)，損害合同雙方的利益。18.3.2第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。19.第三方的變更與退出19.1第三方變更19.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員。19.1.2第三方變更后，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.3雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件2.1要求：最新的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，包含房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證明復(fù)印件3.1要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。4.付款憑證復(fù)印件4.1要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)。5.合同簽訂文件5.1要求：合同正本及副本，包含合同雙方簽字蓋章的文件。6.協(xié)議書6.1要求：第三方合作協(xié)議，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵信息。7.爭(zhēng)議解決文件7.1要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。8.其他相關(guān)文件8.1要求：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露合同雙方信息3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.1.1責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手房購(gòu)銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋成交價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議處理11.2不可抗力11.3合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如多層、高層、別墅等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋權(quán)屬：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.5房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用、辦公等]3.房屋成交價(jià)格3.1房屋總價(jià)：[房屋成交總價(jià)金額]3.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間：[各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]4.3驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體流程和步驟]5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間：[房屋過(guò)戶的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和金額]5.3過(guò)戶手續(xù)：[房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和流程]6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任：[出賣人應(yīng)承擔(dān)的房屋維修責(zé)任和期限]6.2買受人維修責(zé)任：[買受人應(yīng)承擔(dān)的房屋維修責(zé)任和期限]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件和情況]7.2違約責(zé)任：[各方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[雙方約定采取的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如果選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱；如果選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院名稱]9.合同生效及終止9.1合同生效條件：[合同生效的具體條件和時(shí)間，如雙方簽字蓋章后生效]9.2合同終止條件：[合同終止的具體條件和情況，如房屋交付并完成過(guò)戶后終止]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]10.2房屋測(cè)繪報(bào)告：[附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告]10.3其他相關(guān)文件：[附件三：其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、付款憑證等]11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議處理：[雙方對(duì)于爭(zhēng)議處理的額外約定，如爭(zhēng)議解決的具體程序和期限]11.2不可抗力：[對(duì)于不可抗力事件的處理規(guī)定，如自然災(zāi)害、政府行為等]11.3合同補(bǔ)充條款：[任何雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款，以書面形式明確約定]12.合同簽署12.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3合同簽署人：[雙方簽字或蓋章的合同簽署人姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[合同正本的份數(shù)，通常為兩份，雙方各執(zhí)一份]13.2合同副本份數(shù)：[合同副本的份數(shù)，用于備案或送審等用途]14.合同生效14.1合同生效條件：[合同生效的具體條件和時(shí)間，如雙方簽字蓋章后生效]14.2合同生效日期：[合同正式生效的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定需要介入的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的具體約定確定。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事宜。15.3.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，并提交相關(guān)報(bào)告或證明材料。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，不應(yīng)因第三方的介入而免除或減輕。16.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三