2024年二手房買賣合同定金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同定金條款本合同目錄一覽1.1定金支付方式1.2定金金額1.3定金退還條件1.4定金違約責(zé)任1.5定金擔(dān)保1.6定金解除1.7定金轉(zhuǎn)移1.8定金抵扣1.9定金爭議解決1.10定金繳納時間1.11定金支付賬戶1.12定金收據(jù)1.13定金監(jiān)管1.14定金合同附件第一部分：合同如下：第一條定金支付方式1.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向賣方支付定金。1.1.2買方在支付定金時，應(yīng)將定金款項直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。1.1.3若買方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在賣方提供的收據(jù)上注明支付日期和金額，并由賣方簽字確認。第二條定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣萬元整。2.1.2定金金額應(yīng)一次性支付。第三條定金退還條件3.1.1若賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求退還全部定金。3.1.2若買方因自身原因解除本合同，賣方應(yīng)退還已收定金。3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后，定金可部分或全部退還。第四條定金違約責(zé)任4.1.1若賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付定金金額的%作為違約金。4.1.2若買方未按約定支付定金，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付定金金額的%作為違約金。第五條定金擔(dān)保5.1.1定金收據(jù)應(yīng)一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.1.2定金收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付日期、收款人姓名、聯(lián)系方式等信息。第六條定金解除6.1.1本合同簽訂后，如賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還定金。6.1.2如買方因自身原因解除合同，賣方有權(quán)扣除已發(fā)生的費用后退還剩余定金。第七條定金轉(zhuǎn)移7.1.1若買方在合同履行過程中因故需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知賣方并經(jīng)賣方書面同意。7.1.2定金及合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，需在本合同約定的定金支付賬戶上進行，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第八條定金抵扣8.1.1定金在房屋成交價格中可優(yōu)先抵扣。8.1.2若房屋成交價格低于原定金金額，超出部分由買方補足；若成交價格高于原定金金額，超出部分由賣方退還買方。第九條定金爭議解決9.1.1雙方因定金問題發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條定金繳納時間10.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)繳納定金。10.1.2若買方未在約定時間內(nèi)繳納定金，視為自動放棄購買權(quán)利。第十一條定金支付賬戶11.1.1賣方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：X銀行賬號：X戶名：X11.1.2買方應(yīng)確保定金款項準確無誤地匯入上述賬戶。第十二條定金收據(jù)（1）合同編號；（2）買賣雙方名稱；（3）定金金額；（4）支付日期；（5）收款人姓名；（6）付款人姓名；（7）雙方簽字或蓋章。12.1.2收據(jù)一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十三條定金監(jiān)管13.1.1定金應(yīng)存放在雙方認可的第三方監(jiān)管機構(gòu)。13.1.2第三方監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)對定金進行監(jiān)管，確保資金安全。13.1.3雙方應(yīng)在合同中約定第三方監(jiān)管機構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式。第十四條定金合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）定金收據(jù)；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.1.2所有附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易的安全性和效率。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定進行明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并由雙方簽字確認。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)或協(xié)助直接相關(guān)。15.3.2第三方不得超越其專業(yè)范圍和合同約定，對合同履行過程中的任何責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：15.3.3.1第三方對中介方：若第三方在提供中介服務(wù)過程中違反合同約定或存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或買方、賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方對買方：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中導(dǎo)致買方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.3第三方對賣方：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入流程15.4.1第三方介入前，買方和賣方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2若因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行其合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方費用承擔(dān)15.6.1第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.6.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。15.7第三方變更與解除15.7.1若買方或賣方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.7.2若合同履行過程中，第三方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知買方和賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方爭議解決15.8.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過程中，對買方和賣方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。15.9.2第三方未經(jīng)買方和賣方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付日期、收款人姓名、付款人姓名、雙方簽字或蓋章等信息。說明：本附件作為定金支付的憑證，證明定金已實際交付。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證正面和背面信息。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋產(chǎn)權(quán)證正面和背面信息。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.買賣雙方戶口本復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含戶口本封面、戶主頁、家庭成員信息頁等。說明：本附件用于證明家庭成員關(guān)系。6.貸款合同（如有）要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。說明：本附件用于證明買方是否貸款購買房屋。7.房屋評估報告（如有）要求：報告應(yīng)包含房屋價值、評估方法、評估時間等信息。說明：本附件用于證明房屋成交價格合理性。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等信息。說明：本附件用于證明房屋租賃情況。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明：包括但不限于物業(yè)交割單、水電煤繳費憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方每逾期一日，向買方支付定金金額的%作為違約金。2.違約行為：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認定：買方每逾期一日，向賣方支付購房款金額的%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：買方或賣方提供虛假證件或信息。責(zé)任認定：提供虛假證件或信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：買方或賣方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定：違反保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若賣方未在合同約定的三個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付定金金額的0.5%作為違約金。2.若買方未在合同約定的五個工作日內(nèi)支付購房款，則每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付購房款金額的0.5%作為違約金。3.若中介方在提供房屋信息時故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同定金條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價格4.1總價4.2付款方式4.3付款時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金罰則6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.2登記費用8.3登記時間9.房屋瑕疵與保證9.1瑕疵描述9.2瑕疵責(zé)任9.3瑕疵解決方式10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“定金”是指買受方為保證交易順利進行，在簽訂本合同后向出賣方支付的一定金額。（2）“房屋”是指出賣方擁有的、買賣雙方約定的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件。（3）“產(chǎn)權(quán)過戶”是指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方名下的法律手續(xù)。1.2解釋對本合同的解釋，如無特別說明，均按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2買受方信息買受方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______，具體地址：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.3房屋用途房屋用途為______。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，出賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。4.交易價格4.1總價房屋總價為人民幣______元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣______元整。（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。（3）買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。4.3付款時間（1）定金支付時間：______。（2）房屋總價款支付時間：______。5.定金條款5.1定金金額定金金額為房屋總價款的______%，即人民幣______元整。5.2定金支付方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______銀行名稱：______賬號：______5.3定金退還條件（1）買受方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)未能按時支付定金，出賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買受方已支付的款項。（2）因出賣方原因?qū)е路课萁灰资〉?，出賣方應(yīng)無息退還買受方已支付的定金。5.4定金罰則（1）如買受方未能按時支付定金，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。（2）如出賣方未能按時交付房屋或?qū)е路课萁灰资?，?yīng)向買受方支付______%的違約金。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為______。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房屋已具備入住條件，無重大瑕疵。（3）買受方已支付房屋總價款的______%。6.3交付手續(xù)（1）出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。（2）買受方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收房屋。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為______。7.2過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在______辦理，具體登記機構(gòu)為______。8.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)，具體費用包括但不限于登記費、印花稅等，費用總額為人民幣______元整。8.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成。9.房屋瑕疵與保證9.1瑕疵描述出賣方保證房屋在交付時無重大瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗完好、水電設(shè)施正常等。9.2瑕疵責(zé)任如因出賣方原因?qū)е路课荽嬖谥卮箬Υ?，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.3瑕疵解決方式買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后______個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)解決瑕疵問題。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未能按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。（2）如出賣方未能保證房屋無重大瑕疵，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。10.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未能按時支付定金或房屋總價款，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。（2）如買受方在房屋交付后______個工作日內(nèi)未能辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。10.3違約金違約金的具體計算方式為：違約金額×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)位于______，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用由雙方各自承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）在房屋交付前，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的定金。（2）在房屋交付后，如因出賣方原因?qū)е路课萁灰资。I受方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項不予退還。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過______方式進行送達。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除條件除本合同明確規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。14.5合同解除程序如需解除本合同，一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供服務(wù)的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供交易咨詢服務(wù)；2.進行房屋評估；3.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.提供法律咨詢和代理服務(wù)；5.提供財務(wù)咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方選擇15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣______元整。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不負賠償責(zé)任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和約定各自承擔(dān)。15.5.2第三方費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)16.2.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，提出改進建議。16.2.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方費用；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方對第三方的工作成果負有驗收責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方對第三方的工作成果負有驗收責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護雙方的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明出賣方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.土地使用權(quán)證書詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證書，證明出賣方對土地使用權(quán)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積、土地用途、使用權(quán)期限等信息。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包含房屋地址、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付定金和房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件應(yīng)包含銀行名稱、賬號、轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額等信息。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：附件應(yīng)包含房屋地址、評估日期、評估價格、評估依據(jù)等內(nèi)容。6.房屋交付清單詳細要求：提供甲乙雙方在房屋交付時填寫的房屋交付清單。說明：附件應(yīng)包含房屋地址、交付日期、房屋現(xiàn)狀、存在問題等內(nèi)容。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、契稅完稅證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：出賣方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。示例：如出賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的______%作為違約金。（2）房屋存在重大瑕疵責(zé)任認定標準：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：如出賣方交付的房屋存在重大瑕疵，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為（1）未按約定時間支付定金或房屋總價款責(zé)任認定標準：買受方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。示例：如買受方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付定金或房屋總價款，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的______%作為違約金。（2）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：買受方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。示例：如買受方未能在合同約定的辦理時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的______%作為違約金。3.第三方違約行為責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同定金條款2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4定金條款1.4.1定金金額1.4.2定金支付時間1.4.3定金退還條件1.5交易流程及時間節(jié)點1.6房屋過戶手續(xù)1.7財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.8房屋產(chǎn)權(quán)證及稅費承擔(dān)1.9房屋附屬設(shè)施及裝飾1.10爭議解決方式1.11合同解除及違約責(zé)任1.12合同生效及修改1.13合同附件1.14合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話，住址（或營業(yè)場所）。1.1.2乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話，住址（或營業(yè)場所）。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房屋建筑面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋現(xiàn)狀：_______。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：_______元整。1.3.2乙方應(yīng)支付定金_______元，作為成交的保證金。1.3.3甲方在乙方支付定金后_______日內(nèi)，將房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。1.4定金條款1.4.1定金金額：_______元。1.4.2定金支付時間：_______年_______月_______日前，乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3定金退還條件：1.4.3.1乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)，未支付剩余房款；1.4.3.2甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)，未辦理房屋過戶手續(xù)；1.4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.5交易流程及時間節(jié)點1.5.1乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，支付定金。1.5.2甲方在收到定金后_______日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。1.5.3雙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款。1.6房屋過戶手續(xù)1.6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.6.2甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.3房屋過戶手續(xù)費用由雙方按實際情況各自承擔(dān)。1.7財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。1.7.2乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)稅費。1.8房屋產(chǎn)權(quán)證及稅費承擔(dān)1.8.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。1.8.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的稅費。1.9房屋附屬設(shè)施及裝飾1.9.1房屋附屬設(shè)施及裝飾隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.9.2房屋附屬設(shè)施及裝飾的具體清單，雙方在合同附件中約定。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括房屋附屬設(shè)施及裝飾清單。1.14合同簽訂及生效日期1.14.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.11.3乙方未按時支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。1.11.4因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金及房款，并支付_______%的違約金。1.11.5因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括房屋附屬設(shè)施及裝飾清單。1.13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。1.13.2.2房屋買賣合同登記申請書。1.13.2.3雙方身份證復(fù)印件。1.14合同簽訂及生效日期1.14.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.2第三方介入的情形2.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.3第三方職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.3.1.1提供專業(yè)、中立的服務(wù)；2.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.3.1.3對甲乙雙方提供的信息進行保密。2.4第三方權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費用的_______倍。2.5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過2.5.1規(guī)定的責(zé)任限額。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。2.6.2第三方在服務(wù)協(xié)議或合同簽訂后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)職責(zé)的詳細說明。2.6.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時提供必要的服務(wù)和支持。2.7第三方與其他各方的劃分說明2.7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.7.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.7.3第三方不得利用其在服務(wù)過程中獲取的信息，為自己或他人謀取不正當利益。2.8第三方變更或終止2.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職