2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房出售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房出售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2購買方的基本信息2.安置房的基本情況2.1安置房的坐落位置2.2安置房的面積2.3安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合同的簽訂與生效3.1合同的簽訂時(shí)間3.2合同的生效時(shí)間4.安置房的交付與驗(yàn)收4.1安置房的交付時(shí)間4.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.安置房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)6.安置房的購房款支付6.1購房款的支付方式6.2購房款的支付時(shí)間6.3購房款的支付比例7.安置房的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算方式7.2稅費(fèi)的支付時(shí)間7.3稅費(fèi)的支付比例8.合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序11.合同的其他約定11.1合同的附件11.2合同的解釋12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的保管與通知13.1合同的保管方式13.2合同的通知方式14.合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件的內(nèi)容14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2購買方的基本信息1.2.1購買方名稱：___________1.2.2購買方法定代表人：___________1.2.3購買方住所：___________1.2.4購買方聯(lián)系方式：___________第二條安置房的基本情況2.1安置房的坐落位置：___________2.2安置房的面積：___________平方米2.3安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________第三條合同的簽訂與生效3.1合同的簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同的生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第四條安置房的交付與驗(yàn)收4.1安置房的交付時(shí)間：____年____月____日4.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1安置房的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、門窗等符合設(shè)計(jì)要求；4.2.2安置房的供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，使用正常；4.2.3安置房的室內(nèi)裝修符合合同約定；4.2.4安置房的地面、墻面、頂面等表面平整，無明顯裂縫、破損；4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1出售方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.2逾期未整改或整改后仍不合格的，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條安置房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理手續(xù)：5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2購買方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向出售方支付剩余購房款；5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；5.2.2出售方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后向購買方提供相關(guān)證明材料。第六條安置房的購房款支付6.1購房款的支付方式：___________6.2購房款的支付時(shí)間：6.2.1首付款：____年____月____日支付，金額為___________；6.2.2剩余購房款：____年____月____日支付，金額為___________；6.3購房款的支付比例：___________第七條安置房的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算方式：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；7.2稅費(fèi)的支付時(shí)間：在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；7.3稅費(fèi)的支付比例：7.3.1出售方承擔(dān)：___________；7.3.2購買方承擔(dān)：___________。第八條合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件：8.1.1出售方未按合同約定交付安置房；8.1.2出售方交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3購買方未按合同約定支付購房款；8.1.4出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為___________；8.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為___________；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；9.2合同解除的程序：9.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2爭議解決的具體程序：10.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；10.2.3調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的其他約定11.1合同附件的內(nèi)容：11.1.1安置房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2安置房的平面圖、立面圖等；11.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件；11.2合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批；12.2合同的終止條件：12.2.1合同約定的終止條件；12.2.2合同履行完畢；12.2.3合同解除或終止的其他情形。第十三條合同的保管與通知13.1合同的保管方式：雙方各保留一份合同原件；13.2合同的通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。第十四條合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件的內(nèi)容：見第十一條；14.2合同補(bǔ)充條款：見雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、咨詢等職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜；3.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；3.1.3提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.1.4在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行爭議解決。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)按照合作協(xié)議向違約方追償損失。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利等內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確；4.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方在合同履行過程中的損失承擔(dān)責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額；6.1.2甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方在合同履行過程中的損失承擔(dān)責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額；6.2.2乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的共同損失承擔(dān)責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額；6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的更換與終止7.1第三方的更換：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方；7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；8.2雙方未在合作協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式的，由甲乙雙方平均承擔(dān)。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定；9.2本合同未約定的第三方介入事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條本合同的補(bǔ)充與解釋10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，與原件一致。說明：證明安置房產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.安置房的平面圖、立面圖等要求：圖紙需由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并加蓋公章。說明：明確安置房的結(jié)構(gòu)和外觀，便于合同雙方了解和驗(yàn)收。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。4.購房款支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、日期、收款人等信息。說明：證明購房款已支付，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。說明：證明安置房符合合同約定，為合同履行提供質(zhì)量保證。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、程序等。說明：明確爭議解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，補(bǔ)充必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付安置房；1.2出售方交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3購買方未按合同約定支付購房款；1.4出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2修復(fù)、更換或賠償損失；2.1.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按合同約定交付安置房，經(jīng)通知后仍未履行，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為購房款的_____%；3.2購買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房出售合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4安置房基本信息1.5合同標(biāo)的2.安置房交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程2.4驗(yàn)收結(jié)果處理3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款處理4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除合同的條件8.合同附件8.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書8.2附件二：付款憑證8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改后的效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件清單12.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4安置房基本信息：安置房編號(hào)：_______安置房地址：_______安置房建筑面積：_______平方米安置房戶型：_______安置房結(jié)構(gòu)：_______1.5合同標(biāo)的：甲方同意將其位于_______的編號(hào)為_______的安置房出售給乙方，乙方同意購買該安置房。第二條安置房交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將安置房交付給乙方。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1安置房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2安置房內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全、完好；2.2.3安置房附屬設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。2.3驗(yàn)收流程：2.3.1乙方在收到甲方交付的安置房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并簽署驗(yàn)收意見；2.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改。2.4驗(yàn)收結(jié)果處理：2.4.1驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；2.4.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在整改后再次交付，乙方應(yīng)在整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：本合同標(biāo)的安置房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元；3.2.2乙方應(yīng)于安置房交付前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。3.4逾期付款處理：3.4.1乙方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.4.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于安置房交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料；4.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房；5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方未按約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；5.2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；6.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的期限屆滿；6.2.2合同解除；6.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除與終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和安置房；6.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；7.1.2不可抗力不包括任何一方當(dāng)事人的故意行為或過失。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：7.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力對(duì)合同履行的影響；7.2.3不可抗力解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。7.3不可抗力解除合同的條件：7.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第八條合同附件8.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書8.2附件二：付款憑證8.3附件三：其他相關(guān)文件8.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片8.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.6附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第九條合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：合同任何一方提出修改合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同修改后的效力：合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。10.2.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定地址；10.2.2郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定地址；10.2.3電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；10.2.4傳真送達(dá)：通過傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。10.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：_______；乙方送達(dá)地址：_______。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十二條合同附件清單12.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片12.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.6附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.2合同備案時(shí)間：____年____月____日14.3合同備案手續(xù)：本合同簽署后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總價(jià)款的_______%，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意按照本合同的約定履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)安置房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)安置房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；4.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方簽訂本合同；6.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；6.1.4第三方開始履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方同意變更或解除；7.1.3依法或合同約定需要辦理相關(guān)手續(xù)的，已辦理完畢。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定承擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)增加的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3第三方介入已無必要。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.2第三方介入產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方按照實(shí)際情況處理。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十三條本合同附件的適用13.1本合同附件關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書要求：提供完整的安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)該安置房享有合法的處分權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為乙方已支付款項(xiàng)的憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。說明：確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括雙方代表簽字的頁面。說明：作為合同簽訂的證據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明安置房符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明安置房的產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：明確合同履行中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付安置房；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付安置房，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于合同總價(jià)款_______%的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于合同總價(jià)款_______%的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房出售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3本合同內(nèi)容2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3第三方信息（如有）3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房權(quán)屬4.合同標(biāo)的物及交付4.1標(biāo)的物描述4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.安置房價(jià)格及支付方式5.1安置房總價(jià)5.2價(jià)格構(gòu)成5.3付款方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程6.4相關(guān)文件準(zhǔn)備7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記流程8.交付條件及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2擔(dān)保條款13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署文件備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。1.3合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/地址，聯(lián)系電話。2.2買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/地址，聯(lián)系電話。2.3第三方信息（如有）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/地址，聯(lián)系電話。3.安置房基本情況3.1安置房位置：具體地址，所屬區(qū)域。3.2安置房面積：總面積，使用面積，公攤面積。3.3安置房結(jié)構(gòu)：房屋類型，層數(shù)，戶型。3.4安置房權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人。4.合同標(biāo)的物及交付4.1標(biāo)的物描述：房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳細(xì)信息。4.2交付時(shí)間：具體年月日。4.3交付方式：現(xiàn)場交付。4.4交付地點(diǎn)：合同標(biāo)的物所在地址。5.安置房價(jià)格及支付方式5.1安置房總價(jià)：人民幣大寫及小寫。5.2價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3付款方式：分期付款或一次性付款。5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體年月日。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：具體年月日。6.2過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過戶流程：具體辦理步驟及所需材料。6.4相關(guān)文件準(zhǔn)備：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)構(gòu)：具體登記機(jī)關(guān)。7.2登記時(shí)間：具體年月日。7.3登記費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。7.4登記流程：具體辦理步驟及所需材料。8.交付條件及驗(yàn)收8.1交付條件：8.1.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.1.4房屋周邊環(huán)境符合合同約定。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)無傾斜、裂縫、剝落等損壞。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能齊全。8.2.3房屋周邊環(huán)境無重大污染。8.3驗(yàn)收時(shí)間：8.3.1出賣人應(yīng)在約定交付時(shí)間前完成交付準(zhǔn)備。8.3.2買受人應(yīng)在收到交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收程序：8.4.1雙方共同查驗(yàn)房屋，并制作驗(yàn)收記錄。8.4.2對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買受人未按約定支付房款。9.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定。9.1.4買受人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的損失。9.2.2買受人逾期付款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的損失。9.2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按逾期天數(shù)或未付款金額的一定比例計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)依法提交訴訟材料，并按程序進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的處理：11.3.1退還已支付房款。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間：12.2.1合同簽署之日起生效。12.3終止條件：12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止時(shí)間：12.4.1合同終止條件成就之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：13.1.1出賣人承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。13.1.2買受人承擔(dān)契稅等稅費(fèi)。13.2擔(dān)保條款：13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定擔(dān)保事項(xiàng)。13.3不可抗力：13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.4合同附件：13.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.1.1雙方簽署本合同的具體年月日。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1合同簽署地點(diǎn)。14.3簽署人：14.3.1出賣人代表（簽字）。14.3.2買受人代表（簽字）。14.4簽署文件備案：14.4.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本分別備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理質(zhì)疑。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由此產(chǎn)生的責(zé)任