2024年房產(chǎn)買賣居間保證書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣居間保證書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用金額2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式2.3逾期支付違約責(zé)任3.居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)起始時間3.2居間服務(wù)結(jié)束時間3.3居間服務(wù)期限延長條件4.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)過程中雙方義務(wù)4.3居間服務(wù)成果要求5.居間服務(wù)成果的確認(rèn)及交付5.1居間服務(wù)成果確認(rèn)方式5.2居間服務(wù)成果交付時間5.3居間服務(wù)成果交付地點(diǎn)6.居間服務(wù)成果的驗收與確認(rèn)6.1居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果驗收流程6.3居間服務(wù)成果驗收期限7.居間服務(wù)成果的交付與轉(zhuǎn)移7.1居間服務(wù)成果交付方式7.2居間服務(wù)成果轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3居間服務(wù)成果轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.居間服務(wù)成果的違約責(zé)任8.1居間服務(wù)成果違約情形8.2居間服務(wù)成果違約責(zé)任承擔(dān)8.3居間服務(wù)成果違約責(zé)任免除9.居間服務(wù)成果的保密義務(wù)9.1居間服務(wù)成果保密內(nèi)容9.2居間服務(wù)成果保密期限9.3居間服務(wù)成果保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同爭議解決方式11.1合同爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的簽訂程序13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的變更與解除14.合同附件及附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)：2024年X月X日，地點(diǎn)：市區(qū)街道號；1.3合同標(biāo)的物：位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為的房產(chǎn)；（1）尋找合適的房產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）提供交易過程中的法律咨詢；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣萬元整；2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂合同時收取人民幣萬元作為定金，成交后支付剩余萬元；2.3逾期支付違約責(zé)任：若乙方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。3.居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)起始時間：自合同簽訂之日起；3.2居間服務(wù)結(jié)束時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；3.3居間服務(wù)期限延長條件：如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限無法在約定時間內(nèi)完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長居間服務(wù)期限。4.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容：如第一條所述；4.2居間服務(wù)過程中雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)盡其所能為乙方提供居間服務(wù)，保證服務(wù)的真實性、合法性；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如實提供相關(guān)信息；4.3居間服務(wù)成果要求：甲方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，促成乙方與賣方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。5.居間服務(wù)成果的確認(rèn)及交付5.1居間服務(wù)成果確認(rèn)方式：乙方在居間服務(wù)成果交付后，應(yīng)在個工作日內(nèi)確認(rèn)；5.2居間服務(wù)成果交付時間：甲方在居間服務(wù)期限內(nèi)，將居間服務(wù)成果交付乙方；5.3居間服務(wù)成果交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號。6.居間服務(wù)成果的驗收與確認(rèn)6.1居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)成果應(yīng)符合甲方在合同中約定的要求；6.2居間服務(wù)成果驗收流程：乙方在收到居間服務(wù)成果后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；6.3居間服務(wù)成果驗收期限：自居間服務(wù)成果交付之日起個工作日內(nèi)。7.居間服務(wù)成果的交付與轉(zhuǎn)移7.1居間服務(wù)成果交付方式：甲方以電子文檔或書面形式將居間服務(wù)成果交付乙方；7.2居間服務(wù)成果轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方在收到居間服務(wù)成果后，應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；7.3居間服務(wù)成果轉(zhuǎn)移費(fèi)用：居間服務(wù)成果轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.居間服務(wù)成果的違約責(zé)任8.1居間服務(wù)成果違約情形：（1）甲方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的；（2）甲方未按約定提供居間服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)的；（3）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.2居間服務(wù)成果違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；8.3居間服務(wù)成果違約責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲方已履行合同主要義務(wù)，乙方未按約定履行付款義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.居間服務(wù)成果的保密義務(wù)9.1居間服務(wù)成果保密內(nèi)容：涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等；9.2居間服務(wù)成果保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)；9.3居間服務(wù)成果保密責(zé)任：（1）甲方和乙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的保密性；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行或提供補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同終止條件：（1）居間服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的；（2）合同約定的解除條件成就的；10.3合同解除與終止的程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同爭議解決方式11.1合同爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；11.3爭議解決程序：（1）仲裁：雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決；（2）訴訟：雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；12.3合同解除程序：合同解除需按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的簽訂程序：補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序；13.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.3補(bǔ)充條款的變更與解除：補(bǔ)充條款的變更與解除應(yīng)按照本合同的變更與解除程序執(zhí)行。14.合同附件及附件的效力14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2附件的效力：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1當(dāng)甲、乙雙方在履行本合同時，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.2第三方介入應(yīng)由甲、乙雙方共同決定，并書面通知對方。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；17.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；17.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。19.甲、乙雙方責(zé)任劃分19.1在第三方介入的情況下，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的各自責(zé)任和義務(wù)履行；19.2第三方介入的職責(zé)范圍由合作協(xié)議或服務(wù)合同明確界定，超出范圍的部分，甲、乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的引入可能導(dǎo)致本合同的部分內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充；20.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成時，可按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)合作；23.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)；24.2若甲、乙雙方未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲、乙雙方平均分擔(dān)。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行；25.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定，則適用中華人民共和國法律。26.第三方介入的補(bǔ)充條款26.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可作為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；26.2本合同中未涉及第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.居間服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；5.房產(chǎn)交易合同；6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；7.第三方服務(wù)協(xié)議或服務(wù)合同；8.第三方費(fèi)用支付憑證；9.爭議解決相關(guān)文件；10.保密協(xié)議；11.合同變更協(xié)議；12.其他與本合同相關(guān)的文件。詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽名確認(rèn)；2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造；3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾或沖突；4.附件可作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的；（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在介入過程中違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未按約定履行合同變更程序；（6）一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元；2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元；3.第三方在介入過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求第三方支付賠償金人民幣萬元；4.一方違反合同保密義務(wù)，另一方要求其支付賠償金人民幣萬元；5.一方未按約定履行合同變更程序，另一方要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.一方未按約定履行合同解除或終止程序，另一方要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間保證書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3買賣雙方承諾事項2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2權(quán)屬瑕疵處理3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.交易條件4.1交易價格及支付方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易時間安排5.履約保證5.1買賣雙方履約保證5.2居間方履約責(zé)任5.3違約責(zé)任及處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院9.3法律變更影響10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3其他補(bǔ)充條款12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：交易稅費(fèi)計算表14.3補(bǔ)充說明一：關(guān)于交易資金監(jiān)管14.4補(bǔ)充說明二：關(guān)于房產(chǎn)過戶手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營場所。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營場所。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體位置描述，所在區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體證號。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。1.2.4房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積。1.2.5房產(chǎn)用途：自住/出租等。1.3買賣雙方承諾事項1.3.1買方承諾在合同簽訂后按照約定的交易條件支付購房款。1.3.2賣方承諾在合同簽訂后按照約定的交易條件交付房產(chǎn)。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為買賣雙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息溝通與協(xié)調(diào)。2.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易款項的支付與監(jiān)管。2.2居間服務(wù)期限2.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價的2%，由買方支付。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1.1賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實。3.2權(quán)屬瑕疵處理3.2.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，買賣雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3.2.2如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1居間方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)。4.交易條件4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格為人民幣____元整。4.1.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.3交易時間安排4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.履約保證5.1買賣雙方履約保證5.1.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2居間方履約責(zé)任5.2.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。5.2.2居間方對因自身原因?qū)е碌木娱g服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任及處理5.3.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3.2違約責(zé)任的具體計算方式及處理程序，按照合同約定執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可選擇訴訟或仲裁解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如選擇訴訟解決，爭議雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2.2如選擇仲裁解決，爭議雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起____個工作日內(nèi)作出裁決。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。7.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.1.1買賣雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2買賣雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、交易條件、付款方式等。8.2.2保密信息還包括在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密條款的行為，還將依法追究法律責(zé)任。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院9.2.1爭議雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。9.3法律變更影響9.3.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同變更程序10.2.1合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式11.1.2送達(dá)地址：買方/賣方提供的住所地/經(jīng)營場所。11.1.3送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達(dá)。11.2合同附件11.2.2房產(chǎn)信息清單。11.2.3交易稅費(fèi)計算表。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生本合同第八條所述的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1如發(fā)生本合同第十條所述的合同終止條件，合同自然終止。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.1.1房產(chǎn)基本信息：坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。14.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.2附件二：交易稅費(fèi)計算表14.2.1交易稅費(fèi)明細(xì)：契稅、個人所得稅、印花稅等。14.3補(bǔ)充說明一：關(guān)于交易資金監(jiān)管14.3.1交易資金監(jiān)管方式：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。14.3.2交易資金監(jiān)管流程：買賣雙方將購房款存入監(jiān)管賬戶，待過戶手續(xù)辦理完畢后釋放資金。14.4補(bǔ)充說明二：關(guān)于房產(chǎn)過戶手續(xù)14.4.1過戶手續(xù)辦理流程：買賣雙方根據(jù)居間方提供的指導(dǎo)，共同辦理過戶手續(xù)。14.4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由買賣雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方：買方，乙方：賣方）以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因特定需要，引入的提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管、物業(yè)服務(wù)、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的有效性、安全性或提高效率。16.1.2第三方介入需得到甲方和乙方的同意。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明理由。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用。16.2.3甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托合同，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托合同中明確約定。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)或通過其他途徑解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.1.2第三方不對甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2職責(zé)劃分19.2.1第三方的職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議或委托合同中明確劃分。19.2.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍行事。20.第三方介入對合同的影響20.1合同變更20.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.1.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除的程序和后果，按照本合同第13條“合同解除與終止”執(zhí)行。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督21.1.1甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。21.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用使用等。21.2協(xié)調(diào)21.2.2如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第6條“爭議解決”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。說明：該文件用于證明賣方對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。3.交易稅費(fèi)計算表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：該表格用于明確交易稅費(fèi)的計算方式和金額。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范居間方的服務(wù)行為。5.第三方合作協(xié)議或委托合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為包括但不限于未按時支付購房款、未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的____%。示例：若購房款為100萬元，買方未按時支付10萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元。未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為____%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方逾期1個月交付，則應(yīng)支付違約金1%。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失。泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間保證書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2特定詞匯的解釋與說明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體范圍3.2居間服務(wù)的實施步驟3.3居間服務(wù)的質(zhì)量要求4.房產(chǎn)信息與權(quán)屬4.1房產(chǎn)基本信息提供4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3房產(chǎn)交易限制條件5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方法5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限的起始與結(jié)束6.2居間服務(wù)期限的延長條件6.3居間服務(wù)期限的終止條件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任7.3居間方的履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)與使用13.合同附件13.1房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間與地點(diǎn)14.3合同見證人及見證程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2確保房產(chǎn)買賣交易的安全、高效進(jìn)行1.2.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.1.1“甲方”指委托人，即房產(chǎn)買賣交易的一方2.1.2“乙方”指居間人，即提供居間服務(wù)的一方2.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬出售的房產(chǎn)2.1.4“交易”指甲方與第三方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為2.2特定詞匯的解釋與說明2.2.1“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣信息收集、咨詢、談判等服務(wù)2.2.2“交易成功”指甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議并完成交易手續(xù)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體范圍3.1.1為甲方提供房產(chǎn)市場行情分析3.1.2協(xié)助甲方尋找合適的買方3.1.3協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判3.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)的實施步驟3.2.1乙方收集房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)概況、權(quán)屬證明等3.2.2乙方為甲方提供市場行情分析，包括房價走勢、競爭情況等3.2.3乙方協(xié)助甲方尋找買方，并進(jìn)行初步談判3.2.4乙方協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同，并辦理過戶手續(xù)3.3居間服務(wù)的質(zhì)量要求3.3.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成居間服務(wù)3.3.3乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方的合法權(quán)益4.房產(chǎn)信息與權(quán)屬4.1房產(chǎn)基本信息提供4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等4.1.2甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全、有效4.2.2乙方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件4.3房產(chǎn)交易限制條件4.3.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)交易的限制條件，如抵押、租賃等情況4.3.2乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)交易限制條件5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方法5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交額的一定比例計算5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用比例由甲乙雙方在合同中約定5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付5.2.2甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)5.3.1甲方在簽訂買賣合同后支付一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用5.3.2甲方在辦理過戶手續(xù)后支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限的起始與結(jié)束6.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算6.1.2居間服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起至交易完成之日止6.2居間服務(wù)期限的延長條件6.2.1在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，如甲方未找到合適的買方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長居間服務(wù)期限6.3居間服務(wù)期限的終止條件6.3.1交易成功，居間服務(wù)期限終止6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，居間服務(wù)期限終止8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1買方履約責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款8.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3買方應(yīng)保證在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的個人信息8.2賣方履約責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合約定的狀態(tài)8.3居間方的履約責(zé)任8.3.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)8.3.2居間方應(yīng)保證在居間服務(wù)過程中保守甲方的商業(yè)秘密8.3.3居間方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金9.1.2買方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.2賣方未能配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方未提供約定服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用9.3.2居間方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方嚴(yán)重違約等11.3合同變更與解除的程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止的條件12.2.1交易成功，合同終止12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)與使用13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.3.2本合同具有同等法律效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署主體14.1.1甲方簽署代表：____________________14.1.2乙方簽署代表：____________________14.2合同簽署時間與地點(diǎn)14.2.1合同簽署時間：____年____月____日14.2.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同見證人及見證程序14.3.1合同見證人：____________________14.3.2見證程序：見證人應(yīng)親自見證雙方簽署合同，并在合同上簽字確認(rèn)第二部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)1.2.2確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.1.1“甲方”指房產(chǎn)出售方2.1.2“乙方”指房產(chǎn)購買方2.1.3“居間方”指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方2.2特定詞匯的解釋與說明2.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的可用于交易的房產(chǎn)2.2.2“居間服務(wù)”指居間方為甲乙雙方提供的包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體范圍3.1.1為甲方尋找合適的購買方3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣合同的談判3.1.3協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)的實施步驟3.2.1居間方收集房產(chǎn)信息并評估房產(chǎn)價值3.2.2居間方尋找潛在的購買方3.2.3居間方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判并簽訂合同3.2.4居間方協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)3.3居間服務(wù)的質(zhì)量要求3.3.1居間方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息3.3.2居間方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益3.3.3居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照法律法規(guī)完成交易4.房產(chǎn)信息與權(quán)屬4.1房產(chǎn)基本信息提供4.1.1甲方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等4.1.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等4.2.2甲方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實、有效4.3房產(chǎn)交易限制條件4.3.1甲方應(yīng)告知居間方房產(chǎn)交易的限制條件，如抵押、租賃等情況4.3.2居間方應(yīng)將房產(chǎn)交易的限制條件告知乙方5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方法5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按房產(chǎn)交易總價的百分比計算5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用具體比例由甲乙雙方在合同中約定5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易合同簽訂后支付50%5.3.2居間服務(wù)費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后支付50%6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限的起始與結(jié)束6.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起開始6.1.2居間服務(wù)期限至過戶手續(xù)辦理完畢之日結(jié)束6.2居間服務(wù)期限的延長條件6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在原定期限內(nèi)辦理完畢，居間服務(wù)期限可相應(yīng)延長6.3居間服務(wù)期限的終止條件6.3.1居間服務(wù)期限在過戶手續(xù)辦理完畢后終止6.3.2如一方違約，居間服務(wù)期限可提前終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬信息等說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證明等說明：證明文件需真實有效，作為合同附件之一3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等說明：合同需雙方簽字蓋章，作為合同附件之一4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括居間方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為合同附件之一5.房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評估價值、市場行情分析等6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等說明：過戶手續(xù)文件需真實有效，作為合同附件之一7.交易款項支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等說明：款項支付憑證作為交易完成證明，作為合同附件之一8.交易雙方簽署的其他文件要求：包括補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充聲明等說明：其他文件需雙方簽字蓋章，作為合同附件之一說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%示例：若交易總價為100萬元，甲方未按約定支付20萬元，則應(yīng)支付違約金4萬元2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____%示例：若交易總價為100萬元，乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金2萬元3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若居間方提供虛假信息導(dǎo)致交易，則應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用并賠償甲方損失4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在交易過程中未履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易，則應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)違約責(zé)任全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間保證書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3居間人1.4居間服務(wù)2.居間服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)信息提供2.2合同起草2.3法律咨詢2.4過戶手續(xù)辦理3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3付款時間4.居間人責(zé)任4.1信息真實性4.2合同真實性4.3法律合規(guī)性4.4居間服務(wù)時效5.買賣雙方責(zé)任5.1誠信原則5.2信息提供5.3合同簽署5.4履約責(zé)任6.居間人權(quán)利6.1獲得報酬6.2保密義務(wù)6.3費(fèi)用收取6.4服務(wù)終止7.居間人義務(wù)7.1居間服務(wù)7.2信息保密7.3合同監(jiān)督7.4風(fēng)險提示8.合同履行與變更8.1履行方式8.2合同變更8.3合同解除8.4合同爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4居間服務(wù)：指居間人根據(jù)本合同約定，為買賣雙方提供的信息提供、合同起草、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等一切必要的服務(wù)。2.居間服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)信息提供：居間人應(yīng)向買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬狀況等。2.2合同起草：居間人應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，起草房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判。2.3法律咨詢：居間人應(yīng)提供法律咨詢，解答買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題。2.4過戶手續(xù)辦理：居間人應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價的_______%，即人民幣_______元。3.2支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由買方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給居間人。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間人責(zé)任4.1信息真實性：居間人保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.2合同真實性：居間人保證起草的房產(chǎn)買賣合同真實、合法，并對合同內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。4.3法律合規(guī)性：居間人保證居間服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對居間服務(wù)的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。4.4居間服務(wù)時效：居間人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)完成居間服務(wù)。5.買賣雙方責(zé)任5.1誠信原則：買賣雙方應(yīng)遵循誠信原則，真實表達(dá)自己的意愿，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.2信息提供：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸崱?zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息。5.3合同簽署：買賣雙方應(yīng)在居間人的見證下，簽署房產(chǎn)買賣合同。5.4履約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得違約。6.居間人權(quán)利6.1獲得報酬：居間人有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.2保密義務(wù)：居間人應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3費(fèi)用收取：居間人應(yīng)在完成居間服務(wù)后，按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.4.1買賣雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；6.4.2買賣雙方在居間服務(wù)過程中發(fā)生嚴(yán)重爭議；8.合同履行與變更8.1履行方式：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易。8.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。8.3.1另一方嚴(yán)重違約；8.3.2出現(xiàn)不可抗力，且違約方無法克服；8.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同爭議解決：如買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效：本合同自買賣雙方、居間人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)本合同第8.3條所述的合同解除條件。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署：本合同一式_______份，買賣雙方、居間人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同備案：本合同簽訂后，買賣雙方、居間人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同之外的，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容之外的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：買賣雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，但需事先書面通知對方并取得對方同意。16.2第三方選擇：買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2買賣雙方責(zé)任：買賣雙方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的信息，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3居間人責(zé)任：居間人應(yīng)對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，若因居間人未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致第三方造成損失，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請：買賣雙方需向居間人提出第三方介入的申請，并說明介入的具體事項和需求。19.2居間人的審核：居間人應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)，對第三方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審核。19.3第三方介入的確認(rèn)：居間人審核通過后，買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。19.4第三方介入的實施：第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.2買賣雙方或居間人書面通知終止；20.1.3第三方無法履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止流程：第三方介入終止時，買賣雙方、居間人和第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等事項。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2保密責(zé)任的承擔(dān)：若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第11條爭議解決方式處理。23.2第三方介入的法律適用：第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況、交易價格、交易時間等。說明：此清單作為買賣雙方交易的重要依據(jù)，需確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為居間人與買賣雙方之間權(quán)利義務(wù)的約定，需雙方簽字或蓋章。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：此清單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需確保費(fèi)用的合理性和透明度。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的姓名、身份證號、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同作為買賣雙方交易的法律文件，需確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方與買賣雙方之間權(quán)利義務(wù)的約定，需雙方簽字或蓋章。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：包括對房產(chǎn)交易法律問題的分析、風(fēng)險評估、法律建議等。說明：此意見書作為買賣雙方交易的法律保障，需確保意見的專業(yè)性和權(quán)威性。8.附件八：稅務(wù)申報表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易的稅費(fèi)計算、申報、繳納等信息。說明：此申報表作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，需確保稅費(fèi)的合法性和準(zhǔn)確性。9.附件九：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：此復(fù)印件作為買賣雙方交易的重要依據(jù)，需確保復(fù)印件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按照合同約定的時間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方未按照合同約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付合同總價_______%的違約金。2.違約行為：買賣雙方未按照合同約定的時間、方式辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理過戶手續(xù)造成的損失，并支付_______%的違約金。示例：賣方未按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付合同總價_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，并支付_______%的違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供評估報告，應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金。4.違約行為：居間人未按照合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)因未提供居間服務(wù)造成的損失，并支付_______%的違約金。示例：居間人未按照合同約定提供法律咨詢，應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密或個人隱私造成的損失，并支付_______%的違約金。示例：買方泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間保證書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4居間人1.5居間服務(wù)1.6居間費(fèi)用2.居間人的權(quán)利與義務(wù)2.1居間人的權(quán)利2.2居間人的義務(wù)3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)4.賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)5.居間服務(wù)的提供5.1居間服務(wù)的內(nèi)容5.2居間服務(wù)的時間5.3居間服務(wù)的地點(diǎn)6.居間費(fèi)用的支付6.1居間費(fèi)用的計算方法6.2居間費(fèi)用的支付方式6.3居間費(fèi)用的支付時間7.房產(chǎn)的交付7.1房產(chǎn)的交付時間7.2房產(chǎn)的交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)的交付條件8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。1.2買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4居間人：指在本合同中提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.5居間服務(wù)：指居間人根據(jù)本合同約定，為買方和賣方提供房產(chǎn)買賣過程中的信息提供、協(xié)調(diào)溝通、合同簽訂等服務(wù)。1.6居間費(fèi)用：指居間人為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.居間人的權(quán)利與義務(wù)2.1居間人的權(quán)利2.1.1居間人有權(quán)按照本合同約定收取居間費(fèi)用。2.1.2居間人有權(quán)要求買方和賣方履行合同義務(wù)。2.1.3居間人有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對買方和賣方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2居間人的義務(wù)2.2.1居間人應(yīng)按照誠實信用原則提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.2.2居間人應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。2.2.3居間人應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求居間人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2買方有權(quán)拒絕不符合合同約定的房產(chǎn)。3.1.3買方有權(quán)在居間人指導(dǎo)下完成房產(chǎn)購買手續(xù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2.3買方應(yīng)按時履行合同約定的其他義務(wù)。4.賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.1.1賣方有權(quán)要求居間人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.1.2賣方有權(quán)拒絕不符合合同約定的買方。4.1.3賣方有權(quán)在居間人指導(dǎo)下完成房產(chǎn)出售手續(xù)。4.2賣方的義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2.3賣方應(yīng)按時履行合同約定的其他義務(wù)。5.居間服務(wù)的提供5.1居間服務(wù)的內(nèi)容5.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。5.1.2協(xié)調(diào)買方與賣方進(jìn)行談判。5.1.3協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2居間服務(wù)的時間5.2.1居間服務(wù)時間為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2.2居間人應(yīng)在買方和賣方達(dá)成一致意見后及時提供居間服務(wù)。5.3居間服務(wù)的地點(diǎn)5.3.1居間服務(wù)的地點(diǎn)為買方和賣方協(xié)商一致的地方。6.居間費(fèi)用的支付6.1居間費(fèi)用的計算方法6.1.1居間費(fèi)用按房產(chǎn)交易價格的1%計算。6.1.2居間費(fèi)用包含稅費(fèi)、傭金等所有費(fèi)用。6.2居間費(fèi)用的支付方式6.2.1居間費(fèi)用由買方在簽訂房產(chǎn)買賣合同前一次性支付給居間人。6.2.2居間費(fèi)用支付后，如買方未履行合同義務(wù)，居間人有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3居間費(fèi)用的支付時間6.3.1居間費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2居間人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2單方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因；8.3合同終止的條件8.3.1居間服務(wù)完成，房產(chǎn)買賣合同簽訂并履行完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的5%；9.1.2居間人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用；9.2違約責(zé)任的賠償9.2.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3協(xié)商不成且不愿仲裁，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容；12.2合同修改的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議；12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3.1補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：合同未盡事宜、雙方權(quán)利義務(wù)的細(xì)化等。13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章；13.2合同解除的條件13.2.1合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方：指在本合同中，除甲、乙雙方之外的，參與房產(chǎn)買賣居間保證書活動的個人、法人或其他組織。15.2第三方角色：15.2.1第三方可以作為鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方可以協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。15.2.3第三方可以在必要時提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方的介入條件16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。16.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，且在甲、乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。19.第三方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行合同過程中，因第三方原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承