2024年標準寫字樓租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準寫字樓租賃條款本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結構2.3物業(yè)使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設施使用6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.物業(yè)租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.物業(yè)轉讓及轉租8.1物業(yè)轉讓條件8.2物業(yè)轉租條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：__________________地址：__________________2.2物業(yè)面積及結構面積：__________________平方米結構：__________________2.3物業(yè)使用性質使用性質：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________3.2租金金額月租金：__________________元/平方米3.3租金支付方式支付方式：__________________支付周期：__________________3.4租金調整條款租金調整條件：__________________租金調整頻率：__________________租金調整公式：__________________4.押金及保證金4.1押金金額押金金額：__________________元4.2押金退還條件退還條件：__________________4.3保證金金額保證金金額：__________________元4.4保證金退還條件退還條件：__________________5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定使用規(guī)定：__________________5.2物業(yè)維護責任維護責任：__________________5.3物業(yè)設施使用設施使用：__________________6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責任維修責任：__________________6.2保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任：__________________6.3維修及保養(yǎng)費用費用承擔：__________________7.物業(yè)租賃稅費7.1稅費承擔稅費承擔：__________________7.2稅費計算計算方法：__________________7.3稅費繳納繳納方式：__________________8.物業(yè)轉讓及轉租8.1物業(yè)轉讓條件轉讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉讓、轉租或以其他任何形式將租賃物部分或全部權利轉讓給他人。8.2物業(yè)轉租條件轉租條件：租賃方需事先取得出租方書面同意，方可將租賃物部分或全部權利轉租給他人。9.違約責任9.1違約情形租賃方未按時支付租金；租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定；租賃方造成物業(yè)損壞；租賃方未按約定退還押金及保證金。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；出租方有權解除合同，收回物業(yè)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出租方因物業(yè)原因無法繼續(xù)出租；出租方或租賃方違約。10.2合同終止條件合同解除；租賃期限屆滿；物業(yè)轉讓或轉租；出租方或租賃方提出終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，修改后的條款作為合同的一部分。13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容如下：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定效力其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件名稱附件一：物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)清單附件三：其他相關文件14.2附件內(nèi)容附件一詳細列明了物業(yè)的名稱、地址、面積、結構、使用性質等信息；附件二詳細列明了物業(yè)內(nèi)的設施清單及狀態(tài)；附件三包含其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍物業(yè)租賃中介服務；物業(yè)維修及保養(yǎng)服務；物業(yè)租賃糾紛調解；物業(yè)租賃相關咨詢及評估服務。2.第三方責任及權利2.1第三方責任第三方在本合同中的責任包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；對其在執(zhí)行服務過程中產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人信息。2.2第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：獲取合理的報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息及協(xié)助；在執(zhí)行服務過程中，有權根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在執(zhí)行服務過程中，對甲乙雙方可能造成的損失所承擔的最高賠償額。3.2責任限額約定第三方責任限額的具體金額；責任限額的計算方法；責任限額的賠償范圍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方，甲方為服務接受方。雙方應在合同中明確各自的權利、義務及責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方，乙方為服務接受方。雙方應在合同中明確各自的權利、義務及責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的合同利益分配。第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應由甲方或乙方提出書面申請。5.2第三方介入批準甲方或乙方提出書面申請后，另一方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復，同意第三方介入。5.3第三方介入實施第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，履行其職責。6.第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方完成合同約定的服務；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方提出終止介入。7.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金、押金及保證金、物業(yè)使用及維護、維修及保養(yǎng)、稅費、轉讓及轉租、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.物業(yè)清單詳細要求：詳細列明租賃物業(yè)的設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此附件作為租賃物業(yè)的詳細清單，有助于雙方明確物業(yè)的實際情況。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的服務內(nèi)容、費用及責任。4.物業(yè)租賃保證金退還憑證詳細要求：包括退還保證金的金額、日期、退還原因等信息。說明：此附件作為保證金退還的憑證，證明保證金已按照約定退還。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：此附件作為維修及保養(yǎng)的記錄，有助于雙方了解物業(yè)的維護情況。6.物業(yè)租賃稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費繳納的金額、日期、稅種等信息。說明：此附件作為稅費繳納的憑證，證明稅費已按照約定繳納。7.物業(yè)租賃合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有共同認知。8.物業(yè)租賃合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金；違反物業(yè)使用規(guī)定；造成物業(yè)損壞；未按約定退還押金及保證金；未按時繳納物業(yè)租賃稅費；未按約定進行物業(yè)維修及保養(yǎng)；未按約定進行物業(yè)轉讓或轉租；未按約定解決爭議。2.責任認定標準違約方應向守約方支付違約金；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；出租方有權解除合同，收回物業(yè)。3.違約示例說明若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；若租賃方造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用及相應的賠償責任；若出租方未按約定進行物業(yè)維修及保養(yǎng)，應向租賃方支付相應的賠償金。全文完。2024年標準寫字樓租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯率及貨幣種類5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件及流程6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.水電費用8.1水電費用計算方式8.2費用繳納時間8.3費用承擔方9.稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用承擔9.3費用繳納時間10.保險責任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任范圍11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址出租方地址：[出租方詳細地址]承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]2.租賃標的物2.1租賃物描述租賃物為位于[租賃物位置]的寫字樓，具體包括但不限于樓內(nèi)所有辦公空間、公共區(qū)域、附屬設施等。2.2租賃物位置租賃物位于[租賃物具體位置]，樓層為[具體樓層]，單元號為[具體單元號]。2.3租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]開始。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]結束。3.3租賃續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時間租金每月[具體日期]前支付，逾期支付按日收取千分之五的滯納金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方開戶名]賬號：[出租方銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]4.4匯率及貨幣種類租金以人民幣結算，如遇匯率變動，按支付當日中國人民銀行公布的匯率計算。5.保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金繳納時間承租方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件及流程租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將無息退還。6.使用范圍與限制6.1使用范圍承租方僅限于將租賃物用于[具體用途]，不得改變租賃物的使用性質。6.2使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得損害租賃物的結構安全。6.3違規(guī)使用責任如因承租方違規(guī)使用導致租賃物損壞或產(chǎn)生其他問題，承租方應承擔全部責任。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分租賃物主體結構及公共區(qū)域的維修責任由出租方承擔。承租方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責任承租方應保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。7.3維修費用承擔因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。8.水電費用8.1水電費用計算方式水電費用按照實際使用量計算，每月由物業(yè)公司代收代繳。8.2費用繳納時間水電費用每月[具體日期]前繳納。8.3費用承擔方水電費用由承租方承擔。9.稅費及其他費用9.1稅費承擔所有的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，均由出租方承擔。9.2其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用，除另有約定外，由承租方承擔。9.3費用繳納時間所有關聯(lián)費用按照各自的規(guī)定時間繳納。10.保險責任10.1保險種類出租方應為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)險，并確保承租方的經(jīng)營活動不會影響出租方的保險利益。10.2保險金額保險金額應不低于租賃物的市場價值。10.3保險責任范圍保險責任范圍應涵蓋因火災、自然災害等原因造成的租賃物損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同解除條件1.一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.出租方將租賃物抵押或出售。11.3合同解除流程解除合同前，雙方應書面通知對方，并就解除后的相關事宜進行協(xié)商。12.違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分的合同金額。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決遵循法律規(guī)定程序，包括但不限于起訴、答辯、審理等。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、維修保養(yǎng)細則等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除了甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入原因甲方或乙方需要專業(yè)機構提供評估、咨詢或法律服務等。甲方或乙方在履行合同時需要第三方提供擔?；蛞娮C。雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責任限額應明確在合同中，具體包括：第三方提供的服務范圍及可能產(chǎn)生的風險。第三方責任的具體范圍和限額。第三方責任限額的計算方法和調整機制。4.第三方責任界定第三方僅對其提供的服務承擔相應責任。第三方責任不應影響甲方和乙方的合同權利和義務。第三方責任不應擴大至合同之外的其他領域。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方選擇甲方和乙方有權自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質和能力。5.1.2第三方服務內(nèi)容雙方應明確約定第三方提供的服務內(nèi)容、標準及期限。5.1.3第三方費用承擔第三方費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔。5.1.4第三方責任承擔第三方在其職責范圍內(nèi)對甲方和乙方的損失承擔相應責任。5.1.5第三方保密義務第三方對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：6.1.1第三方與甲方第三方為甲方提供服務的，其責任僅限于與甲方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質量承擔責任。6.1.2第三方與乙方第三方為乙方提供服務的，其責任僅限于與乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質量承擔責任。6.1.3第三方與甲方、乙方共同責任當?shù)谌綖榧追胶鸵曳教峁┕餐諘r，其責任應按照甲方和乙方之間的約定劃分。7.第三方介入后的合同修改7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應協(xié)商一致，對本合同進行必要的修改，以確保合同條款的完整性和一致性。8.第三方介入后的通知義務8.1甲方和乙方應將第三方介入的情況及時通知對方，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用承擔等。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應嘗試通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.租金支付計劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。3.維修保養(yǎng)細則詳細說明租賃物的維修保養(yǎng)責任、流程、費用承擔等。4.保險合同包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任范圍等。5.第三方服務協(xié)議包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。6.爭議解決機制列出爭議解決的途徑、流程、時間等。7.保密協(xié)議約定甲方和乙方對商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物違反合同約定的保密義務未按時繳納相關費用未經(jīng)對方同意，擅自解除合同2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等因素進行責任認定。3.違約責任認定示例：未按時支付租金：違約方應向守約方支付逾期支付的租金，并按日支付千分之五的滯納金。如因逾期支付導致守約方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。擅自改變租賃物用途：違約方應恢復租賃物原狀，并賠償因此給出租方造成的損失。損壞租賃物：違約方應負責修復損壞部分，并賠償因此給出租方造成的損失。違反合同約定的保密義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。未按時繳納相關費用：違約方應補繳相關費用，并按日支付千分之五的滯納金。未經(jīng)對方同意，擅自解除合同：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分的合同金額。全文完。2024年標準寫字樓租賃條款2本合同目錄一覽1.租賃標的1.1房屋基本情況1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)費標準5.2公共事業(yè)費承擔6.交付與接收6.1租賃房屋交付條件6.2租賃房屋接收程序7.維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋維修責任7.2租賃房屋保養(yǎng)責任8.使用與限制8.1租賃房屋使用范圍8.2使用限制9.轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉借條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃標的1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)大街號1.1.2房屋面積：1000平方米1.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.1.4房屋裝修情況：精裝修1.1.5房屋用途：寫字樓1.2租賃用途1.2.1租賃房屋僅用于商務辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非商務活動。2.租賃期限2.1租賃起止日期：自2024年1月1日至2028年1月1日2.2租賃續(xù)期2.2.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限為一年。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：3.2.1每月租金于每月5日前支付，逾期支付按每日萬分之五收取滯納金。3.2.2租賃期滿后，租金支付方式不變。4.租金押金4.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿且租賃房屋無損壞，租賃押金無欠款時，甲方在租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還乙方。4.2.2租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除押金。5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)費標準：根據(jù)甲方物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.2公共事業(yè)費承擔：5.2.1水電費：由乙方根據(jù)實際使用情況自行繳納。5.2.2供暖費：由甲方繳納，乙方按實際使用情況支付分攤費用。6.交付與接收6.1租賃房屋交付條件：6.1.1房屋符合約定用途，無損壞。6.1.2房屋及配套設施齊全，符合國家相關標準。6.2租賃房屋接收程序：6.2.1乙方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。6.2.2驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收確認書。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋維修責任：7.1.1房屋主體結構、基礎及配套設施的維修責任由甲方承擔。7.1.2房屋內(nèi)部裝修及設施的維修責任由乙方承擔。7.2租賃房屋保養(yǎng)責任：7.2.1乙方應保持房屋及配套設施的完好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結構。7.2.2乙方應定期對房屋及配套設施進行保養(yǎng)，確保其正常使用。8.使用與限制8.1租賃房屋使用范圍8.1.1租賃房屋僅限于乙方及其合法授權的經(jīng)營實體使用。8.1.2乙方不得將租賃房屋轉租或分租給第三方，也不得將租賃房屋作為抵押物或出質物。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動。8.2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何影響公共安全、公共衛(wèi)生或公共秩序的活動。8.2.3乙方不得改變租賃房屋的結構和用途，如需改動，必須事先取得甲方書面同意。9.轉租與轉借9.1轉租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給任何第三方。9.1.2如甲方同意轉租，乙方應將轉租合同及轉租費用等文件提交甲方備案。9.2轉借條件9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉借給任何第三方使用。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行的事件，包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行部分或全部時，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔責任。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用限制等。11.2違約責任承擔11.2.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應提前三十日書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應立即騰退租賃房屋。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在十日內(nèi)提交爭議解決方案。13.2.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交解決方案，另一方有權申請法院判決。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2.2本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在租賃關系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質由合同雙方共同約定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并經(jīng)甲方和乙方共同確認。3.第三方介入的條件3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。3.1.2第三方同意介入租賃關系，并提供相應的服務。3.1.3介入第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使合同中的權利。4.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。4.2.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方的責任：4.3.1第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.3.2第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。5.2第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.3甲方和乙方應保證第三方介入的合法性和正當性，不得利用第三方介入進行欺詐或其他違法行為。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方作為甲方和乙方之間的中介服務提供方，負責促成雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。6.1.2中介方的服務費用應在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。6.1.3中介方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.2擔保方：6.2.1擔保方為保證甲方和乙方合同的履行，提供擔保服務。6.2.2擔保方應具備相應的擔保能力，并按照合同約定承擔擔