2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工招標(biāo)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工招標(biāo)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條一般規(guī)定1.1合同文件的構(gòu)成1.2詞語(yǔ)定義1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的開(kāi)始執(zhí)行和完成第二條工程概況2.1工程簡(jiǎn)介2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容和范圍第三條合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式3.3預(yù)付款和進(jìn)度付款的支付方式3.4違約金和賠償金的計(jì)算方式第四條施工期限4.1施工總期限4.2階段性施工期限的確定4.3工期延誤的處理4.4提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.4質(zhì)量保證期第六條施工材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備的供應(yīng)6.2材料和設(shè)備的要求6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量保證6.4材料和設(shè)備的驗(yàn)收和檢驗(yàn)第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)的要求7.2安全事故的處理7.3安全防護(hù)措施的落實(shí)7.4安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)的要求8.2環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行8.3環(huán)保費(fèi)用的承擔(dān)8.4環(huán)保問(wèn)題的處理第九條變更和解除合同9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更和解除合同的費(fèi)用處理9.4變更和解除合同的法律后果第十條違約責(zé)任10.1承包商的違約行為10.2發(fā)包商的違約行為10.3違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算10.4違約的解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁的程序和規(guī)則11.3訴訟的管轄和程序11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件12.4合同終止后的義務(wù)和責(zé)任第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施13.3保密信息的泄露后果13.4保密責(zé)任的期限第十四條其他條款14.1通知和通信的程序14.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.3合同的不可抗力條款14.4合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1合同文件的構(gòu)成1.2詞語(yǔ)定義（1）甲方：指發(fā)包方，即2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主。（2）乙方：指承包方，即中標(biāo)參與的施工企業(yè)。（3）合同：指本合同協(xié)議書(shū)及附件。（4）工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目。1.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的開(kāi)始執(zhí)行和完成本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方提交完整的工程資料之日終止。第二條工程概況2.1工程簡(jiǎn)介工程名稱為：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目。工程性質(zhì)：住宅小區(qū)建設(shè)。2.2工程地點(diǎn)工程位于：____省/市/自治區(qū)____市區(qū)。2.3工程規(guī)模工程總占地面積：____平方米?？偨ㄖ娣e：____平方米。2.4工程內(nèi)容和范圍工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。工程范圍：按照中標(biāo)通知書(shū)和圖紙所示。第三條合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定本合同采用固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為本中標(biāo)通知書(shū)確定的價(jià)格。3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式除合同約定的價(jià)格調(diào)整條件外，其他因素導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商確定。3.3預(yù)付款和進(jìn)度付款的支付方式預(yù)付款為合同總價(jià)的10%，進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況分階段支付。3.4違約金和賠償金的計(jì)算方式違約金按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例在合同專用條款中約定。賠償金根據(jù)違約行為造成的損失金額計(jì)算。第四條施工期限4.1施工總期限本工程自開(kāi)工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，總期限為_(kāi)___個(gè)月。4.2階段性施工期限的確定階段性施工期限在合同專用條款中約定。4.3工期延誤的處理工期延誤按照合同約定處理，延遲交付的違約金在進(jìn)度付款中扣除。4.4提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)提前完成工程按照合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體在合同專用條款中約定。5.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收按照合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程乙方需整改至合格。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理質(zhì)量問(wèn)題按照合同約定處理，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條施工材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備的供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料和設(shè)備，并保證質(zhì)量。6.2材料和設(shè)備的要求材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量保證乙方對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。6.4材料和設(shè)備的驗(yàn)收和檢驗(yàn)材料和設(shè)備驗(yàn)收不合格的，乙方需更換或修復(fù)至合格。第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)的要求乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工。7.2安全事故的處理安全事故按照合同約定處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3安全防護(hù)措施的落實(shí)乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.4安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)安全生產(chǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額在合同專用條款中約定。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)的要求乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和合同約定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。8.2環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行乙方負(fù)責(zé)建設(shè)和運(yùn)行環(huán)保設(shè)施，確保施工過(guò)程中的廢氣、廢水、噪音等達(dá)標(biāo)排放。8.3環(huán)保費(fèi)用的承擔(dān)環(huán)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額在合同專用條款中約定。8.4環(huán)保問(wèn)題的處理環(huán)保問(wèn)題按照合同約定處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條變更和解除合同9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更和解除合同的費(fèi)用處理變更和解除合同的費(fèi)用按照合同約定處理。9.4變更和解除合同的法律后果變更和解除合同不影響乙方承擔(dān)的違約責(zé)任和其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1承包商的違約行為乙方違反合同約定，影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2發(fā)包商的違約行為甲方違反合同約定，影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算違約責(zé)任的具體認(rèn)定和計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。10.4違約的解決方式違約問(wèn)題按照合同約定和法律法規(guī)解決，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，具體在合同專用條款中約定。11.2仲裁的程序和規(guī)則仲裁程序和規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行，雙方約定仲裁委員會(huì)。11.3訴訟的管轄和程序訴訟管轄和程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行，雙方約定訴訟法院。11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止條件在合同專用條款中約定。12.4合同終止后的義務(wù)和責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程掃尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，不得泄露給第三方。13.3保密信息的泄露后果保密信息泄露導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。13.4保密責(zé)任的期限保密責(zé)任期限自合同終止之日起計(jì)算，具體期限在合同專用條款中約定。第十四條其他條款14.1通知和通信的程序雙方之間的通知和通信按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。14.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包合同轉(zhuǎn)讓和分包需雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓或分包協(xié)議。14.3合同的不可抗力條款不可抗力事件按照《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行，雙方約定不可抗力事件的范圍和處理方式。14.4合同的附件和附加條款附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書(shū)附件2：中標(biāo)通知書(shū)附件3：投標(biāo)文件附件4：合同專用條款附件5：合同通用條款附件6：技術(shù)文件附件7：圖紙附件8：工程量清單附件9：附件和其他雙方約定的文件附件1：合同協(xié)議書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件包括合同雙方的基本信息、合同約定的工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、違約責(zé)任等核心內(nèi)容。附件2：中標(biāo)通知書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件包括中標(biāo)單位的基本信息、中標(biāo)工程的內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、違約責(zé)任等核心內(nèi)容。附件3：投標(biāo)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件包括投標(biāo)單位的基本信息、投標(biāo)工程的內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、投標(biāo)價(jià)格等核心內(nèi)容。附件4：合同專用條款的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件包括合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的履行和監(jiān)督、合同的變更和解除、合同的違約責(zé)任等核心內(nèi)容。附件5：合同通用條款的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件包括合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)、合同的履行和監(jiān)督、合同的變更和解除、合同的違約責(zé)任等核心內(nèi)容。附件6：技術(shù)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件包括工程的技術(shù)要求、材料和設(shè)備的技術(shù)要求、施工工藝的技術(shù)要求等核心內(nèi)容。附件7：圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等核心內(nèi)容。附件8：工程量清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件包括工程的所有工程量清單，包括單位工程量、工程數(shù)量、工程單價(jià)等核心內(nèi)容。附件9：附件和其他雙方約定的文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件包括雙方約定的其他文件，包括施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)方案、質(zhì)量保證措施等核心內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）工期延誤：乙方未按合同約定的期限完成工程，需支付違約金，具體金額按照合同約定計(jì)算。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮追接袡?quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。（2）質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方施工的某棟樓房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。（3）安全問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.發(fā)包商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）付款延遲：甲方未按合同約定的期限支付進(jìn)度款，需支付違約金，具體金額按照合同約定計(jì)算。示例：甲方因自身原因?qū)е卵舆t支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。（2）變更工程內(nèi)容：甲方在合同履行過(guò)程中提出變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方在合同履行過(guò)程中提出增加某項(xiàng)工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）不提供施工條件：甲方未按合同約定提供施工所需條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供施工所需的土地和施工設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，甲方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同協(xié)議書(shū)及附件，是雙方約定權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.甲方：指發(fā)包方，即2024年度