2024年新建經(jīng)濟(jì)適用房購房合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建經(jīng)濟(jì)適用房購房合同樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.購房者信息2.1購房者姓名與身份證號碼2.2購房者聯(lián)系方式2.3購房者戶籍與婚姻狀況3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱與位置3.2房產(chǎn)面積與戶型3.3房產(chǎn)價格與付款方式3.4房產(chǎn)交付時間與交付條件4.購房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購房者的權(quán)利4.2購房者的義務(wù)5.開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)5.1開發(fā)商的責(zé)任5.2開發(fā)商的義務(wù)6.房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用6.1購房者需承擔(dān)的費(fèi)用6.2開發(fā)商承擔(dān)的費(fèi)用7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付程序7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3房產(chǎn)質(zhì)量保證與保修8.違約責(zé)任8.1購房者的違約責(zé)任8.2開發(fā)商的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期與地點(diǎn)13.2合同份數(shù)與保存14.其他約定14.1房產(chǎn)使用與管理14.2配套設(shè)施與服務(wù)14.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承14.4合同的補(bǔ)充與附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（3）房產(chǎn)：指位于【】的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【】，房屋面積為【】平方米，戶型為【】。（4）房價：指甲方應(yīng)支付的房產(chǎn)總價，為【】元。（5）付款方式：指甲方支付房價的方式，包括首付款和貸款兩部分。首付款為【】元，貸款金額為【】元。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自購房款全部支付完畢之日起生效。第二條購房者信息2.1購房者姓名與身份證號碼甲方的姓名與身份證號碼為【】。2.2購房者聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為【】。2.3購房者戶籍與婚姻狀況甲方的戶籍為【】，婚姻狀況為【】。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)的名稱為【】，位于【】。3.2房產(chǎn)面積與戶型房產(chǎn)的面積為【】平方米，戶型為【】。3.3房產(chǎn)價格與付款方式房產(chǎn)的總價為【】元，付款方式為【】。3.4房產(chǎn)交付時間與交付條件房產(chǎn)的交付時間為【】，交付條件為【】。第四條購房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購房者的權(quán)利甲方享有按照本合同約定購買房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照約定的時間和條件接收房產(chǎn)；（2）按照約定的付款方式支付房價；（3）要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；（4）要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料和文件。4.2購房者的義務(wù)（1）按照約定的時間和方式支付房價；（2）提供真實(shí)的個人信息和戶籍、婚姻狀況證明；（3）按照約定的方式接收房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用；（4）遵守房產(chǎn)的使用和管理規(guī)定。第五條開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)5.1開發(fā)商的責(zé)任（1）按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料和文件；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2開發(fā)商的義務(wù)（1）按照約定的時間交付房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料和文件；（3）按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付和驗(yàn)收手續(xù)。第六條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用6.1購房者需承擔(dān)的費(fèi)用（1）房價：【】元；（2）契稅：按照房產(chǎn)總價的一定比例計算；（3）房屋登記費(fèi)：【】元；（4）房屋維修基金：按照房產(chǎn)總價的一定比例計算；（5）其他費(fèi)用：雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。6.2開發(fā)商承擔(dān)的費(fèi)用（1）房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)；（3）房產(chǎn)交付前的水電費(fèi)等公共費(fèi)用；（4）合同約定的其他費(fèi)用。第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付程序（1）甲方支付房價和承擔(dān)的費(fèi)用；（2）乙方按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)；（3）甲方接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)；（4）雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法（1）房產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)的功能和設(shè)施應(yīng)符合約定的要求；（4）雙方第八條違約責(zé)任8.1購房者的違約責(zé)任（1）甲方未按照約定的時間和方式支付房價的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價的每日千分之五支付違約金；（2）甲方未按照約定的時間和方式接收房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接收部分房價的每日千分之五支付違約金；（3）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價的20%作為違約金；（4）其他違約行為按照約定的違約責(zé)任處理。8.2開發(fā)商的違約責(zé)任（1）乙方未按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價的每日千分之五支付違約金；（2）乙方未保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失賠償；（3）乙方未提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料和文件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價的20%作為違約金；（4）其他違約行為按照約定的違約責(zé)任處理。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2合同失效條件（1）本合同約定的房產(chǎn)交付時間超過五年；（2）甲乙雙方均未履行本合同約定的義務(wù)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營計劃、客戶信息等。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或失效。12.3違約泄露的后果如果甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日簽署，地點(diǎn)為【】。13.2合同份數(shù)與保存本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)使用與管理甲乙雙方應(yīng)遵守房產(chǎn)的使用和管理規(guī)定，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。14.2配套設(shè)施與服務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施與服務(wù)。14.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。14.4合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件為本合同的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、戶型圖等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證主頁和所有附頁，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)和基本信息。2.戶型圖：詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和尺寸，包括各功能區(qū)域的分布。3.購房款支付憑證：包括首付款支付憑證和貸款支付憑證，證明甲方支付購房款的情況。4.的身份證明復(fù)印件：包括甲方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，證明甲方的身份和婚姻狀況。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：甲方和乙方共同簽署的確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報告：包括房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施、功能等方面的檢查結(jié)果，證明房產(chǎn)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)管理協(xié)議：甲方和物業(yè)管理公司簽署的協(xié)議，規(guī)定物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間和方式支付房價的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價的每日千分之五支付違約金。示例：甲方遲延支付首付款10萬元，應(yīng)支付違約金3000元。2.甲方未按照約定的時間和方式接收房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接收部分房價的每日千分之五支付違約金。示例：甲方遲延接收房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遲延交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金5000元。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價的20%作為違約金。示例：甲方提供虛假工作單位信息，乙方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求甲方支付房價20萬元的違約金。4.乙方未按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價的每日千分之五支付違約金。示例：乙方遲延交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遲延支付房價，乙方應(yīng)支付違約金8000元。5.乙方未保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失賠償。示例：乙方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。6.乙方未提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料和文件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價的20%作為違約金。示例：乙方未提供房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方解除合同，并要求乙方支付房價20萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【】，房屋面積為【】平方米，戶型為【】。2.房價：指甲方應(yīng)支付的房產(chǎn)總價，為【】