2024年商用房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的后果第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條附錄14.1物業(yè)清單14.2租賃押金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)建筑物為_______層，總面積為_______平方米。物業(yè)具體包括：_______（詳細列出物業(yè)內(nèi)包含的房間、設(shè)施等）。1.2租賃面積承租方租賃的面積為_______平方米，具體位置和房間號如下：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金金額。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：_______。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租方需按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用用途。5.2租賃用途變更如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：_______。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：_______。第八條保險8.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣_______元整，并將保險單副本提交給承租方備案。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)文件，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方。10.2提前終止租賃的后果承租方提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。13.2合同的解除任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。13.3合同的終止本合同在租賃期滿后自行終止。第十四條附錄14.1物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)清單，列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。14.2租賃押金支付憑證承租方在本合同簽訂后，應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為租金總額的_______%。14.3其他相關(guān)文件雙方簽署的租賃合同、物業(yè)清單、押金收據(jù)等為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。如：辦公室、會議室、倉庫等。附件二：租賃押金支付憑證記錄承租方支付租賃押金的金額、日期和收款方信息。附件三：租賃合同為本合同的有效組成部分，記錄雙方簽署的租賃合同的主要條款和條件。附件四：物業(yè)所有權(quán)證明證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)當前的現(xiàn)狀照片，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。附件六：維修責(zé)任確認書明確雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，如出租方的維修責(zé)任、承租方的維修責(zé)任等。附件七：保險單副本提供承租方和出租方購買的保險單副本，以確認雙方的保險責(zé)任。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定。2.出租方未履行維修義務(wù)或未及時修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施。3.出租方未按約定時間支付租金或租金金額不符合約定。4.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)或擅自改變使用用途。5.承租方未按約定時間支付租金或租金金額不符合約定。6.承租方未購買物業(yè)保險或保險金額不足。7.承租方未履行維修義務(wù)或未及時修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施。違約責(zé)任認定：1.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.出租方未按約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的_______%。4.出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的_______%。5.承租方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變使用用途的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為租金總額的_______%。示例說明：如出租方未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的建筑物或空間。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃物業(yè)。5.