2024年房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.融資主體與抵押人2.1融資主體2.2抵押人3.融資金額與期限3.1融資金額3.2融資期限4.房產(chǎn)抵押物的描述4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)所有權(quán)5.抵押物的價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估結(jié)果6.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.還款方式與還款來源7.1還款方式7.2還款來源8.擔(dān)保責(zé)任與反擔(dān)保8.1擔(dān)保責(zé)任8.2反擔(dān)保9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行原則11.2履行監(jiān)督12.合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容13.合同的簽署與蓋章13.1簽署人13.2蓋章14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同的定義與范圍1.1本合同是指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向融資主體提供融資擔(dān)保，融資主體在抵押人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2本合同的融資擔(dān)保范圍包括抵押人在合同約定的債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條融資主體與抵押人2.1融資主體是指需要融資并接受抵押物作為擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.2抵押人是指將其名下房產(chǎn)作為抵押物，為融資主體提供擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。第三條融資金額與期限3.1融資金額是指融資主體在合同約定的期限內(nèi)，向抵押人申請的貸款金額，融資金額不得高于抵押物評估價(jià)值的一定比例。3.2融資期限是指融資主體應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，分批次償還債務(wù)的期限，融資期限最長不得超過約定的年限。第四條房產(chǎn)抵押物的描述4.1房產(chǎn)位置是指抵押房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。4.2房產(chǎn)面積是指抵押房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。4.3房產(chǎn)所有權(quán)是指抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條抵押物的價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)是指具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。5.2評估結(jié)果是指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況，對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立是指抵押人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給融資主體，融資主體取得對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指抵押人在征得融資主體同意后，將其對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條還款方式與還款來源8.1還款方式是指融資主體按照合同約定的期限和金額，向抵押人分期償還債務(wù)的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。8.2還款來源是指融資主體償還債務(wù)的資金來源，包括但不限于融資主體的經(jīng)營收入、投資收益、借款、股權(quán)融資等。第九條擔(dān)保責(zé)任與反擔(dān)保9.1擔(dān)保責(zé)任是指抵押人應(yīng)按照合同約定，以其抵押物的所有權(quán)為融資主體提供擔(dān)保，確保融資主體在抵押人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。9.2反擔(dān)保是指抵押人為確保融資主體在其未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)能夠獲得償還，向融資主體提供的一種擔(dān)保方式，包括但不限于第三方擔(dān)保、抵押物追加擔(dān)保等。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任是指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。10.2爭議解決是指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效是指合同各方在合同約定的條件下，合同開始生效的時(shí)間和條件。11.2合同的變更是指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.3合同的終止是指合同各方在合同履行完畢或者合同解除后，合同關(guān)系終止。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行原則是指合同各方在履行合同過程中應(yīng)遵循的原則，包括但不限于誠實(shí)信用、公平公正、互利共贏等。12.2履行監(jiān)督是指合同各方在履行合同過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方按照約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人是指合同各方指定的具有完全民事行為能力的自然人或者法人代表。13.2蓋章是指合同各方在合同文本上加蓋公章或者法定代表人簽名，以示確認(rèn)和承諾。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容是指合同各方在合同履行過程中，除合同條款外，其他需要約定的內(nèi)容。14.2其他約定說明是指對其他約定的具體說明和解釋，包括但不限于合同的附加條款、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明抵押人擁有抵押物的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是確認(rèn)抵押物合法性的關(guān)鍵文件，用于證明抵押人提供的房產(chǎn)是合法擁有的。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評估過程和結(jié)果。附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，以確保融資主體在抵押人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件說明：還款計(jì)劃表是融資主體和抵押人共同遵守的還款依據(jù)，明確雙方的還款義務(wù)和還款時(shí)間。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供抵押人提供的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是抵押人為確保融資主體在其未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)能夠獲得償還，向融資主體提供的一種擔(dān)保方式的書面文件。附件五：反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供抵押人提供的反擔(dān)保協(xié)議，明確反擔(dān)保的范圍、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：反擔(dān)保協(xié)議是抵押人為確保融資主體在其未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)能夠獲得償還，向融資主體提供的一種擔(dān)保方式的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未能按時(shí)償還債務(wù)。2.融資主體未能按照約定的還款計(jì)劃償還債務(wù)。3.抵押人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或者存在瑕疵。4.抵押人未能履行擔(dān)保義務(wù)或者反擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人未能按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。2.融資主體未能按照約定的還款計(jì)劃償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。3.抵押人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或者存在瑕疵的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。4.抵押人未能履行擔(dān)保義務(wù)或者反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：如果抵押人未能按時(shí)償還債務(wù)，根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金比例支付違約金，并且還需要承擔(dān)因延遲還款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同：指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向融資主體提供融資擔(dān)保，融資主體在抵押人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利義務(wù)關(guān)系。2.融資主體：指需要融資并接受抵押物作為擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押人：指將其名下房產(chǎn)作為抵押物，為融資主體提供擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。4.房產(chǎn)抵押物：指抵押人名下的房產(chǎn)，作為融資擔(dān)