2024年冷庫(kù)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷庫(kù)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2使用方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)安全管理6.1安全管理措施6.2應(yīng)急處理預(yù)案6.3安全責(zé)任7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用要求7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用責(zé)任8.居住服務(wù)8.1居住服務(wù)內(nèi)容8.2居住服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3居住服務(wù)費(fèi)用9.物業(yè)變更與續(xù)約9.1物業(yè)變更程序9.2物業(yè)續(xù)約條件9.3物業(yè)續(xù)約流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指乙方，即負(fù)責(zé)冷庫(kù)物業(yè)管理的單位或個(gè)人。1.1.2“使用方”指甲方，即租賃或使用冷庫(kù)的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理和居住服務(wù)。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方支付給乙方的用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方住所：____________________2.2使用方2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方住所：____________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常清潔與綠化維護(hù)3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.1.3安全巡邏與監(jiān)控3.1.4應(yīng)急事件處理3.1.5居住服務(wù)（如有）3.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.2.1冷庫(kù)建筑主體及附屬設(shè)施3.2.2公共區(qū)域及綠化帶3.2.3乙方指定服務(wù)區(qū)域3.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.3.1工作時(shí)間：周一至周五，上午8:00至下午18:003.3.2應(yīng)急服務(wù)：24小時(shí)值班4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按冷庫(kù)面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米____元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.3.1物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，每年進(jìn)行一次年度結(jié)算。5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.1.1冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.1.2冷庫(kù)建筑主體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。5.2.2甲方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，避免人為損壞。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因不合理使用造成的損壞除外。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理措施6.1.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材。6.2應(yīng)急處理預(yù)案6.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。6.3安全責(zé)任6.3.1乙方對(duì)冷庫(kù)的安全負(fù)責(zé)，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用要求7.1.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)冷庫(kù)使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)。7.2物業(yè)使用限制7.2.1甲方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.2甲方不得將冷庫(kù)出租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.3物業(yè)使用責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的冷庫(kù)損壞和安全事故的責(zé)任。8.居住服務(wù)8.1居住服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方提供必要的居住設(shè)施，包括但不限于床鋪、桌椅、照明設(shè)備等。8.1.2乙方負(fù)責(zé)居住區(qū)的清潔和垃圾處理。8.1.3乙方提供基本的安全保障，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。8.2居住服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1居住設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好，符合居住基本需求。8.2.2乙方應(yīng)確保居住區(qū)環(huán)境安全、衛(wèi)生。8.3居住服務(wù)費(fèi)用8.3.1居住服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，甲方無需額外支付。9.物業(yè)變更與續(xù)約9.1物業(yè)變更程序9.1.1任何一方提出物業(yè)變更，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2物業(yè)續(xù)約條件9.2.1雙方同意在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，書面提出續(xù)約意向。9.2.2續(xù)約條件應(yīng)與原合同基本一致。9.3物業(yè)續(xù)約流程9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。9.3.2續(xù)約合同自簽訂之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理、安全維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)等方面，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案或解決方案。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或解決方案，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)成本等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或解決方案導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額。16.3.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)或解決方案。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)或解決方案。17.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。17.3.2如第三方因提供的服務(wù)或解決方案導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議定義18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議指甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的書面協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)或解決方案；第三方責(zé)任限額；第三方服務(wù)期限；第三方報(bào)酬及支付方式；第三方責(zé)任及違約責(zé)任；甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式；其他約定。18.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.3.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等。說明：本表用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估乙方的工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等。說明：本表用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法，便于甲方了解和管理費(fèi)用支出。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單用于明確冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于甲乙雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急處理流程等。說明：本制度及預(yù)案用于確保冷庫(kù)安全，降低事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.物業(yè)使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)要求：詳細(xì)列出物業(yè)使用規(guī)范、禁止事項(xiàng)、違規(guī)處理等。說明：本規(guī)范用于規(guī)范甲方使用冷庫(kù)的行為，保障冷庫(kù)的正常運(yùn)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的情形、協(xié)議內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的流程、責(zé)任和權(quán)利。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定、處理方式等。說明：本方案用于處理合同履行過程中的違約行為。9.爭(zhēng)議解決程序及規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、規(guī)則等。說明：本規(guī)則用于指導(dǎo)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。1.3甲方損壞或擅自改變冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備。1.4第三方未按約定履行責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。2.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.3甲方損壞或擅自改變冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4第三方未按約定履行責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因停工造成的損失。3.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。3.3甲方擅自拆除冷庫(kù)內(nèi)消防設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償火災(zāi)損失及消防設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。3.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024年冷庫(kù)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3違約責(zé)任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理職責(zé)6.2消防安全管理6.3安全事故處理7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案管理要求7.3檔案查詢與復(fù)制8.物業(yè)投訴與處理8.1投訴渠道8.2投訴處理流程8.3投訴處理時(shí)限9.物業(yè)管理合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他約定12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3合同有效期1.3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：冷庫(kù)及其附屬設(shè)施2.1.2物業(yè)管理設(shè)施：冷庫(kù)庫(kù)房、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常巡查及維護(hù)2.2.2安全保衛(wèi)及消防管理2.2.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)2.2.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主權(quán)益第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)3.1.3公共區(qū)域清潔費(fèi)3.1.4安全管理費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式3.2.1按月收取3.2.2每月X號(hào)前繳納3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度物價(jià)指數(shù)上漲幅度第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化4.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益維護(hù)4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定4.2.2依法履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納義務(wù)4.2.3配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)5.1.2標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.2.1業(yè)主提出維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)5.2.2物業(yè)管理公司派員現(xiàn)場(chǎng)勘查5.2.3制定維修養(yǎng)護(hù)方案5.2.4進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)5.3.2公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第六條物業(yè)安全與消防6.1安全管理職責(zé)6.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安全管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全6.1.2業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，配合安全管理6.2消防安全管理6.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)6.2.2業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防通道暢通6.3安全事故處理6.3.1安全事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門6.3.2采取必要措施，減少事故損失第七條物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍7.1.1業(yè)主檔案7.1.2物業(yè)管理檔案7.1.3設(shè)施設(shè)備檔案7.2檔案管理要求7.2.1檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確7.2.2檔案資料應(yīng)分類存放，便于查閱7.2.3檔案資料應(yīng)保密，不得泄露業(yè)主隱私7.3檔案查詢與復(fù)制7.3.1業(yè)主有權(quán)查詢自己的檔案資料7.3.2查詢檔案資料應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第八條物業(yè)投訴與處理8.1投訴渠道8.1.1業(yè)主可通過電話、書面信函、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式向物業(yè)管理公司投訴8.1.2物業(yè)管理公司設(shè)立投訴受理窗口，負(fù)責(zé)接收和處理業(yè)主投訴8.2投訴處理流程8.2.1投訴受理：物業(yè)管理公司接到投訴后，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行登記8.2.2調(diào)查核實(shí)：物業(yè)管理公司應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)8.2.3處理反饋：物業(yè)管理公司應(yīng)在X日內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果8.3投訴處理時(shí)限8.3.1一般投訴處理時(shí)限不超過X個(gè)工作日8.3.2復(fù)雜投訴處理時(shí)限不超過X個(gè)工作日第九條物業(yè)管理合同變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)及政策要求9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2物業(yè)管理公司無法繼續(xù)履行合同9.3合同變更與終止的程序9.3.1雙方簽署變更或終止合同協(xié)議9.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的，協(xié)商地點(diǎn)為市區(qū)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)10.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1服務(wù)項(xiàng)目11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3服務(wù)時(shí)間11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3公共區(qū)域清潔費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)11.3.1物業(yè)管理公司責(zé)任11.3.2業(yè)主責(zé)任第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂時(shí)間12.2合同其他約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商12.2.2本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力12.3合同未盡事宜的處理12.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第十三條合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.1.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.2合同簽署日期13.2.12024年X月X日13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1市區(qū)街道號(hào)第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式X份14.2合同保管14.2.1甲方保管X份，乙方保管X份14.2.2合同原件由甲方保管14.3合同備案14.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、維修養(yǎng)護(hù)單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并不得超過協(xié)議約定的金額。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)明確，并在合同中予以體現(xiàn)。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。3.2接到通知后，甲乙雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，在甲方或乙方的授權(quán)下，履行相應(yīng)職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.2第三方不得以任何形式，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第八條第三方介入后的額外條款及說明8.1甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、資料和場(chǎng)地等。8.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)用中，由甲方或乙方承擔(dān)。第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入期間，如需變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方介入合同爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。第十三條第三方介入合同生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和收取方式。3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條款。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)和條款。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同終止的具體事項(xiàng)和條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事項(xiàng)和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失。甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未繳納費(fèi)用X%的滯納金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期X天，應(yīng)向乙方支付X元滯納金。乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)堆放雜物，造成火災(zāi)隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失X元。第三方在維修養(yǎng)護(hù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償X元。甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年冷庫(kù)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.冷庫(kù)基本狀況2.1冷庫(kù)位置及面積2.2冷庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)2.3冷庫(kù)配套設(shè)施3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2合同續(xù)簽及終止6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.安全管理8.1冷庫(kù)安全管理責(zé)任8.2事故處理及責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息（1）物業(yè)管理方名稱：________（2）物業(yè)管理方法定代表人：________（3）物業(yè)管理方住所：________（4）物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主方基本信息（1）業(yè)主方名稱：________（2）業(yè)主方法定代表人：________（3）業(yè)主方住所：________（4）業(yè)主方聯(lián)系電話：________2.冷庫(kù)基本狀況2.1冷庫(kù)位置及面積（1）冷庫(kù)位置：________（2）冷庫(kù)面積：________平方米2.2冷庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)類型：________（2）建筑結(jié)構(gòu)等級(jí)：________2.3冷庫(kù)配套設(shè)施（1）電力設(shè)施：________（2）通風(fēng)設(shè)施：________（3）消防設(shè)施：________（4）監(jiān)控設(shè)施：________3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）冷庫(kù)內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)（2）冷庫(kù)公共區(qū)域的照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的維修、保養(yǎng)（3）冷庫(kù)安全保衛(wèi)及消防管理3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常巡查（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）環(huán)境衛(wèi)生（4）安全保衛(wèi)（5）消防管理（6）投訴處理4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：________元/平方米/月（2）其他費(fèi)用：________4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）支付周期：________（2）支付方式：________（3）支付賬戶：________5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限（1）合同期限：________（2）合同起始日期：________（3）合同終止日期：________5.2合同續(xù)簽及終止（1）合同到期前________日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）任何一方違反合同約定，均可提前________日通知對(duì)方解除合同6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行（3）保障業(yè)主方的人身和財(cái)產(chǎn)安全6.2業(yè)主方責(zé)任（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用（2）遵守冷庫(kù)管理規(guī)定，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)（3）愛護(hù)冷庫(kù)公共設(shè)施，不得損壞7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)（2）業(yè)主方負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用（1）日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)（2）業(yè)主方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，在合同中明確約定8.安全管理8.1冷庫(kù)安全管理責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定冷庫(kù)安全管理制度（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的消防安全管理（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的安全巡查和隱患排查8.2事故處理及責(zé)任追究（1）發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置（2）事故原因調(diào)查和處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主方通報(bào)（3）因物業(yè)管理方責(zé)任導(dǎo)致的事故，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)（2）業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用（3）任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和罰款（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的書面申請(qǐng)（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、合法、有效11.2合同變更及解除（1）合同變更需雙方書面同意（2）合同解除需符合法定條件，并以書面形式通知對(duì)方12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）日常巡查（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）環(huán)境衛(wèi)生（4）安全保衛(wèi)（5）消防管理（6）投訴處理12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（2）其他費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同份數(shù)（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）物業(yè)管理方簽署日期：________（2）業(yè)主方簽署日期：________14.2生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的，為履行本合同相關(guān)義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在協(xié)議或合同中的義務(wù)。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更或終止請(qǐng)求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)管理方（1）第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。（2）物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行其義務(wù)。4.2第三方與業(yè)主方（1）第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益。（2）業(yè)主方對(duì)第三方的服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1