2024年房地產(chǎn)專屬銷售代表協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)專屬銷售代表協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方的角色與職責(zé)1.3合同的有效期2.房地產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)與指標(biāo)2.2銷售策略與推廣活動(dòng)2.3客戶管理與服務(wù)3.銷售代表權(quán)益3.1傭金結(jié)構(gòu)與支付3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)3.3銷售代表的權(quán)益保障4.合同的變更與終止4.1變更的條件與程序4.2終止的條件與后果4.3合同終止后的權(quán)益處理5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與后果5.2爭(zhēng)議的解決方式與程序6.保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護(hù)與例外7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式與程序8.其他條款8.1合同的完整性與互斥性8.2通知與送達(dá)8.3合同的副本9.附件9.1房地產(chǎn)銷售計(jì)劃書9.2銷售代表傭金結(jié)構(gòu)表9.3獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)政策10.簽字頁10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.附件說明11.1附件的效力與解釋11.2附件的更新與替換12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的效力與解釋12.2補(bǔ)充條款的更新與替換13.合同修訂歷史13.1修訂日期與版本號(hào)13.2修訂內(nèi)容的說明與記錄14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或代理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方：指甲方指定的，負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的專屬銷售代表。1.1.4項(xiàng)目：指甲方擁有所有權(quán)或代理權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.1.5銷售周期：指從本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄之日止的期限。1.2雙方的角色與職責(zé)1.2.1甲方職責(zé)1.2.1.1提供項(xiàng)目的全部相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等。1.2.1.2保證項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等。1.2.1.3提供銷售所需的宣傳資料、展示場(chǎng)所等。1.2.1.4按約定支付乙方傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。1.2.2乙方職責(zé)1.2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶開拓、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶看房等。1.2.2.2按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和宣傳。1.2.2.3及時(shí)向甲方反饋銷售情況及客戶意見，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。1.2.2.4維護(hù)甲方的利益，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。1.3合同的有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3.3本協(xié)議期滿后，如項(xiàng)目尚未售罄，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.房地產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)與指標(biāo)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的銷售計(jì)劃，制定詳細(xì)的銷售目標(biāo)和時(shí)間表，并向甲方報(bào)告。2.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度符合甲方的要求，及時(shí)調(diào)整銷售策略。2.2銷售策略與推廣活動(dòng)2.2.1乙方負(fù)責(zé)策劃、組織和實(shí)施項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦開盤儀式、舉辦客戶答謝會(huì)、開展媒體廣告等。2.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告推廣活動(dòng)的進(jìn)展情況及效果評(píng)估。2.3客戶管理與服務(wù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)客戶檔案，對(duì)客戶信息進(jìn)行保密管理。2.3.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.3.3乙方應(yīng)及時(shí)回訪已購房客戶，了解并解決客戶在購房過程中遇到的問題。3.銷售代表權(quán)益3.1傭金結(jié)構(gòu)與支付3.1.1乙方的傭金結(jié)構(gòu)如下：3.1.1.1銷售額的____%作為乙方的基本傭金。3.1.1.2銷售額的____%作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)金。3.1.2甲方應(yīng)在每月____日前，按實(shí)際銷售額的____%，向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)金。3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)3.2.1乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)。3.2.2獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)的方式包括但不限于獎(jiǎng)金、旅游、晉升機(jī)會(huì)等。3.3銷售代表的權(quán)益保障3.3.1甲方應(yīng)保證乙方的銷售代表身份，不得擅自更換。3.3.2甲方應(yīng)保障乙方的銷售權(quán)益，不得擅自降低乙方的傭金比例或取消乙方的獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)。3.3.3如乙方因甲方原因遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同的變更與終止4.1變更的條件與程序4.1.1如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.1.2變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。4.2終止的條件與后果4.2.1本協(xié)議提前終止的條件如下：4.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2.8.其他條款8.1合同的完整性與互斥性8.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就項(xiàng)目銷售事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。8.1.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。8.2通知與送達(dá)8.2.1任何本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.2.2通知或其他通信可采取郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。8.3合同的副本8.3.1雙方均應(yīng)保持一份本協(xié)議的正本，并將其副本發(fā)送給對(duì)方。8.3.2本協(xié)議的正本應(yīng)以紙質(zhì)形式簽署，并由雙方妥善保管。9.附件9.1房地產(chǎn)銷售計(jì)劃書9.1.1附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目的銷售策略、推廣計(jì)劃和銷售目標(biāo)。9.1.2附件應(yīng)包括項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、價(jià)格策略等內(nèi)容。9.2銷售代表傭金結(jié)構(gòu)表9.2.1附件列出了傭金計(jì)算的詳細(xì)公式和各級(jí)傭金的比例。9.2.2附件應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)的計(jì)算方式及發(fā)放時(shí)間。9.3獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)政策9.3.1附件詳細(xì)描述了獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)的種類、條件和發(fā)放程序。9.3.2附件應(yīng)包括任何特定的獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，如達(dá)成特定銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)、年終獎(jiǎng)金等。10.簽字頁10.1甲方簽字10.1.1甲方授權(quán)代表應(yīng)在協(xié)議底部簽字，并加蓋公司公章。10.1.2甲方簽字代表應(yīng)具有授權(quán)簽訂本協(xié)議的權(quán)力。10.2乙方簽字10.2.1乙方代表應(yīng)在協(xié)議底部簽字，并加蓋個(gè)人名章。10.2.2乙方簽字代表應(yīng)具有授權(quán)簽訂本協(xié)議的權(quán)力。11.附件說明11.1附件的效力與解釋11.1.1附件是本協(xié)議不可分割的一部分，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。11.1.2如有沖突，附件的條款應(yīng)以的條款為準(zhǔn)。11.2附件的更新與替換11.2.1如附件需要更新或替換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2.2更新或替換后的附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的效力與解釋12.1.1本協(xié)議簽署后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充條款。12.1.2補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充條款的更新與替換12.2.1如補(bǔ)充條款需要更新或替換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2.2更新或替換后的補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修訂歷史13.1修訂日期與版本號(hào)13.1.1本協(xié)議的初始版本于____年__月__日簽署。13.1.2所有修訂版本均應(yīng)以書面形式記錄，并注明修訂日期和版本號(hào)。13.2修訂內(nèi)容的說明與記錄13.2.1每次修訂均應(yīng)記錄修訂的內(nèi)容和理由。13.2.2修訂記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本協(xié)議的附件。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為甲方辦公室，具體地址為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售計(jì)劃書附件一詳細(xì)描述了項(xiàng)目的銷售策略、推廣計(jì)劃和銷售目標(biāo)。包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、價(jià)格策略等內(nèi)容。此附件旨在指導(dǎo)乙方進(jìn)行有效的銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目的成功銷售。附件二：銷售代表傭金結(jié)構(gòu)表附件二列出了傭金計(jì)算的詳細(xì)公式和各級(jí)傭金的比例。此附件應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)的計(jì)算方式及發(fā)放時(shí)間。乙方根據(jù)此附件計(jì)算其應(yīng)得的傭金和獎(jiǎng)勵(lì)，確保其權(quán)益得到保障。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)政策附件三詳細(xì)描述了獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)的種類、條件和發(fā)放程序。包括但不限于任何特定的獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，如達(dá)成特定銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)、年終獎(jiǎng)金等。此附件旨在激勵(lì)乙方積極銷售，提高銷售業(yè)績(jī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方未按約定提供項(xiàng)目的全部相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未保證項(xiàng)目的合法性，導(dǎo)致乙方遭受法律追究或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按約定支付乙方傭金及獎(jiǎng)勵(lì)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度不符合甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行推廣和宣傳，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按約定向甲方反饋銷售情況及客戶意見，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未保守甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付乙方傭金及獎(jiǎng)勵(lì)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付應(yīng)得的傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。如果甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金