2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第六條：突發(fā)事件處理6.1突發(fā)事件的定義6.2乙方在突發(fā)事件中的應(yīng)對(duì)措施第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密義務(wù)的期限第十三條：合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：某某小區(qū)，東至某某路，南至某某路，西至某某路，北至某某路。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理、停車管理等服務(wù)。2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第三條：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用物業(yè)。（2）有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、改造，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（3）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。（3）尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方個(gè)人信息安全。（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保小區(qū)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全。（5）及時(shí)處理居民的投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等合理成本進(jìn)行計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定。第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合，及時(shí)整改。第六條：突發(fā)事件處理6.1突發(fā)事件的定義：指發(fā)生在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的，可能對(duì)居民生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅或損害的事件。6.2乙方在突發(fā)事件中的應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。在確保居民安全的前提下，組織搶修、救援工作。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可視情況減免部分或全部物業(yè)管理費(fèi)用。（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。（2）合同變更自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的。（3）一方違約，另一方解除合同的。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有資料、證件、鑰匙等交給甲方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的保密事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及其他相關(guān)事項(xiàng)予以保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.2保密義務(wù)的期限（1）保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。（2）如雙方另有約定的，從其約定。第十三條：合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同的生效不影響雙方在合同生效前的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的修改和補(bǔ)充方式（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。（2）修改和補(bǔ)充的條款與原合同具有同等效力。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的組成部分。14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（2）如對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《某某小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括建筑、綠化、停車場(chǎng)等設(shè)施的具體位置。附件二：《某某小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等。附件三：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)體系和監(jiān)督機(jī)制。附件五：《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方在突發(fā)事件中的應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行流程。附件六：《保險(xiǎn)投保單》詳細(xì)要求：乙方投保的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)以及保密信息的范圍。附件八：《合同修改和補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方就合同修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可視情況減免部分或全部物業(yè)管理費(fèi)用。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指某某物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理區(qū)域：指某某小區(qū)的地塊范圍