2024年度南京市住建部住房貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市住建部住房貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放手續(xù)4.貸款還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款責(zé)任4.3逾期還款責(zé)任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整時間5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費用7.貸款抵押物7.1抵押物類型7.2抵押物價值7.3抵押物登記8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效前約定事項13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南京市住建部乙方：________（借款人姓名）1.2法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣________元整（大寫：________元整）2.2貸款期限貸款期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。2.5還款計劃還款計劃：每月還款金額為人民幣________元整。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放手續(xù)貸款發(fā)放手續(xù)：乙方需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.貸款還款責(zé)任4.1還款主體還款主體：乙方。4.2還款責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。4.3逾期還款責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：按中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。5.2利率調(diào)整時間利率調(diào)整時間：每年1月1日。5.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方。6.貸款保險6.1保險種類保險種類：________保險。6.2保險期限保險期限：與貸款期限一致。6.3保險費用保險費用：人民幣________元整。7.貸款抵押物7.1抵押物類型抵押物類型：________房產(chǎn)。7.2抵押物價值抵押物價值：人民幣________元整。7.3抵押物登記抵押物登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.合同變更與解除8.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在通知解除后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）解除合同前，乙方應(yīng)向甲方支付已使用貸款的利息；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時足額還款；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）甲方未按約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律后果。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為________年________月________日。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。12.2合同解釋本合同如有歧義，以書面形式解釋為準(zhǔn)。12.3合同生效前約定事項本合同生效前，雙方就合同內(nèi)容達成的任何口頭或書面約定，均為本合同的有效組成部分。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件同第八條第8.2款所述。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同解除與終止后的處理（1）辦理合同解除或終止手續(xù)；（2）甲方收回貸款；（3）辦理抵押物解除抵押登記等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入方式（1）提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供保險服務(wù)；（5）其他與履行本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同中約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________元整。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е路?wù)未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)的；（2）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的；（3）甲乙雙方有其他約定的。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）在必要時，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。15.4.2第三方權(quán)利限制（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額向乙方發(fā)放貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款風(fēng)險。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的貸款交易，不承擔(dān)甲乙雙方的貸款風(fēng)險。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更申請；（2）經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的第三方按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。18.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方同意后，簽訂書面退出協(xié)議；（3）退出后的第三方按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的類型、價值、抵押登記情況等。說明：抵押合同是貸款合同的一部分，用于保障甲方在乙方違約時能夠優(yōu)先受償。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、期限、保險費用、保險金額等。說明：保險合同是貸款合同的一部分，用于降低貸款風(fēng)險。4.還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期還款罰息等。說明：還款計劃表是甲乙雙方共同確認的還款安排，有助于乙方按時還款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同遵循的解決機制。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進行解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定：乙方未按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期罰息。示例：若乙方應(yīng)于每月5日還款，但至6日仍未還款，則構(gòu)成逾期還款，乙方需支付逾期罰息。2.提供虛假信息責(zé)任認定：乙方在申請貸款過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方在申請貸款時，提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方誤判其還款能力，乙方需賠償因錯誤發(fā)放貸款而產(chǎn)生的全部損失。3.甲方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定：甲方未按約定時間發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，但至次日仍未發(fā)放，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。4.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認定：第三方在提供服務(wù)過程中，未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能及時了解貸款風(fēng)險，第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.不可抗力責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致貸款發(fā)放或還款中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度南京市住建部住房貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途證明4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時間5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款逾期處理6.保險及擔(dān)保6.1保險條款6.2擔(dān)保條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________________________元整2.2貸款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________個月。2.3貸款利率：年利率為________________________%，按________________________方式計息。2.4還款方式：________________________（如等額本息、等額本金等）第三條貸款用途3.1貸款用途說明：乙方承諾所貸款項僅用于________________________，并保證符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2貸款用途證明：乙方需提供貸款用途的相關(guān)證明材料，包括但不限于購房合同、房屋所有權(quán)證等。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：甲方在收到乙方提供的完整貸款申請材料后，經(jīng)審查無誤且符合貸款發(fā)放條件的情況下，將在________________________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放流程：甲方將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放時間：________________________年________________________月________________________日。第五條貸款還款5.1還款計劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃進行還款，每月還款金額為人民幣________________________元整。5.2還款方式：乙方應(yīng)通過________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式按時足額還款。5.3還款逾期處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按________________________（如逾期利息、滯納金等）收取逾期費用。第六條保險及擔(dān)保6.1保險條款：乙方需按照甲方要求購買________________________保險，并確保保險期限與貸款期限一致。6.2擔(dān)保條款：如需提供擔(dān)保，乙方應(yīng)按照甲方要求提供________________________擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期還款、貸款用途不符合規(guī)定、提供虛假信息等。7.2.1追收逾期利息、滯納金等；7.2.2要求乙方支付違約金；7.2.3向乙方所在地人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；7.2.4采取其他合法措施。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.乙方連續(xù)________________________個月未按時還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余款項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市住房貸款合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.南京市仲裁委員會；2.雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用南京市住房貸款合同約定的管轄法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.合同期限屆滿；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2.2評估機構(gòu)：對貸款項目進行評估的機構(gòu)。2.2.3保險公司：為貸款提供保險服務(wù)的機構(gòu)。2.2.4擔(dān)保機構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；2.1.2按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；2.1.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1獲得報酬；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.2.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3利益第三方的利益包括但不限于：2.3.1獲得約定的報酬；2.3.2因其服務(wù)或協(xié)助使甲乙雙方合同得以履行。第三條甲乙方與第三方的劃分3.1信息提供第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2服務(wù)或協(xié)助第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)滿足合同約定，如因服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的________________________%。4.2免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后________________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3協(xié)議生效介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的協(xié)調(diào)機制，確保合同履行順利進行。6.3溝通渠道甲乙雙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍適用本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更程序第三方介入后的合同變更，仍適用本合同約定的變更程序。8.2變更生效第三方介入后的合同變更，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后的合同解除，仍適用本合同約定的解除條件。9.2解除程序第三方介入后的合同解除，仍適用本合同約定的解除程序。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止，仍適用本合同約定的終止條件。10.2終止程序第三方介入后的合同終止，仍適用本合同約定的終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.貸款用途證明詳細要求：提供購房合同、房屋所有權(quán)證等證明貸款用途合法有效的文件。說明：貸款用途證明用于證明貸款的合法用途，確保貸款用于約定的目的。3.還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期利息等詳細信息。說明：還款計劃表用于明確還款的具體安排，便于甲乙雙方掌握還款情況。4.保險合同詳細要求：包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。說明：保險合同用于保障貸款安全，減少因意外事故導(dǎo)致的貸款損失。5.擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同用于增加貸款的安全性，降低貸款風(fēng)險。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議用于約定解決合同爭議的方式和程序，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關(guān)文件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的還款日期內(nèi)足額還款。示例：若乙方連續(xù)兩個月未按時還款，甲方有權(quán)收取每日萬分之五的逾期利息。2.貸款用途不符合規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的貸款用途使用貸款。示例：若乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。示例：若乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未按時提供相關(guān)證明材料責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)提供合同履行所需的證明材料。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放。5.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中違反合同約定。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度南京市住建部住房貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1甲方資質(zhì)審核3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款計劃4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款方式5.貸款利息計算5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費率7.貸款逾期處理7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期還款利息7.3逾期還款催收8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款解除條件8.4貸款解除流程9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.1.2甲方地址：南京市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02556781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：南京市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：025876543212.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計30年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按年計息，每月支付利息2.4還款方式：等額本息還款法3.貸款發(fā)放條件3.1甲方資質(zhì)審核：乙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方進行審核3.2貸款發(fā)放流程：經(jīng)甲方審核通過后，乙方需簽署貸款合同，并完成貸款發(fā)放手續(xù)3.3貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽署之日起10個工作日內(nèi)4.貸款還款計劃4.1還款期限：與貸款期限一致，共計30年4.2還款頻率：每月支付一次4.3還款金額：根據(jù)等額本息還款法計算得出，每月還款金額為人民幣元整4.4還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.貸款利息計算5.1利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率5.2利息支付方式：與本金還款同期支付6.貸款保險6.1保險種類：房屋抵押貸款保險6.2保險金額：與貸款本金一致6.3保險費率：年費率為0.5%，一次性支付7.貸款逾期處理7.1逾期還款責(zé)任：逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的1.5倍7.2逾期還款利息：逾期利息=逾期本金×日利率7.3逾期還款催收：逾期還款超過30天，甲方有權(quán)采取法律手段進行催收8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.1.1甲方同意變更貸款條件8.1.2乙方同意變更貸款條件8.2貸款變更流程8.2.1雙方書面提出變更申請8.2.2甲方審核變更申請8.2.3雙方簽署變更協(xié)議8.3貸款解除條件8.3.1甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同8.3.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約時解除合同8.4貸款解除流程8.4.1雙方書面提出解除申請8.4.2甲方審核解除申請8.4.3雙方簽署解除協(xié)議8.4.4乙方應(yīng)將剩余貸款本金及利息一次性償還給甲方9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1逾期還款9.1.2未按約定支付貸款利息9.1.3未按約定提供相關(guān)文件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任9.2.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)9.3違約責(zé)任追究9.3.1甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1南京市仲裁委員會10.2.2任何一方均有權(quán)向南京市仲裁委員會申請仲裁11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方違約11.1.2乙方違約11.2合同解除流程11.2.1雙方書面提出解除申請11.2.2甲方審核解除申請11.2.3雙方簽署解除協(xié)議11.2.4解除合同后，乙方應(yīng)將剩余貸款本金及利息一次性償還給甲方12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方發(fā)放貸款12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還12.2.2雙方書面同意終止合同12.3合同終止流程12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2甲方確認貸款全部償還12.3.3合同自終止協(xié)議簽署之日起終止13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達地址13.2.1甲方地址：南京市區(qū)路號13.2.2乙方地址：南京市區(qū)路號13.3送達方式13.3.1郵寄送達13.3.2當(dāng)面送達或委托代理人送達14.其他約定14.1合同附件14.1.1貸款合同14.1.2貸款保險合同14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下貸款的申請、審批、發(fā)放、管理、監(jiān)督、催收等各個環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；3.2.2對貸款合同履行的直接干擾；3.2.3對貸款資金使用的直接影響。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)時，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于：4.2.1賠償直接經(jīng)濟損失；4.2.2支付違約金；4.2.3采取補救措施。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息；5.1.2根據(jù)合同約定提供服務(wù)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；5.2.3在提供專業(yè)服務(wù)時，確保其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，其行為視為甲方行為；6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的受托人，其行為視為乙方行為；6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自的職責(zé)；6.3.2第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括但