2024年全新二手房買賣委托書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新二手房買賣委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號1.2聯(lián)系電話、地址2.買賣雙方約定事項2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房屋面積、結(jié)構(gòu)2.1.4房屋裝修情況2.2交易價格及付款方式2.2.1交易價格2.2.2付款方式2.2.3付款時間及方式2.3房屋交付及驗收2.3.1房屋交付時間2.3.2房屋交付條件2.3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋居住權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付房款3.2.2依法辦理過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋出售權(quán)3.3.2享有收取房款的權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1依法配合買方辦理過戶手續(xù)3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1未按時付款的違約責(zé)任4.1.2未按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.2.1未按時交付房屋的違約責(zé)任4.2.2房屋權(quán)屬不清晰的違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項7.1合同生效時間7.2合同附件7.3合同份數(shù)7.4合同解釋8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)8.2過戶手續(xù)辦理流程8.3過戶所需資料9.房屋交付前的權(quán)利義務(wù)9.1房屋交付前的檢查9.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)9.3房屋交付前的維修責(zé)任10.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋交付后的檢查10.2房屋交付后的維修責(zé)任10.3房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責(zé)任13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1買方權(quán)利13.2賣方權(quán)利13.3雙方義務(wù)14.合同生效及其他事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同解釋14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號買方：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]；賣方：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.2聯(lián)系電話、地址買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，買方地址：[買方地址]；賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，賣方地址：[賣方地址]。2.買賣雙方約定事項2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置：[房屋所在城市]、[詳細(xì)地址]；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號碼]；2.1.3房屋面積、結(jié)構(gòu)：[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)類型]；2.1.4房屋裝修情況：[房屋裝修程度]。2.2交易價格及付款方式2.2.1交易價格：人民幣[交易價格]元；2.2.2付款方式：[付款方式]；2.2.3付款時間及方式：[付款時間]前，買方應(yīng)向賣方支付[付款金額]元。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)；3.1.2享有房屋居住權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付房款；3.2.2依法辦理過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋出售權(quán)；3.3.2享有收取房款的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1依法配合買方辦理過戶手續(xù)；3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰。4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1未按時付款的違約責(zé)任：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；4.1.2未按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1未按時交付房屋的違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；4.2.2房屋權(quán)屬不清晰的違約責(zé)任：賣方房屋權(quán)屬不清晰，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件合同履行完畢，合同自行終止。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定事項7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。7.3合同份數(shù)本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶辦理機(jī)構(gòu)名稱]辦理，買方和賣方應(yīng)按照辦理機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。8.2過戶手續(xù)辦理流程8.2.1買方和賣方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到過戶辦理機(jī)構(gòu)；8.2.2辦理機(jī)構(gòu)將審核材料，確認(rèn)無誤后，買方和賣方需簽署相關(guān)文件；8.2.3辦理機(jī)構(gòu)將向買方出具收件憑證，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶登記。8.3過戶所需資料8.3.1買方需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；8.3.2賣方需提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、完稅證明等；8.3.3雙方需提供房屋買賣合同、付款憑證等。9.房屋交付前的權(quán)利義務(wù)9.1房屋交付前的檢查買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行徹底檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在檢查報告中注明，并及時通知賣方。9.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。9.3房屋交付前的維修責(zé)任房屋交付前如需維修，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋交付后的檢查買方應(yīng)在房屋交付后[檢查期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方。10.2房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任，按照房屋保修期內(nèi)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被宣告失蹤或死亡；（3）一方破產(chǎn)或被依法接管。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給賣方，賣方退還買方已支付的房款。12.2賠償責(zé)任合同解除后，因一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款。13.2賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方支付違約金。13.3雙方義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同生效及其他事項14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。14.3合同解除條件本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方介入中第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。16.3第三方介入后第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報告或證明，并保留相關(guān)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，對甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，對乙方承擔(dān)的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的劃分如下：19.3.1中介方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，由中介方自行承擔(dān)；19.3.2中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的劃分若存在多個第三方介入，則各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入過程中，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第十六條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于辦理過戶手續(xù)。2.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保金額與合同約定一致。說明：作為房款支付證明，用于核實(shí)交易款項的支付情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，用于保障雙方的合法權(quán)益。4.房屋檢查報告要求：由買方在房屋交付前對房屋進(jìn)行檢查，并出具檢查報告，注明房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付前的檢查記錄，用于核實(shí)房屋交付條件。5.房屋維修清單要求：由賣方在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修，并出具維修清單，注明維修項目及費(fèi)用。說明：作為房屋交付前的維修記錄，用于核實(shí)房屋維修情況。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件的證明，用于減免雙方違約責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如婚姻狀況證明、繼承證明等。說明：作為合同履行過程中可能需要的文件，用于保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值相差較大，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件下的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：在房屋交付過程中，因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年全新二手房買賣委托書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同所指術(shù)語定義1.2本合同適用法律2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托中介機(jī)構(gòu)信息3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3物業(yè)狀況4.買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2需提供的材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時間6.履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同所指術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中約定出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在本合同中約定購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3委托中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。1.1.4買賣標(biāo)的物：指本合同中約定的出賣人出售給買受人的房屋。1.1.5產(chǎn)權(quán)狀況：指買賣標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利狀態(tài)。1.1.6物業(yè)狀況：指買賣標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。1.1.7買賣價格：指本合同中約定的出賣人出售房屋的價格。1.1.8付款方式：指本合同中約定的買受人支付房款的途徑和方法。1.1.9付款時間：指本合同中約定的買受人支付房款的具體時間節(jié)點(diǎn)。1.1.10過戶手續(xù)：指本合同中約定的買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。1.1.11履約責(zé)任：指本合同中約定的買賣雙方應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。1.1.12違約責(zé)任：指本合同中約定的因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。1.1.13爭議解決：指本合同中約定的解決合同履行中發(fā)生爭議的方法。1.1.14合同解除：指本合同中約定的合同在特定條件下可以終止的情形和程序。1.1.15合同生效：指本合同在特定條件下開始具有法律約束力的狀態(tài)。1.1.16合同變更：指本合同在履行過程中對原合同內(nèi)容的修改。1.1.17合同終止：指本合同因特定原因而結(jié)束法律效力的狀態(tài)。1.1.18合同附件：指本合同中作為合同組成部分的附件文件。第二條雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：2.3委托中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1名稱：2.3.2聯(lián)系電話：2.3.3地址：第三條買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2建筑面積：3.1.3產(chǎn)權(quán)證號：3.1.4建筑結(jié)構(gòu)：3.1.5建筑年代：3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1是否有抵押：3.2.2是否有查封：3.2.3是否有租賃：3.3物業(yè)狀況3.3.1裝修狀況：3.3.2設(shè)施設(shè)備：3.3.3物業(yè)費(fèi)繳納情況：第四條買賣價格4.1買賣價格4.1.1出賣人出售房屋的價格為人民幣______元。4.2付款方式4.2.2付款方式一：______4.2.3付款方式二：______4.3付款時間4.3.1買受人應(yīng)在______日內(nèi)支付全部房款。4.3.2買受人應(yīng)在______日內(nèi)支付首付款______元。4.3.3買受人應(yīng)在______日內(nèi)支付尾款______元。第五條過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1買賣雙方應(yīng)在______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請。5.2需提供的材料5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.4過戶時間5.4.1過戶手續(xù)應(yīng)在______日內(nèi)辦理完畢。第六條履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.1.1出賣人保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)。6.2買受人責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款。6.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)；7.1.2買受人未按約定時間支付房款；7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付______元的違約金。7.2.2買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金。7.2.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金7.3.1本合同約定的違約金為本合同總價的______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議提交法院后，由法院指定的審判庭負(fù)責(zé)審理。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向法院提交書面訴狀。8.3.2法院應(yīng)在收到訴狀后______日內(nèi)立案。8.3.3法院應(yīng)在立案后______日內(nèi)安排開庭審理。8.3.4法院應(yīng)在開庭審理后______日內(nèi)作出判決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；9.1.2買受人無法獲得必要的貸款或資金支持；9.1.3任何一方嚴(yán)重違約；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除條件成就后______日內(nèi)通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)確認(rèn)合同解除。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；10.1.3合同簽訂時雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力；10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更情形11.1.1買賣雙方同意變更合同條款；11.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整；11.2合同變更程序11.2.1變更合同條款應(yīng)采用書面形式；11.2.2變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同被依法宣布無效或撤銷；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2房屋土地使用權(quán)證；13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同正本；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1買賣雙方身份證明；13.3.2房屋查封、抵押情況證明；13.3.3其他相關(guān)文件。第十四條其他14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.1.2若本合同未盡事宜與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同由買賣雙方共同解釋。14.3本合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定原因或雙方協(xié)商一致，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立判斷和處理相關(guān)事項。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的信息和資料的秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方通報工作進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成本合同約定的相關(guān)事項；4.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成本合同約定的相關(guān)事項；4.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：4.3.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)執(zhí)行；4.3.2中介機(jī)構(gòu)對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同約定總價的______%；5.1.2第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不超過人民幣______元。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項；6.1.2雙方應(yīng)在確定第三方介入事項后______日內(nèi)，將第三方信息及介入事項書面通知對方；6.1.3第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。7.第三方介入變更7.1第三方介入變更：7.1.1如第三方介入事項發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同協(xié)商確定變更事項；7.1.2雙方應(yīng)在確定變更事項后______日內(nèi)，將變更事項書面通知對方；7.1.3第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止：8.1.1如第三方介入原因消失或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.1.2雙方應(yīng)在終止第三方介入后______日內(nèi)，將終止事項書面通知對方；8.1.3第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)是否終止介入。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決：9.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方權(quán)利義務(wù)說明書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件一用于證明買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：附件二作為本合同的有效組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身