2024年度購房尾款支付與房屋交付補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房尾款支付與房屋交付補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的背景和目的1.3購房尾款的支付方式和時間1.4房屋交付的時間和條件1.5交付房屋的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6交付過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式1.7合同履行過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)1.8合同違約責(zé)任及處理方式1.9合同解除的條件及程序1.10合同爭議解決方式1.11合同生效、終止和解除的時間1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同的修改和補(bǔ)充1.14合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂的背景和目的1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2004年度購房尾款的支付方式和房屋交付的具體事宜。1.3購房尾款的支付方式和時間1.3.1買受方應(yīng)于[具體日期]前支付主合同約定的購房尾款，即人民幣[尾款金額]元。1.3.2支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。1.4房屋交付的時間和條件1.4.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。1.4.2房屋交付條件：房屋須符合主合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且出賣方已取得房屋所有權(quán)證。1.5交付房屋的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1本補(bǔ)充協(xié)議中交付的房屋為[房屋坐落地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.5.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見主合同附件。1.6交付過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式1.6.1房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費、維修基金等費用，按國家相關(guān)規(guī)定及主合同約定由買受方承擔(dān)。1.6.2出賣方應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)費用繳納完畢，并通知買受方。1.7合同履行過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)1.7.1出賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)完整無爭議，并按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。1.7.2買受方應(yīng)按照約定支付購房尾款，并按照約定接收房屋。1.8合同違約責(zé)任及處理方式1.8.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]的違約金。1.8.2若買受方未按約定支付購房尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期違約金比例]的違約金。1.8.3若任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.9合同解除的條件及程序1.9.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。1.9.2解除合同需書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.10合同爭議解決方式1.10.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同生效、終止和解除的時間1.11.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2合同終止和解除的條件及程序按本補(bǔ)充協(xié)議第1.9條執(zhí)行。1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.12.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于房屋圖紙、房屋質(zhì)量保證書等。1.12.2本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。1.13合同的修改和補(bǔ)充1.13.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。1.14合同的簽署和生效日期1.14.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同違約責(zé)任及處理方式（續(xù)）8.1.1若出賣方未按時交付房屋，且逾期超過[具體天數(shù)]，買受方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求出賣方退還已支付的全部款項，同時支付相應(yīng)的利息。8.1.2若買受方未按時支付購房尾款，且逾期超過[具體天數(shù)]，出賣方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求買受方支付逾期付款利息，同時保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。8.2合同解除的條件及程序（續(xù)）8.2.1除不可抗力外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。8.3合同爭議解決方式（續(xù)）8.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。8.3.2爭議解決期間，任何一方不得單方面變更或終止合同。8.4合同生效、終止和解除的時間（續(xù)）8.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為主合同生效日期后第[具體天數(shù)]日。8.4.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止日期為主合同約定的房屋交付日期。8.5合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）8.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于：a)房屋交接清單；b)房屋維修基金繳納證明；c)房屋質(zhì)量保證書；d)雙方簽署的書面協(xié)議。8.6合同的修改和補(bǔ)充（續(xù)）8.6.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.7合同的簽署和生效日期（續(xù)）8.7.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。8.8本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.10本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。8.11本補(bǔ)充協(xié)議的簽署地為[簽署地]，本補(bǔ)充協(xié)議的履行地為主合同約定的房屋所在地。8.12本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.13本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為主合同約定的房屋交付日期前[具體天數(shù)]日。8.14本補(bǔ)充協(xié)議的簽署人為：出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]；買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高履約效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在本合同中明確列示。9.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。9.3.3第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任免除。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其工作符合合同要求。9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲乙雙方的信息謀取私利。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過本合同約定。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。9.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.7.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。9.8第三方介入的費用9.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確列示。9.8.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于：報酬、差旅費、資料費等。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的保密條款9.11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。9.11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.12第三方介入的補(bǔ)充條款9.12.1本合同中對第三方介入的約定，如與本補(bǔ)充條款沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。9.12.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及第三方在場共同簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要文件，用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為日后維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。2.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示維修基金的繳納情況，包括繳納金額、繳納日期等信息。說明：維修基金是房屋維修和保養(yǎng)的資金來源，繳納證明是房屋交付的重要憑證。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保障買受方在保修期內(nèi)得到必要的維修服務(wù)。4.雙方簽署的書面協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、尾款支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：書面協(xié)議是雙方達(dá)成共識的正式文件，具有法律效力。5.房屋圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：房屋圖紙是房屋設(shè)計和施工的重要依據(jù)，確保房屋建設(shè)符合設(shè)計要求。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋驗收的日期、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告是房屋交付的關(guān)鍵文件，證明房屋已通過驗收。7.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示購房尾款的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明購房尾款已支付的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]，買受方有權(quán)解除合同并要求退款及利息。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為示例出賣方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并要求退還已支付的購房尾款及利息。買受方未在合同約定的尾款支付日期前支付尾款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。第三方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購房尾款支付與房屋交付補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.尾款支付3.1尾款金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收范圍5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.交付后義務(wù)6.1維修責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律9.1適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1合同份數(shù)10.2合同生效10.3合同修改11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知義務(wù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.2甲方同意就乙方支付購房尾款及房屋交付事宜，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1明確乙方支付購房尾款的具體時間、金額及方式。1.2.2規(guī)范房屋交付的時間、條件及驗收程序。1.3協(xié)議生效條件1.3.1雙方簽署本協(xié)議，且甲方收到乙方支付的全部尾款。1.3.2本協(xié)議自簽署之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.尾款支付3.1尾款金額3.1.1乙方應(yīng)支付的購房尾款總額為人民幣萬元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付尾款。3.2.2轉(zhuǎn)賬時，需在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“項目購房尾款”字樣。3.3支付時間3.3.1乙方應(yīng)在2024年月日前將購房尾款支付至甲方指定賬戶。3.4支付條件3.4.1甲方收到乙方支付的全部尾款，且房屋權(quán)屬證書已辦理完畢。4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為2024年月日。4.2交付條件4.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)證。4.2.2房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施齊全。4.2.3房屋不存在任何影響居住和使用的問題。4.3交付方式4.3.1甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方驗收合格后視為交付完成。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂面等部位。5.1.2門窗、水電、供暖、通風(fēng)等配套設(shè)施。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂面等部位符合設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2門窗、水電、供暖、通風(fēng)等配套設(shè)施齊全、功能正常。5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2乙方驗收合格后，在驗收單上簽字確認(rèn)。5.3.3乙方驗收不合格的，應(yīng)在驗收單上注明不合格項及原因，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。6.交付后義務(wù)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修事項。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的保修事項。6.2管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。6.2.2乙方負(fù)責(zé)個人房屋及使用范圍內(nèi)的公共區(qū)域。6.3違約責(zé)任6.3.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按尾款總額的千分之一計算。6.3.2若乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按尾款總額的千分之一計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁申請書。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起日內(nèi)受理仲裁申請。9.適用法律9.1適用法律9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋9.2.1本協(xié)議條款如與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.其他約定10.1合同份數(shù)10.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同修改10.3.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址；2.郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方指定的地址；3.電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。11.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式應(yīng)按本合同11.1條規(guī)定的方式進(jìn)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.3通知義務(wù)12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在小時內(nèi)以書面形式通知對方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；13.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.3因不可抗力解除合同的，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、尾款支付等事宜。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1合同終止時，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；14.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、尾款支付等事宜；14.2.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生但未結(jié)算的費用。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、尾款支付等事宜的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的公正性和合理性。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時可以邀請第三方介入合同關(guān)系，但需征得對方的書面同意。16.2第三方介入的具體事項、介入方式及費用，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，按照合同約定和委托事項提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托事項。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成委托事項。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的委托行為負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和場所等。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的委托行為負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和場所等。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。19.2第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。19.3若第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因自身原因造成損失，超出合同約定的賠償限額部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?0.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的目的、理由、預(yù)期效果等內(nèi)容。20.2第三方的選擇20.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦第三方。20.2.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備完成委托事項的能力和資質(zhì)。20.3第三方介入的協(xié)議20.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。21.3若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。1.2包含甲乙雙方的簽字蓋章。2.購房尾款支付憑證2.1證明乙方已支付購房尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。2.2包含轉(zhuǎn)賬或支票的日期、金額、收款人信息等。3.房屋交付清單3.1列明房屋交付時存在的瑕疵、損壞等情況。3.2包含甲乙雙方的簽字蓋章。4.驗收報告4.1由第三方出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等評估結(jié)果。4.2包含驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人員簽字等。5.不可抗力證明5.1證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或媒體報道。5.2包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2包含協(xié)議簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章等。7.違約金支付憑證7.1證明已支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。7.2包含轉(zhuǎn)賬或支票的日期、金額、收款人信息等。8.合同解除協(xié)議8.1甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確合同解除的原因、日期、后續(xù)事宜等。8.2包含簽字蓋章。9.合同終止協(xié)議9.1甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確合同終止的原因、日期、后續(xù)事宜等。9.2包含簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約1.1乙方未按時支付購房尾款。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日按尾款總額的千分之一計算的違約金。2.交付違約2.1甲方未按時交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日按尾款總額的千分之一計算的違約金。3.驗收不合格3.1乙方驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)房屋，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.不可抗力違約4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.第三方違約5.1第三方未按時完成委托事項或提供的服務(wù)不符合要求。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日按尾款總額的千分之一計算的違約金。若甲方在約定的時間內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日按尾款總額的千分之一計算的違約金。若第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中未按時完成委托事項，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。2024年度購房尾款支付與房屋交付補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議背景與依據(jù)1.3房屋基本情況1.4尾款支付條款1.4.1尾款支付方式1.4.2尾款支付時間1.4.3尾款支付金額1.4.4尾款支付違約責(zé)任2.1房屋交付條件2.1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1.2驗收時間及流程2.1.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)2.1.4驗收不合格處理3.1房屋交付手續(xù)3.1.1交付所需文件3.1.2交付流程3.1.3交付責(zé)任4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間4.1.2產(chǎn)權(quán)登記費用4.1.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.1附屬設(shè)施交付5.1.1附屬設(shè)施清單5.1.2附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.3附屬設(shè)施交付責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1尾款支付違約責(zé)任6.1.2房屋交付違約責(zé)任6.1.3附屬設(shè)施交付違約責(zé)任7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.1.3爭議解決程序8.1不可抗力8.1.1不可抗力定義8.1.2不可抗力發(fā)生時的處理8.1.3不可抗力證明9.1合同生效與解除9.1.1合同生效條件9.1.2合同解除條件9.1.3合同解除程序10.1合同附件11.1合同補(bǔ)充條款12.1合同修改13.1合同解除14.1合同終止第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1賣方名稱：___________1.2賣方地址：___________1.3買方名稱：___________1.4買方地址：___________1.5協(xié)議簽訂日期：___________第二條協(xié)議背景與依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2協(xié)議簽訂前，雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂了《房屋買賣合同》。2.3本協(xié)議是對《房屋買賣合同》中關(guān)于購房尾款支付與房屋交付的補(bǔ)充。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途：___________3.5房屋權(quán)屬證明文件編號：___________第四條尾款支付條款4.1尾款支付方式：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，將購房尾款___________元支付至賣方指定賬戶。4.2尾款支付時間：買方應(yīng)在約定的尾款支付時間內(nèi)完成支付，如未按時支付，則視為違約。4.3尾款支付金額：購房尾款總額為___________元，扣除已支付款項___________元，剩余尾款___________元。4.4尾款支付違約責(zé)任：如買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金___________元。第五條房屋交付條件5.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量問題。5.2驗收時間及流程：買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收流程如下：5.2.1買方在約定的時間內(nèi)向賣方提出驗收申請；5.2.2賣方在收到驗收申請后___________日內(nèi)組織驗收；5.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2基礎(chǔ)設(shè)施完善；5.3.3室內(nèi)裝修符合約定；5.3.4無質(zhì)量問題。5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第六條房屋交付手續(xù)6.1.1房屋所有權(quán)證書；6.1.2房屋土地使用權(quán)證書；6.1.3房屋買賣合同；6.1.4其他相關(guān)文件。6.2交付流程：買方在驗收合格后，與賣方辦理房屋交付手續(xù)，流程如下：6.2.1買方簽署房屋交付確認(rèn)書；6.2.2賣方將房屋及相關(guān)文件交付給買方；6.2.3雙方簽署房屋交付交接清單。6.3交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)文件完整、合法地交付給買方。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條附屬設(shè)施交付8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1室內(nèi)配套設(shè)施：___________8.1.2戶外配套設(shè)施：___________8.1.3公共配套設(shè)施：___________8.2附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施應(yīng)滿足設(shè)計要求，無質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3附屬設(shè)施交付責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付時，將附屬設(shè)施一同交付給買方，并保證其功能正常。第九條違約責(zé)任9.1尾款支付違約責(zé)任：9.1.1如買方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。9.1.2如買方連續(xù)逾期超過___________日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金___________元。9.2房屋交付違約責(zé)任：9.2.1如賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。9.2.2如賣方連續(xù)逾期超過___________日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金___________元。9.3附屬設(shè)施交付違約責(zé)任：9.3.1如賣方未按時交付附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。9.3.2如賣方連續(xù)逾期超過___________日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金___________元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方認(rèn)可后，方可免除責(zé)任。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋所有權(quán)證書；13.1.3房屋土地使用權(quán)證書；13.1.4附屬設(shè)施清單；13.1.5其他相關(guān)文件。第十四條合同修改14.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改。第十四部分：合同終止14.1合同終止條件：14.1.1本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算剩余款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過該限額。3.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照各自過錯比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受合作協(xié)議或委托書約束；5.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)；5.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議或委托書約束；5.2.2第