2024年二手住宅出售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅出售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)證辦理時(shí)間5.2權(quán)證辦理費(fèi)用5.3權(quán)證辦理責(zé)任6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.交房前的準(zhǔn)備工作7.1出售方責(zé)任7.2購(gòu)買方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間：1.首付款：人民幣_(tái)_______________元整，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)_______________元整，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款憑證：購(gòu)買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付地點(diǎn)：________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、使用正常；4.4驗(yàn)收程序：1.購(gòu)買方在交付時(shí)間內(nèi)到交付地點(diǎn)驗(yàn)收房屋；2.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；3.驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換；4.5驗(yàn)收不合格的處理：1.驗(yàn)收不合格的，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；2.逾期未修復(fù)或更換的，購(gòu)買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)證辦理時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由購(gòu)買方承擔(dān)5.3權(quán)證辦理責(zé)任：1.出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.購(gòu)買方協(xié)助出售方辦理相關(guān)手續(xù)。6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：1.門窗：________________2.水電：________________3.廚衛(wèi)：________________4.空調(diào)：________________6.2設(shè)備清單：1.電器：________________2.燃?xì)猓篲_______________3.熱水器：________________6.3設(shè)備質(zhì)量保證：1.設(shè)備在交付之日起____年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；2.設(shè)備保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.購(gòu)買方未按時(shí)支付房款；2.出售方未按時(shí)交付房屋；3.出售方提供的房屋與合同約定不符；4.購(gòu)買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.購(gòu)買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；2.出售方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；3.出售方提供的房屋與合同約定不符的，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金；4.購(gòu)買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；5.任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)按照違約情形及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償1.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、權(quán)證轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）且已支付首付款。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.3合同變更合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方是指任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣_(tái)___元；2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額同上。4.第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易，提供交易相關(guān)服務(wù)；3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；4.物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋交付后的正常使用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)行為；2.合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等不承擔(dān)責(zé)任；3.合同雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：1.合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件；4.合同雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或文件，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行其他處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)；3.合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；2.第三方其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；10.2第三方介入期間，合同雙方不得擅自變更第三方介入?yún)f(xié)議；10.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款事實(shí)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由購(gòu)買方和出售方共同簽字，證明房屋驗(yàn)收情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。6.房屋交接清單：包括房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，用于證明房屋交付情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括房屋所有權(quán)證書、契稅發(fā)票等，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.法律顧問意見書：由法律顧問出具，提供法律咨詢意見。9.物業(yè)管理合同：由物業(yè)管理公司出具，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：由合同雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買方未按時(shí)支付房款；1.2出售方未按時(shí)交付房屋；1.3出售方提供的房屋與合同約定不符；1.4購(gòu)買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.5第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購(gòu)買方未按時(shí)支付房款：應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；2.2出售方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；2.3出售方提供的房屋與合同約定不符：購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金；2.4購(gòu)買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；2.5第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1購(gòu)買方未按時(shí)支付房款，逾期30天，則應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2出售方未按時(shí)交付房屋，逾期60天，則應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.3出售方提供的房屋與合同約定不符，如房屋面積誤差超過____%，則購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)人民幣_(tái)___元及相應(yīng)的違約金。全文完。2024年二手住宅出售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述3.2出售價(jià)格及支付方式4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3質(zhì)量保證5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證過戶6.付款方式及期限6.1首付款支付6.2尾款支付6.3逾期付款責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：（填寫出售方全稱）出售方地址：（填寫出售方詳細(xì)地址）出售方法定代表人：（填寫出售方法定代表人姓名）出售方聯(lián)系電話：（填寫出售方聯(lián)系電話）1.2買受方信息買受方名稱：（填寫買受方全稱）買受方地址：（填寫買受方詳細(xì)地址）買受方法定代表人：（填寫買受方法定代表人姓名）買受方聯(lián)系電話：（填寫買受方聯(lián)系電話）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：（填寫房屋所在地的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積，單位為平方米）2.4房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋當(dāng)前狀況，如裝修情況、家具電器等）3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述：（詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、配套設(shè)施等）3.2出售價(jià)格及支付方式：（明確房屋出售總價(jià)，以及首付款、尾款的具體支付方式和時(shí)間）4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間：（填寫具體的交房日期）4.2交房條件：（明確交房時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件，如無欠費(fèi)、無糾紛等）4.3質(zhì)量保證：（承諾房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間）5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：（明確辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方）5.3產(chǎn)權(quán)證過戶：（約定產(chǎn)權(quán)證過戶的具體流程及時(shí)間）6.付款方式及期限6.1首付款支付：（明確首付款的支付金額、時(shí)間及方式）6.2尾款支付：（明確尾款的支付金額、時(shí)間及方式）6.3逾期付款責(zé)任：（約定逾期付款的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方法）7.履約保證金7.1保證金金額：（明確履約保證金的金額）7.2退還條件：（約定在何種條件下可以退還履約保證金）7.3違約責(zé)任：（明確違約方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方法）8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出售方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交房、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.1.2買受方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、逾期交房、未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：出售方違約時(shí)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_%計(jì)算。8.2.2買受方違約責(zé)任：買受方違約時(shí)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例（_%）×違約天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方單方解除：在合同履行期間，如出售方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，出售方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方單方解除：在合同履行期間，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)、未支付的款項(xiàng)及房屋交付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的后續(xù)事宜。12.2通知送達(dá)任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過（填寫送達(dá)方式，如郵寄、傳真、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署出售方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）簽署日期：（填寫簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同履行過程中，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2咨詢方職責(zé)：咨詢方應(yīng)根據(jù)雙方需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，對(duì)相關(guān)法律、政策、市場(chǎng)等進(jìn)行解讀，但不參與合同履行。15.2.3擔(dān)保方職責(zé)：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在買受方無法履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.4評(píng)估方職責(zé)：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.5鑒定方職責(zé)：鑒定方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.3.3擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。15.3.4評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.5鑒定方權(quán)利：鑒定方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取鑒定費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.4.2咨詢方義務(wù)：咨詢方應(yīng)履行合同約定的咨詢服務(wù)義務(wù)，為雙方提供專業(yè)意見。15.4.3擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)，在買受方無法履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.4.4評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)履行合同約定的評(píng)估義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。15.4.5鑒定方義務(wù)：鑒定方應(yīng)履行合同約定的鑒定義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_%。15.5.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_%。15.5.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保費(fèi)用的_%。15.5.4評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_%。15.5.5鑒定方責(zé)任限額：鑒定方因自身原因?qū)е妈b定結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過鑒定費(fèi)用的_%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得干預(yù)甲方的正常權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得干預(yù)乙方的正常權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同履行過程中的問題。16.本合同的修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.合同的變更與解除17.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同解除：本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)的公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，由開發(fā)商或施工單位出具，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納房屋維修基金。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾等，明確附屬設(shè)施的歸屬和使用情況。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，包括身份證、戶口簿等，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等，確?？铐?xiàng)支付準(zhǔn)確無誤。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系。10.買賣雙方簽署的其他協(xié)議要求：提供買賣雙方簽署的其他協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，確保合同內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交房：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_%計(jì)算。房屋質(zhì)量不符合約定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還買受方已付款項(xiàng)，并支付違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：出售方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部費(fèi)用，并支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_%計(jì)算。逾期交房：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_%計(jì)算。未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部費(fèi)用，并支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行中介服務(wù)義務(wù)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付買受方已付款項(xiàng)。擔(dān)保責(zé)任限額：擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不超過擔(dān)保費(fèi)用的_%。5.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估責(zé)任限額：評(píng)估方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的_%。全文完。2024年二手住宅出售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所地：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：__________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房地產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見第三條第3.2款。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2驗(yàn)收程序：買受方在交付時(shí)間前____日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。第五條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間：____年____月____日5.2登記手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第六條擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式：__________6.2抵押物：__________6.3抵押登記：由__________方辦理抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；7.1.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；7.1.3出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；7.1.4雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金；7.2.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付__________元違約金；7.2.3出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4雙方約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。固定字符“”第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式。第九條合同解除9.1.1出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，且買受方給予的合理寬限期屆滿仍未交付；9.1.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，且出售方給予的合理寬限期屆滿仍未支付；9.1.3出售方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；9.3解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付的購(gòu)房款和已交付的房地產(chǎn)；9.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的房地產(chǎn)交付完畢，且雙方約定的其他合同義務(wù)履行完畢；10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)將合同原件及相關(guān)文件歸檔保存。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址；11.3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2支付憑證；11.3.3其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員：出售方代表（簽字）：__________；買受方代表（簽字）：__________第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________13.2支付憑證：__________13.3其他相關(guān)文件：__________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，其中出售方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份；14.2合同保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，合同副本與正本具有同等法律效力；14.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，依法履行職責(zé)，保證合同履行的合法性和合規(guī)性。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成委托事項(xiàng)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，超出此限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。第四條第三方的委托與授權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。4.2第三方在接受委托后，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、方式、流程等。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于甲乙雙方委托的事項(xiàng)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.2.1與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.3與第三方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自己的法律責(zé)任。第七條第三方的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。7.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成交接工作，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1退還已收取的費(fèi)用；8.2.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的